1、世纪华庭施工组织设计一、编制依据-2二、工程概况-3三、施工部署及平面布置-7四、现场临时用水、用电方案-10五、施工方法及主要技术措施-13六、屋面工程及地下室防水工程施工方案-30七、装饰装修工程施工方案-33八、安装工程-43九、冬、雨季施工方案-46十、施工工期、施工进度计划及保证措施-50十一、质量目标及其保证措施-54十二、项目人员组成及岗位职责-62十三、安全生产、文明施工保证措施-65十四、噪声、扬尘及环境污染的控制措施-71十五、成品、半成品保护措施-74十六、降低成本措施-78附表附图一、编制依据1.1、设计文件： 保定市城乡建筑设计院设计的图纸及建筑总平面图。1.2、编制
2、依据： 保定市润宏房地产开发有限公司开发的青年新城标段1#住宅楼、2#住宅楼、1#商业网点、车库的施工图纸。1.3、现行规范、规程及有关技术规定： 现行建筑施工手册 现行施工规范大全建筑地基基础施工及验收规范 GB50202-2002砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-94建筑基坑支护技术规范 JGJ120-99建筑地基处理技术规范 JGJ79-91砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑98J构造通用图集建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑工程施工质量验收统
3、一标准 GB50300-2001钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑电气工程质量验收规范 GB50303-2002建筑给排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002建筑装修工程质量验收规范 GB50210-2001地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002地下防水技术规范 GB50108-2001 国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 二、 工程概况2.1工程概况本工程为保定市润宏房地产开发有限公司开发的青年新城标段1#住宅楼、2#住宅楼、1#商业网点、车库。本工程位于瑞详北
4、大街西側，复兴路以北。1#住宅楼总建筑面积122442，地下一层（局部二层），层高2.7，地上十五层，层高2.8,其中地下8042，地上住宅为114402；填充墙为蒸压加汽混凝土砌块。 2#住宅楼建筑面积94962，其中地下3962，地上住宅91002，地下一层自行车库，层高2.7,地上十八层住宅,层高2.8；1#、2#住宅楼建筑耐久年限50年；建筑耐火等级地下一级,地上二级；抗震设防烈度7度；结构类型为剪力墙结构。1#商业网点建筑面积2850.952，建筑物体形系数0.29,地上两层，一层层高3.6,二层层高3.3； 建筑耐久年限50年； 建筑耐火等级二级； 抗震设防烈度7度； 结构类型为框
5、架结构,标高-0.800以上墙体采用蒸压加汽混凝土砌块, 标高-0.800以下墙体采用混凝土实心砖。地下车库部分地下一层，总建筑面积7398.192, 层高3.80,设计使用年限50-100年，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度7度，结构类型为框架剪力墙结构，外墙为混凝土挡土墙和剪力墙，其余内填充墙为蒸压加汽混凝土砌块墙。2.2建筑与结构部分1、地基基础：本工程场地类别为类，基础设计等级为乙级。本工程主题采用钢筋混凝土筏板基础，裙房框架柱采用柱下独立基础，裙房填充墙采用墙下条基。2、混凝土： 部位构件基础地下一层一层以上基础垫层C15基础板、梁C30墙、柱、梁、板、楼梯C30C25圈梁、过梁、构造
6、柱C20C203、其它材料：钢筋采用HPB235和HRB335。填充墙砌块采用砌筑砂浆，加气混凝土采用M5.0混合砂浆。4、装修工程作法： 工程名称名称选用图集说明屋 面铺块材上人屋面05J1（B2-94-6）保温层选用B2塑料保温层屋面(不上人)05J1（F1-98-13）防水层选用F1地 面水泥砂浆地面05J1（ 12-1）用于地下自行车库楼 面三层以上楼梯间水泥砂浆楼面05J1（26-1）阳台、飘窗、一至三层楼梯间陶瓷地砖楼面05J1（20-7）地砖品种、规格用户自理电梯前室陶瓷地砖楼面施工图（1）地砖品种、规格用户自理住宅卫生间陶瓷地砖楼面施工图（2）采用防滑地板砖、品种、规格用户自理
7、住宅其它采暖房间陶瓷地砖楼面施工图（3）面砖品种、规格用户自理内墙面地下室水泥砂浆墙面05J1（39-6）用于钢筋混凝土墙水泥砂浆墙面05J1（40-7）用于加气混凝土墙厨房、卫生间釉面砖墙面05J1（40-8）用于加气混凝土墙，面砖品种、规格用户自理釉面砖墙面05J1（40-9）用于钢筋混凝土墙，面砖品种、规格用户自理楼梯间混合砂浆墙面05J1（39-4）内抹20厚胶粉聚苯颗粒其它房间混合砂浆墙面05J1（39-4）用于钢筋混凝土墙混合砂浆墙面05J1（39-5）用于加气混凝土墙外墙面聚苯板外保温外墙面（面砖）施工图（4）面砖颜色、部位详见立面图，保温层为50厚聚苯板聚苯板外保温外墙面（图料
8、）05J1（51-26）涂料颜色、部位详见立面图，保温层为50厚聚苯板踢 脚地下室、楼梯间水泥砂浆踢脚05J1（59-3）其它房间面砖踢脚05J1（61-21）面砖品种、规格用户自理顶 棚混合砂浆顶棚05J1（67-3）面层涂料用户自理油 漆调和漆05J1（77-1）用于木制基层调和漆05J1（80-13）用于金属基面坡 道水泥砂浆防滑坡道05J1（117-5）用于住宅入口处台 阶水泥砂浆台阶05J1用于住宅入口处散 水混凝土散水05J1散水宽度1000mm5、窗采用塑钢窗及部分木制门窗，塑钢采用中空玻璃带纱扇。甲、乙级钢制防火门及木制丙级防火门，单元对讲防盗门。6、防水:屋面防水等级为二级，
9、两道设防，防水层为3+3厚SBS防水卷材，防水层使用年限为50年。卫生间楼板四周除门洞外，做混凝土翻边，混凝土强度等级C20，其高度为200，所有地面与竖管、墙转角处均附加300宽一布两涂并卷起步250高。地下室防水等级二级，采用结构自防水和合成高分子卷材防水。具体做法见05J1（8-5）。7、防火：楼梯间入地下市处，用蒸压加汽混凝土砌块和乙级防火门与地上部分隔开。户门为甲级防火门，所有外飘窗窗台以上400均为固定扇安全玻璃。8、节能：本工程外围结构按节能设计：参照民用建筑节能设计规程；160mm厚钢筋混凝土外墙设防50mm厚聚苯板保温；非采暖楼梯间內抹20mm厚胶粉聚苯颗粒；地下室顶板和首层
10、阳台底板贴90mm厚聚苯板保温，户门采用防盗防火保温门，门芯板采用30mm厚聚苯板；阳台塑钢全玻推拉门，采用中空玻璃，空气层厚10mm。10、电梯：每单元设两部电梯，一部为无障碍电梯，一部为消防电梯。2.3给排水与采暖:1、本工程采暖方式为地板辐射系统，热媒回水温度为60/50。地板辅射采暖加热盘管全部采用PE-RT（外径20mm）管，地面应在沿墙以及过门处设置膨胀缝，管材穿越伸缩缝及墙体，集分水器与管材连接处均设柔性套管。2、给排水系统分为生活给水系统、排水系统、消火栓给水系统、空调冷凝水系统。（1）生活给水系统：生活用水由市政水源经小区室外低压给水管网直接供给。给水管采用PP-R管。（2）
11、生活排水系统：排水管采用U-PVC 管，本工程采用污废水合流制，污水经化粪池处理后排入市政管网。（3）消火栓给水系统：消火栓采用甲型单栓，型号SN65型。（4）空调冷凝水系统：该建筑物住户家用空调冷凝水通过室外排水管排至室外散水。2.4电气工程：1、本工程采用220/380V配电系统，包括强电部分：照明及动力配电、建筑物防雷接地系统及安全措施、建筑总等电位及局部等电位联结；弱电部分。本工程照明用TN-S系统，动力采用TN-C-S系统，动力电源PEN线在动力分接箱内做重复接地。2、本功能采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对电梯二级负荷采用双电源末
12、端互投。3、防雷接地系统 本工程防雷等级为三级，屋顶避雷选用10的热镀锌圆钢，利用建筑物结构柱或剪力墙内两根16以上的主筋焊接作为引下线。引下在室外地面-1.0米处引出一根404镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1米。接地极为建筑物基础梁内的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。三、施工部署及平面布置3.1、施工组织：3.1.1 该工程施工管理推行项目经理负责制，同时组建项目经理部，安排技术水平高、思想素质好、具有施工同类工程施工经验、能力强的项目经理和具有同类型施工管理经验的高素质管理人员组成的项目经理部，实施对工程的组织和指挥,具体处理与本工程有关的各项事宜,协调各部
13、门之间的关系，以项目经理为核心全面管理为中心环节，用现代科学的管理手段、高素质、高效率地落实质量目标、工期目标及文明施工目标。在施工现场设立项目办公室、项目会议室、项目微机室，各室在项目经理部的统一协调下发挥各自的职能，以高效运转及时解决施工过程中的问题，优质、高效的完成工程施工。3.1.2.1 各机构职能：各级管理人员按公司管理手册的规定履行本岗位的职责，行使自己的权力，加强生产指挥、技术、材料、质量 管理力度。3.2、施工部署：3.2.1、工程质量目标：针对该工程，我们的质量目标是保证达到合格，为保证此目标的实现，我们严格按照质量标准进行质量管理，在保证各项资源齐全的情况下，实行项目经理领
14、导下的项目技术负责的质量保证体系，确保质量目标的实现。3.2.2、安全生产预控目标：公司在“安全第一，预防为主”的宗旨指导下，按照安全生产保证体系进行安全管理，建立以公司、项目经理部为首的安全生产保证体系，针对该工程制定以下安全生产目标：a杜绝因工伤死亡和重伤事故，负伤频率控制在0.2以内；b及时清除重大事故隐患，隐患整改率达到100%；c不发生中毒和重大机械损坏事故。3.2.3、工程工期目标：在工程建设中，以公司和项目经理部为首的工期保证体系，来确保工程工期按计划完成。根据甲方实际要求2007年7月5日开工，2008年6月28日竣工。工程抢工期措施：由于本工程的结构形式为剪力墙结构，项目部剪
15、力墙选用86系列主龙骨模板，整体性强、刚度大、拼缝少、墙体表面效果好；现浇板全部采用10mm厚竹胶模板，支撑系统采用扣件式脚手架，早拆支撑体系，具有多功能，效率高，承载力大，安装可靠，便于管理等特点，装修时可以直接进行粉刷作业，也避免了冬期抹灰湿作业的影响，从而减少工程工期，项目部通过详实计划，确定本工程在2008年6月28日竣工。3.2.4、环境目标：符合建筑施工场界噪声限值要求，全面落实环境管理要求,杜绝重大环境事件的发生。3.2.5、协作目标：积极、主动与业主、监理、设计单位搞好团结，在愉快、高效的氛围中圆满完成业主的各项意图，履行合同目标。3.2.6、劳动力组织：本工程为剪力墙结构、模
16、板工序为现场主导工序，因此现场主导工序为木工班、钢筋班、砼班，做好各个施工作业班组间的协调工作，项目部对各工种人员按工程进度安排实行统一调配，施工班组采用施工任务单结算的方法。我公司坚持诚信的原则，选用长期与我公司合作的施工队伍，利用其专业技术强、操作熟练、规范、标准理解程度深的特点，确保劳动力完成的质与量，以加快工程进度。3.2.7、施工程序：本工程总流向是自下而上、先湿后干，先主体后装修，先地面后顶棚，最后楼梯的原则。3.2.8、主要施工机具设备的选择：（详见施工机械设备配备表）。3.3、施工准备工作；3.3.1、施工准备：3.3.1.1物资准备：由项目材料处负责实施。、编制材料使用计划，
17、落实三大材，并作出进场计划；、对工程所需构配件及施工半成品选择合格供应商；、按照施工组织设计中施工准备计划，调集施工机械设备，并作出进场计划；、按照施工组织设计中确定的施工工艺，组织调集相关专业班组、机械设备准备进场。3.3.1.2、施工劳力准备：由现场工程处负责落实。（详见劳力计划表）、在工程开工前，公司进行确定现场项目部机构人员，并组织人员进场；、精选精干的施工队伍，并按计划进场施工；、按照劳动力需用计划，作好施工队伍的工种编制及分工，并作好职工进场各项教育及操作规程培训。3.3.1.3、现场准备：由项目经理部组织实施。、与建设单位及规划单位共同协商,对施工现场控制网进行测设及确认;、组织
18、人员作好现场的“三通一平”工作；、组织作业班组按照施工平面布置搭设临时设施；、组织材料、机械设备进场，落实各项进场计划；、组织人员修建临时道路及水电管网。、根据开工/施工的季节情况，组织季节施工的各项准备工作。3.3.1.4、施工场外协调准备：、在合同签订后，明确材料采购计划，选择合格供应商；3.3.2、技术准备：由项目技术处负责实施。、组织现场相关人员熟悉图纸，掌握新技术、新材料、新工艺的情况，领会图纸意图，组织进行图纸会审及设计交底工作；、组织相关人员联系建设单位,对现场的地质及原始资料进行调查分析;、按照质量体系程序文件的要求，组织编制施工组织设计。、针对该工程编制特殊、关键过程的作业指
19、导书；、将坐标引入施工现场，制作永久性控制桩；、采用先进的施工工艺，提高功效，并对各工序编制详细、完善的预控措施，并在施工中进行全方位的质量控制；、由试验员对现场材料、构件、过程等制定试验（试制）计划，并按计划进行逐步落实。3.4、现场平面布置：本工程按照建设单位指定地点合理安排办公区、生活区及施工场地，为工程施工创造良好的施工条件。施工平面布置图见附表。3.4.3、其他：根据施工现场施工阶段的特点不同，如实做相应调整，详见施工总平面布置图。四、现场临时用水、用电方案 4.1、现场临时用水方案：根据现场状况，由已有供水水源处引入4寸水管线接至各施工用水处，满足施工要求，设50立方米蓄水池，并每
20、楼设一台水泵，以满足主体砌筑及装修阶段施工要求。现场工地临时供水包括施工用水、生活用水和消防用水三大部分。、确定用水量：、工程施工用水量：q1=k1Q1N1k2/83600k1未统计施工用水量。取1.15Q1每日工程量，水高峰期是结构主体施工期间各层砼养护，同时有砌筑，此期间每日养护2个施工段，梁板砼300 m3，搅拌砂浆10 m3，墙体砌块60 m3。N1施工用水定额，砼养护400L/ m3，陶粒砼砌块310L/ m3。搅拌砂浆300L/ m3。k2用水不均衡取1.5。q1=1.15（31060+300400+30010）1.5/83600=7.4升/秒、生活用水：q2=Q2N2K3/836
21、00Q2现场高峰人数，取1000人。N2生活用水定额，取30L/人班。K3施工现场生活用水不均取1.5。q2=1000301.5/83600=1.56L/S、消防用水：按规定现场面积在25公顷内，消防水量按1015L/S考虑。取q3=10L/S。、总用水量Qq3q1+q2q3Q=（q1+q2）/2+Q消=14.48升/秒、水管径的选择：D=（4Q/v1000）1/2=（414.48/31000）1/2 =50mm 其中V取3米/秒经计算选用100的水管即可满足需要，各配水点支管选用70塑料管。本工程水源选择采用供水管道，根据水源具体位置，进行水路管网布置。4.2、施工临时用电方案：4.2.1、
22、编制依据：施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88）建筑工程施工现场供电安全规范（GB50144-93）建筑施工手册现场临时供电部分公司有关施工现场临电的安全注意事项 结构专业提供的施工现场平面布置图 4.2.2、计算书：在工程签订合同后，尽快完成现场所需施工电源的敷设。采用三相五线动力电源，按二个主干回路电源供电，选yjv-120mm2为主干线，BX为干线5*50mm2，分支为35mm2、25mm根据P=1.05（K1P1/ cos+K2P2 +K3P3+K4 P4）P=1.050.7（20+60+88+22+8.8+15+40+32+6+4+17+15+60+75+5）/0.75+0.
23、6100+( 0.8100)+1.030 P=1.050.7（467+60+80+30） P=1.05446P=468KVA供电系统选择：根据GB5019493第411条规定，在现场专用的中性直接接地的电力系统中，必须采用TNS供电系统。4.2.3、安全技术措施：严格按照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）和建筑工程施工现场供电安全规范（GB50144-93）进行施工。、现场采用三相五线制系统。机械设备所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻小于10。、施工现场配电箱必须采用定点生产厂家生产的产品，严禁私拆改装。、电气操作人员必须持有效电工操作证上岗，作业时穿戴符合安全要求的劳
24、动保护用品，认真执行安全操作规程，严禁违章指挥和违章作业。同时严格认真做好电工值班记录。、露天照明灯具必须有防风雨雪措施，必须安装牢固，照明灯具高度必须大于1.9m，低于2.5m。室内照明应使用36V以下安全电压。夜间施工必须有足够的照明。、施工现场内的塔吊等大型机械设备应安装防雷装置。、配电箱门上必须有系统图，必须加锁。楼层配电箱应放置在楼内干燥通风的位置。、应保持配电线路及配电箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患。、三级箱应由二级配电箱取电，专箱专用。严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备。开关箱内的开关电器的额定值与动作整定值应与用电设备
25、相匹配。、严禁带电搬移配电箱。现场备干粉灭火器，并定期检查保持完好。、消防泵电源电缆必须从现场配电总开关上口接出。五、施工方法及主要技术措施 5.1、测量放线：5.1.1、对仪器要求：所用测量仪器、工具必须检验合格且在有效期内；每次测量放线前都应进行仪器出测前的校验；测量仪器定人（测量人员必须经过专业培训，持证上岗作业）、定器，用后及时装箱，加强对仪器的维护、保养工作。所用测量仪器工具有：TDJ6经纬仪1台、水准仪2台、50M钢卷尺2把、5米盒尺5把、5米塔尺两把。5.1.2、定位放线：1、平面控制网布设原则：平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。布设平面控制网形
26、首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图，基础平面布置图中的关键部位。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。桩位必须用混凝土保护，需要时钢管进行围护，并用红油漆做好测量标记。2、基础平面定位放线：基础平面定位放线采用平面定位，首先检测各轴线控制桩位确定没有碰动和位移，然后进行主轴线测设和局部放样。各边框梁的轴线用拉线法测得。3、各层放线：对于重要尺寸要进行变换零尺位，三次拉尺，每次拉尺读数误差不超过3mm时方为有效，然后取其平均值作为最终值，钢尺量距时要施加标准拉力（49N）并加尺长、温度改正、细部放样完毕后，需抽检三分之一数量的交角，交角误差控制在5内。4、标高控制：标高引测：采用水准
27、仪控制起始标高位置，准确的测设各层的标高，据总平面图给出的水准点，在建筑物开挖和地面沉降范围外，设置水准点或0.00水平线；水准点的个数以满足整体需要为准，并以红漆标识为指导本工程标高传递。 主体标高控制：利用水准仪根据所布设的水准点或0.00水平线，在底层三个外边柱测出+0.5米的水平线，作为向上传递标高的起始标高，传递时从三个外边柱向上竖直测量，再将水准仪安置在施工层，校测传递上来的各水平线，误差应在3mm以内，每层标高传递时，应均从起始标高线向上竖直拉尺，以减少最小误差。5、水准基点的埋设：在场区内埋设四个永久性水准基点，作为施工竖向测量控制及沉降测量的起算点。6、质量保证措施：测量工作
28、是项目管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目创优工作的必要保证。1）、总则：、测量工作遵循“先整体、后局部、先控制后碎部、高精度控制低精度”的原则。、测量外业施测和内业计算要做到步步校核。、所有归档的资料和需交付顾客的测绘产品必须经过作业人员的自检、工程技术负责人检验和分公司技术处最终检验。2）、过程控制：、生产准备阶段的控制a、由项目技术负责人对作业所依据的原始资料，测绘成果进行校测、核算，并记录校核结果。b、项目技术负责人或测量员依据测量方案向设备管理部提出仪器需用计划。c、设备管理员按计划做好测量仪器及测量辅助工具的校准工作。d、要选择能力较强的测量员进行现场测绘工作，提前熟悉图纸想好测量方案。e、项目技术负责人要在作业前向作业人员作好技术交底，使每位作业人员都明确职责和技术要求。、生产阶段的控制a、工程技术负责人要按进度要求，安排工作。b、作业过程中应根据计量器具管理作业指导员书的规定进行检校维护、保养并作好记录，发现问题后立即将仪器送检。c、作业过程中，要严格按作业规范和技术要求
