1、注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案一、单选题1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为()。A、2300万元B、0C、1700万元D、350万元【正确答案】 B2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为()。A、3.5B、7C、5D、0【正确答案】 C3、房地合一评估
2、采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是()。A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B、以土地使用权的剩余年限为准C、孰长为准D、孰短为准【正确答案】 D4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指()。A、资产交割日B、奶牛成熟时C、评估基准日D、奶牛停止产奶时【正确答案】 B5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是()。A、木材市场倒算法B、年金资本化法C、收获现值法D、重置成本法【正确答案】 D6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确
3、的是()。A、不得以股票市场价格为评估依据B、应以股票市场价格为评估依据C、股票市场价格等同于其内在价值D、股票市场价格不一定等同于其内在价值【正确答案】 D7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币()。A、23万元B、18.4万元C、26.91万元D、20万元【正确答案】 A8、某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为()。A、231元/台B、
4、214元/台C、216元/台D、230元/台【正确答案】 C9、下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是()。A、建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积B、建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积C、建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积D、建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积【正确答案】 C10、对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为()。A、年金资本化法B、周期收益资本化法C、模拟开发法D、剩余价值法【正确答案】 A11、甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为
5、2亿元，可辨认资产评估增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为()。A、0B、1.5亿元C、2亿元D、3亿元【正确答案】 D12、某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。该类设备建造成本定基物价指数表如下。20102011201220132014201520162017100102.1103.5102.3101.298.7100.5102.82015年的重置成本是()。A、6.08B、5.93C、5.76D、5.53【正确答案】 D13、运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是
6、()。A、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例B、特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例C、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例D、特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露【正确答案】 B14、某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为()。A、39%B、65%C、75%D、45%【正确答案】 D15、下列关于库存材料评估的说法中，正确的是()。A、购进批次间隔时间，价格变化的，按照平均采购的价格评估B、按照材料重要性，选择具体评
7、估方法C、缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估D、呆滞材料，按照报废后的残值进行评估【正确答案】 C16、合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是()。A、客户服务能力B、货物订单C、受保密限制的客户信息D、消费者基础【正确答案】 B17、使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是()。A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试D、无需进行减值测试【正确答案】 C18、某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整
8、系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为()。A、0.99B、0.9C、0.8D、0.88【正确答案】 B19、下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是()。A、评估值=票据到期价值贴现率B、评估值=票面到期价值-贴现息C、评估值=票面价值+应计利息D、评估值=票据到期价值+贴现息【正确答案】 B二、多选题1、运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有()。A、土地开发费B、临时设施费C、地质勘察费D、文明施工费E、建筑单位管理费【正确答案】 BCE2、下列关于投
9、资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有()。A、一般是指实际用途B、通常指设计用途C、财务上可行的用途D、法律上允许的用途E、实物上可能的用途【正确答案】 CDE3、机器设备的重置成本基本构成一般包括()。A、沉没成本B、间接成本C、资金成本D、维护成本E、直接成本【正确答案】 BCE4、森林资产资源评估的特点有()。A、经营的长周期性B、资产核查的艰巨性C、效益的单一性D、地域性不明显E、可再生性【正确答案】 ABE5、因资产减值评估中，公允价值评估模式与使用价值评估模式不同，主要差异包括()。A、收益期不同B、营运资金最终处理方式不同C、资本性支出考虑不同D、收入预计不同E、资产组收
10、益期末是否有处置收益考虑不同【正确答案】 ABCE6、下列关于长期股权投资评估，正确的有()。A、亏损被投资企业不能采用收益法评估B、应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债C、采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债D、不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响E、子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估【正确答案】 BCE7、下列建筑物中，不能使用市场法评估的有()。A、寺庙B、古建筑C、普通住宅D、教堂E、博物馆【正确答案】 ABDE8、在产品采用成本法评估时，下列各项费用中，构成在产品重置成本的有()。A、材料B、销售税金C、制造费用D、工资费用E、销售费用【正
11、确答案】 ACD9、设备本体重置成本的计算方法主要有()。A、市场直接询价法B、勘察打分法C、类比法指数评估法D、生产者信心指数法E、重置核算法【正确答案】 ACE10、企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括()。A、扩张性资本支出B、维护性资本支出C、开发中相关无形资产后续必要支出D、完成相关的在建工程必要支出E、改良性资本支出【正确答案】 BCD11、下列关于应收账款评估，正确的有()。A、坏账准备按账面值保留B、预计风险损失不包括可确定的坏账损失C、本质上是预计风险D、评估的是“未来现金资产”E、应从应收账款余额中扣减预计风险损失【正确答案】 CDE12、企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中，正确的有()。A、重置成本可用购买原价相应物价指数确定B、重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定C、成新率应根据实际损耗程度确定D、应采用成本法评估E、价格变动不大的，重置成本可按购买原价确定【正确答案】 ABE
