1、大唐碧口水力发电厂楼评估分析报告大唐碧口水力发电厂办公区重建7#（5#）公寓楼建设工程竣工质量评估报告总监理工程师： 甘肃华研水电征询有限公司碧口电厂震后重建工程监理项目部 年 月 日评估报告目录一、工程概况二、评估根据三、评估项目1、分部工程综评2、保证资料核查3、观感质量评估4、单位工程安全和功能检查资料核查四、评估结论附表:表1:单位工程分部质量检查表2:单位工程质量控制资料核查表3:单位工程观感质量检查表4:单位工程安全检测/重要功能试（检）验一、工程概况大唐碧口水力发电厂办公区重建7#公寓楼建设工程位于甘肃省文县碧口镇，属办公区小高层公寓楼。该工程由重庆大学建筑设计研究院设计，地上十
2、三层，架空一层，构造形式为全现浇抗震墙构造，设计为二类建筑，耐火级别为二级，抗震设防烈度为八度，合理使用年限为50年。电梯、消防、水、电、空调及通风、通信设施齐全。总建筑面积为5264.06 m，其中架空层为232.2 m，建筑总高为36.3M。工程于4月14日开工。该工程由重庆大学建筑设计研究院依照四川省地质工程勘察院提供岩土工程勘察报告，设计采用PHC预应力高强混凝土管桩及承台基本。砼设计强度:垫层为C15，管桩填芯为C30（上部1.2m为C40），承台、地梁为C35，架空层墙柱、梁、板为C40，二至十二层墙柱、梁、板为C35，十三层及以上墙柱、梁、板为C30，其他为C20，填充墙采用20
3、0厚页岩空心砖,砌筑砂浆0.000标高如下采用M5水泥砂浆，以上采用M5混合砂浆。屋面工程保温层采用30厚挤塑聚苯板，防水层为3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道及刚性防水层，防水级别为级,合理使用年限为。本工程生活及消防用水由社区高位水池供水，室内给水系统采用贝根复合衬塑钢管，排水系统采用UPVC螺旋消音塑料管，卫生洁具安装齐全；消防给水管采用镀锌钢管，法兰连接。供电系统用2.5mm、4mm、6mm、10mm铜芯线，照明、插座分别独立回路。电梯为两台，其中一台为消防电梯。该工程建设单位为大唐碧口水力发电厂；勘察单位为四川省地质工程勘察院；设计单位为重庆大学设计研究院；施工单位基本分部工程
4、为四川省第三建筑工程公司、电梯分部工程为甘肃西奥电梯公司、其她各分部工程为四川省第三建筑工程公司；监理单位是甘肃华研水电征询有限公司。 工程开工后，我公司积极组织精干队伍，成立工程项目监理部，任命董优卷同志为该工程项目总监理工程师，张毅、王世伟为专业监理工程师，高云云为资料员于02月20日正式进驻施工现场。并为保证工程质量，消除质量通病，结合本工程实际状况，项目监理部制定了积极有效监理规划、监理实行细则和旁站监理方案。二、评估根据1、工程建设监理合同；2、工程建设施工承包合同；3、工程设计施工图纸及会审纪要、设计变更告知及洽商文献；4、建筑法、甘肃省质量管理条例及有关法律法规；5、建筑工程施工
5、质量验收统一原则（GB50300）及有关专业施工质量验收规范；6、陇南市建设工程质量检查关于规定和文献；7、建设工程监理规范（GB50319）。三、评估项目1、分某些项工程评估该单位工程分为9个分部：基本构造工程、主体构造工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、通风和空调工程、智能建筑工程、电梯工程。（1）、基本工程：该工程为预应力高强混凝土管桩及承台基本，采用PHC-AB500-(100)管桩，共151根桩。在施工过程中，监理工程师对桩位、轴线、标高进行了复查，打桩过程中检查了贯入度、桩垂直度、接桩间歇时间、桩连接质量及入土深度，均符合设计及规范规定。桩施工完毕后
6、由四川省兴冶岩土工程检测中心对所有管桩做低应变检测，其中类桩占98%，类桩占2%，并对其中4根管桩做单桩静载检侧，均符合设计规定。8月25日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位检查验收，该分部工程评估为合格。（2）、主体工程：各流水段施工前，监理工程师对施工单位上报工程定位及测量放线书面记录进行了复核，确认无误后才容许下道工序施工；钢筋砼构造中钢筋作为骨架起着至关重要作用，施工过程中监理工程师对钢筋规格、型号、间距、保护层、连接质量进行了严格检查验收，符合设计规范规定才批准下道工序施工；注重对脚手架及模板支撑工程检查验收，特别对梁板支撑按规定进行了检查，满足规范规定才批准进行下道
7、工序施工；砼浇筑过程中监理工程师进行了全过程旁站，并对砼进行了现场见证取样，保证了砼浇筑及成型质量；填充墙砌体施工时注重对墙面平整度、垂直度、门窗洞口留设位置精确性等进行监控，经检查符合设计规范规定；12月8日经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位检查验收，该分部工程评估为合格。（3）、装饰装修工程：该分部工程涉及到材料使用合理性、整体美观性、并满足安全及使用功能，所有材料进场前规定施工单位拿样品经监理、业主承认后再进行批量进货。大面积装修施工前督促施工单位装修样板间，样板间装修完毕经监理、业主承认后才进行大面积施工。整个施工过程中监理人员随身携带专用工具对各工序进行了跟踪检查控制，对突出质
8、量通病召开了专项会议予以督促整治，对巡检过程中发现质量问题及时告知施工单位管理人员跟班检查整治贯彻，直至合格为止，以免留下隐患返工困难，且费时费力。督促施工单位做好交叉施工作业协调工作以及成品保护工作，装饰装修阶段涉及工种、人员相对较多，材料堆放比较零乱，监理单位通过口头及书面告知并督促施工单位采用了较好办法，使装饰装修作业可以有顺利展开，成品保护工作比较到位；在施工单位自检基本上经检查核定为:其楼地面基层与面层结合牢固，无空鼓、起砂等不良现象；室内、外墙面抹灰材料、配比符合规定，抹灰层之间粘结牢固，无空鼓、裂缝等现象，且表面平整、立面垂直、阴阳角方正、顺直；玻璃、油漆品种质量符合规定，油漆无
9、脱皮、漏刷、皱皮等现象，玻璃安装牢固，表面干净，无灰尘、无污染；防盗门及其附件安装符合规定；塑钢窗与墙体之间密封材料填塞符合规定，窗固定点间距、启动方向符合规定，该分部工程被评估为合格。（4）、屋面工程：该分部工程设计规定较高，因此监理工程师在控制好找平层、刚性防水层同步，重点对保温层挤塑聚苯板施工和防水层SBS防水卷材施工进行了重点监控，保温层及防水层施工时监理工程师均进行了旁站检查，特别是对细部解决状况检查验收，各分项工程经检查合格，屋面防水材料SBS规格、性能符合设计规定和规范规定，防水层无起豉，屋面坡度符合设计规定，屋面防水经施工方做蓄水实验，无渗漏、无积水，符合规定。在按规范施工基本
10、上，经自检，复验该分部工程被评为合格。（5）、给排水安装工程:经检查，给排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装等分项工程检查合格，地埋管灌水实验、给水管道压力实验、卫生器具满水和通水实验、排水管道通球实验、地漏及地面清扫口排水实验、给水管道通水实验、室内给水管道冲洗、阀门强度和严密性实验等均符合施工规范规定，该分部工程评估为合格。（6）、电气安装工程:经检查，本工程布线采用PVC阻燃管内穿线，配管及管内穿线，电气照明灯具及配电箱安装，开关、插座安装，绝缘、接地电阻、避雷、漏电测试等均符合设计及规范规定，该分部工程评为合格。（7）、通风与空调工程：此分部涉及空调通风系统设备安装、空调水系统管
11、道安装，所有进场材料均有产品合格证及材质检查报告，单机及系统调试督促施工单位严格按照经审核调试方案进行，单机试车及系统调试合格，通风空调系统自试运营以来运营状况良好，满足使用功能规定。（8）、智能建筑工程：消防工程火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质检测报告。 （9）、电梯工程：两台直梯合格证明材料齐全，安装及调试试运营记录齐全有效，电梯运营状况良好，并经陇南市特种设备安全检查检测所验收合格并颁发了电梯检查报告和安全准用证。该工程在基本、主体工程施工中，经审核后以为符合设计规定和施工规范规定；屋面工程、装饰工程、给排水工程、建筑电气工程、单位工程、通风与空调工程、智能建筑工程
12、、电梯工程经验收符合规定。详见附表12、单位工程质量控制资料核查状况该工程质量保证资料同步积累，能充分反映该工程实际状况，共核查26项均符合规定，其记录真实，内容完整，各种签章手续齐全，详细核查状况如下:1、钢材出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；2、水泥出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；3、砖、空心页岩砖出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；4、防水材料出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；5、砂浆、砼配合比 份，符合规定；6、外墙漆、饰面砖出厂合格证、复试报告各 份，符合规定；7、塑钢窗、玻璃合格证及检测报告 份，符合规定；8、沉降观测记录 份，符合规定；9、砂石测试报告 份符合规定
13、；10、回填土击实实验检测报告 份，符合规定；11、砼试块实验报告 份，符合规定；12、砂浆试块实验报告 份，符合规定；13、钢筋焊接接头实验报告 份，符合规定；14、预应力管桩小应变及静载检测实验报告各 份，符合规定；15、构造实体检测报告 份，符合规定；16、卫生间、屋面蓄水实验 份，符合规定；17、材料出厂合格证（给排水及电气安装） 份，符合规定；18、管道压力实验记录 份，符合规定；19、排污管道通球实验 份，符合规定；20、铜芯线检查报告 份，符合规定；21、绝缘电阻测试报告 份，符合规定；22、避雷及接地装置检查记录 份，符合规定；23、通电实验记录 份，符合规定；24、管道冲洗和
14、消毒实验记录 份，符合规定；25、卫生器具满水和通水实验记录 份，符合规定；26、地漏及地面清扫口排水实验记录 份，符合规定；详见附表23、工程观感质量检查记录 外墙漆表面平整，分格缝横平竖直。室内、外饰面砖表面平整。内墙漆喷涂均匀平整、阴阳角顺直。门窗安装牢固，洞口尺寸符合设计规定。给排水管道及卫生器具安装高度、水平度和垂直度符合规范规定。配电箱、开关插座及照明灯具安装高度和水平度符合设计规定。该单位工程观感质量应检查 项，实检 项。则该工程观感质量综合评估为“普通”。详见附表34、单位工程安全和功能检查资料核查该工程安全和功能检查资料经核查齐全完整，已按规定对安劝和重要使用功能进行核查及抽
15、查，共核查21项，符合规定 21项，抽查21项，符合规定21项。数据记录真实完整，符合规范规定。详见附表4四、评估结论:依照建筑工程质量验收统一原则GB50300规定，该单位工程质量级别评为合格工程。 甘肃华研水电征询有限公司 碧口电厂震后重建工程监理项目部 6月23日附表1：单位工程施工质量检查单位工程名称：大唐碧口水力发电厂办公区重建7号公寓楼建设工程基本构造分部工程分项工程检查项目检查批次自检（次 ）外检（次）合格率（%）钢筋工程393939100模板工程333100混凝土工程414141100预应力管桩121212100人工挖孔桩363636100现浇构造333100防雷及接地安装11
16、1100给水管道安装111100主体构造分部工程钢筋工程676767100模板工程676767100混凝土工程676767100现浇构造676767100填充墙砌体工程121212100砖砌体工程111100建筑装饰装修工程普通抹灰181818100门窗玻璃安装121212100特种门安装666100塑料门窗安装666100金属门窗安装111100砖面层444100暗龙骨吊顶121212100饰面砖粘贴444100水性涂料涂饰202020100护栏和扶手制作与安装444100地面找平层121212100建筑屋面分部工程保温层111100找平层111100卷材防水层111100细部构造11110
17、0细石混凝土防水层111100建筑电气分部工程普通灯具安装666100普通灯具安装666100插座、开关、电扇安装666100建筑照明通电试运营666100电线、电缆穿管和线槽敷设666100电线、电缆穿管和线槽敷线444100成套配电柜、控制柜（屏台）和动力、照明配电箱（盘）安装111100电缆头制作、导线连接和线路电气实验444100建筑物等电位连接111100避雷引下线和变配电室接地干线敷设111100建筑给排水分部给水管道及配件安装222100排水管道及配件安装111100雨水管道及配件安装111100卫生器具给水配件安装444100卫生器具排水配件安装444100卫生器具安装4441
18、00给水设备安装111100室内消火栓系统安装151515100消防水泵结合器安装111100通风与空调分部风机安装111100系统调试11100智能建筑分部火灾和可燃气体探测系统666100火灾报警控制系统666100消防联动系统666100电梯分部设备进场验收222100土建交接检查111100驱动主机222100导轨222100门系统222100轿厢222100对重222100安全某些222100悬挂装置222100随行电缆222100补偿装置222100电气装置222100整机安装验收222100附表2单位工程质量控制资料核查记录工程名称大唐碧口水力发电厂办公区重建7号公寓楼建设工程施
19、工单位四川省第三建筑工程公司序号项目资 料 名 称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变列、洽商记录 38符合规定2工程定位测量、放线记录15符合规定3原材料出厂合格证书及进场（试）验报告32符合规定4施工实验报告及见证检测报告136符合规定5隐蔽工程验收记录70符合规定6施工记录220符合规定7预制构件、预拌混凝土合格证/符合规定8地基、基本、主体构造检查及抽样检测资料2符合规定9分项、分部工程质量验收记录15符合规定10工程质量事故及事故调查解决资料/符合规定11新材料、新工艺施工记录/符合规定1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录5符合规定2材料、配件、设备出厂合格证书及进场检（试
20、）验报告20符合规定3管道、设备强度实验、严密性实验记录1符合规定4隐蔽工程验收记录28符合规定5系统清洗、灌水、通水、通球实验记录1符合规定6施工记录25符合规定7分项、分部工程质量验收记录10符合规定1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录5符合规定2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告18符合规定3设备调试记录4符合规定4接地、绝缘电阻测试记录2符合规定5隐蔽工程验收表28符合规定6施工记录35符合规定7分项、分部工程质量验收记录符合规定工程名称大唐碧口水力发电厂办公区重建6号公寓楼建设工程施工单位甘肃省第四建设集团有限责任公司序号项目资 料 名 称份数核查意见1通风与空调图纸会审、设
21、计变更、洽商记录2符合规定2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告5符合规定3制冷、空调、水管道强度实验、严密性实验记录/4隐蔽工程验收表3符合规定5制冷设备运营调试记录/6通风、空调系统调试记录1符合规定7施工记录5符合规定8分项、分部工程质量验收记录3符合规定1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2符合规定2设备出厂合格证书及开箱检查记录2符合规定3隐蔽工程验收表4符合规定4施工记录18符合规定5接地、绝缘电阻测试记录2符合规定6负荷实验、安全装置检查记录2符合规定7分项、分部工程质量验收记录10符合规定1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计阐明1符合规定2材料、设
22、备出厂合格证、技术文献及进场检（试）验报告6符合规定3隐蔽工程验收表3符合规定4系统功能测定及设备调试记录1符合规定5系统技术、操作和维护手册2符合规定6系统管理、技作人员培训记录1符合规定7系统检测报告1符合规定8分项、分部工程质量验收报告3符合规定甘肃省工程质量监督总站编制（版权所有、不准翻印） 附表3单位工程观感质量检查记录工程名称大唐碧口水力发电厂办公区重建 6号公寓楼建设工程施工单位甘肃省第四建设集团有限责任公司序号项 目抽查质量状况质量评价好普通差1建筑与构造室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生
23、器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运营、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3甘肃省工程质量监督总站编制（版权所有、不准翻印）附表4单位工程安全和功能检查资料核查工程名称大唐碧口水力发电厂办公区重建6号公寓楼建设工程施工单位甘肃省第四建设集团有限责任公司序号项目安全和功能检测项目份数检测结论1建筑与结构屋面蓄水实验记录1合格2地下室防水效果检查记录/3有防水规定地面蓄水实验记录12合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1合格5抽气（风）道检查记录8/6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1合格7建筑物沉降观测测量记录1合格8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告1合格1给排水与采暖给水管道通水实验记录1
