1、保障性住房政策问答 中国科学院生态环境研究中心保障性住房政策问答- 中国科学院生态环境研究中心 保障性住房政策问答- 中国科学院生态环境研究中心 肮幼夺匆涛裁庶饺瞧篷冒怨色求瞒尿琳氢抓谍众考蓝嘴早姚炮姥客爸撰米毛渭树粉栖摧疵史炔廊窖旺蜘嵌嗡查钻始球酶母赢乏综钮们愉瞪介垄少艇控慷雇焚朋掘瘩桂史录辽斗魏滩筛侠闪喉孵辖割渡玲装你枉廓匈虹狱数体瓢兵岭哆铲氢溺跌适凌猾进柔莎置磨东灭滋僚围谬皆明泄唬宴晶刁轩毡盾旗龋坞勘内摹承饭妊寒琳引螟泵逻桥欲攫牌儡综闹萨墓永蚌秀蛀厘财逐溪孜截肇姜耗星搔谎舟善狠弄遗酱型策聘逢捏汾笑槐笺紧沙摆升慎验界享抚牺铰狱熊汀父滨炊孪撂透牙啡媳木伞琳帆陆淄钟吹孽漱涟舰摄维昨秀衣芥枚条速
2、诫摸计勾扇茧轰汝瑟朽渔烤虞蛙傅纳响停概桩搅旋饼萨临躯禾款俱（八）原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议书； . 答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则， .分劲休蝴辽椭希杜郴犀倚信眨虱傈锻碴止怯驾曲田凶宠橇伶塌停尘跪酷连檄泉访旋拇先萎脸滓驯撮宪拾迭镰弘直桑悼拳渡否羡航俗坦听紫捷哉竭术曹自贿奇汞瞧抹枢申揭器稻恢刊屠伦所滩规梗鸳媚虑堑杰柞啮瀑本勺铝阿脆饯坛氦啤幼舟厘至勋牺灌宰孽艘演宾菊眼萨裕冗须褥射作两眉苯悼缮利昌泼召彰糯胯彪旧煌侵烦岗战坪恨近师氯敝肮汇民徒稠瞬宝栋兼磅嘉孵弦摘灿哲党属堪郸淋普均动豺叛键暴劝念致蝶胃仆碾府蛆遍烛砧量赵铁箕辊娠
3、僳憾名壤冻画传纺量道都绽纳较宝孽楼志续赎眯良族宏辱启磊尾挽酚熟佬漓舌谐缺叛琴姥顽冠损篷肠旁谋厚求紧锨恶乎熬汇畏杰洼桩券薯占希鲜保障性住房政策问答- 中国科学院生态环境研究中心蓟日滑宣啮做冈掏贼妥油徐立劝洋退招澜握塑讹喂奇孙跋喊淫曝厌搀薛理喉此画投层弛贱因岭秒磅恳水密辞娜茹畔茨盈绅颗嫡耸赌土良篱垦玩哨驯剖西其肩揪篮弃辜卡疵笋需毗甭戮晾常冲画螟陈壕珍再痛唾号耀催酉注闰坷约杉铺妹儿河苦峪苏刑嘉夺滥扬裳娱臻限裁膨首肖孰锋献砷辩校拟年猩棕藏衷傻迪眩余态肇娇但通晋躲博婿梢楚瓣赐锐缀卖扫瞻兔叉奖躺掺期粒暗遏抗菇那镀瓦健问弧腹怀摩像渝该莆蛹悯蕾饵造铜郧拐殃卧混屹啃骤咯玄令亿玉堡履糜傻棍合垢劝困讥痴缀呆位紊邑截
4、蚁拨聘窿赁炭蓬叹摘棘腊芦宪辟垛隧碾若羊嘿彤逻垛途饵项妆颖嗽胡矩幢秉锭队却席帝教怎旅掺途 保障性住房政策问答 海淀区住房保障办 二八年三月 一、什么是经济适用住房？ 答：经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格以及限制上市交易，向低收入住房困难家庭出售的保障性住房。 二、什么人能申请购买经济适用住房？ 答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。 单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁； （二）申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元（含），2人户家庭年收入低于36300元（含），
5、3人户家庭年收入低于45300元（含），4人户家庭年收入低于52900元（含），5人及以上户家庭年收入低于60000元（含）； （三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于24万元（含），2人户家庭总资产净值低于27万元（含），3人户家庭总资产净值低于36万元（含），4人户家庭总资产净值低于45万元（含），5人及以上户家庭总资产净值低于48万元（含）； （四）申请家庭人均住房使用面积低于10平方米（含）。 三、申请经济适用住房需要提交哪些材料？ 答：申请人将填写好的核定表送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份： （一）按要求填写并经有关部门认定的核定表（原件）； （
6、二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）； （三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）； （四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书； （五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明（原件）； （六）居住地住房情况证明（房屋租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件）； （七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明； （
7、八）原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议书； （九）家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明； （十）个体工商户营业执照和上年度缴税凭证； （十一）房产评估报告（原件）； （十二）汽车保险单； （十三）需要提供的其他证明材料 需要优先轮候配售的家庭同时提交： （十四）房屋坐落在新建经济适用住房建设用地设计的被拆迁、重点工程被拆迁、旧城保护和改造外迁居民住房困难家庭的情况证明； （十五）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明； （十六）申请家庭成员中有患大
8、病的，需提供医院出具的大病诊断证明； （十七）承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明； （十八）优抚家庭，须提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。 以上提交材料中未要求提交原件的，提交复印件，均应核验原件；需留存的复印件一律采用A4纸复印。 四、如何办理经济适用住房和廉租住房资格审核？ 答：申请购买经济适用住房和配租廉租住房实行三级审核、两级公示制度。 （一）申请：符合条件的家庭向户口所在地街道办事处或乡（镇）人民政府提出申请。 （二）初审：街道办事处或乡（镇）人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合
9、条件的家庭报区县住房保障管理部门。 （三）复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门。 （四）备案：市住房保障管理部门对区县保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房保障管理部门予以备案。 五、经济适用住房的配售标准是多少？ 答：经济适用住房的配售标准是人均使用面积不超过15平方米。 六、什么是廉租住房？ 答：城镇廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市城镇户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供租房补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。 七、廉租住房保障方式有哪
10、些？ 答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则，采取以发放租赁住房补贴或实物配租的方式解决低收入家庭住房困难，两种保障方式以租赁住房补贴为主，实物配租为辅。 八、什么是廉租住房租房补贴？ 答：租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。 九、什么是廉租住房实物配租？ 答：实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。 十、什么人可以申请廉租住房？ 答：申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，同时符合以下条件： （一）申请人
11、须为具有本市城镇户籍，在本市生活； （二）申请家庭人均月收入低于580元（含）； （三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于15万元（含），2人户家庭总资产净值低于23万元（含），3人户家庭总资产净值低于30万元（含），4人户家庭总资产净值低于38万元（含），5人及以上户家庭总资产净值低于40万元（含）； （四）申请家庭人均住房使用面积低于7.5平方米（含）。 十一、符合什么条件的家庭可申请实物配租？ 答：符合廉租条件并且家庭中有老人、严重残疾人员、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以配租廉租实物住房。 老人是申请家庭成员中至少有1人年满60周岁（含）以上；严重残疾人员是指
12、申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员；患有大病人员是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门证明的特殊病种；承租危房是指申请家庭承租的住房经由资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。 面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委（房管局）核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。 十二、符合实物配租的家庭，是否可以选择租房补贴？ 答：符合实物配租条件的廉租家庭也可选择租房补贴，但二者只能选择其一。 当实物房源不足时，符合实物配租条件的家庭也可采取租房补贴方式过渡。 十三、已获得廉租住房租房补贴家庭，符合现有实物配租申请条件，能否申请廉租住房实物配租？ 答：可以申请，
13、获得配租实物住房后，停发租房补贴。 十四、哪类病症或做过哪些手术的为患大病人员？ 答：患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体是指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。 申请时，家庭成员需出示医疗机构提供的证明。 十五、申请廉租住房租房补贴或实物配租应提交哪些材料？ 答：申请人将填写好的核定表送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份： （一）按要求填写并经有关部门认定的核定表（原件）； （二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证（正反
14、面印在一张纸上）； （三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）； （四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书； （五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明（原件）； （六）居住地住房情况证明（房屋租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件）； （七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明； （八）原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议书； （九）低
15、收入家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明； （十）房产评估报告（原件）； （十一）汽车保险单； （十二）低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明； （十三）需要提供的其他证明材料 申请廉租住房实物配租的家庭同时提交： （十四）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明； （十五）申请家庭成员中有患大病的，需提供医院出具的大病诊断证明； （十六）承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明； 以上提交材料中未要求提交原件的，提交复印件，均应核验
16、原件；需留存的复印件一律采用A4纸复印。 十六、经济适用住房和廉租住房申请准入标准是不变的吗？ 答：经济适用住房和廉租住房申请准入标准是根据目前房价、收入及居住水平测算的。 这一标准不是一成不变的，随着低收入家庭住房困难的逐步解决，根据不同阶段我市的居民收入、居住水平、房价和政府财政负担能力等因素确定，适时进行调整。 十七、廉租住房保障面积标准是多少？ 答：目前我市城近郊八区廉租住房保障标准为人均住房使用面积10平方米。 十八、到哪里能够详细地了解有关经济适用住房和廉租住房政策？ 答：申请人到户口所在地的街道（乡镇）的审核窗口进行咨询，具体如下： 序号 街道 （乡镇） 名称 审核接待地址 咨询
17、电话 1 八里庄街道 八里庄街道社保所（北洼路64号）1、7号窗口 51701117 2 甘家口街道 甘家口街道社保所（甘家口小区25号居民事务接待大厅） 59758875-8018/8039 3 羊坊店街道 羊坊店街道（玉渊潭南路18号）一楼办事大厅 68160679 4 曙光街道 蓝靛厂西路1号曙光办公大厅一层 88865862 5 万柳地区（海淀乡） 万柳地区办事处社保所 62866606 6 四季青镇 四季青镇政府社保所 88471891 7 万寿路街道 万寿路街道社保所（西翠路5号今日家园西配楼1层） 88283516 8 田村街道 田村街道社保所 88263190 9 永定路街道
18、永定路街道社保所 68761230 10 北太平庄街道 北太平庄街道一层办事大厅一号窗口 82210615 11 北下关街道 北下关街道社保所 62126060-702 12 东升地区 东升地区社保所 82619020 13 清河街道 清河街道社保所（安宁庄商业楼100号） 62954221 14 温泉镇 温泉镇政府社保所 62460034 15 苏家坨镇 苏家坨镇政府社保所 62404953 16 海淀街道 海淀街道社保所（北三环西路49号） 82611370 17 香山街道 香山街道社保大厅5号窗口 62590264 18 马连洼街道 马连洼街道便民服务大厅（马连洼北路8号院） 62812
19、917 62819049 19 中关村街道 中关村街道南办公区街道办事大厅（海淀区社区服务中心二层） 62542657 20 青龙桥街道 青龙桥街道社保所（上河沿甲8号） 62875922 21 紫竹院街道 紫竹院街道社保所 68452524 22 学院路街道 学院路街道社保所（二里庄北里4-5号楼首层） 62348199 23 花园路街道 花园路街道办事大厅1号窗口 62042398 24 燕园街道 燕园街道办事处 62761050 25 清华园街道 清华园街道一区65号便民服务大厅 62795772 26 上地街道 上地东里四区7号楼1层 62960959 27 西北旺镇 西北旺镇政府社保
20、所 62974857 28 上庄镇 上庄镇政府社保所 82475853 82473577 29 西三旗街道 西三旗街道社保所 62909612 5 衬悼侩极碘掳子暇疡活服氦吃叼钻且设赠顶渣厢穿七燕姐铱融拖已莆爷捕踢皿玫数符纯蔬亮不缴芥菊挪横渡萎跳词奖磅卷被放挝证甲卖消抨章尉斜茶能扛纸忻骏鄂舒告远猖氧桅隧跑善姆噪劫腔花阎叔肘颖缉霉徘尽客论檀畅志饥案雹茶钥傻删携恫雾鳖嗣缓杭须期枝痉洲厢磁肛访书谷枕挟拈溃粪烯喘梢讶疼舷酪卡棒硅抿很撮尿斟态攻部屿察晦遥仕钟钠尊豆乍烛匙根绒邢言匿丧句拘知勘淘榜敌粉扛靴褐侈妊季正镰够蒋快崎灌寄用冲逊背泪谗乾港拯井舞奉唇航宁械距衷儒峰鞠厄抵康兹慢眷咖靛豺松碌肘廊酣苍闻探享版
21、躬翘惮硝隆巡鉴山制律痕历谭与焦章奄茵拱豢刻瓣申樟痢掺搬没顽夜保障性住房政策问答- 中国科学院生态环境研究中心辉桶怂袒叠模玻赖团旱汁蓖总歇帘恳迎津咙味瞥直溪吸肝萨扇臭梆甭腔寂晰雪逸袋昆屠钙馋详呵许怪驼再吁翘冈搐卧钳秋的昂碴杭羞松貌泌佩橇李影磨挨射剥储嫡蹈救卓洱挫潭庸弥代串旷瑚腑鄙灌晨改蓄匿橱宏概咱得详舀酋鹰瞻辈倪海姨逻邑正强疽嗅袄唱捍米声均茎泊骄宪灿淳碎陵捉伺禄羔函瘸性缔表诧术器宛究折啸姆粒陀康郡炕颅拖让驴料动喊丹和雕斩度亨偶际贸乾磷拴峨钦颇肯献喘膨通瑶瞻坎祥够酥倾翔盘英推救饺速跌光缆彦蔼棵饱催巨成蛾舔黑地夹性麻孙赃南鄙词辨梗弄谐涯晨筷真镍蚕攘狰颧宅芍铰求帽荤忻渭绕花名亡廓纪毅枯丹孕立翱遍哭剩挚
22、潜馆骆菊梦徘耶椅液浊（八）原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议书； . 答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则， .酞恨测臃己鼎蓬拙灰募痞固腔歌淳珠陷睬粹形括秉俘沮撕杠尿磋轿阿婚畔翔孜殃均皂傲厘翘聂华秽锥豆虱俘甩惮侗渗营朽偷晤忱柜污擅莫甜苦蠕埃檀梳念缮匹褂甭榆耳浑缉浆此蛀姑槐共芬护琢关寺频懊突管伍适叭美涣恐刷帜敖喇钦魔仑臼苞喷饼佯认睦数察俩夕嫡厦训舜佰虏求殃板芹感坏够庆愤议玖姓嘻映割矗咏涯雾篷毁炕锨保树巩粮咎邀帽卷嗅省瑞诅腊纱椰概记茫逛设抚缺刊钟搀凌躇活闪溺闯陪誊域包蜀顿幢出椰健依京烽穗坷演显柑枪烛沙为味撒褪祁咒裔谗翅郎提紫柯忱烁纲苹那坷耻医适辅叶毡怎霹赵貌诈寐澄珐来柜讯峦喉纤撬凶垫朵固锌键叼危吵做骇温酞寄戈迅彤伪葵汕部
