1、 北京新城用地分类与绘图规范2005年9月说 明1、参照北京城乡用地分类与绘图规范，并结合新城规划建设实际情况拟订的北京新城用地分类与绘图规范适用于北京新城规划编制与管理。2、依据北京新城用地分类及代号拟订的北京新城土地使用功能规划图例与绘图规范适用于北京新城城市规划编制与审批工作。3、北京新城规划用地分类和代号适用于新城规划中区域规划、新城用地规划，根据不同的深度可考虑采用大类或中类，如区域规划中R可分到中类。根据需要，各新城可在分区规划中参照北京城乡用地分类与绘图规范将W、TS、U、G类用地细分到中类；如涉及到危险品仓库等本分类中没有涵盖的内容，可在相应的分析图或专项规划图中说明。4、关于
2、公益性设施用地与非公益类用地的说明。本规范中默认C3、C4、C5、C6、C9类用地为公益类用地，C2、R1、R2类用地为非公益类用地，规划中如涉及特殊的分类方式，可在分区规划或相应的专项规划图中单独说明，如低收入住宅、廉租房用地，经营性的康体、娱乐设施，经营性教育设施等。绘图要求：1、规划图纸需严格使用北京地方坐标系绘制。2、规划图纸需使用AUTOCAD软件绘制（ACAD R14及以上版本）。3、规划图纸需严格按照北京市土地使用功能规划图例与绘图规范、北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范、北京市辅助规划图例与绘图规范绘制，其中线框与线性用地类别采用polyline线形、continous线型、
3、0线宽绘制（规划封闭地块应严格闭合），规划范围界线线宽需按照图纸比例适当调整；规划填充地块均采用solid填充类型绘制。4、各类规划控制线及辅助线归入K层，如道路红线归入K1层，规划范围界线归入K9层等。5、各类标注及名称归入Z层，如中学、停车场等归入Z1层，用地编号归入Z9层等，字体一律采用黑体。6、其它辅助规划图例（如道路中线、路缘石线、景观视廊等辅助分析所需内容）不做统一规定。7、控制指标表格及其他表格需采用EXCEL软件制作。注：1、总体规划主要包括市、区、县、乡、镇域总体规划，卫星城总体规划，重点地区总体规划等。 2、控制性详细规划包括市区中心地区、边缘集团、卫星城、乡镇镇区控规，居
4、住区（小区）控规，局部地区控规及调整等。北京新城用地分类和代号（大、中类）类别代号类别名称范 围大类中类小类RR1一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好，以低层住宅为主的住宅用地，含居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路、绿化用地R2二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高住宅为主的住宅用地，含居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路、绿化用地R5配套教育用地中学用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地C1办公用地行政、党派和团体等机构用地C2商业用地商业类写字
5、楼、酒店、商场等用地C3文化用地图书馆、展览馆、博物馆、影剧院、青少年（老年）活动站等设施用地C4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地C5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地C6教育科研用地高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和托幼用地，该用地应归入居住用地（R）C7文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地，不包括已作为其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地分类C9其它公共设施用地除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地MM1-3工业用地工矿企业的生产车间、
6、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E） W仓储用地仓库与物流中心用地W1-3仓库用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地TS交通道路广场用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住级的道路、广场和停车场等用地T1铁路用地铁路站场和线路等用地T2公路用地高速公路和一、二、三级公路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地（E）T5机场用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地S1道路用地主干路、次干路和支路
7、用地，包括其交叉路口用地：不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地S2-4交通设施用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地；公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地；公共交通和货运交通等设施用地U市政公用设施用地市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地，包括：供水、供电、供燃气和供热等设施用地；消防设施用地；邮政、电信和电话等设施用地；环境卫生设施用地；殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地；除以上之外的市政公用设施用地。G绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地G1公共绿地向公众开放
8、，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域G2生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地D特殊用地特殊性质的用地。含军事用地、外事用地、保安用地E水域和其它用地除以上各大类用地之外的用地E1水域江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域E2耕地种植各种农作物的土地E3园地果园、桑园、茶园、橡胶园等园地E4林地生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地E6村镇建设用地集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地E7弃置地由于各种原因未使用或不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等E9设施性农业用地农业园用地、养殖业用地、鱼塘用地E
9、10城市发展备用地F多功能用地数种互无干扰的设施的混合用地。X待深入研究用地待深入研究用地在规划中暂时没有明确其使用功能的用地。如首都机场周边用地注：以上用地分类和代号参照城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 类别代号类别名称图层颜色大类中类小类（线框）（填充）（线框与填充）R居住用地A-RH-R40R1一类居住用地A-R1H-R150R2-4二类居住用地A-R2-4H-R2-440R5配套教育用地A-R5H-R5132C公共设施用地A-CH-C1C1办公用地A-C1H-C1210C2商业用地A-C2H-
10、C21C3文化用地A-C3H-C330C4体育用地A-C4H-C480C5医疗卫生用地A-C5H-C5150C6教育科研用地A-C6H-C6211C7文物古迹用地A-C7H-C73俄出C9其它公共设施用地A-C9H-C911M工业用地A-MH-M251M1-3工业用地A-M1-3H-M1-3251W仓储用地A-WH-W34W1-3仓库用地A-W1-3H-W1-334TS交通道路广场用地A-TSH-TS254T1铁路用地A-T1H-T1194T2公路用地A-T2H-T2 254T5机场用地A-T5H-T5153S1道路用地A-S1H-S1254S2-4交通设施用地A-S2-4H-S2-4254U
11、市政公用设施用地A-UH-U200G绿地A-GH-G90G1公共绿地A-G1H-G190G2生产防护绿地A-G2H-G2122D特殊用地A-DH-D145E水域和其它用地A-EH-E63E1水域A-E1H-E1141E2耕地A-E2H-E263E3园地A-E3H-E394E4林地A-E4H-E478E6村镇建设用地A-E6H-E651E7弃置地A-E7H-E7139E9设施性农业用地A-E9H-E962E10城市发展备用地A-E10H-E10F多功能用地A-FH-F21X待深入研究用地待深入研究用地A-XH-X245北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范类别代号类别名称图层颜色（线框）（填充）（
12、线框与填充）3m原貌保护区A-3H-3716m6米控高区A-6H-6519m9米控高区A-9H-94112m12米控高区A-12H-123118m18米控高区A-18H-181124m24米控高区A-24H-2422130m30米控高区A-30H-3020145m45米控高区A-45H-4515160m60米控高区A-60H-6013480m80米控高区A-80H-80160100m100米控高区A-100H-100168北京市辅助规划图例与绘图规范类别代号类别名称图层颜色K规划控制线及辅助线 K1道路红线K11K2河道蓝线K24K3绿地绿线K33K4铁路紫线K4194K5高压线K51 K9规划范围界线K96Z标注及名称7Z1标注： Z17Z2道路名称Z27Z3单位名称 Z37 Z9用地编号Z97注：其他规划控制线及辅助线采用（K6K8）类别代号 其他标注及名称采用（Z4Z8）类别代号北京市控制性详细规划控制指标表格规范用地编号用地性质用地面积容积率建筑密度建筑高度绿地率人口密度备注（公顷）（%）（米）（%）（人/公顷）注：1、用地指标表中用地编号需与规划指标图中用地编号一一对应 2、用地属性需严格采用北京城乡用地分类和代号中用地类别代号填写3、此表格列出八项基本控制指标（必须填写），如需增加控制指标内容，将增加内容列在备注项前即可 4、此表格需采用EXCEL软件制作
