1、某新时代广场电照及给排水工程施工组织设计工程概况1第一节 工程概况本工程名称为某市新时代商业广场（原为某市诚信大厦）。该工程位于某市中心最繁华的商业街。正面为某市国贸大厦，右侧为某海正广场，左邻某购物城。本工程为地下一层，地上四层，为全框架结构。该工程是集商场、写字楼、汽车库为一体的现代新型商业建筑。该工程的投资单位为四川某房地产开发发展公司，建设单位为四川某建筑有限责任公司，装修单位为四川某装饰公司，监理单位为四川某学院某监理公司。地上一、二、三层为商场，四层为写字楼，地下室设有汽车库、变配电室、地下动力设备房，屋顶设有中央空调机房、电梯机房、机房。1.1.1 建筑电气工程1、本建筑为大型商
2、场。根据相关规范此工程属于二类防火建筑，为二级用户，除二级负荷供电外，其余均为三级负荷。电源采用10KV 不同电网双回路供电。2、10KV 高压电源用电缆埋地引入地下变配电室，高压室设500KVA 干式变压器二台，出线采用母线桥架悬掉安装，电力用电在高压专柜设专用计度柜，系统采用TN-S 制保护接地。3、为结合天棚的装修要选用组合式吸顶灯具为主，并适当的配以插座以满足营业照明的需要，营业照明采用集中控制，写字间采用吸顶日光灯，照明与插座的回路应采用相互独立的方式。4、消防电梯、消防泵、防排烟风机、消防控制室、事故照明等依据（GB-50054-95） 规定设双电源回路，在末端设自动切换。5、高压
3、柜选XSGN18 型共五面。低压配电屏GG2 型十二面。现场电力控制柜选高层建筑消防系统防、排烟系统专用的XF90 型产品，电力双电源切换箱选用SQ30 型。照明配电箱选用XRM（L）型模式暗装带漏电保护的定型产品。6、10KV 高压进线均选用YJV-10 电缆穿管敷设。低压配电干线采用VV 型电缆在电缆沟支架，电缆井梯架内敷设。照明线、插座线均选BV-500 型铜芯穿钢管、地、天棚中电缆桥架明敷。7、该工程为三类防雷建筑，在屋顶四周及突出的地方设避雷带，以建筑物柱内主筋作引下线，以建筑物的基础钢筋作为接地体。低压配电系统采用TN-S 系统，接地电阻不大于一欧姆。8、该电气工程严格按照(GB5
4、0303-2002)的规定进行安装、调试、验收。1.1.2 建筑给排水工程1、本工程火险程度等级为中度危险级一级。喷水强度为6L/min.m， 作用面积为200m。设计喷水流量为26 升/秒，喷头工作压力为9.8x10pa,喷头782 个。设ZSFZX150 型湿式报警阀一套，室外设SQA 系列地上式水泵结合器二个（DN100）。系统其初灾灭火用水量由屋顶高位水箱供给，初灾后消防用水量由地下室水泵供给。2、本工程地下室停车库内设ZSTZ15/18 普通直立式玻璃球喷头，向上安装，一至四层设可调装饰掉顶型喷头，温度级T=68 度（红色玻璃球）3、该工程喷淋给水管采用内外壁热镀锌钢管，设备处法兰连
5、接。屋顶高位水箱选用20 立方米圆柱型玻钢水箱。要求安装配合土建在电梯井混凝土底版内预埋给水承插铸铁管，用3：7 棉绒水泥灰捻口，顺坡度接入室外集水井，集水井应底于管中心0.9m 4、室内生活给水管采用PP-R 塑料管，熔焊连接，暗敷于吊顶和墙体内，生活排水采用硬塑料管，承插连接。给排水管道穿墙、楼板处须设大于该管靳径2# 的钢套管。5、要求安装配合土建在电梯井混凝土底板内预埋给水承插铸铁管，用3：7 石棉绒水泥灰抹口，顺坡入室外集水井内，集水井底应底于中心0.90 米。1第一节 工程特点本工程为某时代广场建筑电气工程和给排水工程。该工程为大型商场。根据相关规范此工程属于二类防火建筑，为二级用
6、户，除二级负荷供电外，其余均为三级负荷。电源采用10KV不同电网双回路供电。火险程度等级为中度危险级一级。地下变配电室为本建筑照明系统的心脏。本工程在施工工程中要求改动大，工期紧张，将给施工管理带来一定的困难。在施工过程中，必须加强协调管理，严格按照设计和规范要求组织施工工作，按期圆满完成各项施工任务。1第一节 工程关键1、加强管理，采用新技术、新工艺，提高工作效率，压缩工期，降低工程成本、保证工程质量的综合协调能力；2、电照工程组织协调工作：电气单体、系统调试、高配受、送电。3、给排水工程组织协调工作：生活给水、消防给水、生活排水、给排水设备安装、系统调试、送水。1第一节 主要工程量给排水工
7、程序号工程项目规格型号单位工程量人工费一给水管安装1 PP-R 给水管安装 DN100 m 11 34 2 PP-R 给水管安装 DN80 m 20 62 3 PP-R 给水管安装 DN65 m 21 65 4 PP-R 给水管安装 DN50 m 18.5 61 5 PP-R 给水管安装 DN40 m 81 243 6 PP-R 给水管安装 DN20 m 62 142.4 7 PP-R 给水管安装 DN15 m 7.5 17.7 二排水U-PVC 管安装1 U-PVC 排水管安装 DN150 m 16 110.5 2 U-PVC 排水管安装 DN100 m 130 571 3 U-PVC 排水
8、管安装 DN75 m 9 38 4 U-PVC 排水管安装 DN50 m 5 16 三排水铸铁管安装1 排水铸铁管安装 DN200 m 50 239 2 排水铸铁管安装 DN150 m 12 47 四消防镀锌钢管安装1 消防镀锌钢管 DN100 m 800 6720 2 消防镀锌钢管 DN80 m 150 1605 3 消防镀锌钢管 DN70 m 125 887.5 4 消防镀锌钢管 DN50 m 490 3185 5 消防镀锌钢管 DN40 m 812 4872 6 消防镀锌钢管 DN32 m 715 3146 7 消防镀锌钢管 DN25 m 360 1584 8 普消镀锌钢管 DN100
9、m 352 2956.8 五消防设备安装1 地上消防接合器套4 141.6 2 湿式报警装置个1 137.8 3 直立型闭式喷头个156 1560 4 装饰型闭式喷头个626 9390 5 室内消防箱个66 1584 6 水流指示器个7 357 7 抗堵塞潜污泵台6 4054.2 8 喷淋加压泵台2 594 9 对夹式蝶阀个45 90 10 手提式灭火器个78 390 11 圆柱型玻钢水箱个1 500 12 末端试水装置个2 33 六给排水设备安装1 台式洗脸盆套4 37 2 立式小便器套8 85 3 普通冷水龙头 DN15 个4 2.4 4 内螺纹截止阀 DN15 个4 8 5 自闭式冲洗按
10、钮 DN15 个8 4.8 6 延时自闭冲洗阀 AC2-25T 个28 56 7 冲洗管 DN25 根28 420 8 内螺纹球阀 DN50 个4 20 9 内螺纹球阀 DN40 个8 40 10 内螺纹球阀 DN32 个1 3 11 圆形地漏 DN75 个12 96 12 伸缩套 DN100 个8 152 13 塑料通气帽 DN100 个2 38 14 堵头 DN100 个 4 80 15 P 型存水湾 DN100 个 28 560 16 S 型存水湾 DN150 个 8 160 17 45o 型存水湾 DN100 个 28 560 电照工程七电缆敷设1 3x50 电缆 YJV22 m 40
11、 104 2 4x25+1x16 电缆 VV m 555 832.5 3 3x10 电缆敷设 VV m 21.2 26.3 4 3x50 电缆敷设 YJV m 7 18.2 5 4x24 电缆敷设 VV m 64 95 6 4x25 电缆敷设 VV m 165 214.5 7 4x35 电缆敷设 NH-VV m 8 11.2 8 3x16 电缆敷设 NH-VV m 8 11.2 9 3x25 电缆敷设 NH-VV m 100 140 10 4x35+1x16 电缆 VV m 80 119.5 11 4x35 电缆敷设 VV m 155 230 12 硬母线敷设m 10 9350 13 电缆梯架
12、m 20 216 14 电缆桥架m 385 3965.5 八穿管敷设1 钢管敷设 DN15 m 8800 22600 2 钢管敷设 DN20 m 3985 13555.5 3 钢管敷设 DN25 m 430 1204 4 塑料管敷设 DN15 m 860 1548 九管内穿线1 管内穿线 2x2.5mm2 m 18339 3288.7 2 管内穿线 3x4mm2 m 11960 1673.7 3 管内穿线 3x10mm2 m 1290 186.14 十变、配电设备安装1 干式变压器 SC9-500/10 台2 458.8 2 高压柜安装台5 698 3 低压柜安装台12 3626.4 4 双电
13、源转换箱 SQ30 台16 1905.6 5 照明配电箱安装 XRM-1 台22 1012 十一照明器具安装1 扁圆吸顶灯安装 1X40W 个117 503.1 2 吸顶日光灯 2X36W 个86 464.4 3 吸顶日光灯 1X36W 个692 2975.6 4 五孔插座 AP86ZI23A-10 个251 508.2 5 防潮防水型开关 AP86ZK11F 个13 22.1 6 翘板开关 AP86-10 个 70 182 7 接线盒个 800 500 8 避雷带米 190 350 1第一节 编制依据1.5.1 建筑电气工程(1)新时代广场电气施工图(2)低压配电设计规范(3)民用建筑电气设
14、计规范(4)10KV 及以下变电所设计规范(5)电气竖井设备安装(6)建筑物防雷设施安装(7)建筑电气工程质量验收规范 (GB50054-95) (JGJ/T16-92) (GB50053-94) (905D180) (99D562) (GB50303-2002) (8)建筑设备安装分项工程施工工艺标准 (北京建工版) (9)建筑电气工程施工工艺标准 (中建版) (10)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB50169-92) (11)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-92) (12)电气装置安装工程电气照明施工及验收规范 (GB50259-96) (13)电气
15、装置安装工程电气设备交接试验标准 (GB50150-91) (14)建筑设备安装手册 (上册) (15)建设工程施工现场供电用电安全规范 GB50194-93 (16)安全用电导则 GB/T13869-92 (17)半硬塑料管及板孔暗布线 87D465 (18)常用灯具安装 96D469 (19)利用建筑物金属体做防雷及接地体装置安装 86SD566 (20)等电位联结安装 97SD567 (21)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范(22)常用低压配电设备安装 90D367 (23)水电安装工程施工工艺（教材）1.5.2 建筑给排水工程(1)新时代广场给排水施工图(2)建筑工程质量验收规范
16、(修订版) (3)建筑设备安装分项工程施工工艺标准(北京建工版) (4)设备安装手册(下册、建筑给水排水) (5)建筑设备安装施工组织设计(教材) (6)建筑电气安装工长手册(7)给排水及采暖工程施工工艺标准(中建版) (8)水电安装工程施工工艺（教材）1第一节 施工内容1.6.1 电气工程(1)变配电系统(2)电缆桥架的制作及安装(3)电缆的敷设及电缆头制作(4)动力、照明系统(5)室内导线的穿管及敷设(6)照明器具的安装(7)电气工程的通电试运行(8)防雷接地系统1.6.2 给水排水工程(1)生活给水管道的安装及水压试验(2)室内消火栓系统的安装(3)自动消防给水管道的安装(4)屋顶高位水
17、箱的安装(5)给水设备安装(6)排水管道的安装及通水试验施工准备2.1 资料准备(1)根据施工图和设计说明文件,准备相关的标准图集和设备技术资料。(2)准备与工程相关的国家现行验收规范。(3)准备地方或行业有关施工规范和工艺标准,以及其它施工参考资料。2.2 图纸自审 (1)图纸自审应仔细学习施工图,熟悉并领会设计意图,根据相关施工工艺标准和国家现行验收规范。明确安装施工方法和质量要求,并发现图纸中存在的问题。图纸自审由工程技术负责人和施工工长负责完成。 (2)核实施工图及有关技术资料是否齐全；检查施工图与施工说明有无矛盾；施工图和有关技术资料对施工的要求是否明确。(3)核对管线、设备及部件的
18、尺寸，安装位置及标高，施工图与有关技术资料有无矛盾和错误，与其它管线和建筑有无位置冲突。设计预留孔口和预埋件是否符合安装要求。 (4)了解设计对安装质量的要求，与国家标准有无矛盾。现有施工条件能否满足。 (5)了解对施工材料的要求。设计中使用的特殊材料，应咨询其使用目的、材料特性和对施工工艺的特殊要求。 (6)安装单位提出的新工艺，或根据工程特点确定的特殊施工方法。应准备详细的说明资料、以备图纸会审中论证确认。 (7)图纸自审应及时进入施工场地核对由土建施工的预留孔口、预埋件和设备基础等部位，发现问题应在图纸自审记要中记录清楚。(8)图纸自审时应编制施工方案，并结合图纸自审进一步发现问题。图纸
19、会审后应根据会审结论修订施工方案。2.3 图纸会审图纸会审由建设单位组织，有设计、安装施工、监理和土建等单位参加。再图纸会审过程中，除解决自审发现的问题外，如果与相关分部工程发生联系或存在矛盾时，应有该分部工程施工单位参与会审。协调施工安装工作后存在的问题提供给设计单位对施工图作进一步修订，或与相关单位协商解决。图纸会审结束后，由建设单位将会审提出的问题和解决的方法，以“图纸会审记要”的形式正式行文，参加单位均加盖公章，作为与设计图纸同时使用的技术文件。图纸会审发现的较大问题，在“图纸会审记要”中不是以反映修改后的方案时，设计单位应另出修订图纸。图纸会审记录表格见表3-1。对较大问题的解决方案
20、应另附详细说明。2.4 物资准备所有物资均由分公司材料简直统一负责采购，保管与供应。其主要材料需用量见材料表。2.5 施工现场准备安装单位应根据土建工程进度,及时派人配合。工要求应写入土建结构施工方案，确保预埋件、预留孔洞和设备的位置的安装质量要求,安装地点清扫干净, 无防碍物,施工区域划分明确,水电接至现场,并做好用电保护措施,作业施工有工具时,应有临时工具房。半成品、成品应准备专用场地堆放，场地应平整干净，机具排列有序适益预制加工的要求。半成品、成品堆放处应宽，并能满足保护要求，结合图纸自审，实测相关建筑轴线、尺寸、层间高度，墙体和楼板厚度，并将实测数据和伸缩缝、沉降缝标在施工图上，以备施
21、工草图，根据现场复测结果，绘制草图，首先定出由设计定位尺寸，确定的设备布线和管道安装位置，将柔性管连接作为安装链的调节，在管道经过沉降缝、抗震缝、伸缩缝设置弹性支架，实测发现问题，及时与有关单位协商解决。2.6 施工现场材料要求安装中使用的各类材料、半成品、成品、器具设备都必须有出厂合格证，并经现场验收，方可进场。安装使用高计文件无明确规定，可以使用其它的材料替代，但要不影响其功能各质量要求，所使用的成品、半成品都必须经监理工程师的签字才可使用。2.7 施工人力资源计划给排水工程安装：共设两个班，每一班5人，其中每一班管工2人，普工3人。电气设备工程安装：共设两个班，每个班5人，其中每一班电工
22、2人，普工3 人。施工工艺及方法1第一节 电气工程.1.1 自然基础接地体的安装1、材料要求品种规格:镀锌钢材（角钢、钢管、扁钢圆钢等）；铜材（铜管、铜排等）；辅材（电焊条、铜焊条、氧气、乙炔、沥青漆等）。质量要求:镀锌钢材应根据设计要求选用冷镀锌或热镀锌材料，材料应有材质检验证明及产品出厂合格证明。2、主要机具施工工具:钢卷尺、铁求、铁镐、大锤、夯桶、电焊机、电焊工具等；测量工具:ZC-8 型接地摇表。 3、作业条件:按照设计位置清理好现场；底板筋与柱筋连接处已绑扎完毕；桩内钢筋与柱筋连接处已绑扎完毕。4、工艺流程：定位 搭接底板 搭接柱内主筋底板筋 焊接连板 标注主筋 检验5、施工工艺（1
23、）利用无防水底板钢筋或深基础作接地极:按照设计图纸尺寸位置要求，标好位置，将底板钢筋搭接焊好。再将柱主筋底部与底板钢筋搭接焊好并在室外地面以下，将主筋焊接好接地连接板，清除药皮，并将两根主筋用色漆作好标记以便引出和检查。应及时请质检部门进行隐检，同时作好记录。（2） 利用柱形桩基及平台钢筋作好接地极，按照设计图纸尺寸位置要求，找好桩基组数位置，把每组桩基四角搭接封焊，再与柱主筋搭接焊好，并在室外地面800mm 以下，将主筋焊接好接地连接板，清除药皮，并将两根主筋用色漆作好标记以便引出和检查，应及时请质检部门进行隐检，同时作好记录。（3）接地模块安装:使用接地模块时，埋设应尽量选择适合的土层进行
24、，预先开挖0.8 至10m 的土坑，不应倾斜设置，底部应尽量平整，使埋设的接地块受力均匀，保持与原土层接触良好。接地模块应垂直设置，应连接线使连接头与接地网连接，用螺栓连接后热焊接，焊接完成以后应除去焊渣等再用防腐漆进行焊接表面的防腐处理，回填必须分层夯实，保证土壤的密实和接地模块与土壤的接触紧密，底部回填0.4 至0.5m 后应适量加水，保证土壤的湿润，使接地模块充分吸湿。（4）接地干线安装1）室外接地干线敷设:首先将接地干线调直、测位、打眼、煨管，并将断接卡子及接地端子装好。然后根据设计要求的尺寸位置挖沟，挖好后将扁钢放平埋入。回填土应压实但不需打夯，接地干线抹端露出地面不应超过0.5m，
25、以便连接引下线。2）室内接地干线明敷:首先根据设计要求尺寸位置预留出接地线孔，然后埋设支持件。再将接地扁钢沿墙吊起，在支持件一端用卡子将扁钢固定，接地干线连接处应焊接牢固。抹端预留或连接应符合设计要求。6、质量标准（1）主控项目接地的质量应符合设计要求；接地装置的接地电阻必须符合设计要求。检查方法:实测或检查接地电阻测试记录，观察检查或检查安装记录；利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按照设计要求位置设测试点；接地模块的顶部埋深不应小于0.6m，接地模块间距不应小于模块长度的3 至5 倍，接地模块埋设基坑，一般为模块形尺寸的1.2 至1.4 倍，且在开挖深度内详细记录地层情况。接地模块应
26、垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。（2）一般项目接地装置位置正确，连接牢固，埋设深度距地面不小于0.6m， 隐蔽工程记录齐全准确。检查方法:检查隐蔽工程记录；角钢及圆钢接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊搭接长度扁钢不小于2b，圆钢不小于6D， 圆钢与扁钢或扁铜不小于6D；扁钢和扁铜搭接焊接3 个棱边，圆钢焊接双面，检查方法:尺量检查和观察检查；扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴3/4 钢管表面或贴角钢外侧两面，上下两策施焊；出埋设在混凝土中的焊接接头外，应具有防腐措施；接地模块应集中引下线，用干线把接地模块并联焊接成一个环路，干线的材质与接地模块
27、接点的材质应相同，钢制的采用热镀锌扁钢，引出线不应少于两处。7、成品保护其它工种在挖土方时注意不要损坏接地装置；安装接地装置时不得破坏散水和外墙装修；不得随意移动已绑好的结构钢筋。8、安全环保措施进行接地装置施工时，如位于较深的基槽内应注意高空坠物并做好护坡等处理；进行电焊作业时，电焊机应符合相关规定并使用专用闸箱，必须做到持证上岗，施工前清理易燃易爆物品，设相应的灭火装置；进行电焊作业时，氧气、乙炔瓶放置间距应大于5m，设有检测合格的氧气、乙炔表并设防回火装置，同时必须作到持证上岗，设相应的灭火装置；雨雪天气禁止在室外进行电焊作业；接地极、接地网埋设结束后应对所有沟、坑等及时回填，如作业时间较长应注意保持开挖土方润湿，避免扬尘污染；凡在居民稠密区进行强噪音作业的，必须严格控制作业时间，一般不得超过22 小时。 9、质量记录（1）镀锌钢材、铜材、接地模块等材质证明及产品出厂合格证。（2）防雷及接地施工预检、自检、隐检记录齐全。（3）设计变更洽商记录，竣工图。（4）防雷接地分项工程质量检验评定记录。（5）接地电阻测试记录。.2.1 裸母线安装1、材料要求: 铜、铝母线应有产品合格证及材质证明，并符合表7.1.4.2 的要求。外观检查；包装完好，裸母线平直，表面无明显划痕，测量厚度和宽度符合制造标准。金属紧固件及卡具，均应采用热镀锌件。2、主要机具: 母线煨弯器、电焊、气焊工
