1、企业价值评估以软控股份为例复习课程然而影响我们大学生消费的最主要的因素是我们的生活费还是有限，故也限制了我们一定的购买能力。因此在价格方面要做适当考虑：我们所推出的手工艺制品的价位绝大部分都是在50元以下。一定会适合我们的学生朋友。为了解目前大学生对DIY手工艺品制作的消费情况，我们于己于人2004年3月22日下午利用下课时间在校园内进行了一次快速抽样调查。据调查本次调查人数共50人，并收回有效问卷50份。调查分析如下：PS:消费者分析我们从小学、中学到大学，学的知识总是限制在一定范围内，缺乏在商业统计、会计，理财税收等方面的知识；也无法把自己的创意准确而清晰地表达出来，缺少个性化的信息传递。
2、对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力等。这些都反映出我们大学生创业知识的缺乏；（一）创业机会分析（三）大学生购买消费DIY手工艺品的特点分析世界上的每一个国家和民族都有自己的饰品文化，将这些饰品汇集到一起再进行新的组合，便可以无穷繁衍下去，满足每一个人不同的个性需求。（一）上海的经济环境对饰品消费的影响木质、石质、骨质、琉璃、藏银一颗颗、一粒粒、一片片，都浓缩了自然之美，展现着千种风情、万种诱惑，与中国结艺的朴实形成了鲜明的对比，代表着欧洲贵族风格的饰品成了他们最大的主题。2、价格“适中化” 1引言12企业价值评估理论22.1企业价值22.2企业价值评估及其
3、方法22.3 现金流折现法32.4 相对价值法43企业价值评估以软控股份为例63.1 案例公司概况63.2现金流折现法评估73.2.1 分析历史绩效73.2.2预测未来绩效93.2.3 估计资本成本93.2.4 计算企业价值103.3相对价值法123.3.1可比公司的选择123.3.2相对价值法下的价值计算133.3.3其他加分因素134 两种估值结果的比较及结论144.1 两种估值结果的比较144.2总结14参考文献151引言自20世纪90年代以来，商业界发生了两点令人瞩目的变化，其中之一就是基于价值的管理理念得到广泛的认同，公司经营决策的基准点就是为股东创造价值，企业价值评估是基于价值的管
4、理的根本基础。此外，人们日益清楚地认识到，在市场经济条件下，作为商品生产者的企业本身也是一种商品，可以在市场上进行估价和买卖。现代资本市场的迅速发展，极大地促进了企业资源在不同所有者之间流动。近年来，企业并购、重组、股权交易、风险投资等产权交易活动蓬勃开展，而企业估价是产权交易能否实现的核心问题之一。当前企业价值评估的方法中，资产基础法、市场法和收益法是被评估界广泛接受的三种基本评估方法。在评估实践中，欧美发达国家在实务中使用频率最高的是市场法，而我国的评估师在进行企业价值评估时是以资产基础法为主收益法为辅。这三种方法相对应的具体估值方法主要是金流折现法、相对估值法和期权估价法。而使用折现现金
5、流量模型计算出的企业价值，在市场这个大环境当中符合资本市场的要求，并且不管是成长型的小企业或者大型企业甚至跨国公司，只要未来现金流量数据没有受到财务报表的人为粉饰修改和操纵，以及会计计量上的变动，那么得出的企业价值评估值就不会受到影响，这样使得最后得出的数据有保障性。本文将用现金流折现法及相对价值法两种方法对案例企业进行价值评估，并对两种方法进行比较。2企业价值评估理论2.1企业价值我国企业法中定义,企业是依法成立的,从事商品生产经营或者服务活动的自主经营、独立核算、自负盈亏的社会组织。是现代社会中最常见、最基本的经济组织形式。企业价值是企业的属性、功能能够满足主体需要的关系，是企业对社会的一
6、种效用。因此企业价值带有明显的主观色彩，不同主体对企业价值评价会有所不同。同一企业，由于主体需要、偏好及判断能力的不同，会呈现出不同的评估结果。从19世纪初幵始,公司价值的概念历经了劳动价值论、效用价值论、均衡价格论和内在价值论四个阶段。具体在资产评估中,对公司价值的释义主要基于以下方面：首先,从资产评估的目的看,资产评估的一般目的是资产的公允价值。即公司价值评估的基本目标是由资产评估一般功能决定的公司的公允价值;其次,从公司的本质上看,公司是一系列合约或契约的综合体,公司价值评估是一种整体性评估。公司的特殊性和复杂性要求公司价值评估要从其要素资产组合的整体性出发,判断公司的整体盈利能力,没有
7、现实或者潜在盈利能力的公司就没有公司价值。如今经常被用到的企业价值有企业账面价值、企业公允市场价值、企业内在价值及企业清算价值等。2.2企业价值评估及其方法艾尔文费雪（1906）出版的资本与收入的性质中提出了资本的价值可言定义为未来收入的资本化，这一定义奠定了企业价值评估理论的基础，这也是企业估值理论界最早的探索之一。费雪在后面对企业估值理论的研究中再次改进了这一观点，从而孕育了影响至今的现金流量折现模型，即DCF法。弗兰克莫迪格里尼和莫顿米勒于1958年提出了MM理论，1963年，MM再次发展了他们的观点，提出了修正的MM理论，将所得说纳入考虑范围，发现了财务杠杆变化能够影响公司价值的大小。
8、Alford（1992）提出了使用相对估价法的市盈率进行价值评估时，选出可比公司是比较关键的一步。布莱克和斯科尔斯合作发表的期权和公司债务的定价一文中首次提出了科莱克-斯科尔斯（B-S）期权定价模型，该模型给出了不含红利的欧式看涨期权的估值计算公式。企业价值评估的方法主要为现金流折现法、相对估值法和期权估价法。每种方法都有各自的特点。每个企业要根据自身的特点来选择最适合自己的估值方法。下面具体介绍一下这三种方法的主要思路。公司的净现金流量是企业实际收入和支出的差额，从实务中来讲并不容易被更改，从而更加具备可靠性。研究表明，公司现金流量的增减变化直接影响公司价值，也就是说，公司现金流量最终决定公
9、司价值，而利润的变化与企业价值的变化并非一致。因此，现金流量折现法比较符合公司价值评估客观科学的要求。相对估值法又叫市场比较法，该方法在国外比较受宠，它方法较为简单、容易运用、效率高。它以替代原理为依据，基本思路是：首先从证券市场里找出和被评估企业相似或者同类型的一个或几个公司作为参照物，然后通过计算、分析和比较被评估企业和参照物企业的某些共同变量指标，对找出来的这些具有可比性企业的市场价值进行修正和调整，这样被评估企业的价值结果很快就能得出。目前我国资本市场其实是比较完善的，尤其在家电行业，我们能够获取较多的同行业的企业进行类比。期权估价法把企业业务的每个未来投资机会看作是一种买权，分别把他
10、们的价值计算出来并汇总，然后按照现金流量折现法计算现有部分的价值，两部分价值相加即企业总价值，B-S期权定价模型为理论学习者、实证研究者、企业评估者提供了更加广阔的视野和思维空间，使得人们能更加准确把握企业价值的大小。2.3 现金流折现法 自由现金流量,即FCF (Free Cash Flow),是企业所有现金流入除去维持经营所必要的现金流出之后剩下的部分,它是在一定时期内企业可以提供给全部资本供给者的税后现金流量。如果将企业整体作为一个对象,那么把自由现金流量进行贴现、加总之后就可得企业的价值。计算自由现金流量的方法分为两种:第一种是将企业不同要求权人的现金流量进行加总得到FCF;另一种是直
11、接由企业的息税前利润(EBIT)开始计算,扣除企业的净经营资产净投资而得到。运用WACC对自由现金流量进行折现后的现值即为企业当前的实体价值,自由现金流量折现模型计算公式如下所示: 其中:V0为企业评估时点的价值,FCft为企业第t年的自由现金流量。按照企业未来增长情况的差异,自由现金流量折现法大致可以分成以下两种具体的类型:(1)固定增长率的FCF折现模型如果企业长期处于稳定增长状态,保持一个不变的增长率持续增长,那么该企业就是用于固定增长率的FCF模型进行评估,其企业价值为:其中:FCF1为第一期的自由现金流量,g为企业的增长率(2)两阶段FCF折现模型如果将企业的发展分成两个不同的阶段,
12、即高速增长的初始阶段以及其后的稳定增长阶段,并且企业在高速增长阶段,增长率较高且不稳定,在稳定阶段企业的增长率波动不大,可预期保持不变,那么就适用于两阶段自由现金流量折现模型。企业的实体价值等于高速增长期FCF的现值与后续稳定期的现值之和。即:其中:Vn为企业的后续期价值。2.4 相对价值法相对价值法也就是市场法，市场法的应用原理是套利理论(ATP)。根据套利理论,均衡的资本市场上类似资产受到相同的因素制约时具有相同的价格。根据这一理论,企业的市场价值应该与均衡资本市场上的类似企业具有相同的价值。在应用市场法进行企业价值评估时,需要找到一个或若干个与目标企业类似的企业,通过分析和比较它们之间的
13、重要类似因素,找出差异,并对其进行调整和修正最终得出目标企业的价值。市场法的评估原理表明市场法的评估结果直接反应了企业作为一项整体资产的市场价值。由于资产的市场价值一般是由资产的内在价值和市场的供需关系共同决定的,那么企业作为一项整体资产其市场价值也应该由本身的内在价值和市场买卖供求关系共同决定。资产评估的收益法和成本法通常是通过资产的“内在价值”来估算其市场价值,不能反映供需关系的影响。而企业价值评估的市场法却是一种考虑了市场供需关系对企业价值影响的价值评估方法。企业价值评估市场法具体就比如是上市公司比较法。上市公司比较法是指通过对证券市场上与被评估企业可比的上市公司的经营和财务数据进行分析
14、,计算适当的价值比率,在与被评估企业比较分析的基础上,确定评估对象价值的方法。基本思路就是运用上市公司比较法的首要步骤是选择一个或几个与目标评估企业相类似的上市公司。这些可比的上市企业要在经营模式、业务结构、成长性、经营风险、财务风险等因素方面具有相似性,然后计算价值比率,再通过价值比率评估被评企业的价值。对于综合性较强的被评估企业,在选择可比的企业时,可以将公司的主营业务拆分,然后寻找各个主营业务的可比企业,分别确定出评估比率,最后将分别估算的价值进行加和得到企业的价值。可比企业即与被评估企业处于同一行业或者在类似行业中,其业务结构、产品构成、经营模式、市场分区、财务风险,经营风险、成长性等
15、与被评估企业存在可比性。上市公司比较法应用的关键之一是市场上有与被评估企业相同或相似的企业,这些相同或相似的企业称之为被评估企业的可比企业,简称可比企业。评估师应用市场法进行企业价值评估的过程中,可比企业的选择是其确定的关键参数之一。首先,可比企业应当是在自由公开的市场上正常交易的上市公司。其次,可比企业强调是正常交易的上市公司,只有当公司的股票进行正常交易时,才可以正确的得出市场对企业的股价。3企业价值评估以软控股份为例 本章将以软控股份（000673）为例，使用现金流折现法及相对价值法对其进行价值评估。3.1 案例公司概况软控股份有限公司成立于2000年，是依托青岛科技大学发展起来的集团化
16、上市民营企业。公司致力于信息化装备、行业应用软件、橡胶新材料的研发与创新，推动工业智能化发展，为橡胶企业提供软硬结合、管控一体的信息化整体解决方案，并广泛涉足化工装备、工业机器人、节能服务等领域。2006年，软控在深圳证券交易所成功上市，是青岛市第一家在国内上市的民营企业，截至2013年，连续三年蝉联橡胶装备行业世界第二位、中国第一位。软控先后承建了行业唯一的国家橡胶与轮胎工程技术研究中心、轮胎先进装备与关键材料国家工程实验室，搭建了行业最优的技术研发平台，并以国家橡胶与轮胎工程技术研究中心为依托，致力打造橡胶轮胎生态链。2009年，软控在斯洛伐克设立欧洲研发中心，这是中国橡胶轮胎装备业在海外
17、设立的首个研发中心；2013年，软控在中国青岛成立研究院，同年在世界橡胶城美国阿克隆建立北美研发中心，搭建起了完善的国际研发体系。着眼于全产业链的发展布局，2008年，软控收购雁山压力容器厂，进入化工装备行业；2009年，软控收购大连天晟通用机械设备有限公司，进入合成橡胶装备领域；2010年，软控收购青岛科捷自动化设备有限公司，进入工业机器人行业；2011年，公司整合资源成立青岛华控能源科技有限公司，全面进入节能服务领域；2014年，软控继续在产业链上进行扩展，收购抚顺伊科思，签订购买怡维怡研究院的“高性能橡胶新材料”工艺技术的意向协议，开始进入高性能橡胶新材料领域，为下游客户拓展橡胶新材料的
18、业务做好了技术储备，开拓了公司未来新的业务发展空间。软控是国家重点高新技术企业、国家创新型企业、资源节约型环境友好型企业，并连续十年被评为国家规划布局内重点软件企业，拥有国家认定企业技术中心、博士后科研工作站和院士工作站。截止目前，公司拥有专利、软件著作权500余项，其中发明专利近200项，起草标准46项，承担国家级科技项目50余项。经营范围为机械设备、模具、计算机软硬件、大规模集成电路、自动化系统、网络及监控工程设计、开发、生产、销售、安装、调试、维护；信息化系统的集成、销售、安装、调试、维护；以上业务的技术服务、咨询及培训；自营和代理各类商品和技术的进出口（国家限定公司经营或禁止进出口的商
19、品和技术除外）。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营） 公司主要产品或提供的劳务：密炼机上辅机系统、小料配料称量系统、轮胎企业管控网络、炼胶系统、内衬层、裁断机、成型机、硫化机、模具、动平衡试验机系统、均匀性试验机、自动化物流系统等软件产品和相关硬件的配套生产和销售。近年来，软控秉承“否定自我，持续创新”的企业精神，坚定不移地实施“精细化、集团化、国际化”战略，不断加大科研开发力度，积极开拓国内外市场，产品遍布国内近30个省市，并远销欧洲、美洲、亚洲的二十余个国家和地区，为多家著名跨国轮胎企业所选用。此外，软控搭建起了覆盖全球的无缝服务网络，恪守“面向生产，贴心服务”的理念，真诚为全球用户
20、提供专业的技术服务。3.2现金流折现法评估3.2.1 分析历史绩效本文截取软控股份20102014年的财务会计报表（资产负债表和利润表，见附表），并相信其数据的真实性，以此提取有用信息，编制管理用资产负债表（表1）、管理用利润表（表2）如下：表1 软控股份200102014年管理用资产负债表（单位：万元）年份20142013201220112010经营流动资产468476.64432036.09456849.93383040.87294527.94减：经营流动负债209781.70159223.86165907.49112408.6596036.47经营营运资本258694.94272812.
21、23290942.44270632.22198491.47经营性长期资产259731.06158498.38119089.48102914.5586978.55减：经营性长期负债 36027.7931468.4911565.914714.661905.94净经营长期资产223703.27127029.89107523.5798199.8985072.60净经营资产总计482398.21399842.12398466.01368832.12283564.07注：表中数据来源于软控股份（000627）官方网站的定期报告披露及锐思数据库。（下同）表2 软控股份20102014年管理用利润表（单位：万
22、元）年份20142013201220112010营业收入294960.83251980.13161860.19221478.40149996.40营业成本206195.58191402.15103734.30134340.7987678.13营业税金及附加1672.102665.401873.121765.601181.04销售费用9550.1212682.428085.295268.823273.86管理费用54422.2139826.4934547.2123580.2019505.31资产减值损失7211.513659.055530.09-207.621836.73税前经营利润15909.
23、301744.628090.1856730.6136521.34所得税费用1768.31-1072.16-156.1110358.625314.84税后经营利润14140.992816.788246.2946371.9931206.49编制完以上两种管理用的报表后，我们就能汇总得到有用的历史信息，首先是营业收入历年的变化，见表3：表格 3 历史营业收入情况年份20142013201220112010营业收入（万元）294960.82251980.13161860.19221478.40149996.40收入增长率（%）17.06%55.68%-26.92%47.66%32.95%收入年均增长率
24、25.27%由于本文将使用销售比分比法进行预测，故本文将考察管理用财务报表中多项目历史的销售百分比（如：表4），以作为后文预测的依据：表4 销售百分比年份20142013201220112010营业成本（万元）206195.58 191402.15 103734.30 134340.79 87678.13 营业成本/销售收入69.91%75.96%64.09%60.66%58.45%平均营业成本率65.81%销售、管理费用（万元）63972.33 52508.92 42632.50 28849.03 22779.17 销售、管理费用/收入21.69%20.84%26.34%13.03%15.1
25、9%平均销售、管理费用率19.42%净经营性资产（万元）482398.21 399842.12 398466.01 368832.12 283564.07 净经营性资产/收入163.55%158.68%246.18%166.53%189.05%经营营运资本/收入184.80% 3.2.2预测未来绩效利用现金流量折现法评估企业价值时，首先预测软控股份的销售增长率。首先根据历史数据，可以看出销售增长率在2011年前稳步增长，曾高达47%，但2012年受国际上橡胶轮胎成本的变动及整个行业面临竞争加剧的现状，首现负增长，虽然2013年的销售收入又明显回升，但2014年的销售收入的增长又渐渐放缓，相信在
26、以后销售收入将继续增长，短期内幅度与2014年相似。综上，本文预测销售增长率为如下表5：表格 5 销售收入预测年份2015201620172018201920202021销售收入增长率18%18%13%13%10%8%5%2021年之后销售收入以固定的5%来增长。此外，计算综合所得税率如表6：表 6 所得税率年份20142013201220112010税后经营利润（万元）14140.99 2816.78 8246.29 46371.99 31206.49 所得税费用（万元）1768.31 -1072.16 -156.11 10358.62 5314.84 综合所得税率11.11%-61.46%-1.93%18.26%14.55%由上表，除去所得税率为负的年份，本文假设综合所得税税率为15%。3.2.3 估计资本成本接下来测算加权的平均资本成本，它将成为下面计算企业价值的折现率。在计算加权平均资本成本前，先要计算企业的资本结构，并依此计算折现率。非流动负债及所有者权益的情况如下表7，并计算得其比例，即资本结构。表格 7 资本结构项目/万元年份20142013201220112010负债（万元）439036.73 344282.41 319139.19 244500.20 168331.19 所有者权益
