1、年产600套污水处理设备项目可行性研究报告年产600套污水处理设备项目可行性研究报告第一章 项目概述 11.1项目概况 11.2编写依据及范围 41.3基本结论 5第二章 项目建设背景及必要性 62.1项目提出的背景 62.2项目建设的必要性 7第三章 项目选址及建设条件 93.1建设地点选择考虑的因素 93.2建设选址 93.3自然条件 113.4外部配套条件 143.5基本结论 15第四章 建设用地分析 164.1项目选址及用地方案 164.2征地拆迁及移民安置方案 16第五章 资源综合利用分析 17第六章 建设规模与方案 186.1本项目总体规划 186.2建设内容 186.3建筑方案
2、196.4结构方案 206.5工艺方案 216.6场区绿化 216.7道路广场 21第七章 公用工程 227.1给排水及消防 227.2采暖设计 247.3电气系统 25第八章 环境保护和节能 288.1环境保护 288.2节能分析 338.3节能措施 34第九章 安全管理、卫生防疫 379.1编制依据及标准 379.2项目区的自然危害因素及主要防范措施 379.3卫生防疫 389.4安全保卫 39第十章 项目进度安排 40第十一章 项目组织管理 4111.1建设期项目管理 4111.2营运期的组织管理 42第十二章 招标与投标 4612.1编制依据 4612.2招标范围及内容 4612.3项
3、目招标内容 4712.4招标组织形式 4712.5招标方式 47第十三章 投资估算与资金筹措 4913.1投资估算 4913.2资金筹措 52第十四章 财务评价 5314.1财务评价依据和范围 5314.2财务评价基础数据 5314.3收入、税金 5314.4成本 5414.5利润 5514.6现金流量分析 5514.7不确定性分析 56第十五章 结论与建议 6315.1结论 6315.2项目实施建议 63第一章 项目概述1.1项目概况1.1.1项目名称年产600套污水处理设备项目1.1.2项目建设地址某临港经济区临港经济区。1.1.3项目单位简介1、项目主办单位：某机电有限公司2、经营范围：
4、研发、生产、销售；水净化设备；污水处理设备及环保专用设备。1.1.5项目建设内容及规模总占地面积:53334m2（合80亩）；总建筑面积:42667m2容积率: 0.8；建筑密度: 52.5%；绿化覆盖率:12%建设内容一览表序号项 目结构类型层数建筑面积（m2）1综合楼砖混4800021#车间框架2600032#车间框架2600043#车间框架2600054#车间框架260006员工综合体砖混226676仓库框架28000合计426671.1.6行业发展规划项目建设符合某市制造业发展规划，规划中指出“环保设备”，以电站设备带动电站烟气脱硫、脱硝除尘成套设备；发展城市垃圾处理成套设备、水污染防
5、治及废水资源化成套工艺设备、环境检测设备；鼓励海水淡化设备的研究与开发，大力发展和引进大型环保装备和资源综合利用设备。积极扶持具有自主知识产权的环保技术及装备的研发，到2010年，成为国家重要的新能源及环保技术、装备、服务和应用基地。项目符合国家环境保护“十二五”规划规划中指出“积极促进环保产业发展。以环境保护重点工程为需求，以环保示范工程为依托，以标准化、系列化、国产化、现代化为导向，自主创新和引进消化吸收相结合，大力发展环保装备制造业。”同时规划中还指出“水污染防治技术与装备”是“十二五”环保产业优先发展领域之一。1.1.7产业政策项目符合国家产业指导目录要求。属于国家产业指导目录中“鼓励
6、类”项目。项目符合产业结构调整指导目录（2011本），第三十八条第19款的要求高效、低能耗污水处理与再生技术开发是国家鼓励类项目” 本项目是年产600套污水处理设备项目，符合目录鼓励类项目的要求。1.1.8行业准入条件 国家未出台与本项目相关的行业准入政策，因此本项目不涉及行业准入限制。1.1.9主要建设条件某临港经济区临港经济区，从地质和市政总体情况看，该位置上水、下水、雨水、热力、电力等市政配套设施完备，供给量充足，交通便利，建设条件良好。1.1.10项目进度计划本项目计划于2013年12月完成各项前期工作，开始各项工程的建设，2014年12月工程竣工验收。项目建设期暂定12个月。1.1.
7、11建设用地分析本项目土地位于某临港经济区，总占地面积80亩，用地性质为工业用地。项目建设地点周边不存在矿藏、文物，对于防洪排涝不会产生不良影响，不影响通航及军事设施，因此本项目建设不会造成相关的不利影响。该项目容积率为0.8 ,满足某临港经济区规划控制指标的要求。1.1.12生态建设与环境保护项目建设过程中和建成使用后主要污染物为施工期间的扬尘、噪音、少量生活污水、少量生活垃圾、固体废弃物及营运期间的生活污水、生活垃圾及空调机组和进出车辆的噪音。对于这些污染源，项目严格执行国家有关环保标准进行处理，故对生态环境建设无明显影响。1.1.13资源综合利用分析项目在建设过程中不开发、消耗和占用重要
8、的国家资源。1.1.14能源消耗指标项目使用期间，消耗能源主要是水、电。其年消耗量指标如下表：序号名称单位年消耗量折标煤系数折标煤（吨）1水立方/年18692电万度/年80.640.1229kg/度99 综合能耗99吨标煤1.1.15投资估算本项目总投资为24000万元。其中：建筑安装工程投资为11000万元、设备购置及安装1840万元、室外配套工程费用1600万元、工程建设其他费用为2500万元（包含土地费用）、预备费为460万元；流动资金5600万元。1.1.16资金筹措项目所需资金全部由项目单位自筹。1.1.17主要经济技术指标序号名称单位数据1经济数据1.1销售收入万元48000 1.
9、2销售税金及附加万元27961.3利润总额万元94471.4所得税万元10991.5税后利润万元83482财务评价指标2.1投资利润率%34.78%2.2销售利润率%19.68%2.3全部投资内部收益率%45.6%2.4全部投资投资回收期年3.9 2.5财务净现值万元219071.2编写依据及范围1.2.1编写依据国家有关法律、法规、方针及产业政策和投资政策;现行有关技术规范、规定和标准；业主提供的基础资料。1.2.2编制范围1、建设规模的确定。按照国家有关标准，确定项目建设规模。 2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。 3、根据工程
10、建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。 5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资及资金筹资方案。6、对财务指标进行批价。1.3基本结论本项目符合国家环境保护“十二五”规划和某市“十二五”制造业发展规划，符合国家产业政策。针对国家强制执行的环保项目而生产的产品，投资省、见效快，质量高是深受国家和广大用户欢迎的，已受到国家环保部门、建设部及中央日报多家媒体重视和推广，其前景是光明的，从目前市场来看，产品供不应求。因此，项目建设是必要的、可行的。（一）项目建设目
11、标明确，内容具体清晰，重点突出，论证科学严谨，措施具体操作性强，能够按照计划高标准高质量完成。（二）本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行。（三）资金投入和安排符合某机电有限公司经济现状及财力，项目的建设是可行的。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目提出的背景2.1.1基本情况2.1.1.1地理位置某临港经济区处山东半岛西南隅，胶州湾畔。位于北纬35353608，东经1193012011。南临黄海，北靠胶州市，西邻诸城市、五莲县和日照市。东北西南斜长79.25公里，东西宽62.36公里，总面积1846平方公里。交通四通八达，204国道和泰薛公路省道在城区交会，同三高速公路在
12、新黄岛区设5个出口和1个互通式立交，某海滨大道穿越该区直通日照市。物流便捷，距某流亭机场70公里，距某前湾港20公里。2.1.1.2社会经济状况某临港经济区位于某西海岸，是国家最早批准的沿海开放城市之一，总面积1846平方公里，海岸线长123公里，辖17处镇（街道办事处），总人口80.6万人。某临港经济区建成区面积达到45.2平方公里，人口30.3万，城市化水平达47.1%。改革开放以来，特别是经过近几年的发展，新黄岛区已具备加快发展的环境优势和基础优势。到目前某临港经济区培育壮大了机电、轻工、纺织、化工、橡胶、食品、建材、矿产、造船、盐业等十大工业支柱产业,高标准建设了双星华青、海王、恒昌三
13、大工业园和天元化工科技园，一批重点骨干企业迅速扩张壮大。其中，轮胎年产量达到1500万套；纺织机械占国内市场总量的50%以上。农业生产基础良好，拥有水产、林果、畜牧、瓜菜四大主导产业和茶叶、桑蚕、花卉、食用菌等特色产业。旅游业资源十分丰富，拥有琅琊台省级旅游度假区、灵山岛省级自然保护区、大珠山野生杜鹃花区等自然资源和众多人文景观，是国家优秀旅游城市。为加快某市西海岸的发展，构筑大工业体系，形成某新的经济发展重心，某市政府批准设立某临港经济区。某临港经济区位于某西海岸某中南部,规划面积27.9平方公里,起步区为8平方公里.园区以工业区为主进行功能区划,分为工业区、生活居住区和公益服务区园区交通十
14、分便利,距某前湾港仅20公里,距离某机场70公里,距胶州火车站40公里,黄岛火车站20公里,距济青高速公路40公里,同三高速路、204国道穿越其中，并与园区道路相接，构成四通八达的交通网络。融入大某，建设新黄岛”，今天，在新黄岛区大地上，海尔、双星、海王、泰发、东海药业携手相约新黄岛区；造船、电子、生物、橡胶、纺机支柱产业迅速膨胀，千余大项目摆开阵势，蓄力而发。融入大某、对接大产业、着眼大跨越的“新黄岛区模式”，让这个西海岸都市新区迅速崛起。2007年，某临港经济区完成GDP397亿元，综合经济实力在全国百强县快速上移，综合竞争力跃居全国百强县第26位，山东省第4位，某市第1位。全市累计合同利
15、用外资35亿美元，实际到位16亿美元。某临港经济区完全具备了承载和吸纳中外投资与合作的产业优势、区位优势和基础设施优势。2.2项目建设的必要性我国属于发展中国家，在相当长的一个阶段着重于脱贫、稳定发展经济，对环境污染的处理处于十分薄弱的状态。污染造成环境恶化，直接威胁人类的生存，贻害子孙后代，这已成为各国的共识。水污染问题日趋严重，成为全世界关注的热点。本污水污染治理项目本着“高起点、科技新、效果好”的目标，瞄准国外先进水平，结合我国实际进行综合评过后，生产出成熟的整体技术和设备。目前国内初装使用后取得相当好的效果，达到一类水质排放标准，真正实现零污染。1、MA系列设备，能较理想的解决水污染问
16、题。随着人民生活水平的提高，我国大江大河水污染日益严重，工厂、城镇、乡村、医院、住宅小区、旅游区等污水处理效果不佳，且投资大、效益差，至今国内还没有一个完整、成套的合适方法解决。而国家治污力度越来越大，开始采取强 制措施。经过MA系列生活污 水净化设备 处理后的污水可达到一级水质排 放标准。经过滤设施 和杀菌等处理后，可达到国家规定的生活用水标准。2、MA系列设备，可实现投资小、运行费用低，污水处理效果极佳的目标。大型污水处理厂要求铺设大量的大中型排水管道，占地面积大，投资巨额，运行维护管理费用高，处理成本高，处理效果较差，一般都只能达到二级排放标准，MA系列设备则可从小到大根据需要灵活设计制
17、造安装，节省大量大量长距离管道投资，占地面积非常小、不需要管理，免维护，运行费用极低，无噪声，不受投资太大的限制，且效果极佳（一次处理即可达到一级排放标准）。使用MA系列产品可以使污水治理真正实现我国小城市、农村、集镇、工厂的统一规划，分别治理，达到排放标准。第三章 项目选址及建设条件3.1建设地点选择考虑的因素3.1.1选择建厂地区的基本要求（1）接近市场；（2）接近原材料产地；（3）交通运输和通讯联系方便；（4）水、电、气等基础设施完备；（5）气候条件能满足生产技术要求。3.1.2选择建厂城镇的基本要求（1）当地城镇建设规划允许；（2）能保证工厂生产所需的人力与技术供应；（3）当地其他企业
18、能有效地提供本厂所需的各种性质的生产协作；（4）职工生活条件良好；（5）当地工资水平适中。3.1.3选择建厂用地的基本要求（1）地质条件适于建厂，土壤结构能承受工厂的全部负荷；（2）有可靠的水源供应；（3）有足够的建厂用地面积和扩展余地；（4）靠近近水陆交通要道；（5）有利于三废（废水、废渣、废气）处理。3.2建设选址3.2.1某临港经济区城市布局某临港经济区总体规划确定城市发展形态为两轴、一带、四区、多核的组团式布局形态。即通过沿珠海路横向发 展轴和沿上海路纵向发展轴两条主轴 线和滨海景观带，将中心区、城北片区、 城南片区、南部滨海科教区四大功能区 连接，使城市成为一个具有老城区商业中心、新
19、区行政文化中心等多个核心的整体。城市发展轴线和沿海景观带将各功能区连接，使城市成为一个有机的整体。各区范围的产业布局为: 中心区:北到临港路，南至风河，西起同三高速，东到海西东路。规划面积27平方公里。以新区开发带动旧城改造，强化东部行政中心和西部商业中心功能，搬迁城区内有污染的和效益差的企业，加大新区开发力度，完善中心城的生活服务功能。城北区:临港路以北，西起海西中路，东到柏果树词，规划面积18平方公里。为重要的生产、加工与流通基地。 城南区:北起风河，南到滨海公路，西起海西二路，东到森林公园，规划面积18平方公里。控制发展工业，搬迁或关闭现状化工厂、电镀厂，着重发展高新技术产业和无污染工业
20、。南部科教区:滨海公路南，规划面积9平方公里，为具有山海景观特色及优良人居环境的科研教育区。3.2.2某临港经济区城市发展战略某临港经济区委、市府根据总体规划和建设某现代化国际大城市框架下新 新黄岛区的发展目标，确定了产业北扩、生活东延、中心优化、文教南展 的发展战略。“产业北扩”就是开发北部城区，承接港口辐射，与临港经济实现产业对接，发展临港产业、物流业和高新技术产业，为某西海岸临港经济发展搭建平台。“生活东延”就是结合新区行政中心的建设，形成东部居住综合区， 建设功能完善、设施齐全的居住社区、大型商贸和文化娱乐设施。通过疏港连接线进行产业对接，接受港口辐射带动;通过滨海交通大道，进行城市对
21、接;通过海上旅游线，实现灵山岛、琅哪台和薛家岛旅游的对接。 “中心优化”指强化老城区的改造，提高土地利用率，完善老城区综合服务功能，形成全市的商业中心，结合城中村的改造和工业企业搬迁，建设功能完备的居住区。加强城市生活服务设施和广场、停车场的建设，提升新黄岛区的形象、塑造海滨城市特色。 “文教南展”就是在市区南部规划科教和产业研发基地，为某临港经济区 产业结构的转型和大项目的建设提供人才资源。 通过以上城市建设发展策略的实施，最终使新黄岛区实现东有港口带动， 北有产业支撑，南有智力支持，西有旅游度假，进而融入到大某都市区 框架之中。3.2.3项目建设地点本项目建设地点位于该项目位于位于某临港经
22、济区临港经济区，总占地面积80亩，市政配套设施较为完善，可以满足项目建设需求。3.3自然条件3.3.1场地工程地质条件3.3.1.1地质构造某临港经济区分布广泛的土质岩性为粉质粘土，局部夹1-2层粗砂透镜体，顶部一般呈灰色、灰黑色，含较多的有机质，局部可见泥炭层，中下部呈棕黄色，可塑硬塑，具中等压缩性，含Fe、Mn、Ca质结核，厚2-18米，承载力标准值fk=180-220kPa。3.3.1.2地震烈度 本地区地震烈度为6度3.3.1.3地基基础类型的选择 根据拟建项目的规模及特征，建议采用独立基础和钢筋混凝土条形基础。3.3.1.4场地稳定性评价根据建筑抗震设计规范（GB50021-2001
23、），该地区抗震设防烈度为6度。设计基本加速度值为0.05g,设计地震分组为3组。第四系土层主要为厚度很小的素填土，地基地质构造以基岩风化裂隙为主；上部岩体呈密实的散体介质特征，根据当地经验，等效剪切波速250vsc140(m/s)的岩土层平均厚度小于3米，综合判定该场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为类，特征周期为0.35s；属对抗震有利地段。根据区域地质调查资料，和勘察资料分析，拟建场地及附近区域无活动性构造行迹通过，场地稳定性良好，属相对稳定区，作为拟建场地是适宜的。3.3.1.5地基基础类型的选择 根据拟建项目的规模及特征，建议采用独立基础和钢筋混凝土条形基础。3.3.2气象某临港经济
24、区位于山东半岛西南段胶州湾畔，位于东经120。，北纬36。西临黄海，北靠胶州市，东邻某经济技术开发区，西临诸城市、五莲县和日照市。东北西南斜长79-25公里，东西宽62-36公里。总面积1894平方公里。某临港经济区地处北温带海洋性气候，年日照时数平均2438小时，年平均降雨量790.6毫米，年平均气温12.3摄氏度，无霜期200天以上，优越的地理位置形成了某临港经济区冬无严寒，夏无酷暑的优良生态环境。 气温年平均气温 12.30C年平均最高气温 17.80C年平均最低气温 6.40C极端最高气温 38.90C极端最低气温 -16.30C年平均无霜期 202天最大冻土深度 37cm 降水历年平
25、均降水量 790.6mm历年最大降水量 1281.0mm历年最小降水量 412.5mm年平均蒸发量 162.4mm年最大蒸发量 220.9mm年最小蒸发量 51.3mm年平均气压 1015.8mbar平均绝对湿度 12.9mbar风向全年最多风向为北风、西北风、东南风，风频率各占全年的11，最少风向为东北风，频率占全年的1，全年平均风速3.7米/秒，最大风速为28米/秒。每年黄海台风影响约1次，台风中心穿过山东半岛，其风力可达812级。3.3.3水文项目所在地区主要接受上游地下水迳流和本地区降水入渗的补给,含水层由浅部潜水层及深部多层承压水组成。潜水层的透水性差,承压水层由厚度不等的砂、砾石组
26、成。本地区属东南沿海水系，均为季节性河流。境内山水相连，形成了河流源短流急，单独直接入海的特点。该地区主要河流为风河,风河是某临港经济区的主要河流之一,发源于宝山和铁镢山,河长约28公里,流域面积300多平方公里,该河由西北向东南贯穿某临港经济区境内,流入灵山湾。3.4外部配套条件3.4.1供水某临港经济区是某乃至整个山东省水资源最为丰富的地区之一，是某西城区的水源地，全市库塘总容量2.18亿立方米，地上水资源4.76亿立方米，水质各类指标均符合国家规定标准，市内设有水场四座，设计日供水量10万立方米。3.4.2排水项目废水经改造后的污水处理设施处理后，部分用于场区绿化和附近农民灌溉，剩余部分
27、排入某临港经济区污水管网。3.4.3供电某临港经济区拥有35KVA变电站15座，新黄岛区开发区拥有4座。某临港经济区供电公司在开发区设有分支机构，可为用户提供从设计到安装系列服务。3.4.5通讯邮政某临港经济区邮电、通讯事业近几年有了很大发展，实现了光缆传输数字化、交换数字程控化，程控市、农话交换机总容量已达20万门，城乡电话全部实现了国际、国内直拔，可为用户提供各级各类电信服务。邮政设施日臻完善，可为用户提供各类邮政快递服务。有线电视分布城区农村，广播电视大厦设在某临港经济区经济开发区。3.4.6交通运输 某临港经济区区位优势十分明显，据某国际机场50公里，经港口专用高速公路到某港仅15公里
28、，某跨海大桥建成后，经过宽100米的海滨大道，到某老市区仅需25分钟。已投入使用的国家重点项目“同三”线高速公路在经济开发区设有出口，国家一级公路204国道横贯境内，与25条高标准的市区公路构成四通八达的的交通网，规划中的黄（岛）石（臼）铁路穿越某临港经济区经济开发区。3.5基本结论本项目建设地点有以下有利条件：1、地理位置适宜，符合城市规划要求；2、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好，远离工业及噪声污染。场址四周没有大的居民住宅区和污染企业，不会造成场区内的环境污染。3、可规划面积充足，场地地形、地质等条件能满足设计及建设要求；4、拟建场区给排水、电力、燃气、电信等基础设施配套齐全。5、场
29、区原已有一定的规模，有足够的发展余地。6、场地内无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。第四章 建设用地分析4.1项目选址及用地方案本项目土地为某机电有限公司拟征用土地，位于某临港经济区，总占地面积80亩，用地性质为工业用地。4.2征地拆迁及移民安置方案本项目不涉及征地拆迁及移民安置。第五章 资源综合利用分析本项目属于非资源开发类项目，项目在建设过程中不开发、消耗和占用重要的国家资源。第六章 建设规模与方案6.1本项目总体规划6.1.1主要规划指标总占地面积: 53334m2（合80亩）；总建筑面积:42667m2容积率: 0.8；建筑密度:
30、 52.5%；绿化覆盖率:12%6.1.2项目用地平衡详见表6-1。表6-1 项目用地平衡表序号项目名称占地面积（m2)折合亩数(亩)所占比例(%)1建筑物占地面积10500 15.750 52.5%2绿化用地2400 3.600 12.0%3广场及道路用地7100 10.650 35.5%4用地面积5333480.000 100%6.2建设内容6.2.1建设规模总占地面积: 53334m2（合80亩）；总建筑面积:42667m26.2.2配套工程 配套工程包括：给排水系统、消防系统、配电及动力照明系统、通讯系统、避雷系统。6.2.3附属工程附属工程主要包括：室外广场、道路、室外供水管网、室外雨污水管网、绿化等。6.3建筑方案建筑设计使用年限：3类（50年）；结构类型：车间为框架结构，办公楼为砖混结构；建筑耐火等级：二级；屋面
