1、某高档住宅小区智能化系统技术要求及配置清单XX新城1期智能化系统技术要求及配置清单一、总体概述XX“XX新城”是由山东XX房地产开发有限公司开发的高档住宅小区，一期工程共建7栋高层住宅楼，分别为6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼，共计546户，弱电机房设在6#楼1层弱电机房内。为了给业主提供一个安全、舒适、方便的生活环境，特在小区设计安装以下智能化系统：1、周界报警系统；2、电视监控系统；3、彩色联网可视对讲系统；4、背景音乐及紧急广播系统；5、车辆出入口管理系统；6、电子巡更系统；7、电梯五方对讲布线系统。8、机房工程以上系统应遵循以下原则：*可行性和适应性系统既要保证技术上的
2、可行性和良好的性价比，又要具有对今后社会和经济发展的适应性。* 实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则，其经济性应包括系统本身的价格和系统运行后经济效益等方面。* 先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位，并能顺利地过渡到下一代技术。* 开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须要求系统的开放性和标准性。* 可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结
3、构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。* 可扩展性和易维护性系统应采用先进、成熟、实用的主流技术，进行系统的优化集成设计。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。4. 技术规范民用建筑电气设计规范 JGJ/16-2008智能建筑设计标准 GB/T50314-2006安全防范工程技术规范 GB50348-2004民用闭路电视监控系统工程技术规范 GB50198-94入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规
4、范 GB50396-2007电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008建筑物防雷设计规范（2000版） GB50057-94建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2004视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008 “银川托奥林匹克花园”图纸上述技术标准和规范如有不足之处或未能达到最新标准时，施工单位应选择最新版本的标准、规范，并提供所采用的标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。二、各子系统的基本技术要求1、周界报警系统1）系统功能周界报警系统主要小区的四周围墙上设置红外对射探测器，当有人翻越围墙时，红外对射探测器触发报警至管理中心，保安人员通过显示键盘结合电子模拟显
5、示板就能清楚的知道是哪端围墙有人翻越，结合电视监控系统自动弹出的画面可以清楚的看到实际情况，以便采取相应的措施。2）系统组成及架构系统由报警主机、报警探测器及传输线路等组成。系统共设100米红外对射探测器11对，通过定做的支架安装在小区四周的围墙上。报警主机、控制键盘、声光报警器、模拟显示板等设备设置在控制中心（监控室）内，报警系统应具备与视频监控系统的联动功能。3）主要设备技术要求红外对射探测器警戒距离室外100米；红外三光束；探测方式 红外线脉冲可调式，3光束同时遮断检知式；电源电压 DC12V-24V AC11V-18V；CCC认证。备选品牌及型号：艾礼富ABE-100，博世DS429I
6、报警主机总线制；防区总数在128路以上；具有无线报警防区；具有和电视监控联动功能。备选品牌及型号：霍尼韦尔VISTA-120，博世DS7400Xi报警联动模块：32路继电的输出与防区报警形成一对一，一对多，多对一的输出关系备选品牌及型号：霍尼韦尔V120DV-E+RY，博世DSR-32B线缆备选品牌：天诚、帝一4）设备清单2、电视监控系统1）系统功能电视监控系统主要针对小区的出入口、主要公共活动场所、通道、电梯轿厢、周界等部位进行视频探测、图像采集和有效记录及回放，并将图像信息保存一定的时间（不少于30天），以满足安全防范管理的需求。此外，视频监控系统应与入侵报警系统联动，作为报警的图像复核和
7、记录手段。2）系统组成及架构监控系统本次设计采用的是模拟和数字相结合的方式。系统主要由前端摄像机、传输电缆、数字硬盘录像机组成。其中：数字硬盘录像系统要求能进行实时录像或报警录像，并做到能进行实时监控，每台硬盘录像机具备16路视频输入（带环通输出），监看和回访图像质量达到D1要求，有图像移动动态报警及外接报警联动功能，具有（1、4、9、16）画面分割显示，控制摄像机的云台和镜头等功能；此外，硬盘录像机必须能够联网。3）点位及监控室设置A、前端摄像机分布本次设计共设置46台摄像机，分布分别如下：车牌摄像机：2台，安装在小区入口和出口道闸附近；小区内：彩转黑感红外枪式摄像机23台，每台摄像机配2只
8、100米红外灯；活动广场：彩转黑感红外旋转变倍摄像机1台，并配2只100米红外灯；电梯专用摄像机20台。B、监控中心的设计在监控室设置1台160路输入16路输出的控制矩阵1台，并配相应的控制键盘和码转换器；设置12台21寸100HZ无屏闪彩色监视器和1台46寸专业液晶监视器组成的电视墙1套对画面进行显示和轮询；设置3台16路全D1格式数字硬盘录像机，每台配置3块2T硬盘和1台19寸液晶4：3显示器。根据本项目的建设特点，需考虑未来的系统扩容，充分预留扩展空间及外部的管线引入路由，以便于将后续工程的监控信号纳入本系统统一管理。4）主要设备技术要求A摄像机施工单位应根据监控点的配置要求，选用适应室
9、内或室外等不同环境监视用的摄像机。车牌专用摄像机1/3Sony Super HAD CCD分辨率:600线最低照度：彩色：0.1LUX，黑白：0.01LUX逆光补偿自适应数字降噪功能(3D + 2D)数字图像稳定备选品牌及型号：松下WV-CP500；三星SCC-B2337P；博世LTC0620彩转黑感红外枪式摄像机感红外型宽动态 视频移动探测 水平清晰度：彩色540线，黑白600线高灵敏度(日夜型)：0.1Lux(彩色)，0.01Lux(黑白) 报警信号输入输出端口自动图像稳定器：可消除因震动或大风对图像清晰度造成的影响备选品牌及型号：松下WV-CP500D；三星SCC-B2335P；博世LT
10、C0495彩转黑感红外一体化变倍摄像机水平清晰度：彩色600线，黑白650线最低照度：0.1Lux(彩色)，0.01Lux(黑白) 日夜转换功能变焦：500倍数字降噪带预置位置自动聚焦镜头可以选择背光补偿(BLC)模式备选品牌及型号：松下WV-CZ372CH；三星SCC-C4237P；索尼SCC-ET365P匹配旋转云台：亚安YD3040；嘉杰J-PT-2118-D电梯专用摄像机 1/3CCD，540线最低照度0.1LUX镜头3mm广角镜头外型及颜色应与电梯轿箱内装修协调一致。备选品牌及型号：松下WV-CF102CH；三星SCC-B5223P；索尼SSC-N11B、自动光圈镜头CCD 2.7-
11、12mm，6-60mm多种规格，根据实际距离确定感应红外接口：CSDC驱动备选品牌：腾龙、图丽C、护罩支架室外防水，符合IP66防水标准材质：全压铸铝结构备选品牌：亚安、嘉杰D、红外灯产品特性：照射距离：100米 5mm进口灯管波 长：850nm 照射角度：60度 工作电压：DC12V/3A 备选品牌：博康天诚E、光端机8路视频+1路反向数据单模单纤传输传输距离20KM备选品牌：AD、鸿泰F、硬盘录像机支持16路全实时全D1录像 支持VGA,HDMI,TV数据同时显示 支持16路同步回放支持全球网络即插即用 支持手机直连3G监控 支持所有视频通道网络双码流传输 USB,eSATA,网络备份同比
12、录像30倍（D1）速度备选品牌及型号：大华DH-DVR1604HE-T、海康DS-9016HF-SG显示设备监视器须为专门设计接收并显示摄像机之视频信号，并显示高质量图像，其输入回路设计须使之能接收合成视频信号。21寸彩色监视器产品特性：21英寸100HZ纯平逐行扫描，无屏闪 分辨率：1250线2路复合视频输入(可自动切换)/2路复合视频输出2路音频输入/输出 1路VGA信号输入 屏幕显示菜单 金属外壳100240V宽电压备选品牌及型号：三星SCM-2100P、创维MP21-100A、TCLMC21P46寸专业液晶监视器全球领先的工业级液晶监控技术方案，图像无闪烁特为监控行业设计，耐高温，连续
13、24小时开机，寿命超过6万小时，定时开关机功能，设计更为智能化，人性化6ms极速响应，178度超宽视角多信号源输入，画中画，画外画功能可以让监视器分屏显示，一机多用外框坚固耐用，抗干扰能力强超薄设计，嵌入式/壁挂式/吊装式/台式可选备选品牌及型号：创维M46LA、TCLML46H. 矩阵矩阵主机采用模块结构，可实现多种配置；视频输入：160路 视频输出：16路；采用中央处理器与机箱分离式设计，减少故障率单CPU提供16路RS232接口，可接系统键盘等单CPU最多接支持64个键盘。视频输入/输出阻抗： 75；视频输入/输出电平： 1.0Vp-p； 视频带宽：12MHz（-3dB）；同组同步切换、
14、定时自动切换；同步校正，保证图像均稳定；信噪比50dB；云台控制、变焦、超动态调节；可设置优先级别；差分增益2%；差分相位1；标准接口：RS422、RS485、以太网接口。备选品牌及型号：AB80-80VR160-16、AD1024R160-16配套控制键盘及码转器：AB、ADI. 操作台操作台的机械设计适合中国人的身体特点和符合人体工学。各种设备的布置便于操作。控制台保证电气安全，设计应考虑美学、视觉特性和颜色、亮度等各方面的要求。操作台布线采用隐蔽式，电源线和信号线分开铺设，并设有散热，防尘措施。J. 监视墙柜体结构为钢质模块式。并配备设备托板（架）。整体布局与单元应布置均匀,比例适当、协
15、调、美观，整体色彩应使视觉不容易疲劳。表面防腐层应粘附牢固，不易剥落。柜内其它设备安装应布置合理，连接线缆应从下部引入，在其后面要留有空间，以便设备安装和维修，并考虑设备散热及空气流通。线缆选用品牌：天诚、帝一5）设备清单3、带门禁联网型彩色液晶可视对讲系统 1）系统概述 每户设置1台彩色7寸液晶可视对讲分机，分机带报警8防区，并具有影像查询功能，单元门口设置可视对讲主机，通过联网总线接至管理中心的对讲管理平台，管理中心可以与任何住户通话，管理中心设置管理平台、影像伺服器，可以对住户发布信息。小区入口处设1台围墙机，方便访客与住户通话。2）系统组成及架构 系统由可视对讲分机、单元门口机、小区围
16、墙机、管理平台等组成。、3）主要设备技术参数 A、可视分机电压：DC12VDC15V；彩色液晶7寸显示屏环境温度：30 +60；免提通话机能：按下呼叫钮可与管理员对讲，可与单元门口机对讲，可与小区围墙机对讲；三方通话：三方通话，无占线顾虑；隔离保护：室内机故障不影响其它用户使用；带报警8防区影像信息查查功能外观材质：阻燃ABS树脂；B、单元门口机通话方式：双向通话，访客呼叫室内，访客呼叫管理室，通话时长两分钟后自动关闭恢复为待机状态（时间可调）；密码开门：公共密码为管理员专用，用户可设置每户的开门密码；LCD液晶显示：7字两排LCD汉字显示，使用时自动背光；三方通话：门口机、室内机、管理机任意
17、两方可同时通话，无占线顾虑；户数容量：可接入1999999号室内机；外观材质：外壳为阻燃ABS材料，按键为不锈钢，耐用构造；防雨：防雨滴设计；夜视距离：黑白摄像机配合12颗红外灯，红外线有效距离6米以上；刷卡：内置读头及控制器，实现刷卡开门。C、小区围墙机通话方式：双向通话，访客呼叫室内，访客呼叫管理室，通话时长两分钟后自动关闭恢复为待机状态（时间可调）；密码开门：公共密码为管理员专用，用户可设置每户的开门密码；LCD液晶显示：7字两排LCD汉字显示，使用时自动背光；三方通话：门口机、室内机、管理机任意两方可同时通话，无占线顾虑；户数容量：可接入1999999号室内机；外观材质：外壳为阻燃AB
18、S材料，按键为不锈钢，耐用构造；防雨：防雨滴设计；夜视距离：黑白摄像机配合12颗红外灯，红外线有效距离6米以上；刷卡：内置读头及控制器，实现刷卡开门，刷卡距离可在0.8米以上完成。D、可视管理平台电压：DC12VDC15V；耗电流：待机300mA，动作700mA；环境温度：30 +60；显示方式：住户呼叫管理员时自动显示住户号码；监视通话：可与各个大门门口机互相对讲；通话时间：通话时间超过2分钟，通话线路自动切断（时间可调）；警报音量：85db以上；留言登录：呼叫住户时，如未应答可对室内机留言，由指示灯提示；总机数量：每个系统总机可装99台，每台可互相联络，达到岗哨联线。备选品牌：立林、视得安
19、、SVI线缆备选品牌：天诚、帝一4）设备清单4、背景音乐及紧急广播系统；1）系统功能背景广播系统的主要作用是在小区内定时自动播放音乐、新闻等，给业主创造一个轻松的生活环境，并且系统与火灾报警广播联动，可以强切为紧急广播。2）系统组成及架构系统主要由前端扬声器、功率放大器、广播控制主机等设备组成。广播控制设备设在监控室内。前端共设计不同造型的草地音箱18个。3）主要技术要求A、智能控制中心 智能控制中心继承了诸多广播主机的优点,集众多功能于一身。功能强大,适应于不同的广播要求。（1）人性化的设计，操作简单方便（2）超强的编程自动控制，每天可多达200步（3）内置灵活的音频矩阵，8路输入，16路输
20、出（4）输入信号带独立的音量调节，可适应不同的音源设备（5）内置可编程控制的MP3音源，采用CF卡存储，容量可任意扩充（6）外控各种音源设备，实现定时、定点、定节目的自动播放（7）强大的电源管理，内置4路可编程控制的电源、并可外控电源时序器进行扩容（8）多模式的消防报警功能，包括全区报警、单分区独立报警、相邻分区6种报警模式（9）本地广播功能，可灵活的实现全区、分区广播（10）配合呼叫站可进行远程寻呼广播（11）与电话寻呼器连接则可实现电话远程全区、分区寻呼广播（12）内置监听，可对各路输入信号进行监听（13）自创的后备自动控制功能，方便实用（14）灵活的手动、自动控制，设有多个功能快捷键。B
21、、六进六出前置信号放大器 （1）设有6路独立输入，输出放大通道，每一通道均可独立调节音量（2）1路话筒输入，独立调节音量，任意选择6路输出，LED指示（3）具有6路任意寻呼功能，LED指示（4）话筒输入具有最高优先，当有紧急信号输入时更有自动切入优先功能（5）2路紧急输入具有二级优先，当有紧急信号输入时自动C、定压功放1000W（1）强大的功率输出，超强负载能力（2）具有输出短路，直流输出，超温、限压等完善保护功能（3）高保真效果，性能达到专业演出功放水平（4）定阻、定压输出，不均匀度1.5dbD、十六位电源时序器（1）十六位上电插座，方便连接（2）插座依次先后上电，关电（3）可与定时器，智能
22、控制器相连接，实现自动控制（4）插口总容量达10KVAE、CD播放机带MP3 （1）微电脑控制，轻触式操作（2）直选节目，荧光显示（3）有遥控接口，能受控选曲或循环播放F、数字调谐器 （1）微电脑控制，数字调谐系统，轻触式操作（2）全轻触式按键控制VFD显示（3）具有自动搜索和记忆功能，AM/FM各可存储100个电台G、各种造型草地音箱备选品牌：TOPPA、CRX、ITC线缆备选品牌：天诚、帝一4）设备清单5、车辆出入口管理系统 1）系统功能车辆出入口系统是一套以非接触式智能卡作为车辆出入停车场凭证，通过读IC卡/ID卡来识别车辆进出场的权限，同时融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查
23、询打印等多种先进技术为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。选用的系统必须带有防砸车措施。2）系统组成 系统由进口读卡机、出口读卡机、进口自动道闸、出口自动道闸、车辆监测器、收费计算机等组成。 3）主要设备技术要求 A、出入口读卡机出入口控制机（主要技术参数）：工作温度：-2070 贮存温度：-3080脱机存储量：10000条 湿度：95%工作电源：DC12V IC卡读写速度：0.1SIC卡读写距离：10mm100mm 通讯接口：RS485或TCP/IP系统数据传输距离：1.2Km 车辆识别率：95%（正常光照条件下）数据传输速率：9600bit/s 卡片容量：8Kbit射频载射频率：13.56M
24、Hz或125KHZ 数据掉电保存时间：10年 B、自动道闸智能自动道闸安装在小区的出入口处，由箱体、电动机、离合器、机械传动部分、栏杆、电子控制等部分组成，集磁、电、机械控制于一体的机电一体化产品。 结构坚实牢固，做防雨水、防振动和喷溅水保护，特别设计一套卸荷装置，以防止外力损坏。 采用合资智能道闸专用直流电动机，还具备电机转速输出功能，便于控制系统对电机的运转情况加以检测和监控，同时根据力学平衡原理，闸杆在水平垂直状态变化过程中，力矩的变化曲线，设计平衡弹簧的平衡力矩。平衡力臂相应变化。确保了闸杆在任意状态，保持平衡电机最轻负荷，负载电流平稳，增加了电机使用寿命。 根据力学平衡原理，闸杆在水
25、平垂直状态变化过程中，力矩的变化曲线，设计平衡弹簧的平衡力矩。平衡力臂相应变化。确保了闸杆在任意状态，保持平衡电机最轻负荷，负载电流平稳，增加了电机使用寿命。 以限位开关定位控制，全电路采用无触点控制，以弱电控制强电，内置单片机微电脑处理芯片，具备智能逻辑控制处理功能。 设计双重自锁，外力不能改变闸杆的停止位置卸荷装置，以防止外力损坏； 特别设计一套平衡机构，确保运行轻快、平稳、输入功率小； 自动道闸（主要技术参数）：适用温度范围：20+70 相对湿度：95%电机参数：单相交流电机 功率：150W400W 转数：1400转/分闸杆运行时间：16秒 闸杆长度：26米工作电压：AC 220V15%
26、C、车辆检测器 技术参数工作电源：AC 220V 电感量自调谐范围：201500uH频率范围：20KHz110KHz 灵 敏 度：0.02%-0.2%可调 反应时间：100毫秒 输出延时：两秒（可选） 环境补偿：自动飘移补偿 储存温度：-40到+85工作温度：-20到+55 相对湿度：最大95% 车辆检测器功能1）记录出、入场车辆数；2）控制道闸的自动降落，全功能逻辑判断；确保不发生误动作，防止砸车；3）以数字量逻辑判断代替传统的模拟量开关判断，确保判断的准确性；4）全天候设计,排除外界环境变化对系统的影响(天气、使用时间变化等)；5）感应灵敏度可灵活调节。 6）快速反应设计，适应大车流量的运
27、行系统； 7）智能逻辑判断，确保各类复杂组合的判断。D、管理软件 采用了电脑控制和数据处理技术，自动化程度高，控制准确。 软件操作界面美观，并具有换肤功能，性能稳定，使用可靠。 采用电脑网络和收费软件相结合的方法,防止非法的修改和越权查阅资料。 使用了目前较为先进的CS体系结构，既可以应用于小型的一进一出停车场系统，也可以应用于大型的多进多出车场系统，在具备了该网络数据库本身所特有的强大数据管理功能的同时，又给用户提供了较为人性化的易于使用的用户界面，安装、调试、维护简单方便，易于更换及检修。 灵活的权限管理。停车场系统中的权限可以由管理员进行细化，然后分配到不同的操作员，保证每个操作员只能在
28、其限定的职责范围内工作，保证了系统的安全性。 强大的查询报表功能。停车场系统采用了自己研发的报表系统，可以按照任意范围、任意顺序、任意规格进行打印输出，而且其报表格式采用了标准的超文本格式，可以方便的转换存储（IE、Word、Excel均可以直接打开此种格式）。 强大挂失及恢复挂失功能，当您的卡丢失时可直接到管理处进行挂失，就是别人拿了您的卡也不能读卡，当您又找回您的卡后，只须到管理处解挂即可。 备选品牌：捷顺、创通4）设备清单 采用中距离读卡系统（读卡距离0.5-0.7m）备注：本系统车辆卡可以开启相应住户所住单元的单元门。6、电子巡更系统；1）系统功能采用离线式感应电子巡更系统。其工作原理
29、是应用RFID技术，采用低频电子标签做为巡逻地址信息钮安装在巡逻的楼座、线路等关键检查点处，保安人员在巡查时携带数据采集器（巡更棒）读取安装在巡逻线路上的巡更地址钮，数据采集器即时记录下巡逻人员到达的地点和巡查时间。由管理人员定期将巡更记录通过数据传输座上传到计算机中，运行专用的巡检管理系统软件，就可以通过计算机方便快速地查询到保安人员巡逻记录，并提示出漏检、误点信息，统计打印输出各种报表。2）系统组成离线式电子巡更系统由数据采集器（也叫巡更棒或巡更器）、地址信息钮、人名识别钮、数据传输座及电脑管理软件组成。3）主要设备技术要求A、感应式巡更器巡更器是数据采集记录设备，用于记录巡逻人员、管理路段、片区和地点、巡查时间等信息。数据记录完成后通过USB口，无线数据传输座向电脑传输数据。防止破坏：超强金属内胆，浇铸弹性橡胶外壳，内部填充柔性硅胶垫，器件环氧固化，超级抗摔。完全防水：完全密封设计，实测可在水中使用。自动感应：无需按键，连续自动探测读卡，使用方便。无线传输：无接口，零功耗无线通讯，不用消耗巡检器的电能即可实现数据的无线上传，使用方便，防止破坏。超低功耗：相机通用电池（CR123A），连续工作约二年，自行更换。安全可靠：采用先进的Flash存储技术，不会丢失数据，可以永久反复保存近3万条记录。而
