1、房屋保全担保书范文房屋保全担保书范文房屋保全担保书范文篇 1借款人 （ 甲方 ） ： 自然人身份证号码： 法人营业执照注 册号： 机构代码证号： 贷款人 （乙方 ）： 自然人身份证号 码： 法人营业执照注册号： 机构代码证号：第一条 为确保甲方与 （ 以下称借款人 ） 签订的 年 号借款合同 （ 以下称借款合同 ） 的履行，乙方愿意 以其有权处分的位于 市（ 县） 区（镇） 路（街） 号 房间之房产 （ 地产） 的全部权益 （ 以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单 ） 抵押给甲方，以作为偿 还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本 金、利息 （ 包括因借
2、款人违约或逾期还款所计收的复利和加 收的利息 ） 、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款 债权和抵押权的费用 （ 包括律师费和诉讼费 ）。第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担 保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、 保管等费用均由乙方承担。抵押合同的登记第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本 合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件 到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正 式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管 理机关办理该抵押物的正式抵
3、押登记手续，并将该抵押物的 他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押 物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何 实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押 物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押 物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形 式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保 养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏
4、，由乙方承担责任。第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙 方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责 赔偿。抵押物的保险第十二条 乙方须在取得该抵押物 日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保 险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、 地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁 ; 投保 金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额 ; 保险期限至借 款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应 继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险 单正本交甲方保管。保险单的第一受益人
5、须为甲方，保险单 不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负 责赔偿的条款 （除非甲方书面同意 ） 。第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项 的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵 押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款 项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销 上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损 失。第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合 同之保险条款的规定， 代为购买保险， 所有费用由乙方支付。第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁 损，乙方应就受损部分及时提供新的担
6、保， 并办理相应手续。抵押物的处分第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处 分抵押物：（ 一 ） 根据借款合同的约定借款合同提前到期的 ;（ 二 ） 乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十 四条、第十五条、第十六条、第十八条 ;（ 三 ） 当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有 不利影响的。第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处 理：（ 一 ） 用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用 ;（ 二 ） 用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用（ 三 ） 扣还根据本合同乙方
7、应偿还甲方的贷款本息及其 他一切款项。第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲 方应退还乙方。 抵押人声明及保证第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声 明及保证如下：（ 一 ） 向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和 隐瞒事实之处 ;（ 二 ） 准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进 入该抵押房产，以便检查 ;（ 三 ） 乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十 日内书面通知甲方 ;（ 四 ） 乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时 付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或 涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭 受的损失 ;（
8、 五 ） 当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利 影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。违约金第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造 成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的 %违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应 就不足部分予以赔偿。争议的解决第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应 尽量友好协商解决 ; 协商解决不成的，由甲乙双方共同选择 下列方式之一：（ 一 ） 提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决 ;（ 二 ） 提交仲裁委员会裁决。第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方 应继续履行本合同规定的其他条款。其他第二十六条 双方商定的
9、其他条款：（ 一 ） ;（ 二 ） ;（ 三 ） ;第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的 借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有 责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主 管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属 证明文件和收据退还乙方。第二十八条 本合同一式 份，均有同等效力。 由 _方各执一份，登记机关存档一份。借款人 （甲方）： 贷款人 （ 乙方）：年月日房屋保全担保书范文篇 2一、担保人、被担保人情况：1、担保人情况：工作单位： 联系电话： 单位地址： 邮编： 家庭地址： 邮编： 家庭座机： 手机：2、被担保人情况：家庭地址： 邮编：家
10、庭座机： 手机：二、担保人与被担保人关系：三、担保人自愿为被担保人作担保，被担保人在金科地 产集团股份有限公司 （ 包括所辖各子公司、实际控制的关联 公司，以下简称为公司 ） 工作期间，出现下列情况所造成的 一切损失，担保人同意与被担保人承担无限连带赔偿责任：1、 被担保人在公司工作期间，如出现侵占、盗窃、挪 用公司财产资金 ;2、 履行工作职责过程中渎职、营私舞弊等行为给公司 造成的经济损失 ;3、 被担保人的一切违反公司规章制度、违法犯罪行为 给公司造成的经济损 失 ;四、担保期限：自被担保人进入公司工作之日起至被担 保人与公司终止劳动 （聘用）关系后 6 个月止。五、此担保书 一式三份，
11、 经三方签字 （盖章 ）后生效， 当事人各执一份，具有同等法律效力。担保人的担保责任独 立有效，不受担保事项效力的影响。六、附件1、担保人单位提供的在职证明2、担保人身份证复印件担保人： 被担保人： 公司盖章：签订时间：房屋保全担保书范文篇 3甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不 了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋 （ 房产证号 ） 为其借款合同的抵 押担保，双方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋 （ 房产证号 ） 。二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单 独作为一
12、笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲 方房屋现行市场价 （ 或按银行要求进行评估的评估价 ） ，如超 出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款 时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再 次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅 自做抵押2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提 供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲 方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中 约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其
13、向银 行所借款项 20%向甲方支付违约金。3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行 归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的 20%向甲方支付违约金。4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵 押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按 甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价 （ 不扣除折旧和土 地使用年限 ）和装饰的价值 （不扣除折旧 ） 总额的 120%向甲方 承担赔偿责任。5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借 款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字 （盖章 ）之日生效。 甲方（签字）： 乙方（签字） ： 年 月 日
