1、最新电梯安装工程监理实施细则昆明建设咨询监理公司监理实施细则电梯工程监理实施细则编 写 人：批 准 人：昆明建设咨询监理公司昆医附二院项目监理部二一年五月四日一工程概况（3）二编制依据（3）三设计要求（4）四目标分解（4）五施工难点及监理要点（4.5）六预控要点（5）七过程控制要点（5-18）八电梯安装工程质量控制点（19）九检验工具、器具（19.20）十涉及的规范、规程（20）电梯工程安装监理实施细则一、工程概况。（一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（二）建设单位：昆明医学院第二附属医院（三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司（四）设计单位：云南省设计院（五）地勘单位：西南有色
2、勘查设计院（六）监理单位：昆明建设咨询监理公司（七）施工单位：蒂森电梯有限公司重庆分公司安装部日立电梯（中国）有限公司云南分公司迅达电梯（苏州）公司（八）工程简介：1、工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关机厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。2、本项目建筑面积为：197228，地下三层；地上裙楼15夹层；主楼615及617层。 本工程投资约7.8亿人民币。3、本工程安装的电梯为31部，自动扶梯两部。运行于裙楼与地下室的电梯
3、为10部：C区2部、D区2部、G区2部，运行于35层间（装于G区）的洁净电梯2部、F区2部。运行于地下室至主楼的电梯21部，B区2部（有1部可作消防梯用），C区16部（有1部可作消防梯用），D区3部（有1部可作消防梯用）。装于大厅（C区）的自动扶梯2部。二、编制依据。1、工程监理规划。2、监理合同、施工合同。3、公司体系文件。4、国家和地方现行相关法律法规和标准。三、设计要求。严格按设计图施工，并按图纸会审纪要技术交底及甲方签认的变更文件施工。四、目标分解：根据监理规划质量目标要求化分，分部必须达到合格，即分项合格率100%。目标分解如下：1引装置组装分项达到合格。2导轨组装分项达到合格。3轿
4、厢、层门组装分项达到合格。4电气装置安装分项达到合格。5安全保护装置分项达到合格。6试运转分项达到合格。五、施工难点及监理要点。施工难点：1因井道、各层厅门门洞、底坑和顶层高度、井道预埋件尺寸、机房基础及各预留孔尺寸为土建施工完成，在进行电梯进场安装时，可能由于土建施工的误差及质量缺陷，对下一步的安装带来影响。2电梯安装过程中，电气、设备专业与非电梯安装专业交叉工作过程中的配合问题。3各种电气装置的安装及调试。4电梯安装完毕后的调整试车。监理要点：1曳引装置的安装严格按设计及规范要求。2导轨安装牢固，相对内表面间距离的偏差和两导轨的相互偏差必须符合要求。3电梯电气设备安装的位置及接线正确。4电
5、气装置的配线应符合设计及规范要求。5电梯的安全保护装置，包括机械和电气系统两部份都应严格按照设计及规范施工。6绝缘、接地指标符合要求。7试运转前的条件和各种装置在调整试车当中的各项性能指标及参数必须符合设计及要求。8在交接验收时，应提交的资料和文件。六、预控要点。施工单位资质的审核：1分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。2分包单位的业绩。3拟分包工程的内容、范围。4专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。对施工组织设计及方案的审查1质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。2质量管理、技术管理制度。3专职管理人员和特种作业人员的资格
6、证、上岗证。4电梯安装质量控制点图。5现场工程质量检验制度、仓库管理制度、安全管理制度及电梯安装安全责任组织。电梯设备的选择及质量：1电梯主设备的进场检查验收。2电梯安装辅助材料的选择及质量的检查验收。3电梯设备开箱文件的检查：A、文件目录；B、装箱单；C、产品出厂合格证；D、电梯机房、井道和轿厢平面布置图；E、电梯使用、维护说明书；F、电梯电气原理图、符号说明及电气控制原理说明书；G、电梯电气接线图；H、电梯部件安装图；I、安装、调试说明书；J、备品、备件目录。施工单位的质量及安全的技术交底：七、过程控制要点。曳引装置的组装：1、 质量标准：（1）主控项目；A、曳引机承重梁安装必须符合设计要
7、求和施工规范规定。B、当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程严禁小于6.1.1式所规定的数值。h0.6+0.035v2 (6.1.1式)式中： h-空程最小高度(m);v-电梯额定速度(m/s);小型杂物电梯的轿厢和对重的空程严禁小于0.3m。C、轿厢空载时，曳引轮的垂直度偏差必须小于或等于0.5mm，导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差严禁小于1mm。D、限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于0.5mm。E、钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。（2）一般项目A、曳引绳张力的相互差值不大于10%为合格，不大于5%为优良。B、制动器闸瓦调整应符合以下规定
8、：闸瓦应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时无磨损为合格，松闸时间隙均匀，且不大于0.7mm为优良。C、曳引钢绳绳头制作应符号以下规定： 巴式合金浇灌密实，一次与锥套浇平，并能观察到绳股的弯曲，弯曲符合要求为合格。绳股弯曲符合要求，巴式合金浇灌密实、饱满、平整一致为优良。2、 应注意的质量问题：（1）轿厢空载时，曳引轮安装时，其垂直度必须控制在规范要求以内。（2）限速器绳轮、钢带轮、导向轮在安装前，仔细检查转动是否灵活，如发生有不灵活现象，必须更换合格产品。（3）曳引钢绳绳头在制作时，巴氏合金的浇灌应符合规范，严禁出现不密实，不饱满以及不平整的现象。导轨的安装：1、 质量标准：（1） 主控项目
9、：A、导轨安装牢固，相对内表面间距离的偏差和两导轨的相互偏差应符合以下规定： 两导轨相对内表面间距离（全高）：高速梯（2、2.5、3m/S）轿厢为+1mm、-0mm高速梯（2、2.5、3m/S）对重为+2mm、-0mm快速梯（1.5、1.75m/S）轿厢和对重都为+2mm、-0mm低速梯（0.25、0.5、0.75、1m/S）轿厢和对重都为+2mm、-0mm 两导轨的相互偏差（全高）值为1mm。B、当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.35V2（单位：m）的进一步制导行程。（2） 一般项目：A、导轨架安装牢固，位置正确。焊接时双面焊牢，焊缝饱满为合格
10、；在合格基础上，安装横竖端正以及焊接时焊波均匀为优良。B、导轨安装的允许偏差、尺寸要求应符合以下规定： 导轨垂直度每5m允许偏差0.7mm。 接头处局部间隙允许偏差0.5mm；台阶允许偏差0.05mm；修光长度高速电梯允许300mm，快速及低速电梯允许200mm。 顶端导轨架距导轨顶端的距离允许偏差为500mm。C、应注意的质量问题：导轨架焊接时，必须由有上岗证及资格证的焊工操作，焊接质量无缺陷。轿厢、层门的安装：1、 质量标准：（1） 主控项目：A、轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm、-1mm。B、开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在58mm范围
11、以内。（2） 一般项目：A、轿厢安装应符合以下规定：安装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000，轿厢洁净、无损伤。B、导靴安装应符合以下规定： 采用刚性结构，能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导靴内表面间隙之和不大于2.5mm。 采用弹性结构，能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于4mm。 采用滚轮导靴，滚轮对导轨不歪斜，压力均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。C、层门指示灯盒及召唤盒安装应符合以下要求：位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。D、门扇安装、调整应达到以下规定：门扇平整，启闭时无摆动
12、、撞击和阻滞现象，洁净无损伤，启闭轻快平稳。中分式门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。E、层门地坎及门套安装的尺寸要求，允许偏差应符合以下规定： 层门地坎高出最终地面允许偏差25mm。 层门地坎水平度允许偏差1/1000。 层门门套垂直度允许偏差1/1000。 中分式门关闭时缝隙不大于2mm。2、 应注意的质量问题：（1）轿厢安装完毕后，保证轿厢洁净及半产品的保护，防止发生损伤及破坏。（2）层门指示灯盒及召唤盒安装时，其面板严格与墙面贴实，位置必须符合设计要求。电梯电气装置的安装：1、电梯电气装置安装说明（1） 第（四）条所含全部内容适用于额定速度不大于2.5m/S电力拖动的用绳轮曳引驱动的各类
13、电梯电气装置安装工程。（2） 电气装置的安装应按已批准的设计进行施工。（3） 与电梯电气装置有关的建筑物和构筑物的建筑工程质量，除应符合国家现行的建筑工程施工及验收规范中有关规定外，尚应符合现行国家标准电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸的有关规定。（4） 电梯电气装置安装前，建筑工程应具备下列条件：A、 基本结束机房、井道的建筑施工，包括完成粉刷工作。B、 电梯机房的门窗应装配齐全。C、 预埋件及预留孔符合设计要求。（5） 电梯的专用电气设备和继电器、选层器、随行电缆等附件更换时，必须符合原设计参数和技术性能的要求。（6） 电气装置的附属构架、电线管、电线槽等非带电金属部分，均应涂防锈漆
14、或镀锌。2、电源及照明质量标准：（1） 电梯电源应专用，并应由建筑物配电间直接送至机房，电源的电压波动范围不应超过7%。（2） 机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机房内靠近入口处设置照明开关。机房内应有足够的照明，其地面照度不应低于200LX（勒克斯）。（3） 电梯主开关的安装应符合下列规定：A、 每台电梯均应设置能切断该电梯最大负荷电流的主开关。B、 主开关不应切断下列供电电路：1 轿厢照明、通风和报警；2 机房、隔层和井道照明；3 机房、轿顶和底坑电源插座。C、 主开关的位置应能从机房入口处方便、迅速地接近。D、 在同一机房安装多台电梯时，各台电梯主开关的操作机构应装设识别标志。（4）
15、轿厢照明和通风电路的电源可由相应的主开关进线侧获得，并在相应的主开关近旁设置电源开关进行控制。（5） 轿顶应装设照明装置，或设置以安全电压供电的电源插座。（6） 轿顶检修用220V电源插座（2P+PE型）应装设明显标志。（7） 井道照明应符合下列规定：A、 电源宜由机房照明回路获得，且应在机房内设置具有短路保护功能的开关进行控制。B、 照明灯具应固定在不影响电梯运行的井道壁上，其间距不应大于7m。C、 在井道的最高和最低点0.5m以内各装设一盏照明灯。（8）电气设备接地应符合下列规定：A、 所有电气设备的外露可导电部分均应可靠接地或接零。B、 电气设备保护线的连接应符合供电系统接地型式的设计要
16、求。C、 在采用三相四线制供电的接零保护（即TN）系统中，严禁电梯电气设备单独接地。（9）电梯轿厢可利用随行电缆的钢芯或芯线作保护线。当采用电缆芯线作保护线时不得少于2根。（10）采用计算机控制的电梯，其“逻辑地”应按产品要求处理。当产品无要求时，可按下列方式之一进行处理：A、当供电系统的保护线与中性线为合用时（TN-C系统），应在电梯电源进入机房后将保护线与中性线分开（TN-C-S系统），该分离点的接地电阻值不应大于4欧姆。B、悬空“逻辑地”。C、与单独的接地装置连接。该装置的对地电阻不得大于4欧姆。3、电梯电气装置配线质量标准：（1） 电梯电气装置的配线，应使用额定电压不低于500V的铜芯
17、绝缘导线。（2） 机房和井道内的配线应使用电线管或电线槽保护，严禁使用可燃性材料制成的电线管或电线槽。铁制电线槽沿机房地面敷设时，其壁厚不得小于1.5mm；不易受机械损伤的分支线路可使用软管保护，但长度不应超过2m。（3） 轿顶配线应走向合理，防护可靠。（4） 电线管、电线槽、电缆架等与可移动的轿厢、钢绳等的距离：机房内不应小于50mm；井道内不应小于20mm。（5） 电线管安装应符合下列规定：A、电线管应用卡子固定，固定点间距均匀，且不应大于3m。B、与电线槽连接处应用锁紧螺母锁紧，管口应装设护口。C、安装后应横平竖直，其水平和垂直偏差应符合下列要求：1 机房内不应大于2；2 井道内不应大于
18、5，全长不应大于50mm;D、暗敷时，保护层厚度不应小于15mm。（6） 电线槽安装应符合下列规定：A 、安装牢固，每根电线槽固定点不应少于2点。并列安装时，应使槽盖便于开启；B、安装后应横平竖直，接口严密，槽盖齐全、平整、无翘角；其水平和垂直偏差应符合下列要求：1 机房内不应大于2；2 井道内不应大于5，全长不应大于50mm；C、出线口应无毛刺，位置正确。（7） 金属软管安装应符合下列规定：A、无机械损伤和松散，与箱、盒、设备连接处应使用专用接点；B、安装应平直，固定点均匀，间距不应大于1m，端头固定应牢固。（8） 电线管、电线槽均应可靠接地或接零，但电线槽不得作保护线使用。（9） 接线箱、
19、盒的安装应平正、牢固、不变形，其位置应符合设计要求。当无设计规定时，中线箱应安装在电梯正常提升高度的1/2加高1.7m处的井道壁上。（10）导线（电缆）的敷设应符合下列规定：A、动力线和控制线应隔离敷设，有抗干扰要求的线路应符合产品要求；B、配线应绑扎整齐，并有清晰的接线编号。保护线端子和电压为220V以上的端子应有明显的标记；C、接地保护线宜采用黄绿相间的绝缘导线；D、电线槽弯曲部分的导线、电缆受力处，应加绝缘衬垫，垂直部分应可靠固定；E、敷设于电线管内的导线，总截面积不应超过电线管内截面积的40%，敷设于电线槽内的导线总截面积不应超过电线槽内截面积的60%；F、线槽配线时，应减少中间接头。
20、中间接头宜采用冷压端子，端子的规格应与导线匹配，压接可靠，绝缘处理良好；G、配线应留有备用线，其长度应与箱、盒内最长的导线相同。（11）随行电缆的安装应符合下列规定：A、当设中线箱时，随行电缆架应安装在电梯正常提升高度的1/2加高1.5m处的井道壁上；B、随行电缆安装前，必须预先自由悬吊，消除扭曲；C、随行电缆的敷设长度应使轿厢缓冲器完全压缩后略有余量，但不得拖地。多根并列时，长度应一致；D、随行电缆两端以及不运动部分应可靠固定；E、圆形随行电缆应绑扎固定在轿底和井道电缆架上，绑扎长度应为3070mm。绑扎处应离开电缆架钢管100150mm；F、扁平型随行电缆可重叠安装，重叠根数不宜超过3根，
21、每两根间应保持3050mm的活动间距。扁平型电缆的固定应使用楔形插座或卡子。（12）随行电缆在运动中有可能与井道内其它部件挂、碰时，必须采取防护措 施。（13）圆型随行电缆的芯数不宜超过40芯。4、电气设备安装质量标准：（1）配电柜（屏、箱）、控制柜（屏、箱）的安装应布局合理，固定牢 固，其垂直偏差不应大于1.5。当设计无要求时，安装位置应符合下列规定：A、屏、柜应尽量远离门、窗，其与门、窗正面的距离不应小于600mm；B、屏、柜的维修侧与墙壁的距离不应小于600mm，其封闭侧宜不小于50mm；C、双面维修的屏、柜成排安装时，当宽度超过5m时，两端均应留有出入通道，通道宽度不应小于600mm；
22、D、屏、柜与机械设备的距离不应小于500mm。（2）机房内配电柜（屏）、控制柜（屏）应用螺栓固定于型钢或混凝土基础上，基础应高出地面50100mm。（3）机械选层器的安装应符合下列规定：A、位置合理，便于维修检查；B、固定牢固，其垂直偏差不应大于1；C、应按机械速比和楼层高度比检查调整动、静触头位置，使之与电梯运行、停层的位置一致；D、换速触头的提前量应按电梯减速时间和平层距离调节；E、触头动作和接触应可靠，接触后应留有压缩余量。（4）井道和轿顶传感器（感应器）的安装应符合下列规定：A、安装位置应符合图纸要求，配合间隙按产品说明进行调 整；B、支架应用螺栓固定，不得焊接；C、应能上下、左右调整
23、，调整后必须可靠锁紧，不得松动；D、安装后应紧固、垂直、平整，其偏差不宜大于1mm。（5）层门（厅门）召唤盒、指示灯盒及开关盒的安装应符合下列规定：A、盒体应平正、牢固、不变形，埋入墙内的盒口不应突出装饰面；B、面板安装后应与墙面贴实，不得有明显的凹凸变形和歪斜；C、安装位置当无设计规定时，应符合下列规定：层门指示灯盒应装在层门口以上0.150.25m的层门中心处，指示灯在召唤盒内的除外；层门指示灯盒安装后，其中心线与层门中心线的偏差不应大于5mm；召唤盒应装在层门右侧距地1.21.4m的墙壁上，且盒边与层门边的距离为0.20.3m；并联、群控电梯的召唤盒应装在两台电梯的中间位置。D、在同一候
24、梯厅有2台及以上电梯并列或相对安装时，各层门对应装置的对应位置应一致，并应符合下列规定：并列梯各层门指示灯盒的高度偏差不应大于5mm；并列梯各召唤盒的高度偏差不应大于2mm；各召唤盒距层门边的距离偏差不应大于10mm；相对安装的电梯，各层门指示灯盒的高度偏差和各召唤盒的高度偏差均不应大于5mm。（6）具有消防功能的电梯，必须在基站或撤离层设置消防开关。消防开关盒宜装于召唤盒的上方，其底边距地面的高度宜为1.61.7m。（7）层门闭锁装置应采用机械电气联锁装置，其电气触头必须有足够的断开能力，并能使其在触点熔接的情况下可靠断开。（8）层门闭锁装置的安装应符合下列规定：A、固定可靠，驱动机构动作灵
25、活且与轿门的开锁元件有良好的配合；B、层门关闭后，锁紧元件应可靠锁紧，其最小口齿合长度不应小于7mm；C、层门锁的电气触点接通时，层门必须可靠地锁紧在关闭位置上；D、层门闭锁装置安装后，不得有影响安全运行的磨损、变形和断裂。5、电气设备安装应注意的质量问题：（1）在配电柜（屏）或控制柜（屏）固定时，必须注意应该用螺栓固定在型钢基础上或混凝土基础上，不得焊接和用其它方式固定。（2）在安装传感器时，支架严禁焊接，应用螺栓固定。（3）电梯机房各设备的布置应符合要求，离门、窗距离尽量大一些，保证机房通风良好，有足够的散热空间。安全保护装置的安装：1、 质量标准：（1）电梯的各种安全保护开关必须可靠固定
26、，不得采用焊接固定；安装后不得因电梯正常运行时的碰撞和钢绳、钢带、皮带的正常摆动使开关产生位移、损坏和误动作。（2）与机械相配合的各安全保护开关，在下列情况时应可靠断开，使电梯不能起动或立即停止运行：A、选层器钢带（钢绳、链条）张紧轮下落大于50mm时；B、限速器配重轮下落大于50mm时；C、限速器速度接近其动作速度的95%时，对额定速度1m/S及以下电梯最迟可在限速器达到其动作速度时；D、安全钳拉杆动作时；E、任一曳引绳断开时；F、电梯载重量超过额定载重量的10%时；G、任一厅、轿门未关闭或未锁紧时；H、安全窗开启时；I、液压缓冲器被压缩时。（1）电气系统中的安全保护装置应进行下列检查：A、
27、错相、断相、欠电压、过电流、弱磁、超速、分速度等保护装置应按产品要求检验调整。B、开、关门和运行方向接触器的机械或电气联锁应动作灵活可靠。C、急停、检修、程序转换等按钮和开关动作应灵活可靠。（2）极限、限位、缓速开关碰轮和碰铁的安装应符合下列规定：A、碰铁应无扭曲变形，开关碰轮动作灵活。B、碰铁安装应垂直，允许偏差1，全长不应大于3mm。碰铁斜面除外。C、开关、碰铁应安装牢固。在开关动作区间，碰轮与碰铁应可靠接触，碰轮边距碰铁边不应小于5mm。D、碰轮与碰铁接触后，开关接点应可靠断开，碰轮沿碰铁全长移动不应有卡阻，且磁轮应略有压缩余量。E、强迫缓速开关的安装位置应按产品设计要求安装。（1）极限
28、和限位开关的安装位置应符合设计要求，当设计无要求时，碰铁应在轿厢地槛超越上、下端站地槛50200mm范围内。接触碰轮，使开关迅速断开，且在缓冲器被压缩期间开关始终保持断开状态。（2）交流电梯极限开关的安装位置应符合下列规定：A、钢绳应横平竖直，导向轮不应超过2个。轮槽应对成一条直线，且转动灵活，导向轮架加装延长杆时，延长杆应有足够的强度。B、上、下极限碰轮应与牵动钢绳可靠固定。C、牵动钢绳应沿开关断开方向在闸轮上复绕不少于2圈，且不得重叠。D、安装后应连续试验5次，均应动作灵活可靠。（3）轿厢自动门的安全触板安装后应灵活可靠，其动作的碰撞力不应大于5N。光电及其它形式的防护装置功能必须可靠。2
29、、应注意的质量问题：（1）各种安全保护开关安装必须可靠牢固，不能产生位移、损坏及误动作。在安装前严格检验保护开关，防止不合格品用在工程中。（2）电气系统中的安全保护装置在安装前也必须经过检测，防止不合格品的流入。（3）在有机械或电气联锁的地方，严格按设计及规范，必须做到动作灵活可靠。调整试车和工程交接验收：1质量标准：（1）试运转前应按下列要求进行检查：A、机房温度应保持在5400C之间，在250C时环境相对湿度不应大于85%。B、机械和电气设备的安装，应具备调整试车条件。C、电气设备外露导电部分的保护线连接应符合细则第六节（四）2.（8）条的规定。D、电气接线应正确，连接可靠，标志清晰。E、曳引电动机过电流、短路等保护装置的整定值应符合设计要求。F、继电器、接触器动作应正确可靠，接点接触应良好。G、电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻值应符合下列规定。动力设备和安全装置电器不应小于0.5M。低电压控制回路不应小于0.25M（2）电气安全保护 装置的安装与调整应符合本细则第六节（五）条中的规定。（3）检修速度调试运行应符合下列规定：A、制动器的调整应符合下列要求：制动力和动作行程应按设备的要求调整；制动器闸瓦在制动时应与制动轮接触严密。松闸时与制动轮应无摩擦，且间隙的平均值不小于0.7mm；B、全程点动运行应无卡阻，各安全间隙应符合要求。C、检修速
