1、福建省建筑装饰装修管理办法福建省建筑装饰装修管理办法近年来 , 人们在对建筑装修要求中 , 除了有美观要求 , 更 加注重对装修现场质量的要求 , 对装修施工企业而言 , 建筑 装修施工现场的质量要求直接影响了建筑装修的成本。下文 是福建省建筑装饰装修管理办法，欢迎阅读。福建省建筑装饰装修管理办法全文 第一章 总 则第一条 为规范建筑装修行为，保障建筑装修质量和安 全，维护公共利益和装修活动当事人的合法权益，根据有关 法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 在本省行政区域内从事建筑装修活动，实施对 建筑装修活动的监督管理，适用本办法。本办法所称建筑装修，是指为使建筑物、构筑物达到一 定的
2、环境质量和使用要求，使用装修材料，对其外表和内部 进行处理的建筑活动，包括公共建筑装修和住宅装修。本办法所称公共建筑，包括办公建筑、商业建筑、旅游 建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。第三条 建筑装修应当符合城市规划、 工程质量、 安全、 消防、抗震、环保、物业管理等国家和本省的有关标准、规 定。鼓励建筑装修采用节能、节材、节水、防火和环保的新技术、新工艺、新材料、新设备。第四条 县级以上人民政府建设行政主管部门负责对 本行政区域内建筑装修活动实施监督管理。县级以上人民政府城市规划、 房地产、 消防、环境保护、 质量技术监督等部门，应当按照各自职责，做好与建筑装修 活动相关的监督管理
3、工作。第五条 县级以上人民政府建设行政主管部门应当加 强对建筑装修行业协会的指导，充分发挥行业协会的作用。建筑装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务， 规范行业行为，受理建筑装修咨询和投诉，协调解决装修纠 纷。第二章 一般规定第六条 从事建筑装修的设计、施工、监理单位 （ 以下 简称装修单位 ） 应当依法取得相应等级的资质证书，并在其 资质等级许可的范围内承揽建筑装修工程。从事建筑装修的施工单位应当依法取得安全生产许可证。第七条 建筑装修设计单位应当按照工程建设强制性 标准进行建筑装修设计，并对设计的质量负责。建筑装修施工单位应当按照工程设计图纸和施工技术 标准施工，并对施工的质量负责。建
4、筑装修监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标 准、设计文件和建筑装修承包合同，代表装修人实施工程监理，并承担相应的监理责任第八条 用于建筑装修的材料和设备应当符合国家有 关设计要求、产品质量和有害物质限量及燃烧性能控制标 准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、 规格、型号、生产企业名称及地址。禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室 内环境污染控制等相关标准的建筑装修材料、构配件和设 备。第九条 对建筑物、构筑物进行装修的业主、使用人或 者房地产开发企业 （ 以下简称装修人 ） 应当依法与建筑装修 施工单位签订建筑装修承包合同。合同应当包括以下主要内 容：（ 一） 装修
5、人和建筑装修施工单位名称、地址和联系方 式;（ 二） 装修工程基本情况和承包方式 ;（ 三） 用于装修的主要材料名称、品牌、型号、规格、等 级、数量 ;（ 四） 开工、竣工日期 ;（ 五） 工程价款及其支付方式、期限 ;（ 六） 工程质量要求和验收办法 ;（ 七） 保修范围、期限 ;（ 八） 违约责任和解决纠纷的途径。第十条 建筑物、构筑物有下列情形之一的，不得进行 装修：（ 一 ） 新建的建筑物、构筑物的主体结构质量不合格的（ 二） 原有的建筑物、构筑物存在结构安全隐患的。 第十一条 在装修活动中，禁止下列行为：（ 一） 未经原设计单位同意或者具有相应资质等级的设 计单位提出设计方案，擅自变
6、动建筑主体、承重结构 ;（ 二） 损坏房屋原有节能设施 ;（ 三） 拆除与消防安全有关的建筑设施或者建筑构件 ;（ 四） 自行拆卸、改装管道燃气设施 ;（ 五） 影响建筑结构安全或者使用安全的其他行为。 第十二条 建筑装修工程涉及变动承重结构、使用功能 或者超过设计标准增加楼面荷载的，其施工图设计文件应当 依法报送施工图审查机构审查 ; 按照国家工程建设消防技术 标准需要进行消防设计的，其消防设计图纸应当依法报送公 安消防机构审核 ; 未经审查、审核或者经审查、审核不合格 的，不得颁发施工许可证，不得交付施工。建筑装修工程施工图设计文件或者消防设计图纸需要 修改的，应当依法报经原审查、审核机构
7、同意。第十三条 未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自 搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能，不得擅自变 动原设计立面、色彩、外观格式 ; 未经公安消防机构批准， 不得擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件、消防设施、燃油设施及实施其他增加建筑物 火灾荷载或者影响火灾扑救的行为。第十四条 建筑装修应当处理好排水、供水、供电、通 行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系。第十五条 建筑装修施工单位应当采取措施，加强对易 燃材料、物品的使用安全管理，控制和处理施工现场的各类 粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境 的污染和危害。第十六条 装修工程投
8、入使用时，其室内空气质量应当 符合室内空气质量和室内环境污染控制标准的要求。第十七条 从事室内空气质量检测的单位，应当依法取 得相应的资质证书。检测单位应当按照有关检测规范进行检测，出具的检测 结论应当真实、准确、完整。第十八条 在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保 修期限为 2 年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏最低保修期限为 5 年。双方约定长于上述期限的，按约定 执行。保修期自建筑装修工程竣工验收合格之日起计算。第十九条 中午 12 点到下午 14 点 30 分，夜间 22 点到 次日早上 6 点，不得进行影响邻里正常休息的装修活动 ; 中 考、高考期间，除抢修抢险外禁止在
9、噪声敏感建筑物集中区 域内从事产生噪声的装修活动，具体时间和区域范围由市、 县人民政府公告。第二十条 建设行政主管部门或者建筑装修行业协会 应当建立装修单位信用档案，开展信用等级评定，并将评定 情况及时向社会公布。第三章 公共建筑装修工程第二十一条 公共建筑装修工程应当发包给具有相应 资质等级的装修单位。公共建筑装修工程施工依法必须招标的，招标文件应当 明确建筑装修主要材料的规格、型号和质量等级。第二十二条 公共建筑装修工程单独发包的，装修人应 当依法向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部 门申请领取施工许可证 ; 与主体工程一并发包的，随主体工 程一并依法办理施工许可证。未依法取得施工
10、许可证的，不 得开工。国家规定的限额以下建筑装修工程除外。第二十三条 装修人收到公共建筑装修工程竣工报告 后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收， 并依法办理消防验收手续。装修人应当在装修工程竣工验收合格之日起 15 日内， 将竣工验收报告和公安消防机构出具的认可文件报建设行 政主管部门备案。第二十四条 公共建筑装修工程投入使用前，装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。经 检测合格后，方可投入使用。第四章 住宅装修工程第二十五条 业主可以自行装修住宅，也可以委托依法 取得相应资质证书的装修单位装修住宅。业主自行装修的，负责室内水电管线施工的人员必须依 法持有岗位
11、证书。第二十六条 装修人在住宅装修工程开工前，应当告知 物业管理企业或者房屋管理机构 ; 住宅承租人进行装修的， 还需提供出租人同意装修的书面证明。第二十七条 物业管理企业或者房屋管理机构应当将 住宅装修中的禁止行为以及允许施工的时间、废弃物的清运 与处置等事项告知装修人。装修人要求建设单位或者物业管理企业提供房屋结构 图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业管理企业 应当提供。第二十八条 装修施工人应当在施工现场挂牌，告示装 修施工人名称 （ 姓名 ） 及联系方式。第二十九条 装修过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理企业或者房屋管理机构指定的位置、方式、 时间进行堆放和清运，不
12、得向户外抛洒，不得向垃圾道、下 水道、通风孔、消防通道等倾倒。第三十条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防 水标准进行施工，并做闭水试验。第三十一条 物业管理企业或者房屋管理机构发现住 宅装修存在违法行为的，应当予以劝阻、制止 ; 对违反业主 公约的行为劝阻、制止无效的，应当在 24 小时内报告业主 委员会 ; 对违反有关规定的行为，应当在 24 小时内报告有关 执法部门，有关执法部门应当依法对违法行为予以制止或者 依法处理。第三十二条 委托装修的工程竣工后，装修人应当按照 合同约定组织验收。验收合格的，装修单位应当出具住宅装 修质量保修书和各类管线竣工图，并按合同约定委托具有相 应资质的
13、检测单位对室内空气质量进行检测。装修单位负责采购装修材料及设备的，应当向装修人提 交主要材料和设备的说明书、保修单和环保说明书。第三十三条 房地产开发企业制定的业主临时公约，应 当包含装修规范的内容 ; 向购房人提供的住宅使用说明 书，应当明确装修中的禁止行为、装修规范、室内环境污 染控制要求等相关事项。第三十四条 鼓励公民、法人和其他组织投资兴办住宅 装修交易市场，为装修人选择住宅装修设计、施工、监理、 检测单位及装修材料提供便利服务。第三十五条 房地产开发企业销售实行统一装修的商 品住宅时，购销双方应当在商品房买卖合同中就装修的保修 范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。交付使用时， 房
14、地产开发企业应当向购房人提供装修竣工图、室内空气质 量检测合格报告和包含装修内容的住宅质量保证书 、住 宅使用说明书 。第五章 罚 则第三十六条 违反本办法第十条规定的，由县级以上人 民政府建设行政主管部门责令改正 ; 拒不改正的，对公共建 筑装修人处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款，对住宅装修人 处以 1000 元以上 3000 元以下的罚款。第三十七条 违反本办法第十一条第 （ 二） 项、第 （ 四） 项 规定的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正， 并按下列规定处以罚款：（ 一） 损坏房屋原有节能设施的，对装修单位处以 1000元以上 5000 元以下的罚款 ;（ 二） 自行
15、拆卸、改装管道燃气设施的， 对装修人处以 200 元以上 2000 元以下的罚款。第三十八条 违反本办法规定，将未经室内空气质量检 测或者经检测不合格的建筑物交付使用的，由县级以上人民 政府建设行政主管部门责令改正，对装修人处以 5000 元以 上 3 万元以下的罚款。第三十九条 违反本办法第三十条规定，未按照防水标 准进行施工或者做闭水试验的，由县级以上人民政府建设行 政主管部门责令改正，对建筑装修施工单位处以 1000 元以 上 5000 元以下的罚款。第四十条 违反本办法第三十五条规定，房地产开发企 业交付使用统一装修的商品住宅时，未向购房人提供装修竣 工图、室内空气质量检测合格报告或者
16、包含装修内容的住 宅质量保证书 、住宅使用说明书的，由县级以上人民政 府建设行政主管部门责令改正，处以 1000 元以上 1 万元以 下的罚款。第四十一条 对违反本办法规定的行为，法律、法规已 有处罚规定的，从其规定。第四十二条 因履行建筑装修合同发生纠纷的，当事人 可以向建筑装修行业协会、消费者权益保护委员会投诉，也 可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。建筑装修影响公共利益或者相邻权人利益的，相关权利 人可以请求业主委员会依照业主公约进行处理，也可以依法 向有关执法部门投诉、举报，或者依法向人民法院起诉。第四十三条 有关部门和执法机构及其工作人员有下 列行为之一的，对负有责任的主管人员和其他
17、直接责任人员 依法给予行政处分：（ 一） 接到物业管理企业或者房屋管理机构对装修人或 者装修单位违法行为的报告后，未依法予以调查处理 ;（ 二 ） 不履行本办法规定的监督检查职责，造成重大安全 事故;（ 三） 违反本办法规定审批、发放施工许可证 ;（ 四） 其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为。第六章 附 则第四十四条 房地产开发企业对新建的商品住宅统一 进行装修的，适用本办法有关公共建筑装修的规定。从事工业建筑装修活动及对其实施监督管理的，参照本 办法有关公共建筑装修的规定执行。第四十五条 本办法自 2007 年 6月 1日起施行。 建筑装修施工时需注意 1 、水电：比如装修前没有 出图纸，
18、 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床 头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买 什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好 在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的 地方放着不好看，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你 考虑不到的需要。、泥工： 步骤不能错， 因为 泥工活错了改起来超级麻烦， 应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。 一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要 时间。打地平时不要太厚， 地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴， 横平竖直，阳角一定要碰角才好看、木工：板子要自己买，别包 给装修公司。（其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一 个牌子中等级差别很大，他们包一定是给你用最便宜的。 ）、漆工：腻子用水搅拌均匀刮。、其他：洁具最好先买好， 拿着洁具的上下水图给水电工，把位置搞对，不然到时候，管子不够长又要重新买接头。 另外避免打孔打坏水管，热水器等不经常拔插头的插座最好 用带开关的。洗衣机最好不要放浴室，潮，缩短寿命。猜您感兴趣：1. 建筑装饰公司的经营范围2. 建筑装饰公司简介范文3. 中国十大装修公司排名4. 建筑装修管理规定5. 建筑装饰装修管理规定6. 建筑装饰求职信范文7. 中国十大装修公司排行榜
