1、北安河项目砌筑工程监理实施细则北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房工程砌体结构监理实施细则(04#、07#、08#、19#地块)编 制：审 核：审 批：北京伟泽工程项目管理有限公司北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房项目监理部二零一六年三月一、工程概况 1二、监理依据 3三、监理控制要点 4四、监理工作程序 44.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 44.2分包单位资格审查工作程序 54.3分项、分部工程签认工作程序 64.4单位工程验收工作程序 74.5设计变更、洽商管理的工程程序 8五、监理质量控制要点及措施 85.1质量目标：本工程质量目标建筑长城杯。 85.2施工方案审查
2、： 85.3监理质量控制要点 95.3.1事前控制 95.3.2事中控制 95.3.3事后控制 12六、监理工作的方法 136.1旁站监督 136.2见证 136.3平行检验 136.4巡视 136.5指令文件 136.6监理通知 13七、安全、文明施工监理控制要点及措施 147.1安全控制要点及措施 147.2环境控制要点及措施 147.3文明施工控制要点及措施 15一、工程概况19地块总用地面积15127.37平方米，总建筑面积为56291平方米。其中地上总建筑面积37804平方米，地下建筑面积18487平方米。19地块包括1、2、3、4#高层建筑和一个地下车库，高层建筑地下2层，地上81
3、5层，地下车库2层。抗震设防烈度：8度，设计使用年限：50年。07地块总建筑面积为148491平方米。07地块共8栋高层建筑和一个地下车库，高层建筑地下2层，地上1315层，地下车库3层。抗震设防烈度：8度，设计使用年限：50年。04地块总建筑面积为36818平方米。04地块包括1、2#高层建筑和一个地下车库，高层建筑地下2层，地上1415层，地下车库2层。抗震设防烈度：8度，设计使用年限：50年。08地块总用地面积22990.23平方米，总建筑面积为83010平方米。其中地上总建筑面积57475平方米，地下建筑面积25535平方米。08地块包括1、2、3、4、5、6#高层建筑和一个地下车库，
4、高层建筑地下23层，地上1015层，地下车库2层。抗震设防烈度：8度，设计使用年限：50年。本工程非承重墙材料采用100、180或200厚普通加气混凝土砌块，其密度不应大于 800kgm3，强度等级A3.5，砌筑砂浆强度要求为M5.0以上级别，构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁混凝土强度等级均为C20。严禁采用粘土、页岩、陶粒。砌筑砂浆采用预拌砂浆，砂浆地下部分为Mb5水泥砂浆，地上部分为Mb5混合砂浆。具体部位情况如下表所示：地下部分：耐火极限(H)构件名称规范要求（小时）设计选材（小时）墙防火墙不然性3.00200厚加气混凝土砌块3.00楼梯间、电梯井隔墙不然性2.00200/100厚加气混凝
5、土砌块2.00疏散楼梯间分隔地上、地下部分不然性2.00100厚加气混凝土砌块2.00非承重内墙、疏散走道两侧隔墙不然性1.00200厚加气混凝土砌块1.00管道井隔墙不然性1.00100厚加气混凝土砌块1.00房间隔墙不然性0.75200厚加气混凝土砌块0.75地上部分：耐火极限(H)构件名称规范要求（小时）设计选材（小时）墙防火墙不然性3.00200厚加气混凝土砌块3.00非承重墙不然性1.00180厚加气混凝土砌块1.00楼梯间和前室的墙、电梯井隔墙不然性2.00200/100厚加气混凝土砌块2.00住宅建筑单元之间的墙分户墙不然性2.00200/180厚加气混凝土砌块2.00疏散走道两
6、侧隔墙不然性1.00200/180厚加气混凝土砌块1.00房间隔墙不然性0.50200/100厚加气混凝土砌块0.50疏散楼梯间分隔地上、地下部分不然性2.00100厚加气混凝土砌块2.00管道井隔墙不然性1.00100厚加气混凝土砌块1.001.1工程简介表序号项 目内 容1工程名称北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房项目2工程地址北京市海淀区北安河乡，北安河路东侧，北安河沟西侧3建设单位中建新牧（北京）置业发展有限公司4勘察单位中国中建设计集团有限公司5设计单位中国中建设计集团有限公司6监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司7施工总承包单位中国建筑股份有限公司北安第四项目部中建交通集团有
7、限公司8质量标准长城杯二、监理依据1、监理合同2、监理规划3、施工图纸及说明；4、合同工程量清单及说明；5、砌体结构工程施工质量验收规范GB502036、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)7、墙体材料应用统一技术规范GB505748、建筑工程施工质量验收统一标准GB503009、建筑节能工程施工质量验收规范GB5041110、砌体结构工程质量验收规程DBJ01-8111、建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-6912、预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200513、北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-6214、绿色施工管理规程DB11/51315、建筑施工测量技术规程DB
8、11/T44616、预拌砂浆应用技术规程JGJ/T22317、砌体结构设计规范GB 5000318、北京市地方标准建设工程监理规程GBJ0119、北京市地方标准建筑安装工程资料管理规程DBJ0120、建筑工程文件归档整理规范GB/T5032821、建设工程监理规范GB/T50319三、监理控制要点3.1分包资质报审3.2材料进场控制3.3施工质量过程控制及验收控制3.4施工资料管理3.5监理资料的形成四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序4.2分包单位资格审查工作程序4.3分项、分部工程签认工作程序4.4单位工程验收工作程序4.5设计变更、洽商管理的工程程序五、监理质量控
9、制要点及措施5.1质量目标：本工程质量目标建筑长城杯。5.2施工方案审查：5.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。5.2.2审查编制内容是否完善。5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。5.2.4要符合规范和有关规定要求。5.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。5.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。5.2.7工序安排符合工艺规程要求。5.3监理质量控制要点施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。加强过程控制，避免返工整改，做好工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工
10、的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.3.1事前控制5.3.1.1审查施工单位资质及施工人员素质审查承担砌体结构工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。5.3.1.2审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在砌体结构工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；
11、砌体施工质量控制等级、砌体材料、砌体排列要求、构造柱的设置部位和要求、管线插座布线等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。5.3.1.3对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。5.3.2事中控制5.3.2.1钢筋植筋与绑扎质量要求（1）钢筋、植筋胶等进场应有产品的合格证书、
12、产品性能检测报告，主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。（2）严格按照有关规范的质量要求及设计的要求进行施工。（3）钢筋绑扎允许偏差项次项目允许偏差检验方法1骨架的宽度、高度5尺量检查2骨架的长度103箍筋、构造筋间距绑扎20尺量连续三档取其最大值4受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距55受力钢筋保护层梁柱5尺量检查5.3.2.2加气混凝土条板质量要求（1）进场应有产品的合格证书、产品性能检测报告，主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。对进场材料进行型式，对破损、不符合要求的条板要求退场处理。（2）检查条板间连接件的固定质量、尺寸规格、数量、
13、位置等，对不符合要求位置做好记录，并要求施工单位及时整改。（3）在砌块墙上设置暗线开洞和吊挂件，一定要待砌体墙灰缝达到粘结强度后方可进行，严禁水平剔凿，若发现有此现象，要求现场拆除，更换条板。（4）严格执行各项质量检验制度。加气混凝土条板允许偏差项次项目名称允许偏差检验方法1墙面轴线位置3mm经纬仪、拉线、尺量2墙面垂直度3mm2m托线板，吊垂线3板缝垂直度3mm2m托线板，吊垂线4板缝水平度3mm拉线、尺量5表面平整度3mm2m靠尺、塞尺6拼缝误差1mm尺量7洞口位移8mm尺量5.3.2.3蒸压加气混凝土砌块质量要求（1）进场蒸压加气混凝土砌块应有产品的合格证书、产品性能检测报告，主要性能的
14、进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。对进场材料首先进行型式检查，对破损、不符合要求的砌块要求退场处理。（2）砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。砌块的相对含水率宜为40%50%。（3）检查砌筑灰缝要横平竖直，深浅一致，搭接平顺，光滑密实，不得有瞎缝、假缝、透明缝。墙体无裂缝、无渗漏。破损的加气块严禁上墙。（4）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：120mm厚墙；过梁上与过梁成600角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；梁或梁垫下及其左右500mm范围内。施工脚手
15、眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。（5）砌体质量允许偏差和检验方法，应符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查2垂直度（每层）3m5用2m托线板或吊线、尺检查3m103表面平整度8用2m靠尺和楔形尺检查4门窗洞口高、宽（后塞口）10用尺检查5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。（5）填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法符合下表规定：砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法蒸压加气混凝土砌块水平80%采用百格网检查块体底面或侧面砂浆的粘结痕迹面积垂直80%抽检数量：每检验批抽查不应少于5处
16、。5.3.2.4构造柱工程质量要求（1）构造柱浇筑砼前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱砼相同的去石水泥砂浆。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传震。（2）构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置正确，施工中不得任意弯折。钢筋竖向移位不应超过100mm，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。钢筋竖向位移和马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处。（3）组合砖砌体构件，竖向受力钢筋保护层应符合设计要求，距砖砌体表面距离不应小于5mm；拉结筋两端应设弯钩，拉结筋及箍筋的位置应正确。5.3.3事
17、后控制5.3.3.1按规定的质量验收标准和方法，对完成的砌体结构子分部工程进行验收。5.3.3.2验收时施工单位应提交下列文件和记录：施工执行的技术标准；原材料的合格证书、产品性能检测报告；砼及砂浆配合比通知单；砼及砂浆试件抗压强度试验报告；砌体施工记录；各检验批的主控项目、一般项目验收记录；施工质量控制资料；重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；其他必要的文件和记录。5.3.3.3验收合格应符合下列规定：（1） 有关分项工程施工质量验收合格；（2） 完整的质量控制资料；（3） 观感质量验收合格。5.3.3.4当砌体结构施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：（1）经返工、返修或更换构件
18、、部件的检验批，应重新进行验收；（2）经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；（4）经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。5.3.3.5对有裂缝的砌体应按下列情况进行验收：（1）对有可能影响结构安全性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固满足使用要求后进行二次验收；（2） 对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量的裂缝，应进行处理。六、监理
19、工作的方法6.1旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如构造柱混凝土浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督。6.2见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。6.3平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。6.4巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。6.5指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。6.6监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。6.
20、6.1口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。6.6.2监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。6.6.3监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。6.6.4工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。七、安全、文明施工监理控制要点及措施7.1安全控制要点及措施7.1.1检查施工人员必须进行入场安全教育，经考试合格后方可
21、进场。进入施工现场必须戴合格安全帽，系好下额带，锁好带扣。7.1.2砌筑高度超过1.2m时，要求施工单位搭设脚手架作业；高度超过4m时，采用内脚手架必须支搭安全网，用外脚手架应设防护栏杆和挡脚板方可砌筑，高处作业无防护时必须系好安全带。7.1.3作业中发生事故，必须及时抢救受伤人员，迅速报告上级，保护事故现场，并采取措施控制事故。如抢救工作可能造成事故扩大或人员伤害时，必须在施工技术管理人员的指导下进行抢救。7.1.4脚手架未经交接验收不得使用，验收后不得随意拆改和移动，如作业要求必须拆改和移动时，须经工程技术人员同意，采取加固措施后方可拆除和移动。脚手架严禁搭探头板。7.1.5砌筑作业面下方
22、不得有人，如在同一垂直作业面上下交叉作业时，必须设置安全隔离层。7.1.6不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑，以免将墙体碰撞倒塌或上料时失手掉下造成安全事故。7.2环境控制要点及措施7.2.1审核施工单位上报的施工组织设计、砌体施工专项方案等控制资料，其内容中应包括安全文明施工及环境保护方面的相关措施；7.2.2对现场采取的环境保护措施进行全面检查，经济合理，方法得当，满足现场实际要求，效果俱佳；7.2.3砌体施工过程中，为防止产生扬尘、污水废渣排放、噪音污染等恶劣现象，应定期就以下内容进行现场巡视检查:（1）是否对现场水泥、砂、砖砌块进行有效覆盖；（2）运输车辆出入现场清理措施是否落实；
23、（3）建筑物内垃圾清理是否及时，防止产生大气、土壤污染措施是否落实；（4）现场建筑、生活垃圾清理外运是否采取防止污染环境措施；（5）车辆清洗、污水排放措施落实情况；（6）防止噪声污染防治措施是否落实；（7）废油料、废水等废弃物统一收集排放措施是否到位7.3文明施工控制要点及措施7.3.1定期施工完成后垃圾清理，墙体砌完后，必须将落地灰余的加气块及时清理，加气块碎块集中单独堆放，将施工现场打扫干净，电梯洞口施工完后必须做好安全防护，构造柱砼浇完将落地灰清除干净，拆模后清一遍，砌体全部完成后地面应干净，所有一应材料不得存在于楼层。7.3.2现场是否设专人负责清扫道路，杂土集中堆放，清理回收有用材料。7.3.2检查现场各种料具、构配件应按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳定，做到一头齐、一条线。散料应成堆，界线清楚，不得混杂。
