1、地下车库结构为框架结构设计地下车库结构为框架结构设计一.工程项目概况 工程项目所处地理位置及工程概况XXXXXX项目位于XXXXXX，总建筑面积162123.77。本工程由、标段、地下车库及其他配套建筑组成，其中标段包括1、2、3#住宅楼、4#商住楼；标段包括6、7、8、9#住宅楼、5#商住楼。各栋楼的总建筑面积、建筑基底面积、总建筑高度、层数 等参数如下表：楼号总建筑面 积地 上面 积地 下面 积建筑基底面积建筑总高 度建筑层数地上地下1#楼14352.7013500.44852.26517.2294.0002812#楼14352.7013500.44852.26517.2294.00028
2、13#楼14352.7013500.44852.26517.2294.0002814#楼14667.2813874.19793.09930.1094.0002815#楼14667.2813874.19793.09930.1094.0002811.工程环境环境类别结构部位一室内正常环境构件；无侵蚀性静侵没环境二a室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天环境；非严寒和非寒冷地区与无侵蚀性的水或者土壤直接接触的环境；严寒和寒冷地区冰冻线以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境二b干湿交替环境；水位频繁变动环境；严寒和寒冷地区的露天环境；严寒和寒冷地区冰冻线以上与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境2.工程地
3、质条件根据钻探鉴别，场区地层在70.0m深度范围内主要由素填土、黄土状粉质粘土、粉质粘土、粉质粘土、粗砂、粉质粘土、粗砂、粉质粘土、粗砾砂、粉质粘土、粗砂、粉质粘土等地层构成。各层地基土主要特征描述如下：素填土（Q4ml）：黄褐色，土质不均匀，含少量的砖瓦小块。层厚0.33.2m，层底埋深0.33.2m，相应层底标高414.32418.20m。黄土状粉质粘土（Q4al+pl）：黄褐色，土质不均匀，见蜗牛壳碎片及铁、锰质条纹。该层上部局部具湿陷性。硬塑状态，中压缩性。层厚7.510.5m，层底埋深8.411.8m，相应层底标高405.58408.61m。粉质粘土（Q3al+pl）：褐红色，土质均
4、匀，见氧化铁、氧化锰条纹，含中砂颗粒。可塑状态，中压缩性。层厚1.94.6m，层底埋深11.815.1m，相应层底标高402.22404.90m。粉质粘土（Q3al+pl）：褐黄色，土质均匀，见氧化铁、氧化锰条纹，偶见钙质结核。可塑状态，中压缩性。层厚9.512.9m，层底埋深22.327.0m，相应层底标高391.52395.09m。该层局部夹0.43.1m厚的-1粗砂层，中密，呈透镜体状分布。粗砂（Q3al+pl）：灰黄色，以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。该层在局部分布，层厚0.44.8m，层底埋深25.127.5m，相应层底标高389.27392.58m。粉质粘土（Q2al+pl
5、）：灰色，土质均匀，致密，偶见钙质结核。可塑状态，中压缩性。层厚18.522.7m，层底埋深42.147.8m，相应层底标高369.59374.66m。该层局部夹0.53.3m厚的-1中砂层，中密，呈透镜体状分布。粗砂（Q2al+pl）：黄灰色、以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。层厚0.52.5m，层底埋深43.550.2m，相应层底标高367.91373.88m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色、深灰色，土质均匀，饱和，致密。硬塑状态，中压缩性。层厚10.813.6m，层底埋深55.558.2m，相应层底标高358.75366.20m。粗砾砂（Q2al+pl）：灰黄色、以石英、长石为主
6、，饱和，密实，级配不良。层厚1.55.8m，层底埋深54.661.3m，相应层底标高355.79362.96m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色、深灰色，土质均匀，饱和，致密。硬塑状态，中压缩性。层厚6.812.0m，层底埋深57.567.4m，相应层底标高349.26360.96m。粗砂（Q2al+pl）：灰黄色、以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。层厚1.37.4m，层底埋深63.168.7m，相应层底标高347.81354.85m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色、深灰色，土质均匀，饱和，致密。可塑状态，中压缩性。最大揭露厚度6.9m，相应孔深70.0m，相应孔底标高347.17m（
7、12号孔资料）。场区地层构成及分布情况详见勘察报告。地下水：勘察期间，钻孔中测得地下水稳定水位埋深6.610.0m，相应标高409.02409.36m，属潜水类型。根据西安市地下水资源管理办公室长年观测资料，场区地下潜水位年变化幅度12m，勘察期间，地下水位属丰水期，地下潜水位处年内高水位。3.建筑结构、建筑设计及室内外装饰工程 本工程地下车库结构为框架结构,抗震设防烈度八度，主楼为剪力墙结构，抗震设防烈度七度，建筑分类一类高层居住建筑，建筑物耐火等级为一级，建筑设计使用年限为50年。本工程基础采用桩基，工程桩为CFG桩，地下室结构采用梁板筏基，地下室为战时核六级常六级人防二等人员掩蔽所，平时
8、不做用途。 工程建设概况一览表【建筑设计概况一览表】层数地上28层 层高首层3.090m地上面积13500.44m2地下1层标准层3.000m地下面积852.26m2地下7.090m装饰装修外 墙3层以上外墙：仿面砖涂料墙面；3层及3层以下外墙、腰线：面砖饰面；入口门厅：干挂花岗石版面。内 墙乳胶漆墙面、釉面砖墙面、穿孔复合吸声板墙面。地 面水泥砂浆地面。楼 面电梯前室、厨房、卫生间、公共走道为铺地面砖楼面，除上述房间外水泥沙浆楼面。屋面电梯机房、楼梯间及其他均为水泥砂浆。楼梯水泥砂浆楼面。电梯水泥砂浆。防水地下防水等级：级防水材料：YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材1.5mm厚一道屋面防水等
9、级：级防水材料：YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材1.5mm厚两道厕浴间1.5厚EP多层高分子复合防水材料，四周翻起300mm高。阳台1.5厚EP多层高分子复合防水材料，四周翻起300mm高。【结构设计概况一览表】地基基础埋深9.0m持力层黄土状粉制黏土承载力标准值500KPa桩基类型 CFG桩桩长为19m桩径400mm间距1.4m筏板700mm厚桩每栋约为436根结构形式地下室筏板结构地下室基础梁板筏基主体结构剪力墙结构屋面工程水泥砂浆屋面基础垫层混凝土强度C15梁板筏基混凝土强度C35框架柱及混凝土墙的强度等级 基础4层：C40 5层13层：C35 14层出屋面：C30梁、楼板强度等级 设
10、备夹层5层：C40 6层14层：C35 15层出屋面：C30钢筋类别： HPB300、HRB335、 HRB4004.电气工程1） 负荷分级一级负荷：消防电梯、消防水泵、消防风机。应急及走到照明、客梯、生活水泵、潜污泵等；其余为三级负荷。2） 配电系统（1） 电力、照明电源由总体变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V；（2） 配电方式见低压配电干线系统图。3） 照明（1） 照明标准及功率密度：公共走道50LX(2.5W/)，楼梯间30LX（2W/），电梯厅75LX（3W/），起居室100 LX（4W/），卧室75 LX（3W/），餐厅150 LX（6W/），厨房100 LX
11、（4W/），卫生间100LX（4W/），商业300 LX（10W/）；（2） 照明分支线路，每回路均单独设置中性线，不得共用；（3） 照明单相回路，应按照a、b、c三相均匀分配负荷；（4） 应急照明采用电梯间、合用前室、疏散走道、门厅等处设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX并在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。4） 线路及敷设（1） 照明干线采用电力电缆：YJV-0.6/1KV铜芯电缆；（2） 分支配线除图中注明外，均采用（BV-450/750-2.5m）导线3根。管径配合如下：PVC重型塑料管；1-2根PVC16,3根PVC20，4-5根PVC25。客厅空调，卫生间，厨房插座
12、配线采用（BV-450/750-4.0m）导线，管径配合如下：PVC重型塑料管：3根PVC25。（3） 消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30mm。采用金属管或金属线槽明敷设处，在其上涂防火涂料保护（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。消防用电设备的配电线路除图中注明外，均采用（WDZN-BYJ（F）-450/750-2.5m）导线3根。管径配合如下：SC焊接钢管：1-3根SC15，3根SC20，4-5根SC25。（4） 配电间内线路均为明敷，所有孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料封堵。（5） 金属线槽布线要求：电线及电缆在金属线槽内不得有接头，接头应
13、在接线箱内及接线盒内或出线线口内，金属线槽吊装安装间距不大于1.5m。（6） 电缆桥架布线要求：电缆桥架水平敷设时，其支撑点间距不大于1.5m。垂直敷设时，其固定点间距不大于2m。（7） 照明及插座中未注明的导线的根数均为3根，住户内照明线路考虑使用塑料管和塑料接线盒，因此开关不设PE线。5.智能工程1) 网络系统数据传输采用光纤到楼，引入本楼的光纤为六芯多模光纤，穿套管沿桥架至网络布线机柜。在地下室和二十八层设有网路机柜, 由网络机柜引至各层的数据电缆均采用5类4对UTP铜缆沿竖井内弱电桥架敷至各户弱电箱，由各户弱电箱引至各终端采用5类4对UTP铜缆埋地暗敷至各终端。管径配合如下：PVC重型
14、塑料管：1根PVC16，2根PVC20。络布线机柜安装调试由电信局负责。2) 电话系统总体电话电缆HYA-150X(2X0.5)穿套管埋地暗敷至地下室内的电话交接箱，通过电话交接箱分为HYA-20X(2X0.5)的电话电缆通过桥架引入设在电气竖井内的电话分线箱。电话分线箱引出的电话线采用HPV-2X0.5敷设至各户的弱电箱。弱电箱采用HPV-2X0.5的电话线暗敷至终端。管径配合如下：PVC重型塑料管：(1-3)根PVC16。3）有线电视系统（1）电视由小区电视网引来，电视电缆采用SYKV-75-12 穿套管埋地或沿桥架至地下室内的电视前端箱。采用分配分支系统方式通过井内，桥架引入设在电气竖井
15、内的各电视分线箱。电视分线箱引出的SYKV-75-7电视电缆至各户弱电箱，住宅每户分别设有一个终端，采用重型塑料管暗敷引至各终端，终端电平控制在69+6db。设备箱电源由楼层应急照明电源引来。有线电视系统安装，调试由市有线台负责。（2）线路规格及敷设1.干线选用SYKV-75-9同轴电缆，在电气竖井桥架敷设。2.分支线均采用SYKV-75-7同轴电缆，PVC重型塑料管：1根PVC20。3.终端配线采用SYKV-75-5同轴电缆，PVC重型塑料管：1根PVC16,2根PVC20。（3）同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接地。4） 楼宇对讲系统楼宇对讲系
16、统采用总线制智能型可视对讲系统，在会所设有安保中心，将各个楼梯口的对讲主机联网各个楼梯口的对讲主机采用总线制树形网络引上，在每层通过分支器引至各个户内机。可燃气体泄漏报警等功能，由煤气公司天燃气设计时统一考虑。5） 火灾自动报警及联动控制系统（1） 本建筑为一类高层建筑。火灾保护对象为一级，火灾自动报警系统采用二总线式进行设计。在地下室、设备机房、消防前室及电梯机房等场所设有智能型感烟探测器。通过总线和消防中心相连。（2） 地下室设有消防广播,地下室及以上各层设有声光报警器。地下室火灾确认后启动地下室消防广播及地下室和一层声光报警器，一层火灾确认后启动地下室消防广播及声光报警器，一,二层声光报
17、警器。二层及以上火灾确认后接通本层及相邻层声光报警器。（3） 消防联动控制设备1.消火栓灭火系统任意一个消火栓按钮动作后，信号通过消火栓按钮反馈到消防中心，消防中心通过联动控制柜自动或手动启动消防泵,并回收其信号。同时消火栓按钮可直接启动消防泵，并点亮消火栓上运行指示灯。2.前室及合用前室正压风机前室正压风机：任一层火灾确认后消防中心通过联动控制柜手动或自动启动,保持前室的正压，并回收其信号，同时连动启动着火层及相邻层的前室正压送风口。同时把以上信号送回消防中心。3.消防电梯,客梯火灾确认后，消防中心通过控制柜将消防电梯,客梯归底,消防电梯等待消防队员使用,客梯停止使用,同时将以上信号送回消防
18、中心。同时手动切除客梯电源。4.非消防电源切除当某层火灾确认后,消防中心通过控制模块自动切除该楼层及相临楼层所在预分支电缆总箱的电源开关。5.应急照明灯具联动开启当任一层火灾确认后。首先，联动打开所有楼梯间应急照明灯具回路,及一层入户门厅应急照明灯具回路,然后联动打开着火层及相邻层前室应急照明灯具所在回路。6.火灾漏电报警本楼保护对象为一级，因此火灾漏电报警采用在总进线回路监控。6.给水、排水及采暖1） 生活给水系统本设计为高层住宅楼，地下一层为人防，地上二十八层为住宅。小区市政供水压力为0.3MPa地下室人防给水由小区市政给水管道直接供给。水量水压均能满足使用要求，本住宅生活给水分三个供水区
19、 一至四层为低区，由市政给水管网直接供给 五至十六层为中区，由小区中区变频给水设备供水,十七至二十八为高区,由小区高区变频给水设备供给，水量水压均能满足使用要求.住宅楼内给水管道以下行上给供水方式送至各用水点, 热水采用局部供热方式。可采用燃气热水器，由用户装修时自行解决。2） 消防给水系统本建筑按建筑防火规范进行消防设计 设室内消火栓消防系统消防水池及消防水泵设在车库水泵房内，消防水池有效容积为432m，火灾初期消防水量贮存在6#、8#屋顶消防水箱间内，每个消防水箱有效贮水容积为18m，消防水量平时不得动用。（1）消火栓给水系统：室内消防设计水量为20 1/s室外消防设计水量为15 1/s室
20、外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由城市给水管网直接供给，该楼消火栓系统竖向为一个区，地下室至十八层消火栓均采用减压稳压型消火栓，消火栓箱选用带灭火器箱组合式消防柜，型号为SG18E65Z-J（单栓），外形尺寸为1800700180。内配直径65消火栓一具，喷嘴口径为19，DN65麻质封胶水龙带长度为25米，压力表一只外形尺寸为800650240。安装详见国际图集15S202“室内消火栓安装”，消火栓系统设两组SQS地上式消防水泵接合器，具体位置结合总明面确定。（2）清防给水系统：本建筑按建筑防火规范进行消防设计，设室内消火栓消防系统，消防水池及消防水泵设在车库水泵房内，消防水池有
21、效容积为432m3，火灾初期消防水量贮存在6#8#，屋顶消防水箱间内，每个消防水箱有效贮水容积为18m3，消防水量平时不得动用。3）生活污、废水系统：排水采用雨污分流、污废合流排水方式，生活污水均自流排至室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道；地下室的废水经设在集水坑内的潜污泵加压提升后排至室外雨水井，屋面雨水采用管道外落水排水系统，经雨水管道有组织收集后浅埋至室外道牙边。雨水立管在一层距地1m的位置设检查口。屋面雨水斗采用87型雨水斗，雨水斗及雨水立管具体位置详见建施图，空调冷凝水采用管道收集集中排放至室外建筑散水。 4）采暖由城市供热管网提供的高温热水在本小区换热站内制备成80/55
22、的采暖热水，经本小区的室外管网提供给各个用户。7.通风与空调工程1） 室内卫生间换气扇用户自理。2） 厨房油烟通过主副烟道的土建烟道排至屋面以上，排油烟机采用带止回阀的产品，由住户自理。3） 电梯机房设机械排风，换气次数12次/h。4） 设备管道层设机械排位P-1，换气次数3次/h。5） 电气专业预留空调电量及插座位置。建筑专业预留水管穿墙洞口位置，建筑专业设置空调板位置，并考虑空调凝结水的集中排放。6） 风管材料采用镀锌板制作，厚度及加工方法，按通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）中低压系统选用。风管采用法兰连接。7） 设计图中所注标高，圆形风管以管中为准，矩形风管以管顶
23、为准。8.电梯工程1）因业主尚未确定电梯品牌，目前暂按一般市场上常用的有机房电梯产品数据进行设计，轿厢门均为中分门，电梯的载重量、额定速度、提升高度、井道尺寸、层站门数量详见施工图中电梯井道平剖面详图。消防电梯和客梯的设计位置见平面图。选用电梯的主要参数如下:（1）消防电梯1台，DT1,载重量1000kg，每台（载客13人），提升高度87.65M，29站，额定速度1.75m/s；（2）无障碍电梯1台，DT2,载重量1350kg，每台（载客16人），提升高度81.00M，28站，额定速度1.75m/s；具体设计见相关建施图。2）电梯轿厢无障碍设计要求：电梯门开启净宽度800；轿厢正面和侧面应设高
24、800的扶手；轿厢侧面应设高1000带盲文的选层按钮；轿厢正面高900处至顶部应安装镜子；轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响；候梯厅相应合适应满足。3）消防电梯设施要求：必须符合建筑设计防火规范2015年版中第7.3条的相应要求。2.监理工作范围、内容、目标1.监理工作范围XXXX项目（包括1#-3#、6#-9#高层住宅楼、4#-5#高层商住楼、地下车库及其他配套等）各单体建安工程及室外配套（包括管网、景观、绿化、道路以及其他配套设施等）的全部建设工程和保修维修期工程的所有监理工作。2.监理工作内容1、监理单位承担本工程施工阶段的监理任务，并按照合同约定相应阶段的监理程序及监理规划、工作
25、细则实施监理工作，对工程质量、安全、工期和工程造价进行有效控制，做好合同、信息管理及协调建设过程中出现的各种矛盾和问题。2、监理单位对工程项目的质量控制、进度控制、造价费用控制、安全生产及文明工地建设、合同管理、信息管理、工程资料管理、变更审查、材料计划审批、进场材料检查验收等方面进行全过程监理，并协调工程建设的有关工作。3、保修维修阶段监理包括检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。3.监理工作目标3.1安全生产管理控制：预防和减少建筑施工伤亡事故，杜绝三级以上重大安全事故，确保工程安全生产。安全管理方针是“安全第一，预
26、防为主”。3.2工程质量控制目标根据建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工合同约定，本工程项目的质量等级为合格。为满足质量要求，本工程质量控制目标要求如下：序号分部工程质量目标质量目标要求1桩基工程合格1工程桩成孔必须符合施工图纸规定；2砼浇筑必须符合相关质量规范要求；3桩顶标高及桩位必须保证在规范误差范围内；2地基与基础工程合格1、土方开挖边坡坡度、标高、边坡支护必须符合施工图纸和相关质量验收规范规定；2、所有检验批、分项工程必须符合GB50007-2011之规定；3、地下防水工程必须符合GB50007-2011之规定；4、室内外回填工程必须符合设计要求。3主体结构工程合格1、所有“检验
27、批”、分项工程、子分部工程必须符合相应结构类型施工质量验收规范；2、现浇砼一律按清水砼施工；3、工序、“检验批”，监理一次检验合格率90；4、主体结构观感验收达到“一般”及以上；5、主体结构验收一次合格。4装饰装修工程合格1、所有“检验批”、分项、子分部工程施工质量必须符合建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2013）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）之规定；2、分项工程监理一次交验合格率85%；子分部工程一次交验合格率80%；3、砼地面工程面层与基层必须结合牢固，无空鼓、起砂、裂纹现象；颜色要一致、无污染。5建筑屋面工程合格1、所有“检验批”、分项工程、材料必须
28、符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；2、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面必须经蓄水试验，以验证其防水效果；3、女儿墙、阴阳角、出屋面的各种管道、收水口等处防水作法必须达到一次交验合格。6建筑给排水及采暖工程合格1、所有的“检验批”、分项工程、子分部工程施工质量必须符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）的规定；2、分项工程监理一次交验合格率80%；子分部工程监理一次交验合格率85%；3、所有子分部工程必须满足使用功能的要求。7建筑电气工程合格1、所有“检验批”、分项工程、子分部工程的施工质量必须符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB5030
29、3-2011）的规定；2、分项工程的一次交验合格率80%；3、所有的配电箱、柜等设备必须符合设计要求和当地电力部门的入网要求；4、防雷及接地装置必须符合设计要求；5、其他。8智能建筑合格1、所有子分部工程必须由有相应施工资质的单位承包施工；2、所有的“检验批”，分项工程施工质量必须符合相应施工质量验收规范、规程、规定的要求；3、火灾报警及消防联动系统必须经消防部门检查、验收合格，并取得相应合格证书；4、分项工程、子分部工程一次检验合格率75%。9通风与空调合格1、所有的“检验批”、分项工程、子分部工程施工质量必须符合通风与空调工程施工质量验收规范之规定；2、分项工程施工质量监理检验一次合格率8
30、5%；3、所有设备（包括订货设备和自制设备）必须具有生产许可证、产品合格证和产品质量证明书。4、系统调试作为重点质量目标要求加以控制。10电梯工程楼梯工程合格1、所有设备必须有出厂合格证和检测报告，安装验收合格；2、土建交接检验必须合格；3、电梯工程施工质量必须符合电梯工程施工质量验收规范规定；4、电梯、楼梯规范中明确规定的强制性条文一次交验合格率90%以上；5、电梯安装工程竣工后，必须邀请劳动部门（技术监督部门）进行检验，并取得相应合格证书。11室外总图配套工程合格1、所有单位工程要按分部（子分部）工程的划分分别进行相应验收。2、所有的分部（子分部）工程施工质量必须符合施工图纸，和相应施工质量验收规范、规程、标准的规定。3、所有分部（子分部）工
