1、启达假日酒店项目XX县农村信用合作联社新办公大楼装修工程监理招标文件模板启达假日酒店项目（*县农村信用合作联社新办公大楼）装修工程监理 招标文件 招标单位：*县农村信用合作联社代理机构：XX公司编制时间：二一八年十一月 目 录第一章 招标公告 3第二章 投标人须知 51. 工程概况和招标要求 52. 有关定义 73. 招标文件的解释及网络招标答疑 74. 评标小组组成 75. 投标报价说明 86. 开标、评标及中标方法 97. 监理费的支付 108. 监理费结算按如下办法确定 109. 签订合同 1110. 投标文件编制 1111. 投标文件的密封与标志 1312. 投标截止时间 1413.
2、无效标的认定 1514. 其它需要说明的问题 1615. 其他要求 1616. 招投标程序 16第三章 投标格式 19一、投标格式一 工程监理投标报价书 19二、投标格式二 承 诺 书 19三、投标格式三 总监理工程师简历表 20附件1：商务文件（正本）封面格式 22附件2：商务文件（副本）封面格式 23附件3：技术文件（监理大纲）（正本）封面格式 24附件4：技术文件（监理大纲）（副本）封面格式 25第四章 评标办法 26综合评分法 26第五章 建设工程监理合同 34第一部分 协议书 35第二部分 通用条件 37第三部分 专用条件 47启达假日酒店项目（*县农村信用合作联社新办公大楼）装修工
3、程监理招标公告项目名称：启达假日酒店项目（*县农村信用合作联社新办公大楼）装修工程监理招标单位：*县农村信用合作联社招标代理机构：XX公司建设规模：本工程建筑面积约46551.1平方米，结构形式：框剪结构，其中地上建筑十九层，地下车库一层。工程地点：*市*县遂城镇城西乡西溪河桥西南资金来源：自有资金 工程预算总造价：9368.044939万元工程质量要求：合格监理工期：230日历天。 报名时间： 2018 年 月 日至 2018 年 月 日上午9：3011：30，下午14：0016：00）于广州公共资源交易中心（地址：*市天润路333号）报名窗口集中受理报名，逾期不予受理。购买招标文件费100
4、0元，售后不退。 标书接收时间： 2018 年 月 日（ 时 分至 时 分）。开标地点：广州公共资源交易中心 号开标室。开标时间： 2018 年 月 日 : 分。一、报名条件：1、投标人必须具有独立法人资格。2、具备甲级房屋建筑工程监理资质或综合资质的建设工程监理公司。3、投标单位拟派总监理工程师应满足的条件：总监理工程师1名，必须是房屋建筑工程专业的注册监理工程师。4、投标申请人在报名前完成在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，本项目拟派项目总监理工程师在报名前完成在广州公共资源交易中心办理人员信息录入。5、本工程不接受分公司报名，也不接受联合体报名.二、报名需提供以下资料1、法定代表人证
5、明书原件，若法定代表人的委托人报名需另提供授权委托书原件、法定代表人的委托人身份证复印件；（法定代表人亲自报名不需要被委托人有效授权书）；2、投标人的法人营业执照副本复印件；3、投标人的监理资质证书副本复印件；4、投标人的基本账户开户许可证复印件；5、拟派总监理工程师资质证书（含中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书）复印件；6、广州建设工程投标报名申请表(原件，一式二份，单独提交)。投标人可自行在广州公共资源交易中心网上下载报名资料中所有需要年审的证件必须有行政主管部门年审合格才有效。报名资料一式二份，需制作封面，装订成册，每一页都应加盖单位公章，所有复印件需提供原件核对。三、公告媒体本次
6、招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：*）、广东省招标投标监管网（网址：*/）、中国招标投标公共服务平台（网址：*/）、中国采购与招标网等媒介上发布。本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。四、本招标公告未尽事宜，执行本工程的招标文件及有关法律法规规定。招标单位联系人：XXX 联系电话：*招标代理联系人：XXX 联系电话：*广州公共资源交易中心 电话:*招标单位：*县农村信用合作联社招标代理机构：XX公司2018年 月 日第二章 投标人须知1. 工程概况和招标要求1.1 建设依据：有关文件批准1.2 工程概况:1.2.1 工程名称：启达假日酒店项目（*县农村信用合作联社新办公大楼
7、）装修工程监理1.2.2 工程地点：*市*县遂城镇城西乡西溪河桥西南1.2.3 建设单位：*县农村信用合作联社。1.2.4 工程概况：本工程建筑面积约46551.1平方米，结构形式：框剪结构，其中地上建筑十九层，地下车库一层。1.2.5 现场条件：具备开工条件。1.2.6 资金来源、投资性质：自有资金1.3 招标要求：1.3.1 监理工期：230日历天。1.3.2 招标方式：公开招标。1.3.3 招标范围：施工全过程工程监理。1.3.4 工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和施工规范的标准进行施工管理。1.3.5 工程质量要求：合格。1.4 投标人应满足的条件：1.4.1 投标人
8、必须具有独立法人资格。1.4.2 具备甲级房屋建筑工程监理资质或综合资质的建设工程监理公司。1.4.3 投标单位总监理工程师应满足的条件：总监理工程师1名，必须是房屋建筑工程专业的注册监理工程师。1.4.4 本招标工程只接受投标人的总公司报名，不接受分公司报名。1.5 投标人的选择：合格的投标单位不少于3个，大于或等于3个均可直接参加。投标送达评标委员会评审的投标人不足三家则按照有关法律法规重新组织招标。1.6 投标保证金 1.6.1投标人应提供 伍仟元人民币金额的投标保证金。投标保证金必须由投标人基本户汇到XX公司投标保证金专用帐户，开户名：XX公司，开户银行：中国建设银行广州嘉禾支行 账号
9、:* 该保证金必须在2018年 月 日 17 点前汇到XX公司投标保证金专用帐户，否则作废标处理。该保证金汇款凭证必须在用途栏注明是“启达监理保证金”，否则，可能导致无法确认该笔投标保证金的用途，一切因此造成的后果由投标人自负。该银行汇款凭证是投标文件的一个组成部分，应放入投标文件中。由于投标人原因造成投标保证金未能到账的，一切因此造成的后果由投标人自负。 1.6.2未中标投标人的投标保证金将在发出中标通知书后5个工作日内返还。 1.6.3 中标人的投标保证金，在按要求提供履约保证金并签署合同后5个工作日内予以退还。 1.6.4 如投标人出现下列情况之一的，将被没收投标保证金： 投标人在有效期
10、内撤回其投标文件； 中标人放弃中标资格； 投标人在投标过程中有违反招标投标法律法规行为的； 中标人未能在规定期限内按招标文件要求签署合同。1.6.5 中标人在签订合同时对上述文件有异议或增加招标文件外的 要求，不愿遵照执行招标文件的条款时，招标人将没收其投 标保证金，取消其中标资格，确认评标结果排位第二名的投 标人为中标单位。1.6.6 中标人的投标保证金不可转为履约保证金。1.7 投标费用： 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。2. 有关定义2.1 招标人：XXX农村信用合作联社2.2 投标人：XXX加的投标单位。2.3 项目监理机构：监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织
11、机构。2.4 总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。3. 招标文件的解释及招标答疑3.1 招标文件的解释3.1.1 本招标文件由招标人负责解释。3.1.2 投标人要求对招标文件进行解释，应以书面函件的方式通知招标人。招标人将以书面函件或招标答疑的方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）。3.2 招标答疑3.2.1 投标人需要招标人及设计单位解释或说明的问题，请按本须知规定的时间和方式书面函达或电邮传真至招标人或招标代理机构。3.2.2 投标人在取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有缺漏应在招标文件规定的提问
12、截止时间前向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。3.2.3 招标答疑的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题，并由招标人或代理机构在作出答复。3.2.4 提问截止后，由招标人或代理机构负责在招标文件规定的发布答疑时间内将招标答疑发给投标人。3.2.5 投标人应在及时查阅该项目的答疑纪要或补充通知。否则，造成的一切后果由投标人自行
13、承担。3.2.5 招标答疑的答疑纪要作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力。4. 评标小组组成评标委员会由5人组成，全部在开标前从合法的专家库随机抽取。5. 投标报价说明5.1根据关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015 299号）实行市场调节价，本工程监理费以工程预算总造价为计算基础，投监理费报价（用百分比表示）。本工程监理费参考国家发改价格2007670号文标准计算出的施工监理服务收费基准价作为招标控制价，招标控制价为暂定为210万元。5.2 本工程监理费浮动系数：以浮动0为投标上限报价，以浮动20为投标下限报价，即-20.00a0.00 (若超出此报价范围，则
14、作废标处理)。投标人投报监理费浮动系数（用百分比表示）。6. 开标、评标及中标方法6.1 开标、评标和定标活动在广州公共资源交易中心进行，由招标人或代理机构组织。6.2 投标人法定代表人或其授权委托人必须准时参加签名报到，签到时提交法定代表人证明书（原件）；若非法定代表人参加时还必须提交法定代表人授权委托书（原件），否则作弃权处理。6.3 招标人当众启封各标书。当众宣布进入评标阶段的投标单位。若投标文件互相雷同，经评标委员会确认，可以认定投标人串通投标。6.4 中标方法6.4.1 确定有效标：详见第四章评标方法。6.4.2 确定中标办法：详见第四章评标方法。6.4.3 中标候选人公示三个日历天
15、，如在公示期间有接到异议的，经核实若存在与本招标文件废标条件相符的，可废除其中标资格；如有弄虚作假行为，除废除中标资格外。排名第一的中标候选人被废除中标资格的，确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标的、因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人出现前款规定同样原因的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。招标人没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。6.5 开标和评标整个过程严格按照相关法律、法规执行，投标人不得对招标人和评标小组各成员施加影响，违者取消其投标资格；招标人和评标小组成员不得就有关评标内容、资料向
16、投标人或评标无关人员泄露，违者追究相关责任。7. 监理费的支付监理合同签字生效后5天内支付监理费总额的30%；工程开工后按月进度完成工程量比例支付至监理费总额的95%，待工程交工验收合格后办理工程移交手续，按工程竣工结算总造价为计费额来结算并支付至100% 注：结算时以造价部门审定竣工结算价为计费额，基准价根据建设工程监理与相关服务收费管理规定计算，并以监理人投标报价的浮动幅度系数进行调整。8. 监理费结算按如下办法确定 注：本款可由招标人根据项目特征及实际情况自行约定。8.1 监理服务费暂定价为：210万元，监理服务费的计费额以最终审核的工程结算价为准。8.2 本项目专业调整系数为1.0 、
17、工程复杂程度调整系数1.15 、高程调整系数为1.0 、浮动幅度值（以投标文件中监理人自报的投标费率值为准）等因素固定不变。9. 签订合同9.1 在发出中标通知书后的30天内，业主将邀请中标人前来商议、商订合同。9.2 招标人以本工程监理招标文件及附件、招标答疑会纪要及补充资料和中标人的投标文件及投标承诺为依据，参照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的建设工程委托监理合同（GF20120202）文本与中标人签订监理合同。9.3 中标人在签订合同时对上述文件有异议或增加招标文件外的要求，不愿遵照执行招标文件的条款时，招标人有权没收其投标保证金，取消其中标资格，由第二中标候选人为中标单位
18、。9.4 招标人和中标人将在自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。若因中标人原因不能在30天内与业主签订书面合同，招标人将取消其中标资格，并确认第二中标候选人为中标人。10. 投标文件编制10.1 投标文件的语言 投标文件以及投标人与招标人间有关投标的来往文书均使用中文。10.2 投标文件的组成（所有复印件必须加盖投标单位公章）10.2.1商务文件组成10.2.1.1 投标人的法人营业执照副本复印件；10.2.1.2 投标人的监理资质证书副本复印件；10.2.1.4投标保证金银行汇款凭证复印件；10.2.1.5总监理工程师资质证书复印件（含中华人民共和国注
19、册监理工程师注册执业证书）复印件；10.2.1.6工程监理投标报价书（投标格式一）；10.2.1.7总监理工程师简历表（投标格式二）；10.2.1.8诚实投标承诺书（投标格式三）；10.2.1.9 综合评分表中所需的证明资料；10.2.2技术文件（监理大纲）组成：10.2.2.1技术文件封面；10.2.2.2技术文件目录；10.2.2.3监理大纲。10.2.3技术文件（监理大纲）副本不得标注投标人名称或其它可以辨认投标人及本项目的主要人员身份的符号，如需标注投标所负责的项目名称时须用“项目”代替，如需标注本单位人员时可以出现姓，名须用“某某”代替，如姓名为“李为民”须用“李某某”代替，否则作为
20、无效标处理）：10.2.4以上技术文件(监理大纲)及商务文件需编目录按顺序分别装订并用密封袋密封包装，投标截止前提交。投标人应将投标文件商务部分文件的所有内容（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）进行扫描，扫描的内容要求清晰可辨，并以PDF格式刻录入光盘，随商务文件一起密封。10.3 投标人在递交投标文件的同时必须单独提交以下资料（不需密封）：10.3.1法定代表人有效证明书原件(若为本子式必须提交复印件，开标时提供原件核对)；10.3.2被委托人有效授权书原件（法定代表人亲自参加的不需提供）；以上10.3.1至10.3.2在开标会议签到及递交投标文件时提交。10.4 投标文件的份数和要求1
21、0.4.1投标人应向招标人提交商务文件以及技术文件（监理大纲）各一式伍份（一正四副），提交的投标文件均应按招标文件规定内容、格式编制并按“A4”幅面在左侧装订（有关图表可用A3纸打印，但必须按A4幅面折叠装订），并明确标明为“正本”和“副本”。投标文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。10.4.2投标文件商务文件以及技术文件（监理大纲）“正本”与“副本”均应使用黑色墨水打印或手写。招标文件规定投标文件中由法定代表人签名或盖章的地方，必须由投标人法定代表人亲自签名；授权人只能代表法定代表人参加开标等活动，不得签署有关的投标文件。10.4.3全套投标文件应无涂改和行间插字和删改，除非这
22、删改是根据招标人的书面通知进行的，或者是招标人造成的必须修改的错误。修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标人的公章或法定代表的印章。11. 投标文件的密封与标志11.1 商务文件的装订、密封与标志11.1.1 商务文件按“A4”纸规格装订，双面打印或复印，不得采用活页夹。商务文件应编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，招标人对由于商务文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。商务文件封面采用附件的封面格式，封面应采用软皮纸制作。副本可以是正本的复印件。11.1.2 商务文件正、副本用不透明的密封纸包装在一个密封件中，商务文件的密封件封口处需加盖投标单位公章。11.1.4 商务文件正
23、本的封面及正文内每页加盖投标单位公章。副本可以是正本的复印件。副本封面加盖投标单位公章和副本加盖骑缝单位公章，副本正文内不用每页加盖投标单位公章。11.2 技术文件（监理大纲）的装订、密封与标志11.2.1 技术文件（监理大纲）封面采用纯白色软皮纸，正文按“A4”纸规格胶装（有关图表可用A3纸打印，但必须按A4幅面折叠装订）。技术文件（监理大纲）应编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，招标人对由于技术文件（监理大纲）装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。技术文件（监理大纲）封面采用附件的封面格式。11.2.2 投标人提交的技术文件（监理大纲）正本，必须在附件3：封面格式（投标文件最后一
24、页（封底）的内面）位置粘贴用不透明包装纸密封的保密信封（不得加盖公章），保密信封内装以下资料：打印或手写（A4纸）拟派总监理工程师及配备现场专业监理人员名单，并标注投标单位名称，由投标单位法定代表人签名或盖章并加盖单位公章。除此之外，不得在任何地方标注投标人名称、监理人员名称或其它任何可以辨认投标人及拟派本项目的监理班子人员身份的符号或标记。11.2.3 投标人提交的技术文件（监理大纲）副本不得标注投标人名称、监理人员名称或其它任何可以辨认投标人及拟派本项目的监理班子人员身份的符号或标记。 11.2.4 技术文件（监理大纲）正本、副本各自单独密封，再一起密封。均用不透明包装纸密封，外表不得加盖
25、投标单位公章。11.3 如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，招标人及代理机构将不承担技术文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的技术文件，招标人及代理机构予以拒绝而退还给投标人。12. 投标截止时间 投标人应按本须知规定的日期、时间和地点将投标文件递交给代理机构。超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。13. 无效标的认定13.1 有下列情况之一者由招标代理机构当场宣布投标文件无效，不进入评标程序：13.1.1 投标文件未按本文件有关规定进行密封；13.1.2如法定代表人参加开标的，但未能同时提供以下资料：本人有效身份证原件；法定代表人证明书原件；13.1.3如授权委托人参加开标的，
26、但未能同时提供以下资料：本人有效身份证原件；法定代表人证明书原件；被委托人有效授权书原件；13.2 投标文件有下列情况之一者由评标委员会确认为无效标：13.2.1 投标人递交的投标文件中所列的总监理工程师与报名时填报的总监理工程师不一致的；13.2.2 招标文件中注明要求签字盖章却没有按要求签字盖章的；13.2.3 投标文件附有招标人不能接受的条件；13.2.4 投标文件有两个或两个以上的报价；13.2.5 投标文件中关键字迹模糊，辨认不清的；13.2.6 监理费报价超出招标文件范围的；13.2.7 未提供监理承诺书的；13.2.7投标文件没有实质性响应招标文件的13.2.9投标文件未按照本招
27、标文件 “投标文件的组成”中规定制作，有缺项的（除注明可缺项的以外）；13.2.10 未能按要求提供本项目投标保证金银行汇款凭证的；13.2.11违反有关法律法规及规定的。13.2.12技术文件（监理大纲）副本出现标注投标人名称或其它可以辨认投标人身份的符号的。如果投标文件中存在缺陷或不足，但对投标文件的合法性、有效性不构成影响，评标委员会不得废标。14. 其它需要说明的问题14.1 中标通知书以广州公共资源交易中心盖章确认为准。14.2 招标人不接受未中标投标人的查询，亦不对未中标原因作解释。14.3 投标书正本与副本不一致时，以正本为准。14.4 本说明未尽事宜，按国家、省、市现行有关规定
28、，由双方在签订合同时商定。15. 其他要求1.投标人投标时必须配备现场专业监理人员3名以上(含3名，总监理工程师除外)，其中监理人员配备视工程情况要求，如有弄虚作假行为，废除中标资格。由第二中标候选人为中标单位。2.拟派出的现场监理人员（含总监理工程师），未经招标人同意不得更换，否则扣罚监理费500.00元/人.次。3.对于难以胜任工作的现场监理人员（含总监理工程师），招标人有权要求中标人进行更换，直至招标人满意为止，且更换人员应在接到书面通知后的10个工作日内到位，否则扣罚监理费1000.00元/人.次。16. 招投标程序16.1发布招标信息：2018年 月 日。16.2报名时间：2018年
29、 月 日至 2018年 月 日上午9：30至11：30，下午14：00至16：00（节假日、公休日除外）16.3招标答疑（如果投标人有提出与投标有关的问题，务必在截止时间前将疑问以书面形式（加盖单位公章）传真至邮箱：(*),否则视为没有疑问，由此造成的后果由投标人负责。） 16.4投标人质疑期限：最迟在投标截止日期前18日,招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。16.5招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。16.6招标文件的澄
30、清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。16.7 开标时间为2018年 月 日 时 分（签到截止时间）。投标单位必须在开标之前到广州公共资源交易中心（ 号开标室）签到并递交标书，否则作废标处理。招标人：XXX农村信用合作联社招标人联系地址：*市*县遂城镇湛川路3号*县农村信用合作联社联系人：XXX 联系电话: *代理人：XXX广大工程顾问有限公司代理人联系地址：*市*区番禺大道市桥东环街文坡路甘棠商业楼八楼联系人：XXX 联系电话:*17. 其他费用17.1招标代理费用及支付：本项目招标代理服务费由中标单
31、位支付，中标单位在领取中标通知书前向招标代理机构缴纳。招标代理服务费以中标金额为基数，收费标准按招标代理服务收费管理暂行办法（计价20021980号）、国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）及关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知(发改价格2015299号）文的规定进行计算。不上下浮动。招标代理费用已包含在投标报价中。招标代理费用包含评标专家评审费5000元。17.2中标人应根据广州公共资源交易中心关于服务收费有关事宜的通知要求，向广州公共资源交易中心缴纳公共资源交易服务费。第三章 投标格式一、投标格式一工程监理投标报价书工程名称 招标单位 投标单位投报监理费浮动
