1、湖天南苑商品房住宅施工工程组织设计湖 天 南 苑 住 宅 小 区施工组织设计湖南禹班建设集团有限公司年月日湘质监统编施施工组织设计（方案）审批记录工程名称：湖天南苑住宅小区结构类型：框 剪结构层次：建筑面积：我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了湖天南苑住宅小区 施工组织设计的编制，现报公司技术部门组织审查批准，请予审查。附：施工组织设计（方案） 编制人： 年 月 日审核人意见： 审核人： 年 月 日审批人意见： 审批人： 年 月 日湘质监统编施施工组织设计（方案）审批记录工程名称：湖天南苑住宅小区结构类型：框 剪结构层次： 建筑面积：我司根据施工合同和施工图设计的要求已完成了湖天南苑
2、住宅小区 施工组织设计的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予审查。附：施工组织设计（方案） 项目经理： 项目部（章）： 年 月 日专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 年 月 日监理（建设）单位审核意见： 监理单位项目总监理工程师 监理（建设）项目部（章）（建设单位项目技术负责人）： 年 月 日第一章 工程概况第二章 施工部署第三章 施工准备第四章 主要分部分项工程施工方法第五章 施工质量保证措施第六章 施工安全保证措施第七章 文明施工保证措施第八章 施工进度控制措施第九章 降低成本措施第一十章 季节性施工措施第一十一章 其他施工措施 第十二章 应急预案 第十三章 施工现场平面布置图
3、 第十四章 施工进度表第一章 工程概况本工程位于怀化市湖天南路，东起湖天南路，西临湖天公园，南对环城南路，拟建南北四栋各十七层住宅楼，每栋二个单元，每梯两户，住宅楼、栋与、栋之间设地下车库。湖天南苑建筑占地面积平方米，住宅建筑面积平方米，其中架空层面积平方米。地下车库平方米，建筑高度。结构特征：住宅栋，采用框架剪力墙结构，抗震等级四级。地下室采用钢筋混凝土梁板结构，框架抗震等级四级，剪力墙抗震等级三级，地下室每隔左右设一道后浇带。住宅栋基础采用人工挖孔桩基础，桩端进入残积相角砾层，桩端端阻力特征值为。地下室采用独立柱基和墙下钢筋混凝土条基，地基承载力特征值为。住宅栋，砌体：以下采用实心页岩砖，
4、水泥砂浆砌筑；以上外墙用页岩砖砌一砖墙，内墙用页岩砖砌砖墙和部分砖墙，混合砂浆砌筑。混凝土：垫层采用砼；第一层及第一层以下：桩基础，基础梁、承台、剪力墙、柱、梁、板为，第一层楼面以上至第六层楼面：竖向构件，水平构件，六层楼面以上构件：为。地下室基础、顶板及侧壁为，地下室采用掺型高效膨胀剂的微膨胀混凝土，抗渗等级。后浇带的混凝土强度等级和限制膨胀率相应提高一级，地下室顶板采用杜拉纤 维混凝土（掺量）。钢材：钢筋采用级、，板筋用级。装饰特征：厨房、卫生间的内墙及天棚为水泥砂浆粉刷；厨房、卫生间以外的内墙及天棚为混合砂浆粉刷；阳台顶棚、楼梯间面均刷白色乳胶漆；外墙为通体砖贴面，局部采用涂料饰面；门窗
5、：外墙为铝合金厚中空玻璃门窗，入户门防盗门。入户门厅、电梯前室及公共走道楼地面贴高级玻化砖。屋面为二级防水，设有保温隔热层。第二章 施工部署一、施工组织机构为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制，成立现场项目经理部。项目经理由具有多年施工技术与管理经验的工程师担任，工程师长住施工现场。施工管理人员在公司范围内选调专业理论基础好，并有丰富管理经验、身体健康、有强烈的责任感的管理技术人员组成能连续指挥生产的管理班子。专业生产工人：从各施工分公司、安装公司选调思想素质好、技术水平高、组织纪律性强的专业班组，并配备充足的后勤服务、设备维护、特种工作人
6、员。项目机构部门设置及职责如下：（）工程部：施工准备、生产调度、施工管理。（）施工技术部：图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程师技术资料管理、技术交底与培训、检测试验、计划、统计。（）质安部：质量检查监督、评定、验收，安全监督与管理。（）合约部：合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支来往结算。（）物资供应部：材料采购、管理、收放、设备调度、保养、维修。（）综合办公室：医疗、食堂清理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用具。（）具体组织机构（见下页）二、施工顺序确定合理施工顺序，做好施工前准备，遵守“先地下，后地上”的原则，主
7、体结构由下到上，安装预埋穿插，外装修由上至下，内装饰在主体结构验收合格后，相应进入内装饰。 () 施工阶段的划分根据本工程设计，将工程划分为基础工程（地下室车库）、主体结构工程（分期施工：先、栋后、栋）、装饰工程三个阶段，水电安装交叉配合。() 基础施工阶段（人工挖孔桩基础见专项施工方案）框架结构：土方开挖、浇注垫层、承台基础梁、柱、剪力墙施工、地梁施工、土方回填夯实等工序。组织机构框架 () 主体结构施工阶段框架结构：分中弹线绑扎柱、剪力墙钢筋装柱、剪力墙模浇柱剪力墙砼拆柱（剪力墙）模、装梁板模绑扎梁板钢筋浇梁板砼砼养护。 () 装修施工阶段室内装修分层分段作业，自下而上，缩短装修工期，具体
8、顺序以先顶棚、墙面后地面的顺序。外墙装饰由上往下施工完成。三、施工进度计划本工程计划工期为 日历天（包括节假日和休息日），四栋交差施工，同时开发三、四栋，待三、四栋主体封顶后，再进行一、二栋主体施工，组织两个劳务队伍分期分批流水作业，具体安排见施工进度计划表（附后）。四、施工劳动力计划劳动力安排表计划表工 种 名 称需 用 人 数备 注搅拌机工人塔吊司机人开物料提升机工人机修工人专职维护电工人架 工人泥 工人木 工人普 工人钢 筋 工人水电安装工人油漆涂料工人合 计人（五）、施工主要机械计划根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：、塔吊两台，回转半径为米，用于钢筋、模板、和混凝土的垂直及水平运
9、输。、型搅拌机各二台，装载机一台，电子计量混凝土搅拌站，现场混凝土搅拌。、物料提升机四台，主要用于填充墙砖砌体、装饰材料和安装材料、建筑垃圾的垂直运输。以上机械采用租赁或自购，施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购，挖掘机、自卸汽车在土方工程施工时需要临时租用。主要施工机械表序号名称规格、型号单位数量备注塔吊台幅度高压水泵部挖掘机台租用物料提升机台租用风镐个潜水泵台打夯机台混凝土搅拌机型台砂浆搅拌机台混凝土平板振动器台混凝土插入式振动器台电焊机台钢筋切断机台钢筋弯曲机台钢筋压力焊机台钢筋调直机台木工电刨台木工圆锯台装载机台配料机台（六）、施工总平面管理、施工平面遵循的原则：（）为了
10、满足施工安全，保证现场施工顺利。在、栋北面已建一栋活动板房作职工宿舍，用红砖建房作职工食堂、厕所、浴室、仓库等用房。（）搅拌站设、栋之间，砂、石、水泥、堆放在、栋北面（）搅拌棚四周应设置排水沟，以便于清洗机械和排出污水，避免造成现场积水。（）钢筋、木工、水电等加工棚设在、北面，距房子米处，并有相应的材料及成品堆放场地。、布置要求（）仓库及场地布置仓库设在、栋北面米处，根据各个施工阶段的需要及材料使用先后进行布置。 水泥仓库选择地势较高、排水方便、靠近搅拌机的地方。 栋南面设消防水池外,另需挂设个灭火器(干粉个,泡沫个),并在每楼层安装一个消防水龙头,楼层消防管和加压泵连通.各种易爆、易燃品均符
11、合安全防火的要求。砼预制构件应尽可能靠近井架布置，方便搬运，堆放数量应分期分批配套供应。凡用量大、使用时间长、运输方便的主要材料分期分批进场，以减少堆场和仓库所需面积，达到降低消耗、节约施工费用的目的。（）运输道路的布置为了满足材料、构件等运输要求，大门至施工场地内的临时通道,还没有形成.为了确保不污染湖天南大道路面,场内临时道路要硬化(铺设块石、级配碎石及石粉共厚)。（）临时设施的布置临时设施主要包括办公、生活、宿舍用房等，其布置按以下要求：1. 遵循使用方便，有利于施工，合并搭建、保证安全的原则，在、栋北面米处在北面建一栋两层活动板房和红砖房约,.该临时活动板房作职工宿舍可供约人居住.，红
12、砖房用作项目部仓库和机修车间、食堂、卫生间。项目部办公室、会议室设施工现场西面米。工人生活区和工作区及项目部办公区已分开。（）临时供水、供电设施的布置本工程的临时供水采用枝状布置。在烟草物流中心西北角，接市政主水管分支水管至施工现场，供水满足现场施工的用水需要，管材采用明铺。工程的临时供电线路采用枝状布置，采用三相五线制，电线采用（橡皮绝缘铝线）导线，主干线从甲方提供的变压器接出。线路架设在施工道路一侧，距地米以上，电线杆用木檩条，间距为米，分支线及引入线均应由杆上横担处连接。、施工平面具体布置详见施工平面图。（附图）第三章 施工准备第一节 施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根
13、据本工程的工程内容和实际情况公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。施工准备工作计划表序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单位施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。甲方、监理、公司、工程处建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。公司、工程处现场定位放线点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。项目部现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。项目部主要机具进场机械设备进场就位。公司、工程处、项目部主要材料进场部分急用材料进场。项目部劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。项目部施工方案编制与交底
14、编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。工程处、项目部编写施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。工程处材料计划原材料和各种半成品需量计划项目部图纸会审全部施工图。甲方、监理、公司、工程处砂浆、混凝土配合比各种标号的砂浆，混凝土配合比设计。实验室进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。项目部质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。项目部以上各项准备工作可分为技术准备、物质条件生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织与管理准备等几个部分。第二节 施工技术准备由于高层建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费
15、。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。一、调查工作、本工程工期较长，要经过雨季、冬季施工。、本工程地下水较少，考虑好地表排水。、物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。二、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。三、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。四、做好技术交底工作。本工程
16、每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。第三节 施工
17、物质条件生产准备高层建筑施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。一、材料准备、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。二、构配件加工准备、根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制响应的需用量计划。、提前做好预制、预埋件的加工工作。、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工
18、作。三、施工机械准备见施工机械计划。四、运输准备项目部配备一辆江淮箱式货车和一辆越野车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系。第四节 施工现场准备、平整现场场地，固化现场施工道路；、搭设临时设施，组织部分材料、机具按计划进场，并按施工平面布置安放、调试，将电、水线路按图完成布设；、结合工程实际将现场各种管线布好，有利于土方一次平衡。第四章 主要分部分项工程施工方法一、测量放线（）建筑物定位根据规划局提供的红线定位图进行工程测量定位，建立测量控制网，并采取措施加以保护，供施工过程中控制轴线及高程使用。建筑物定位放线后，须经规划部门验线后才能进行施工。土方开挖前，用全站仪并
19、在每条控制线上设两个固定桩控制点，以备基坑开挖后及下步施工用。（）高程测定依据规划图给定的绝对高程点，用水准仪把设计给定的绝对高程引测到围墙上做三处永久水准点，作为下步施工及校核的依据。（）标高及轴线测设地下室基槽开挖到一定深度后，在槽壁上水平钉入一木桩，使桩的上表面离槽底设计标高，作为清理槽底及基础垫层施工控制标高用。土方机械开挖至设计标高、人工清槽后，在槽底重新进行测量定位，使用激光经纬仪把地面上预留的控制轴点投到槽底，钉龙门板挂线，根据纵、横向控制轴及基础平面布置图排尺分出建筑物各轴线，并进一步定出各基础的中心、位置，报请监理复验后进行下部施工。栋基础开挖，按设计梁顶标高进行大开挖，再用
20、全站仪放出各桩中心点，按设计桩大小开始人工挖孔。（）楼层轴线投测基础施工时，采用外控法对建筑物轴线进行控制；主体结构施工时采用内控法进行控制。施工时把控制点用埋件固定于一层顶板砼板面上，做为初始控制点。每层顶板施工时，在控制轴的交点处及控制轴上任一点处用木盒预留出箱形孔洞，使用型激光垂准仪对中下层控制点，把控制轴的十字线投放到该层孔洞上搁放的玻璃板上，在楼板上用墨线弹出永久的中心控制十字线，作为该层轴线测放的依据。每层楼板轴线抄测完毕后，都要在边轴校核轴线尺寸，检验尺寸闭合差是否满足规范要求。（）标高测量控制结构施工时将标高精确地引测到塔吊节上，每层高程传递都沿塔吊节用钢尺从标高直接量取后用水
21、准仪引测到楼层使用，作为柱、墙浇筑、支模的高程传递依据，并对各楼层水平点进行闭合测定。柱子、墙拆模后立即抄测结构线，以控制梁板结构及后续工程的标高。顶板砼浇筑时，把标高引测到砼柱子中予甩出的粗钢筋上，距施工楼板顶面处，作为顶板浇筑标高控制的依据。在主体结构施工中，每隔四层进行一次标高复测，轴线每层进行一次复测，以确保高程传递及轴线定位准确无误。标高允许偏差，竖向传递轴线点允许偏差。（）沉降观测将规划部门给定的水准点高程引测到现场内设永久水准点。根据图纸上给定的位置在建筑物四周柱墙上每隔米埋设一处沉降观测点，对建筑物的沉降进行观测。每施工完一层后既对各沉降观测点进行一次观测，并绘制沉降曲线，各点
22、观测完毕后再进行一次闭合测量，观测结果填写在观测记录中。（）验线工作测量人员放线完毕后，上报技术部申请复核，经仔细复核无误后，上报监理验线，全部通过后既可进行下道工序施工。复核验线时不要按测放的过程简单验尺，这样误差不容易验出，可以从另一思路或反方向进行复核，确保测量准确，杜绝放线错误发生。对测量使用仪器要定期校合，使用过程中如发现仪器有异样，立即与检测部门取得联系进行校验。二、土方工程（详见土方施工专项施工方案）地下室土方开挖，施工段、层的划分根据本工程情况，拟将土方开挖工程划分为二个层次，第一层开挖至左右，第二层开挖应一次挖到位。在设计基底标高留厚用人工清底、以免扰动原土层。栋人工挖孔桩施
23、工详见专项施工方案。栋和地下室采取基础大开挖，采用机械开挖和人工开挖相结合，开挖的土方运至一公里堆放，基础施工完后运回回填。标高控制：在土方开挖过程中由测量人员跟班作业，控制好标高，机械开挖时，槽底跟随工人同时清底，一次成活。人工清槽时严格控制标高，决不允许超挖。当槽底局部有软弱土层时，通知监理公司、设计单位有关人员到现场验槽勘察，并商定处理措施后才能继续施工。基槽清理到位后，报请有关部门进行验槽。验槽合格后方能进行下一部的工序施工。三、基础工程根据测放出的基础定位线进行人工挖土，到设计标高后进行素砼垫层的施工，待垫层强度可上人施工后按设计要求进行承台、独立柱基及基梁的钢筋绑扎、模板支设、砼浇
24、筑，模板拆除后进行基础砖墙砌筑。基础回填土，基础回填必须基础验收后才能回填，回填前必须做好以下一些准备工作：在填土前必须抽干积水，清理基坑杂质，土方回填要分层进行，每层厚度不超过，要分层铺平，大块土要打碎，与土坑交接处要挖成台阶，用打夯机打夯三遍，墙柱角机械打夯不到位时，用人工补夯，保证填土密实。四、钢筋工程（）钢筋调直使用钢筋调直机对、盘圆进行调直，质量要求：钢筋应平直，无局部曲折。（）钢筋切断根据设计图纸编制钢筋下料单，按下料单并综合考虑现场原料长度，同规格钢筋长短搭配切断下料，以减少短头，降低损耗。断料顺序为先长后短。下料时应在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸的档板。同时避免用短
25、尺量长料，以防止下料时产生累计误差。在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头等必须切除，若发现有的硬度与该批钢筋有较大的出入，及时向技术人员反映，并查明情况，根据进一步试化验结果决定处理办法。质量要求：（）切筋断口不得有马蹄形或起弯等现象。（）钢筋长度应力求准确，允许偏差。（）钢筋制作钢筋的制作应按柱、墙、梁、板的顺序进行，先竖向结构，后水平结构。使用弯曲机进行制作。级钢筋末端作弯钩，其弯曲直径（为钢筋直径），平直部分长度；级钢筋末端需作或弯折时，弯曲直径，平直部分长度按设计。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径。钢筋弯曲前，按下料单在操作平台上划线标记出弯曲点位置，划线时注意根据弯曲角度扣除弯曲调整
26、值。质量要求：（）钢筋形状正确，在平面上没有翘曲不平现象；（）钢筋末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的倍；（）钢筋弯曲点处严禁有裂缝，对级钢筋不能弯过头再弯回来；（）钢筋弯曲成型后的允许偏差为：全长，弯起钢筋起弯点位移，弯起钢筋的弯起高度，箍筋边长。（）钢筋的连接基础桩钢筋竖向接头，直径小于的采用绑扎搭接接头，搭接长度为倍钢筋直径,在搭接长度内绑扎三点，两端及中间各一点。直径大于或等于的均采用单面电弧搭接焊连接，安排四台焊机设备，焊缝长。施工时严格按照规定进行试焊、抗拉试验,合格后方可进入结构施工。对焊工要求持证上岗,保证达到规定的质量要求。焊接时在垫板或形成焊缝的部位进行引弧，不得烧伤主筋。焊
27、接过程中及时清渣，保证焊缝表面光滑。要求焊缝厚度不小于主筋直径的倍，焊缝宽度不小于主筋直径的倍。柱、墙竖向钢筋每层接头一次。直径大于或等于的柱、墙竖向钢筋采用电渣压力焊连接。具体工艺及质量要求如下：、除净焊接钢筋端部范围内的铁锈杂质。、检查网路电压波动情况，应保持在以上。、检查夹具是否同心。、夹牢钢筋，先夹下钢筋，然后将上钢筋扶直夹牢，上下钢筋需保持同心，轴线偏差不得大于。、在两根钢筋接头处，安放引弧导电圈。、检查焊剂是否合格，将合格的焊剂装满在焊剂盒内。填装前应用石棉布环绕塞封盒的下口，以防焊剂泄漏。、焊接电流和焊接时间根据钢筋的直径不同选择，具体焊接参数见下表：钢筋直径 （）焊接电流 （）
28、焊接电压（）焊接通电时间（）电弧过程电渣过程电弧过程电渣过程、正式施焊前，对工艺进行试验，求得最佳参数时进行试焊。同批钢筋试焊合格后，再进行工程的钢筋连接。、施焊时必须注意事项：钢筋焊接的端头要直，端面要平。上下钢筋要对正压紧，焊接过程中严禁搬动钢筋，以保证钢筋自由向下正常落下，预防出现假焊接头。焊接设备的外壳必须接地，焊接操作人员要穿绝缘鞋。、施焊时如发现裂纹、未熔合、烧伤等焊接缺陷，应立即查找原因，采取措施，及时消除。、质量要求：外观逐个检查，从每批接头中随机抽取三个试件做拉伸试验，以个同类型接头为一批。四周焊包应均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。接头处钢筋轴线的偏移，不得超过倍钢筋直径，同时不得大于。接头处弯折不得大于。外观检查不合格的切除重焊。直径大于或等于的梁内水平钢筋采用单面电弧搭接焊连接。对于直径时，其应按上表数值乘以系数取用。 、抗震要求的框架梁纵向钢筋，其搭接长度相应增加，一、二级抗震等级按上表数值乘以系数取用。三级抗震等级按上表数值乘以系数取用。、两根直径不同钢筋的搭接长度以细钢筋的直径为准。、纵向受压钢筋绑扎接头的搭接长度为表中数值的倍。（）钢筋的绑扎钢筋的绑扎
