1、版碧桂园工程质量评分办法2014版碧桂园工程质量评分办法 为不断提高公司房产品质，体现碧桂园的社会责任感，加大集团、区域、项目对施工单位的工程质量管控力度，激励各施工单位加强质量管理，特制定本工程质量评分办法。一、适用范围1.1对施工单位工程质量的评分、排名及奖惩依据；1.2对“创优100计划”施工单位的工程质量评估依据；1.3对区域、项目工程质量的“双月质量考核排名”、“年度绩效考核排名”的评定及奖惩依据。二、现场质量检查办法2.1现场质量检查时，项目总经理/副总经理、质量专员、监理公司总监或总监代表及施工单位现场负责人应全程陪同并确认检查结果；2.2施工单位应提前准备好检查工具、图纸,现场
2、标注好施工轴线、平水线等；2.3各标段正式开工后，工程管理中心即开始现场巡检，在现场具备做检验批条件后开始评分，至该标段收楼信发出为止；2.4工程收楼信发出以后，工程管理中心将继续对该标段进行巡检和督办，但不评分，直至该标段顺利交楼为止。三、抽检办法3.1工程管理中心将按不同施工单位、不同标段、不同施工节点、不同产品类型，分批随机抽取栋号（楼层）检查，抽检遵循公平性、随机性、完整性和真实性原则。对于检查的标段，在相关工序开始后应对全部工序进行检查，不能有遗漏。抽检的单元应在现场检查前在图纸上随机抽取。按照检查应覆盖尽量多的施工工序的原则，如进入现场后发现有新增的施工工序，工程管理中心巡检组有权
3、调整检查的单元。具体抽检的单元数量如下表（不论标段总面积大小，原则上抽取固定的单元数量）：标段在建产品类型抽检单元数量别墅不少于6栋洋房不少于6层别墅、洋房混合别墅不少于3栋、洋房不少于3层公建不少于6层备注：对于抽查单元以外检查发现的质量问题和安全隐患，不在评分当中体现，但须责令施工单位整改，情节严重的将对施工单位进行处罚。3.2检验批的检查点在该检查标段所有楼栋中随机抽取，在相关工序开始后，具备检查条件的检验批项目必须全部进行实测，不能有遗漏。四、评分计算办法4.1检查项及总分数质量检查采用评分制，总分100分，分四个评分表，各评分表权重分为：评分表结构、安全隐患“防渗漏、防开裂”装修、市
4、政检验批权重分253025204.2“结构、安全隐患”、“防渗漏、防开裂”、“装修、市政”评分按相对应的“检查评分表”进行评分,“检验批”按“检验批表格”进行实测实量检查，详见附表一、二、三、四。4.3“结构、安全隐患检查评分表”和“防渗漏、防开裂检查评分表”中检查项目分为“主控项目”和“一般项目”。“主控项目”为该检查项中的重点质量要求，其扣分以该检查项的可评分总分为上限，“一般项目”的扣分以该小项的分值为限。4.4“装修、市政检查评分表”设“材料检查项”和“一般检查项”。“材料检查项”为重点质量要求，其扣分以该检查项的可评分总分为上限，“一般项目”的扣分以该小项的分值为限。4.5“检查评分
5、表”得分率计算“检查评分表”得分率=检查分项实得分/参检分项可评分备注：如因部分分项项目无法抽检，则该部分分项项目不作评分。例如：“防渗漏、防开裂检查评分表”总分100分，但因部分分项项目无法抽检，检查项可评分为80分，实得分为72，则本次“防渗漏、防开裂检查评分表”得分率：72/80=90%。4.6对于评分表中未详尽的施工质量、项目管理问题，将在“其他”项中进行记录，不作评分，但作为后期评分处理依据并在扣分项中完善。4.7 “检验批”的评分检验批得分率=实得分/可评分备注：实得分采取现场实测实量的检测数据进行各单项检验批合格率计算，然后按各单项检验批权重计算单项检验批实得分，各单项检验批实得
6、分合计为该次检验批得分，检验批总分为100分。如因部分工序检验批无法抽检，则该部分检验批不作评分。4.8质量检查评分计算质量检查评分=“结构、安全隐患检查评分表”得分率对应权重分+“防渗漏、防开裂检查评分表得”分率对应权重分+“装修、市政检查评分表”得分率对应权重分+“检验批”得分率对应权重分对于某些新开工项目或接近交楼项目，可能仅能检查其中一或两个评分表和检验批，未做检查的评分表作为缺项处理，则：质量检查评分=（可评评分表得分率对应权重分）/（可评评分表权重分之和）100例如：某项目仅做了“结构安全评分表”、“防渗漏、防开裂评分表”、“检验批”评分，其中“结构安全评分表”得分率为90%，“防
7、渗漏、防开裂评分表”得分率为80%，“检验批”得分率为80%，则本次质量检查评分为：（90%25+80%30+80%20）/(25+30+20) 100= 83.33分。五、检查评分周期工程管理中心对各项目实行“单月普检督办，双月评分考核”，逢单月，工程管理中心对在建项目的巡检以质量普查和督促施工单位对上月发现的质量问题进行整改为主，不做质量评分，但将对巡检中发现的严重影响工程质量、造成交楼风险的质量问题进行处罚，尤其是对施工单位拒不整改或整改造假的加倍递增处罚；逢双月，工程管理中心对在建项目作质量检查和评分。每年1、2月因春节假期影响，一般合并进行一次质量巡检和评分。六、施工单位、项目部、区
8、域质量评分计算办法6.1施工单位质量评分由工程管理中心按“结构、安全隐患评分表”、“防渗漏、防开裂评分表”、“装修、市政评分表”和“检验批表格”进行评分，按各表相应权重比例加权所得计算施工单位质量评分。6.2项目部质量评分项目部质量评分以工程管理中心对项目所属各施工单位质量评分按其承建面积的比例进行加权计算。若项目在年中有新增施工单位开工，则在新增施工单位质量评分开始后，以新的各施工单位承建面积比例进行加权计算。若项目只有一个施工单位承建，该施工单位评分则为项目部质量评分。项目部各月质量评分的平均值，则为项目部质量评分年度分。例如：某项目8月有A施工单位承建建筑面积3万平方米，B施工单位承建建
9、筑面积2万平方米，那么，A、B的面积比例为6:4。若8月A施工单位质量评分为80，B质量评分为90，则项目部8月的质量评分为：800.6+900.4=84。6.3区域质量评分区域质量评分以工程管理中心对该区域辖下各项目部质量评分按其承建面积的比例进行加权计算。若区域在年中有新增项目开工，则在新增项目质量评分开始后，以新的项目承建面积比例进行加权计算。区域各月质量评分的平均值，则为区域质量评分年度分。例如：某区域8月有A项目在建建筑面积3万平方米，B项目在建建筑面积2万平方米，那么，A、B的面积比例为6:4。若8月A项目质量评分为80，B质量评分为90，则区域质量8月的质量评分为：800.6+9
10、00.4=84。七、解释本评分办法最终解释权归集团工程管理中心。八、附件8.1项目巡查得分表8.2附表一：结构、安全隐患检查评分表8.3附表二：“防渗漏、防开裂”检查评分表8.4附表三：装修、市政检查评分表8.5附表四：检验批表附表1 项目巡查得分表（2014版） 施工单位： 施工标段： ，别墅面积： 洋房面积： 抽检位置： 检查日期： 年 月 日 检查项结构、安全隐患防渗漏、防开裂装修、市政检验批权重分25302520实得分总分 施工单位： 监理单位： 项目部： 集团工程管理部： （签名及盖章） （签名及盖章） （签名及盖章） （签名） 日期： 附表2 结构、安全隐患检查评分表（2014版）
11、附表2-1 检查项目编号工程质量检查评分标准本项分数扣罚分数实得分数一、基础工程(20分)（每小项符合要求得满分，不符合要求不得分）开挖及回填(4分)1土方开挖时应有防止附近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形措施；土方施工前应作好施工区域内临时排水系统，阻止场外水流入施工场地，基坑（槽）； 结构施工时应采用集水坑降水、井点降水等措施降低地下水位。12填土方必须分层夯压密实并清除杂物、积水、淤泥，无任何有机物（如碎模板)等。13边坡外回填前，若有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土； 边坡回填土完成后，要用压路机压实后，再开挖安装室外给排水电气管网。14钢筋网喷射砼施工时，钢筋网需在
12、坡面喷射一层砼后铺设，采用双层钢筋网时，第二层钢筋网应在第一层钢筋网被砼覆盖后铺设； 锚杆尾端及钢筋网等不得外露。1天然基础（6分）5深基坑：（1）有经专家评审的基坑支护方案； （2）有专业基础工程施工队伍施工； （3）各分项工程施工工艺符合方案要求和相关规范要求。16浅基坑：（1）土方开挖时应有防止附近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形的措施； （2）有科学、合理的降水方案。17已完成基坑（槽）不能被水浸泡，雨期施工挖方时，不能及时进行下一工序时，应留150300不挖，保证基底土质符合设计要求，原土严禁扰动18灰土、砂、砂石和三合土的配料正确，拌合均匀，虚铺厚度符合规定，夯压密实
13、，拌好后及时铺好，不得隔日夯打。19重锤夯实应在地下水位以上稍湿的土方施工，每层虚铺厚度以相当锤底直径，落锤距2.54.5m，最后下沉量为1020110高低基础施工时基土必须按要求放阶，保证基土稳定，距离过近应作支护防止高处基础底部空隙。1桩基础（10分）11各种桩基础工程：（1）平面布线准确，桩的平面偏位值和垂直度必须符合设计要求；（2）桩顶入承台深度必须符合要求； （3）桩入承台钢筋锚固长度必须符合要求，锚入承台；抗拔桩内钢筋伸入承台砼； （4）预制管桩破桩必须用机械锯切桩，严禁用锤打破桩；其它桩均应机械凿除桩顶浮浆，要求桩顶平整。112预制管桩：（1）桩身无残缺、裂纹；强度、规格、型号，
14、符合设计要求； （2）打桩宜重锤低击，最后三阵锤每阵10击的平均贯入度不应大于设计数值； （3）桩尖必须符合设计要求； （4）预制管桩桩底及桩芯砼浇筑完成后才能进入下道工序施工； （5）抗拔桩钢筋需按设计留设，不得随意断开； （6）送桩留下的桩孔应立即回填或做好防护。113人工挖孔桩:（1）首节砼护壁高出地面200mm，余土运至6米以外，各种施工安全设施符合施工规范要求； （2）护壁砼强度、厚度、配筋、每节高度、扩底宽度及桩底岩样符合设计要求； （3）钢筋笼配筋、长度、入承台钢筋预留长度符合设计要求； （4）桩身砼强度、抽心强度均符合设计要求； （5）超前钻桩底岩石厚度大于3米114钻、冲孔桩
15、：（1）钢套筒必须高于地面200mm；泥浆池除碴方便，泥浆比重大于1.2；（2）成孔桩底沉碴无杂质、颗粒硬度均匀、强度符合设计要求；且每小时进尺深度与设计岩层持力层基本相符合；（3）钢筋笼配筋、长度、入承台钢筋预留长度符合设计要求；（4）桩身砼强度、抽心强度均符合设计要求；（5）超前钻桩底岩石厚度大于3米 115桩顶必须按设计要求锚入承台内； 预制管桩长度低于设计要求时，可采用接桩，不允许擅自降低或加高承台； 其它桩若低于设计标高，必须加大承台厚度116承台垫层标高应符合设计要求，相同标高差不能超过20，垫层基础土质必须夯实，垫层必须符合要求117桩顶锚入承台的钢筋成4560锚入承台内，承台顶
16、、底标高必须符合设计要求118灌注桩各工序应连续施工，钢筋笼放入泥浆后4小时内必须灌注砼，桩顶应高出设计标高，浮浆层应凿除119承台施工前应验收桩基，不允许未验收进入钢筋和模板工程后才发现桩偏位120干作业成孔的灌注桩必须制订防止缩孔和供氧等措施，放置钢筋笼前应测量孔内虚土厚度，每次浇灌砼高度不得大于1.5m，完成后孔应有安全围护措施1施工单位签名及盖章： 监理单位签名及盖章： 项目部签名及盖： 工程管理部签名：日期附表2-2检查项目编号工程质量检查评分标准本项分数扣罚分数实得分数二、钢筋工程（32）主控项目1主受力钢筋的质量品种、级别、规格和数量不符合设计要求或使用钢筋代换未办理设计变更的每
17、处扣3分。一般项目1材料：钢筋锈蚀、污染严重未进行处理就使用或出现外观缺陷的每条扣1.5分。52连接： 连接（搭接、焊接、套筒）接头外观质量达不到要求的每处扣1分。同一区间出现两次以上搭接的，每处扣1分； 如设计有要求但未按设计要求使用钢筋连接方式的每处扣1分； 接头面积百分率超过规范要求的每处扣0.5分； 受力钢筋连接接头位置不符合规范要求每处扣0.5分。63绑扎：钢筋未按要求绑扎，整条主筋基本未绑扎的每条扣1分； 箍筋、腰筋、拉筋、加强筋等不按要求设置，每处扣1分； 漏扎小于20%的每处扣0.5分； 大于20%且小于80%的每处扣1分； 大于80%的每处扣2分（以一块板、一跨梁或者一根柱为
18、一个计算单位）； 钢筋的位置、间距、保护层厚度、垫块及马凳不符合要求每处扣0.5分。 64加工及锚固：受力钢筋锚固位置、方式错误的每处扣1分： 锚固长度达不到要求每处扣0.5分； 梁、柱变截面、钢筋变径错误的每处扣1分； 钢筋加工的形状及尺寸不符合图纸及规范要求的每处扣1分。75位置：钢筋偏移超出规范要求且小于等于2cm每处扣0.5分， 大于2cm且小于5cm（板负筋为3cm）每处扣1分； 大于5cm（板负筋为3cm）每处扣1.5分； 板面负筋移位3cm以上，柱、剪力墙钢筋移位5cm以上者每处扣1.5分； 预留受力筋或后植受力筋未按要求设置的每处扣1.5分。56防雷及预埋：防雷不符合要求每处扣
19、1分； 预埋件规格、材料、位置及预埋方法不符合要求每处扣0.5分； 现浇板中的线管布置不符合要求的每处扣0.5分。3三、模板工程（13）主控项目1模板支撑系统的强度、刚度及稳定性不符合施工方案的每处扣1.5分； 高大支模未经专家论证的扣1.5分。2未按要求留设清扫口或钢筋安装前及浇捣砼前杂物及积水未清干净的每处扣1分； 后浇带支撑和拆除未按要求施工的扣1分。一般项目1支撑：违规使用木支撑体系的扣1分； 模板支撑与外脚手架连接或支撑于外脚手架、悬挑板上每处扣0.5分； 立杆底部未铺设垫板及上下托伸出长度大于上下托长度1/2的每个扣0.5分； 用作模板支撑的地坪未经夯实及砖胎膜未按要求施工的每处扣
20、0.5分； 模板及木方等材料已经明显达不到要求仍使用的每处扣0.5分。 62完成：使用不合格脱模剂的每处扣1分； 浇捣砼前模板未浇水湿润扣1分； 模板标高或轴线不符合要求每处扣1分； 模板拼缝不严每处扣0.5分。33拆除：构件未达到要求的强度进行模板拆除的扣1分； 模板未按规范要求进行拆除的每处扣0.5分。4四、砼工程（20）主控项目1砼存在严重结构缺陷或强度不足的每处扣2分；特殊混凝土不符合设计要求的每处扣2分。一般项目1偏位：柱及剪力墙发现上下层偏位，梁、板下沉及梁轴线偏移超出规范要求且小于等于2cm每处扣0.5分，大于2cm且小于5cm每处扣1分，大于5cm的每处扣1.5分。82缺陷：构
21、件主要受力部位存在裂缝的每处扣1分； 砼梁、板、柱、墙存在一般砂化、夹渣、蜂窝、孔洞、露筋等，每处扣0.5分； 板面、屋面未按要求收面每处扣1分； 施工缝及其他未按规范及图纸施工每处扣1分； 砼结构楼板压槽不符合要求的扣1分； 养护不合格或板面未按要求采用薄膜覆盖自养的每层扣1分。83修补：砼缺陷处理不符合要求的每处扣0.5分； 严重缺陷未经设计院、甲方项目部和监理对方案审批的，乙方擅自对砼缺陷修补且不合格的每处扣1分。4施工单位签名及盖章： 监理单位签名及盖章： 项目部签名及盖： 工程管理部签名： 日期： 附表2-3检查项目编号工程质量检查评分标准本项分数扣罚分数实得分数五、安全、 文明施工
22、(15分)（每小项符合要求得满分，不符合要求不得分）基坑（1分）1基坑施工须对临边防护，深度超过2M必须采用1.2M高栏杆和密目式安全网做封闭围护并设置夜晚警示灯。1脚手架(5分)2基础平整、夯实，有排水设施;排栅不得吊脚。13扫地杆、立杆、连墙杆、大小横杆、剪刀撑、卸荷钢丝绳等按施工组织设计要求设置；卸料平台按要求设置；超高脚手架及悬挑脚手架按审核方案施工。14保证脚手架的整体性，不得与井架、升降机一并拉结，不得截断架体。15外脚手架进度需跟上建筑主体施工进度且保持高出工作面1.2米以上，安全网的挂设须及时；按要求搭设上屋面施工梯；脚手架方案拆除需经监理单位审批，拆除时需做好警戒。1.56排
23、栅平桥不得放置施工机具，堆放模板、钢筋、砖头等杂物；施工层脚手板、踢脚板满铺，缝隙小于10cm；未按要求设置兜底安全网。0.5施工机械及用电（4分）7架空线严禁设在树木、脚手架上；电缆干线采用埋地或架空铺设，严禁沿地面明设、随地拖拉或绑在脚手架上。18垂直提升机械（包括塔吊）不得存在安全隐患且操作人员需持证上岗；砂浆机、搅拌机、钢筋加工场地搭设防护棚；井架或提升机进出口均搭设防护棚，棚顶搭设二层，安全门设置符合要求。19平刨、圆盘锯、钢筋加工机加设防护罩和漏电保护器；手持电动工具接好工作保护零线并装设漏电保护器，不得随意接长电源线和更换插头；禁止使用老化线，破皮的应包扎或更换。110施工配电系
24、统实行三级配电两级保护；每台设备有专用开关箱且箱内严禁私拉乱接，严禁同一个开关电器控制两个及以上用电设备（含插座），严禁使用倒顺开关。1洞口临边（2分）11建筑物通道口、临时通道及外侧斜道等地方要装设护栏。0.512楼梯口设置1.2M高防护栏杆和30CM高踢脚杆；阳台、楼板、屋面设置1.2M和0.6M两道水平杆；电梯井口设置1.5M防护栏杆和18CM踢脚板。113电梯井内自二层楼面起不超过两层（不超过10M）拉设一道安全平网；预留洞口及坑井边按要求设置有效的防护。0.5其他（2分）14进入现场人员必须佩戴安全帽。0.515施工现场按要求配备灭火装置（灭火器、消防水龙头等）；未经批准不得明火作业
25、。0.516禁止高空抛物。0.517在建工程内不得住人。0.5文明施工（1分）18现场按要求设置“五牌一图”；竣工备案前每楼栋要求设置栋号标识牌。0.519场内道路平整，无积水、无污水、无粉尘；成品、半成品、材料不得随意堆放；搞好环境卫生、定点存放垃圾，施药除“四害”。0.5其他合计得分率： 实际得分： 施工单位签名及盖章： 监理单位签名及盖章： 项目部签名及盖： 工程管理部签名： 日期： 附件3“防渗漏、防开裂”检查评分表（2014版） 检查项目编号工程质量检查评分标准本项分数扣罚分数实得分数一、混凝土翻边、挡边工程 （8分）1外墙及屋面：未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣1分； 局部漏做
26、或未按要求一次成型的每处扣0.5分； 高度、宽度尺寸不符合要求的每处扣0.5分； 砼存在质量缺陷、使用铁线、木条、套管等杂物对穿支模的每处扣0.5分。52室内：未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣0.5分； 使用铁线、木条、套管等杂物对穿支模的、二次浇筑不符合要求的每处扣0.5分； 偏位、高度和宽度尺寸不符合要求或局部漏做每处扣0.3分； 卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边未同沉箱四周梁一同浇捣的每处扣0.3分。3二、砌体工程（15分）主控项目1顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的每处扣1.5分； 砌体种类、规格尺寸、强度、完整性不符合要求每处扣1.5分。一般项目1砌筑:砖砌筑之前未按要求提前
27、淋水的每层扣1分； 顶砖未在间隔7天后砌筑的每层扣1分； 留阴槎的每处扣1分； 通缝、组砌方法错误的每处扣1分； 砂浆强度不合格的每处扣1分； 混砌、瞎缝、透缝、假缝的的每处扣0.5分（当外墙时每处扣1分）； 施工洞及脚手眼留设不合理的每处扣0.5分； 砌体灰缝宽度、厚度、饱满度不符合要求的，每处扣0.5分； 灰缝不顺直的，不按要求勾毛缝的每处扣0.5分； 施工洞口(大于300mm)未按要求留过梁、阳槎及拉结筋的每处扣0.5分； 砌体未留斜槎、阳槎加拉结筋的每处扣0.5分； 平梁顶砖未按要求“倒八字”砌、斜梁顶砖未按踏步砖做法的每处扣0.5分；顶砖预留高度错误的每处扣0.3分； 墙体底部导墙高
28、度不足20cm的每处扣0.3分；砌体未按要求留设预埋件的每处扣0.3分 92构造：构造柱、抗裂柱、圈梁、加强带及栏河、女儿墙压顶不按要求设置的每处扣1分； 施工质量不符合要求的扣0.5分； 构造柱或抗裂柱等支模破坏外墙砌体的，每处扣1分； 外墙线条、飘板、门垛等构件未按要求施工的每处扣1分； 拉结筋位置、数量、间距、规格、抗拔强度、长度及末端弯钩不符合要求的每处扣0.5分6三、内墙抹灰工程（10分）主控项目1存在通长裂缝的，每处扣1分。2抹灰砂浆（种类、配合比、添加剂、用砂等）不合格的，每处扣2分。一般项目1准备：砂浆配合比（商品砂浆标明种类、标号）无挂牌的每处扣0.5分； 墙身未按要求湿润及打灰饼的每层扣0.5分； 楼面上进行人工搅拌砂浆的每处扣0.5分； 基底未处理已拉毛、挂网，拉毛强度、密度、毛刺感不足的每处扣0.5分。22过程：未分层抹灰每处扣0.5分； 厚度35cm的未分层批灰并在中间增设加强网片每处扣0.5分； 总厚度大于50mm的未按要求满钉挂4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼的每处扣1分。 内墙未布管即抹灰的每处扣0.5
