1、 A纳税人 B课税对象 C计税依据 D税率5、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。土地所有权土地使用权土地抵押权土地租赁权时间因素 6、国土资源听证规定规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作听证通知书，并在听证的_个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。 A5 B7 C15 D30 7、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有_。 A可行性研究费 B勘察设计费 C土地征补费 D拆迁安置费 8、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。同一城市地价同样用途地价相同地价类似地价9、以下属于骗取批准非法占地行为的是_。 A行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地
2、B行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 C行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 D行为人申报时误将耕地错写为非耕地 10、根据基本农田保护条例的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，_。 A不划入基本农田保护区 B有选择地划入基本农田保护区 C全部划入基本农田保护区 D优先划入基本农田保护区11、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元平方米，土地还原利率为6经年期修正后的地价为元平方米。100068850076312、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于
3、占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为_亩。 A0.9 B1 C1.11 D1.2 13、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5，重置价格为2000元平方米，则该建筑物现值为万元。1220127415251593时间因素14、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。环比指数综合指数定基指数条件指数合法性 15、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列_活动。 A扩建、改建房屋 B转让房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E新建房
4、屋 16、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离在任何社会制度下都存在地租存在着国家所有和集体所有两种所有制形式土地是重要的生产要素17、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于_。 A专门调查 B全面调查 C一次性调查 D统计报表 18、下列不属于土地分等资料收集与调查的是_资料的收集与调查。 A区域基础设施 B分等基本 C城镇区位 D区域土地供应潜力 19、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为_元/m2。 A300
5、 B350 C360 D400 20、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于_。 A一般因素 B区域因素 C个别因素 D经济因素 21、土地统计的含义不包括。土地统计资料土地统计方法土地统计工作土地统计科学3550 22、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。5010060120701408016023、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。给水、煤气、雨水和污水煤气、给水、雨水和污水煤气、给水、污水和雨水给水、煤气、污水和雨水24、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，_是正确的。 A民事诉讼 B行政附带民事诉讼 C一种独立的特殊诉讼形式 D一种新的民事诉讼25、建筑物在
6、估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物_。 A原始价值的摊销 B原始价值的回收 C价值的减价修 D折余价值的差额二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国土地制度改革主要是指_改革。 A土地储备制度 B土地所有制度和管理制度 C土地用途管制制度 D土地使用制度和土地管理制度 2、我国现行的地价管理制度包括_制度。 A土地交易许可 B基准地价和标定地价定期公布 C地价评估 D土地交易申报劝告 E土地交易最低限价3、克里斯塔勒根据_原则建立中心地体系的基本模型。 A市场 B经
7、济 C交通 D行政 E区域 4、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为_年。 A510 B1015 C1520 D20305、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是。土地利用定点规划土地利用定向规划土地利用专项规划土地利用单项规划6、限制用地项目目录（2006年本）规定，新建办公楼项目，须经国务院批准。中央党政机关地方省级党政机关地方市级党政机关地方县级党政机关地方乡级党政机关 7、房产分户图的比例尺一般为_。 A1:100 B1:200 C1: D1:1000 8、有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，
8、这种估价结果。对外不具有法律效力对外具有法律效力仅供自己掌握供大家参考是商业活动中的重要策略 9、根据加强土地税收管理的通知（国税发2005111号）的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（）。 A基准地价 B成交地价 C标定地价 D出让地价 10、土地一级开发工作实施主体往往是。政府授权的一级开发公司房地产开发商土地整理储备机构土地中介机构土地经纪机构11、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为_。 A国家鼓励类 B国家限制类 C国家发展类 D国家禁止类 E国家重点建设类 12、_是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土
9、地在该区域的标准指导价格。 A级别基准地价 B区片基准地价 C路线价 D标定地价 13、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-30%40%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是_。 A两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-40%80% C不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定 D同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也
10、应为-30%40%14、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括。土地管理者土地所有者土地使用者土地研究者15、下列情况下，行政复议可以开庭审查。案情复杂、影响重大的涉及国家秘密、商业秘密的涉及个人隐私的复议机构认为需要开庭审查的申请人要求对规范性文件一并进行审查的 16、基本农田保护条例规定，国务院_部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。 A土地行政主管部门 B农业行政主管部门 C建设行政主管部门 D发展改革委员会 E规划行政主管部门 17、一般性货币政策工具包括。法定存款准备金率再贴现利率优惠利率公开市场业务消费信用控制 18、关于区域因素对地
11、价的影响中，以下说法正确的有。同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同区域因素都是直接对地价产生影响区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响 19、中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及等【2006年考试真题】开发土地的成本、费用转让房地产发生的费用与转让房地产有关的税金取得土地使用权所支付的金额新建房及配套设施的成本、费用 20、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地居住区公园一居住小区公园居住区公园
12、一小块公共绿地居住小区公园一小块公共绿地取得开工许可证 21、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取_的方式进行补偿。 A用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B缴纳耕地开垦费 C缴纳耕地赔偿金 D缴纳耕地占用税 22、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括_。 C国家重点建设类23、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的实地核查工作应当与相结合。土地开发整理项目的准备运作土地开发整理项目的竣工验收地籍调查工作土地变更调查工作土地整理工作 24、某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有_。 A将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估 B将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估 C纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估 D按委托估价方的要求进行用途设定和评估25、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是_。 A国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的 B国家产业政策规定禁止投资的 C大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的 D危害国家安全或者损害社会公共利益的 E对须在全国范围内统筹规划布点的
