1、设计部图纸会审及设计交底管理制度图纸会审及设计交底管理制度为规范XXXXXXXXXXXX项目的图纸会审及设计交底责任，理顺图纸会审及设计交底管理流程。目的是熟悉和掌握图纸的内容和要求，确保各专业图纸经济、合理，规避设计中的质量隐患，解决各专业之间的矛盾，增强协作，发现并更正图纸中的差错和遗漏、提出不便于施工的设计内容并进行洽商及更正，特制定本制度。一、总则本管理制度适用于公司范围内开发、管理的所有项目。二、词语定义业主：工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人以及取得该当事人资格的合法继承人。PM：受业主委托负责实施项目管理服务而派驻工程的管理组织。SPD：经业主同意并在业
2、主授权范围内，在PM主持项目管理服务的全权负责人。监理部：被业主和PM接受的为负责履行委托监理合同而派驻工程的组织。施工单位：被业主和PM接受的承担建设工程施工任务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，包括施工总承包、专业总承包和专业分包。施工总承包：被业主和PM接受的具有相应工程施工承包主体资格并承担项目工程总承包配合管理等工作的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。专业总承包：业主和PM根据项目的实际情况对专业性较强的分部（分项）工程进行发包确定的专业总承包单位，其负责对自行完成施工内容和相关的专业分包进行管理（如机电工程总承包室内装饰工程总承包智能化工程总承包市政工程）。专业分包：
3、业主和PM根据项目的实际情况对专业性较强的分部（分项）工程进行发包确定的专业分包单位，其负责对自行完成施工内容进行管理(如桩基础工程土石方工程玻璃幕墙工程消防工程电梯工程园林绿化工程等)。勘察设计单位：被业主和PM接受的从事建设工程勘察和建设工程设计工作的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。三、管理流程(一)图纸会审公司为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工，使项目工期、成本、质量能够得到更好的控制。会审前施工单位、PM、监理部相关人员应认真熟悉和学习施工图，有关专业要进行翻样。结合施工能力和设备、装备情况找出图纸问题。1.职责（1）设计部负责组织设计院、施工、监理、设计部等有关单位参
4、加图纸会审。（2）设计部、工程部负责对工程中的技术难点问题组织有关专家咨询评审。（3）设计部负责与设计院联系，提出甲方要求，并配合施工单位进行图面解释工作。2.会审流程：（1）收到勘察设计单位完成的图纸后，由设计部组织工程部、成本部、施工单位、监理部相关人员进行审核工作。（2）各单位和部门须尽快对图纸进行技术审核，并对图纸中的问题进行整理并填写方案/施工图审查意见表。（3）在业主、PM、施工单位、监理等单位均对图纸熟悉之后，设计部组织勘察设计单位、施工单位、监理单位及工程部等进行图纸会审。（4）图纸会审及工程施工过程中，如遇技术难点问题，工程部会同设计部邀请有关专家作专题咨询。工程部主办工程师
5、负责将专题咨询结果汇总形成专家咨询会议报告，并分发给设计、施工、监理等有关单位执行。（5）会审时，由项目技术人员提出自审时的统一意见并作记录。会审后工程部工程师整理好图纸会审记录，由各参加会审单位盖章后生效，并发放工程部、设计部、监理部、施工单位。（6）所有的图纸会审记录和设计变更资料均纳入工程档案。在施工过程中，所有的设计变更都要出具设计变更联系单，经PM设计部审核同意后方可出具设计变更通知单。3.参加人员设计部和工程部相关技术人员、监理工程师、施工单位项目经理、项目技术负责人、专业技术人员及其它相关人员、勘察设计单位专业负责人、设计人。4.会审时间一般应在工程项目开工前进行，特殊情况也可边
6、开工边组织会审（如图纸不能及时供应时）。5.会审内容（1）审查依据i.现行的国家规范、条例及有关法规；ii.现行的行业标准、规范；iii.现行的地区规范、标准、条例及有关规定；iv.公司现有的工程案例经验教训。（2）审查要点i.安全性，如结构体系的安全性能；避免工程质量事故。ii.功能性，如各专业设备或系统的有关参数，对于功能的影响程度，防止功能缺陷的性能；避免设计导致的质量问题。iii.经济性，结构体系或专业设备体系的经济性能；性价比分析。iv.可操作性，结合施工单位的技术特长和机械装备能力，设计图是否有利于组织安全施工，保证施工质量，规避施工质量问题；设计中的新技术、新结构限于施工条件和施
7、工机械设备能力以及安全施工等因素，要求设计单位予以改变部分设计的，审查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案。v.合理性，建筑、结构、设备管线安装等各专业图纸之间是否有矛盾（比如各种管道的走向及固定是否合规，是否与地上（下）建筑物、构筑物相交叉；vi.图纸质量，图纸设计深度是否满足建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）以及施工要求；各部位尺寸、标高，设计说明是否满足GB50001-2001房层建筑制图统一标准。(二)设计交底在正式施工前，为了使个参建方的相关管理人员、技术人员和工人熟悉掌握工程情况和技术要求，理解设计意图，避免发生指导和操作错误，以便科学地组织施工，并按合理的工序、工艺
8、流程进行作业，组织设计交底。1.基本要求（1）勘察设计单位必须使施工单位明确所担负项目的特点、难点及技术要求、工艺流程、质量标准、安全措施，以便更好组织施工；（2）明确交底人和接受交底人之间的责任和义务；（3）设计交底必须在单位工程或分部分项工程施工前进行；（4）设计交底应以书面形式进行，并辅以口头讲解。交底人和接受交底人应履行交接签字手续。2.交底流程（1）设计交底由设计部组织进行。（2）在签订完施工合同后，即应组织勘察设计单位、设计部和工程部、施工单位、监理部、对施工图纸进行设计交底。（3）设计交底内容应由勘察设计单位提前起草并现场讲解，经PM、设计部、监理部、勘察设计单位及施工单位会签确
9、认，形成设计交底记录纳入工程档案。四、其他1.如果在设计交底之前，各单位或部门内部图纸会审工作已经结束且符合前述“会审流程”部分（1）（3）条要求时，为提高效率，设计交底和图纸会审两部分工作可同时进行。五、附则（一）本制度由PM负责解释。（二）本制度自发布之日起开始实施。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2019年01月07日附件1：各专业图纸核查要点施工图会审要点1. 建筑专业施工图纸核查要点1.1房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足设计任务书的要求。1.2建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。1.3平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平
10、面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。1.4 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。1.5楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。1.6 屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或设计任务书的要求要求。1.7 配合设备专业，必须在
11、建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。1.8门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。1.9 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。1.10外阳台和卫生间的地坪比室内要低。1.11屋顶避雷装置的设计是否符合规范。1.12图纸必须交待的节点有无遗漏。1.13图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。1.14建筑节点作法是否与上海AAAA施工技术操作细则中的规定有冲突。2.结构专业施工图纸核查要点2.1结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。2.2 复核各类结构的尺寸是否齐全，用料
12、设计是否符合设计规范和抗震要求。2.3校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。2.4 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。2.5 如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。2.6 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料。2.7各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。2.8楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。2.9所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的
13、详图有否遗漏。2.10防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。2.11构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。2.12凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。2.13避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。3.给排水专业施工图纸核查要点3.1校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。3.2 校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。3.3 进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊情况。3.4 核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求。3.5 检查
14、各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子。3.6 校对所有系统图的管径尺寸和标高。3.7 校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。3.8 排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3。3.9 校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。3.10凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。3.11屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。3.12注意变压器室下面，是否须要设置隔油池。3.13化粪池的型
15、号和数量按排放量定。4.燃气专业施工图纸核查要点4.1燃气设计量与实际使用及燃气公司的供量三者之间是否符合要求。4.2燃气管道是否设计到厨房及浴室。4.3校对燃气管道的平面图和系统图。4.4对燃气管道特殊要求的说明是否遗漏。4.5设计应考虑燃气加热器的排气管。5.强电专业施工图纸核查要点5.1校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。5.2校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。5.3进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。5.4根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。5.5检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。5.6动力与照明线路必须分开。5.7 校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。5.8校对所有平面图的设计。5.9校对高压及低压的配电系统图。5.10电缆沟的设计是否符合规范。5.11防雷系统的设计是否遗漏。5.12对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。6.弱电专业施工图纸核查要点6.1是否设总机房，根据电话门数而定。总机房必须木地板。6.2进每户的电话线除特殊要求外，每户进一路线，设二三个分线盒。6.3卫生间应设置一电话分线盒。6.4校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视共用天线系统图。10
