1、佛山地区专业知识与实务复习题50题佛山地区专业知识与实务复习题50题单选题1、下列不属于疾病保险的免责条款的内容是_。A被保险人自杀B先天性疾病C恶性肿瘤D意外伤害引起的疾病答案：C解析 疾病保险的除外责任包括：被保险人自杀或犯罪行为，被保险人故意欺骗行为，战争或军事行动，意外伤害引起的疾病或手术，先天性疾病及其手术等。恶性肿瘤不属于疾病保险的免责条款内容。单选题2、某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得（）万元。A26.54B27.08C28.16D29.40答案：C 本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件，必须进行换算才
2、能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。单选题3、房地产投资项目的成本利润率等于()100%。A开发商利润/总开发成本B正常经营年份的净经营收入/总开发成本C开发商利润/总开发价值D正常经营年份的经营收入/总开发成本答案：A暂无解析单选题4、在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的()。A公众责任保险B雇主责任保险C职业责任保险D产品责任保险答案：A解析 考点 建筑工程保险的保险责任。在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的公众责任保险。它承保建筑工程因意外事故造成工地以及邻近地区第三者人身伤亡或财产损失而依法应当由
3、被保险人承担的赔偿责任，以及事先经保险人书面同意的被保险人因此而支付的诉讼费用和其他费用，但是不包括任何罚款。单选题5、经济增长、充分就业、稳定物价和国际收支平衡是宏观经济政策的四大主要目标，平衡国际收支目标与其他三大目标之间的关系是（）。A一致的B矛盾的C既有一致又有矛盾D不相关的答案：C暂无解析单选题6、建设工程一切险的被保险人可以不包括()。A业主B设备供应商C总承包商D分包商E业主聘用的监理工程师答案：B解析 建筑工程一切险的被保险人的范围，其具体包括业主或工程所有人；承包人或分包人；技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。单选题7、按照我国现行企业会计准则的规定，房地产
4、开发企业准备用于出售的在建房屋属于该企业的（）。A长期投资B固定资产C流动负债D流动资产答案：D 解析 本题考核的是资产分类的内容。房地产开发企业准备用于出售的在建房屋属于该企业的存货，存货的定义为：指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等。包括：各类材料、商品、在产品、半成品、产成品等。存货属于流动资产之一。单选题8、投保建筑工程一切险的工程，因发生与本保险单所承包工程直接相关的意外事故引起的损失和费用，应由保险人负责赔偿的是()。A施工单位人员的人身伤亡、疾病或财产损失B工地内第三者人身伤亡、疾病或财产损失C分包单位人员的
5、人身伤亡、疾病或财产损失D建设单位人员的人身伤亡、疾病或财产损失答案：B暂无解析单选题9、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。A41.80%B29.48%C58.20%D70.52%答案：B解析 由表格可知，2010年全同非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的百分比为*。故选B。单选题10、汇率变动会对一国对外经济活动产生影响。假如某国货币升值，则下列表述不正确的是()。A不利于出口贸易B有利于公民出境旅游C会导致热钱流入D有利于消除贸易逆差答案：D解析 本题考查经济常识。货币升值的积极影响是：有利于降低进口商品的价格，增加进口贸易；有利于降低本国公民出境旅游成本
6、，促使更多的国民走出国门；有利于推进汇率制度乃至金融体系的改革；有利于促使国内企业努力提高产品的竞争能力；有利于减少国外资金对国内的购房需求。所以B项正确。货币升值的消极影响是：在一定时期内降低企业盈利空间和市场竞争力，导致出口减少；导致热钱流入，加剧某些领域的竞争；导致就业压力增加，失业人数增多。所以A、C项正确。贸易逆差指一国在一定时期内出口贸易总额小于进口贸易总额。货币升值对本国进口贸易有利，对出口贸易不利，从而不利于消除贸易逆差，D项不正确。故选D。单选题11、2002、2003年17月全国固定资产投资情况注：固定资产同比增长32.7%，基本建设增长30.1%，更新改造增长40.1%，
7、房地产同比增长34.1%，其他投资同比增长32.3%。在2002年1-7月份、2003年1-7月份固定资产投资数额最多的是（）A其他投资B房地产投资C基本建设投资D更新改造投资答案：C暂无解析单选题12、兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定_静态投资回收期。A大于B小于C等于D不确定答案：A解析 动态投资回收期由于考查了，资金的时间价值，进行了折现的换算，所以其收回初始投资的时间要长一些，所以一定会大于静态投资回收期。单选题13、某施工单位2007年2月购
8、入一台设备，共支付价款及相关税费10万元，则这笔款项属于企业的()。A营业外支出B管理费用C资本性支出D制造费用答案：C资本性支出，如施工企业为购置和建造固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的支出，这些支出效益涵盖若干个会计年度，在财务上不能一次列入建筑产品成本，只能按期逐月摊入成本、费用。因此，企业支付的设备价款等属于资本性支出。单选题14、在项目投资现金流量表的编制中，对于固定资产余值回收和流动资金回收说法正确的是()。A固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年B固定资产余值回收在最后一年，流动资金根据各年生产负荷的变化而回收C固定资产余值根据各年固定资产期末净值回收，流动资金在计
9、算期最后一年回收D固定资产余值根据折旧费估算表中固定资产期末净值回收，流动资金根据项目正常生产年份活动资金的占用额回收答案：D暂无解析单选题15、合同保证保险又称契约保证保险，是指因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保险。合同保证保险主要用于()。A投资工程的承包合同B安全工程的承包合同C建筑工程的承包合同D维修工程的承保合同答案：C解析 合同保证保险。合同保证保险又称契约保证保险，是指因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保险。合同保证保险主要用于建筑工程的承包合同。单选题16、A公司2006年3月1日开始
10、自行开发成本管理软件，在研究与开发过程中发生材料费用10万元，直接参与开发人员的工资100万元，福利费20万元，开发过程中支付租金30万元，开发过程向银行贷款300万元，年利率4.2%，期限两年。2006年3月16日，A公司自行开发成功，并依法申请了专利，支付注册费1万元，律师费2.5万元，A公司2006年3月20日为向社会展示其成本管理软件，特举办了大型宣传活动，支付费用50万元，则A公司无形资产的入账价值应为()万元。A0B3.5C53.5D238.7答案：B解析 企业自行开发软件，在研究与开发过程中发生的材料费用，直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金及借款费用，直接计入当
11、期损益。已计入各期费用的研究与开发费用，在该项无形资产获得成功并依法申请取得专利时，仅将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，作为无形资产的实际成本，而不得再将原已计入费用的研究与开发费用予以资本化。无形资产在确认后发生的后续支出，应在发生当期确认为费用。故无形资产的入账价值为：1+2.53.5(万元)。单选题17、某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为300万元，筹资费费率为5%，股息年利率为14%，则其资金成本率为()。A14.74%B13.33%C19.26%D21.27%答案：A暂无解析单选题18、2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、
12、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。从北京的情况来看，“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12城市平均值15个百分点。较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济
13、增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。此外，2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%，存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。以下选项不正确的是（）A“十五”以来，青岛的固定资产平均投资率逐年上升B“十五”以来，北京的固定资产投资率是12城市占比最高的C“十五”以来，深圳的固定资产投资年均增长快于北京D“十五”以来，广州固定资产投资率逐年下降答案：C 解析：与“北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5
14、个、10.6个和4.3个百分点”相矛盾。单选题19、消费者需要什么房地产产品，企业就应当开发和销售什么房地产产品，这种观念属于()。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念答案：D解析 市场营销观念是企业考虑问题从反映市场的需求出发，按照目标客户的需求去组织开发和销售。单选题20、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。A入区项目类型与布局B入区项目类型与投资规模C规划的发展目标D规划的发展规模答案：A暂无解析单选题21、下列项目中，应当列为管理费用的是()。A广告费B固定资产盘亏损失C借款利息D无形资产摊销答案：D解析 广告费用应该计入销售费用，固定资产盘亏损失
15、应该计入营业外损失，借款利息应该计入财务费用，无形资产摊销应该计入管理费用。故答案为D。单选题22、对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（）A确定敏感性分析财务指标B选择需要分析的不确定性因素C确定敏感性分析因素D选择性分析所选择的不确定因素的波动程度答案：D 对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。单选题23、通常将自己的资金存入银行以获取利息的投资者为()。A投机型B保守型C普通型D中间型答案：B知识点 房地产投资项目经济评价概述单选题24、下列说法不正确的是（）。A利息备付率表示使用项目利润偿付利息
16、的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1B偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2C在国际上，银行一般要求流动比率维持在200%以上D一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%45%答案：A 知识点 清偿能力指标及其计算单选题25、关于破产财产的分配，下列说法不正确的是哪项()A债务人应缴纳的其他社会保险费用优先于所欠的税款受偿B共益债务优先于职工工资受偿C破产费用优先于职工伤残补助D应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费优先于债务人应缴纳的其他社会保险费用受偿答案
17、：A解析 根据企业破产法第43条第2款和第113条第1款规定可知A不正确，当选。单选题26、通过宪法制定的财政政策具有法律效力，在执行中具有的特点是（）。A强制性B直接性C间接性D固定性答案：A 本题考查财政政策的含义。财政政策对国民经济的调节具有两个特点：直接性和强制性。单选题27、甲公司于207年1月30日向乙公司购买原材料一批，2月1日开具一张出票日为2月1日、面值为234万元、期限为6个月的商业承兑汇票一张，并于当日转交给乙公司。至7月31日，甲公司因发生财务困难无款支付。8月10日，甲公司与乙公司达成如下债务重组协议：甲公司以其生产的产品(适用增值税税率17%、消费税税率10%)一批
18、和一项无形资产抵偿所欠债务134万元。在重组日，产品账面成本为45万元，计税价格(公允价值)为50万元，未计提减值准备；无形资产账面余额为60万元，累计摊销10万元，公允价值为50万元，适用营业税税率5%，未计提减值准备。同时乙公司豁免甲公司债务本金50万元，并将剩余债务延期至209年12月31日偿还，并从208年1月1日起按年利率2%计算利息。但如果甲公司208年起年实现利润总额超过100万元则年利率上升至4%。利息于债务结清时一并支付。不考虑债务重组过程中的其他相关税费。乙公司至8月10日未对该项债权计提坏账准备。乙公司将收到的甲公司的产品作为库存商品管理(收到相应的增值税专用发票并通过税
19、务机关的审核、认证)；将收到的甲公司的无形资产作为无形资产管理，并估计其受益期间为50个月。根据上述资料，回答下列问题：甲公司因该项债务重组业务而确认的债务重组利得为()万元。A69B71.5C72.5D80答案：B甲公司对该项债务重组业务应作的会计分录为：单选题28、包括建设期的静态投资回收期是()。A净现值为零的年限B净现金流量为零的年限C累计净现值为零的年限D累计净现金流量为零的年限答案：D解析 本题考核的是静态回收期指标的计算。根据静态回收期的列表法；累计NCF为零的年份。即为投资回收期。单选题29、()的主要投资对象是资本市场上的上市股票与债券，货币市场上的短期票据与银行同业拆借，以
20、及金融期货、黄金、期权交易、不动产等。A创业投资基金B证券投资基金C产业投资基金D金融投资基金答案：B解析 证券投资基金是通过发行基金单位集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资的基金。证券投资基金的主要投资对象是资本市场上的上市股票与债券，货币市场上的短期票据与银行同业拆借，以及金融期货、黄金、期权交易、不动产等。单选题30、对于原始投资额不同，项目计算期相同的互斥方案之间的比较最适合采用（）。A计算期统一法B净现值法C差额投资内部收益率法D年等额净回收额法答案：C 解析 净现值法适用于原始投资额相同且项目计算期相同的互斥方案之间的比较决策
21、；差额投资内部收益率法适用于原始投资额不同，项目计算期相同的互斥方案之间的比较决策；年等额净回收额法适用于原始投资额不同，特别是项目计算期不同的互斥方案之间的比较；计算期统一法适用于计算期不相等的多个互斥方案的投资决策。单选题31、某从事机械制造的外商投资企业为居民企业，从业人员90人，资产总额为2000万元。2009年度该企业自行核算取得产品销售收入8000万元，应扣除的成本、费用等共计7900万元，盈利100万元，2008年亏损40万元。2010年1月10日聘请税务师事务所审核，发现企业自行核算中存在以下问题：(1)2009年3月税务机关税收检查发现2008年企业少计收入，遂做出补缴所得税
22、款3万元，罚款1.50万元，已经支付并在2009年利润总额中扣除；(2)当年11月直接销售机械给某单位使用，取得含税销售额117万元，支付销售产品有关的费用15万元，该机械成本为60万元，企业未作账务处理；(3)技术开发形成费用的部分是90万元；其他形成无形资产，“管理费用累计摊销”反映无形资产本期摊销额50万元(假定无形资产自行研发，计税基础、摊销方法、年限和会计相同)；(4)10月接受某公司捐赠设备一台，取得增值税专用发票，注明价款20万元、增值税3.4万元，企业支付设备的保险费5万元；当月将该设备销售，开具的增值税专用发票上注明价款28万元，企业对上述业务均未作账务处理；(5)在“营业外
23、支出”账户中反映：发生的通过公益性社会团体向当地小学捐赠100万元，直接向某学校捐赠20万元。(计算结果保留两位小数)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：该企业业务(1)和业务(2)应调增的应纳税所得额()万元。A25.3B26.5C29.5D22.5答案：C解析 企业所得税税款、罚款不得在税前扣除。单选题32、关于汇率，以下说法正确的是：（）A假如人民币采用间接标价法，那么，人民币对美元升值表现为汇价的下降。B现行国际货币制度下，绝大多数国家实行固定汇率制度。C目前多数国家公布汇率时采用间接标价法。D固定汇率制下，法定升值指政府当局规定和宣布提高本国货币对外币的兑换价值。答案：D解析：
24、A间接标价法是以一定数额本币作为标准，折为相应数额外币表示汇率。假如人民币采用间接标价法，以1人民币=0.1464美元为例，人民币对美元升值，即1人民币能够兑换更多的美元，假设变为1人民币=0.1564美元，表现为汇价上升。B国际货币制度经历了数次变动，目前普遍实行浮动汇率制。C在国际外汇市场上，包括中国在内的世界上绝大多数国家都采用直接标价法。欧元、英镑、澳元等货币兑美元的汇率均为间接标价法。单选题33、企业对外出售无形资产时，对于已经计提的无形资产减值准备应借记()。A管理费用B营业外支出C无形资产减值准备D无形资产答案：C解析 无形资产减值准备在计提时已记入“无形资产减值准备”科目贷方，
25、出售无形资产时应将其从借方转出。单选题34、商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是()合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是()。A房地产开发商与个人，个人B银行与房地产开发商，房地产经纪公司C银行与个人，房地产经纪公司D以上都不对答案：B商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。单选题35、国际收支平衡表的经常项目中，()是经常项目交易最重要的一个内容，包括绝大多数可移动货物在跨国界交易中所有权的转移。A商品的进出口B劳务费用C单方面转移款项D双方相互转移款项答
26、案：A暂无解析单选题36、有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。A项目考核和评价的依据B房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据C申请项目核准的依据D项目投资决策的依据答案：B解析 有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据。单选题37、在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（）原则的要求。A有无对比B以动态分析为主C以定性分析为主D收益与风险权衡
27、答案：B暂无解析单选题38、将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。A出售型房地产开发投资B租赁型房地产置业投资C自营型房地产开发投资D购买型房地产置业投资答案：C解析 本题考查房地产投资的形式。单选题39、下列关于建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分保险金额的规定不正确的是（）。A永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额B承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格C施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价
28、格的5%，小工程不超过工程合同价格的10%计算答案：B 安装工程项目是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值。所占保额不应超过总保险金额的20%。超过20%的按安装工程一切险费率计收保费；超过50%的则另投保安装工程一切险。单选题40、一般来说，影响汇率短期变动的最重要因素是()。A相对利率水平B经济增长率C相对通货膨胀率D市场预期答案：A解析 B、C是长期根本影响因素，D是非根本因素。单选题41、房地产投资的优点不包括()。A具有价值升值效应B可运用财务杠杆C个性差异小，易操作D能抵御通胀答案：C房地产投资的特点有：价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房
29、地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。财务杠杆效应。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。房地产投资个性差异较大，不易操作，C选项不是房地产投资的优点。单选题42、按()来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。A按投资主体B按投资期限或投资回收期长短C按经济活动类型D按投资对象存在形式的不同答案：A暂
30、无解析单选题43、下列关于建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分保险金额的规定不正确的是()。A永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额B承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格C施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的5%，小工程不超过工程合同价格的10%计算答案：B安装工程项目是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值。所占保额不应超过总保险金额的20%。超过20%的按安装工程一切险费率计收保费；超过50%的则另投保安装工程一切险。单选题44、下列说
