1、,建筑面积计算,1,教学目标通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积 的 含义，掌握建筑面积的计算方法。教学重点建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。,2,1.建筑面积的概念建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。其中，使用面积与辅助面积之和称有效面积。,3,一、建筑面积的概念及作用,建筑 面积,使用面积,辅助面积,结构面积,墙、柱等构件所占面积,直接为生产或生活使用的净面积居住面积民用住宅中的使用面积 辅助生产或生活所占的净面积,构,4,使用,面积,2.建筑面积技术指标建筑设计在进行方案比选时，常常依据一定的技术指 标，如容积率、建筑密度、建筑系数等；建设单位和施工单位在办理报审手续
2、时，经常用到开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑规模等技术指标。这些重要的技术指标 都要用到建筑面积。其中：容积率=建筑总面积/建筑占地面积100建筑密度=建筑物底层面积/建筑物占地总面积100房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积100,5,5,一、建筑面积的概念及作用,3.建筑面积经济指标建筑面积也是施工单位计算单位工程或单项工程的单位 面积工程造价、人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量 的重要经济指标。各种经济指标的计算公式如下：每平方米工程造价=工程造价/建筑面积(元2)每平方米人工消耗量=单位工程用工量/建筑面积(工日2)每平方米材料消耗量=单位工程某种材料用量/建筑面积(kg2
3、；3 2等)每平方米机械台班消耗量=单位工程某种台班用量/建筑面积(台班2等),6,5,一、建筑面积的概念及作用,建筑面积是计算工程量的基础建筑面积是计算有关工程量的重要依据。例如，垂直 运输机械的工程量即是以建筑面积为工程量等。建筑面积 也是计算各分部分项工程量和工程量消耗指标的基础。例如，计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算出 地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、天棚抹灰和 屋面防水等项目的工程量。工程量消耗指标也是投标报价 的重要参考。每平方米工程量=单位工程某工程量/建筑面积(2 2；3 2等)是划分建筑工程类别的标准之一。,7,5,一、建筑面积的概念及作用,建筑面积是计算
4、工程量的基础建筑面积是计算有关工程量的重要依据。例如，垂直 运输机械的工程量即是以建筑面积为工程量等。建筑面积 也是计算各分部分项工程量和工程量消耗指标的基础。例如，计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算出 地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、天棚抹灰和 屋面防水等项目的工程量。工程量消耗指标也是投标报价 的重要参考。每平方米工程量=单位工程某工程量/建筑面积(2 2；3 2等)是划分建筑工程类别的标准之一。,8,5,一、建筑面积的概念及作用,建筑工程建筑面积计算规范为国家标 准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。,9,5,1 总 则为规范工业与民用建筑
5、工程建设全过程的建筑面积计 算，统一计算方法，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工 程建设全过程的建筑面积计算。建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应 符合国家现行有关标准的规定。,二、建筑面积计算规则,10,（一）计算建筑物的规定（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之 和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结 构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。说明：1）自然层指按楼地面结构分层的楼层。2）结构层高指楼面或地面结构层上表面至上部 结构层上表面之间的垂直距离。,二、建筑面积计算规则,11,SLB,L,B,水,勒B,散脚,结构外
6、围,12,12,长度,度 高,宽度,勒脚,二、建筑面积计算规则,(2)建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层,(a)平面图,(b)1-1剖面图,有围护结构：按围护结构外围水平计算面积 无围护结构：按结构底板水平面积计算。高度要求:结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。说明：1）围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗,13,14,14,SABCD,需另行计 算含于首层之中,二、建筑面积计算规则,(3)形成建筑物空间的坡屋顶、场馆看台下的建筑空间：H2.1m的部位，计算全部面积,15,1.2 H 2.1的部位，计算1/2面积H1.2m的
7、部位，不计算面积,结构净高H,说明：结构净高：指楼面或地面结构层上表面至上部结构 层下表面之间的垂直距离。建筑空间:是指以建筑界面 限定的、供人们生活和活动的场所。注意：1）室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看 台结构底板水平投影面积计算建筑面积。2）有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平 投影面积1/2计算面积。说明：围护设施指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。,二、建筑面积计算规则,16,全计,计算一半不计,上,二、建筑面积计算规则,17,18,（4）地下室、半地下室：应按其结构外围水平面积计算。结 构层高在2.20m及以上，应计算全面积；结构层高在2.20m以下 的，应计算l
8、/2面积。说明：1）地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过 室内净高的1/2的房间。2）半地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室 内净高的1/3，且不超过1/2的房间。,19,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,20,21,21,防潮层保护 墙,不计建筑面 积,采光井,不计建筑面 积,出入口,地下室建筑面积,出入口面积,0.122）/2,22,620.68（2.1,地下室S（5.122.10.122）（520.122）128.41m2出入口 S,6.8m 2总建筑面积128.416.8135.21m 22222,（5）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位（见下图）：应按其外墙结
9、构外围水平面积的1/2计算面积,23,二、建筑面积计算规则,出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶 盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以 设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑 面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板 顶盖等）。,24,二、建筑面积计算规则,（6）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层（见下图），应按其顶盖水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,25,二、建筑面积计算规则,26,26,架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开
10、敞空间层。本条既适用于建筑 物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活 动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按 相关规定计算。,二、建筑面积计算规则,27,（7）建筑物的门厅、大厅：按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊：按其结构底板水平投影面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。,28,二、建筑面积计算规则,(a)平面图,29,(b)1-1,剖面图,【例】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖面示意 图如
11、上图所示。试计算其走廊建筑面积。,二、建筑面积计算规则,(a)平 面图(b)1-1,30,剖面图,【例】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖面示意 图如上图所示。试计算其走廊建筑面积。解：依据上图a、b所示，计算如下：走廊部分建筑面积3012-（12-2.12）（30-2.12）2,=317.52m,2,二、建筑面积计算规则,（8）建筑物间的架空走廊:有顶盖和围护结构的：应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的：应按其结构底板水平投影面积计算l/2面积。见下图所示。,31,图1 有围护结构的架空走廊 1-架 空 走 廊 1-,图2 无围护结构的架空走廊 栏杆；2-架
12、空走廊,二、建筑面积计算规则,32,32,底层是否计算 建筑面积？,33,（9）立体书库、立体仓库、立体车库:有围护结构的：应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的：应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。注意：无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层 面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高 在2.20m以下 的，应计算1/2面积。结构层是指整体结构体系中承重的楼板层。本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场 的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、存储 等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均
13、不 属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。,34,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,35,（10）有围护结构的舞台灯光控制室：应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,36,二、建筑面积计算规则,（11）附属在建筑物外墙的落地橱窗：应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,37,说明：落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可 落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。,二、建筑面积计算规则,38,
14、38,落地橱窗,（12）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m 及以上的凸（飘）窗：应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。说明：凸窗（飘窗）是指凸出建筑物外墙面的窗户。,39,二、建筑面积计算规则,40,40,飘窗,有围护设施的室外走廊（挑廊）：应按其结构底板水平投影面积的1/2计算；有围护设施（或柱）的檐廊：应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。说明：1）走廊是指建筑物中的水平交通空间。）挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。）檐廊是指建筑物挑檐下的水平交通空间。见下图所示。,41,1-檐廊；2-室内；3-不计算建筑面积部位；4-计算1/2建筑面积部位,二
15、、建筑面积计算规则,42,42,挑廊,走廊,檐廊,二、建筑面积计算规则,43,（14）门斗：应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。说明：门斗是指建筑物入口处两道门之间的空间。见下图所示。,44,室内；门斗,二、建筑面积计算规则,45,45,门斗,（15）门廊：门廊是指建筑物入口前有顶棚的半围合空间。应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；,46,二、建筑面积计算规则,有柱雨篷：雨篷是指建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，
16、也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。,47,二、建筑面积计算规则,无柱雨篷：的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.1m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。,48,二、建筑面积计算规则,例计算建筑物入口处雨棚的建筑面积。,49,2,4,0,240,2300,4000,图 4-14,80,08,例计算建筑物入口处雨棚的建筑面积。,50,2,4,0,240,2300,4000图 4-14解：S建2.341
17、/24.6m2,80,08,（16）设在建筑物顶部的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等：结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,51,二、建筑面积计算规则,（17）围护结构不垂直于水平面的楼层：应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积.,52,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,53,（18）建筑物的室内楼梯、电梯井、提 物井、管道井、通风排气竖井、烟道：应 并入建筑物的自然层
18、计算建筑面积。有顶盖的采光井（见图）：应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以的，应计算 全面积，结构净高在2.10m以下的，应计 算1/2面积。建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。,54,1-采光井；2-室内；3-地下室,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,55,（19）室外楼梯：应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面 积的1/2计算建筑面积。注：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利
19、用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。,56,二、建筑面积计算规则,57,57,58,58,（20）在主体结构内的阳台：应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台：应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。注：阳台是指附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。建筑物的 阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。主体结构是指接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。,59,二、建筑面积计算规则,60,61,例计算如图所示建筑物阳台的建筑面积。,62,360
20、0,1,2,0,3300,1,05,0,240,240,凹阳台,挑阳台,图 4-15,例计算如图所示建筑物阳台的建筑面积。,63,3600,1,2,0,3300,1,05,0,240,240,凹阳台,挑阳台,图 4-15解：S建(3.3 0.24)1.5 1.2(3.6 0.24)1/26.89m2,（21）有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等：应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。,64,二、建筑面积计算规则,65,二、建筑面积计算规则,66,（22）以幕墙作为围护结构的建筑物：应按幕墙外边线计算建筑面积。注：幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护
21、作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。,67,二、建筑面积计算规则,（23）建筑物外墙外保温层：应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。注：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度 乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线 长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门 斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如 阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热 层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘 以保温
22、材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙 外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地 橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保 温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚 度。,68,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,69,央视新址北配楼外 保温隔热层被火灾 烧掉了,（24）与室内相通的变形缝：应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其 变形缝应计算在低跨面积内。,70,二、建筑面积计算规则,一层会议厅,多层前厅,建筑物内变形缝,建筑物外变形缝不计算,71,
23、72,72,二、建筑面积计算规则,（25）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等：有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应 计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消 耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此 设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。,73,二、建筑面积计算规则,（二）下列项目不计算面积与建筑物内不相连通的建筑部件。骑楼（建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物）、过街楼（跨越道
24、路上空并与两边建筑相连接的建筑物）底层 的开放公共空间和建筑物通道。,74,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,75,通道,街道,骑楼,过街楼,街道,舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,76,二、建筑面积计算规则,二、建筑面积计算规则,77,屋顶水箱,凉棚,花架,雨篷,露台,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配 件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过 两个楼层的无柱雨篷。窗台与室内楼地面
25、高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的 凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。无围护结构的观光电梯，建筑物以外的地下人防通道，独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。,78,二、建筑面积计算规则,79,二、建筑面积计算规则,80,81,8自动扶梯、自动人行道。栈桥,82,82,解：建筑面积（3.004.503.00）6.004.501.200.800.802+3.001.202+3.301.502142.362,83,82,练习题：某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积为33001500，计算其建筑面积。,建筑面积：12.2 6.5 2+1.35 4.75 2=161.812,84,二、建筑面积计算规则,
