1、清华科技园创新中心机电施工组织设计清华科技园创新中心机电施工组织设计第一章 编制依据序号标准规范编号标准规范名称被代替编号1清华科技园创新中心设计图纸2GBJ66-84制冷设备安装工程施工及验收规范3GBJ147-90GBJ232-82电气装置安装工程高压电器工程施工及验收规范4GBJ148-90电气装置安装安装工程电力变压器、互感器施工及验收规范5GBJ149-90GBJ232-82电气装置安装工程母线装置施工及验收规范6GB50268-97给水排水管道施工及验收规范7GB50264-97GB243-82通风与空调工程施工及验收规范8GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接实验标准9
2、GB50166-92火灾报警系统施工及验收规范10GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范11GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范12GB50170-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范13GB50171-92电气装置安装工程盘、柜二次回路接线施工及验收规范14GB50172-92电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范15GB50182-92电气装置安装工程电梯电气装置施工验收规范16GB50194-91建筑工程施工现场用电安全规范17GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范18GB50256-96电气装置安装工程其重机电气装置施工
3、验收19GB50255-96电气装置安装工程电力交流设备施工验收规范20GB50257-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境施工及验收规范21GB50258-961KV及以下配线工程施工及验收规范22GB50259-96电气照明装置施工及验收规范23JBJ23-96机械设备安装工程施工验收规范(一)通用规定24JBJ29-96机械设备安装工程施工验收规范(五)压缩机、风机、泵空气分离器设备安装25JBJ27-96机械设备安装工程验收规范(六)固定式柴油机、工业锅炉安装26JGJ33-86建筑机械使用安全操作规程27GJG43-88安装工人技术等级28GJG44-88机械施工工人技术等级标准2
4、9GJG46-88施工现场临时用电安全技术规范30作业指导书安装工程分项施工工艺手册DBJ01-26-96 第二分册 电气工程31作业指导书安装工程分项施工工艺手册DBJ01-26-96 第三分册 管道工程32作业指导书安装工程分项施工工艺手册DBJ01-26-96 第二分册 管道工程33GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准34GBJ301-88 TJ301-74建筑工程质量检验评定标准35GBJ302-88 TJ302-74建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准36GBJ303-88TJ303-75建筑电气安装工程质量检验评定标准37GBJ304-88TJ304-74通风与空调
5、工程质量检验评定标准38TJ305-75建筑工程质量检验评定标准(通用机械设备安装工程)39(94)质检总站036北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定40(94)京建监字558北京市工程项目监理工作规定41(96)京监总站037北京市建筑工程电气安装质量若干规定第二章 工程概况：2.1、工程简介序号项 目内 容1工程名称清华科技园创新中心2工程业主清华科技园建设股份有限公司江西诚志建设股份有限公司3地理位置北京市海淀区清华大学科技园区4设计单位建设部建筑设计院5监理单位津京监理公司6总包单位中建一局集团公司7施工范围照明系统、动力系统、弱电系统、给排水系统、空调系统、消防系统2.2、设计特点
6、清华科技园创新中心大厦是一座现代化智能建筑。机电工程包含了中央空调、防排烟、生活给排水、生活热水、雨水、中水、消火栓、喷洒、楼宇自控、保安监控、消防自动报警、综合布线、有线电视、公共广播、动力、照明等系统，工期短，结构复杂，施工难度大，施工质量要求高，为此特编制如下保障措施和技术方案，以确保工期、质量目标的实现。第三章、施工准备工作计划和资源计划施工人员施工准备工作基本任务：为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。施工准备工作内容：技术准备、物资准备，劳动组织准备，施工现场准备和施工场外准备。3.1、施工准备流程图:3.2、技术准备熟悉、审查施工图纸和有关的设计资
7、料。通过施工单位自审，以及建设单位和（或）监理单位主持的，设计单位和施工单位参加的三方会审。使工程技术管理人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图，工艺特点和技术要求；及时发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计图纸。从而使施工单位能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品。3.3、物资准备:1.物资准备工作程序：施工预算使用储存保管组织进场按平面图准备确定运输方式和计划加工定货签定供应合同资源需要量计算施工方法施工进度计划3.4、劳动组织准备1.建立项目管理组织机构。2.选定专业分承包商与劳务分包队伍，签订分包合
8、同，编制劳动力需要量计划。工程分承包方的选择遵循公司制订的项目管理手册、合同管理手册等章程执行。3.集结施工力量，组织劳动力进场：合同签订之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。4.向施工队伍、工人进行施工组织设计、计划和技术交底：1)施工组织设计、计划和技术交底的时间在单位工程或分部分项工程开工前及时进行，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。2)施工组织设计、计划和技术交底的内容有：工程的施工进度计划、月（周）作业计划；施工组织设计，尤其是施工工艺、质量标准、安全技
9、术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底工作应该按照管理系统逐级进行，由上而下直到作业队组。交底的方式采用书面形式、口头形式和现场示范等多种形式。3)队组、工人接受施工组织设计、计划和技术交底后，要组织其成员进行认真地分析研究，弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应该进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立、健全岗位责任制和保证措施。5.建立、健全各项管理制度工地的各项管理制度是否建立、健全直接影响其各项施工活动的顺利进行。有章不循其后果是严重的，而无章可循更是危险的。依据
10、GB/T19002-ISO9002质量体系标准的第三方认证和项目管理手册、质量保证手册、质量保证程序等文件的规定,各项制度如下：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；建筑材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；机具使用保养制度。3.5、施工现场准备: 1.建造临时设施2.安装、调试施工机具3.做好施工用配件、制品和材料的储存和堆放4.及时提供施工材料的检验申请计划5、做好雨季施工安排6.进行新技术项目的试制和试验7.设置消防、保安设施3.6、施工场外准备（材料加工和订货）: 与业主
11、签订施工承包合同以后四到五周内，向业主、监理和总承包商提交工程所需材料、设备的样本、材质检验证明及（或）样品等有关资料。、业主和总承包商在接受上述资料文件后一周内，给予明确的书面回复。如同意我方推选产品，我公司将进一步与加工部门、生产单位联系签订供货合同。按照物资供应计划，搞好及时供应，满足施工需要。如不同意，我方将根据业主方及总承包商的意见，继续提供产品选型，直至满意为止。设计院附：设备材料送审程序:3.7、施工劳动力计划劳动力计划表：序号工种人 数高峰人数一个月二个月三个月四个月五个月六个月七个月八个月九个月十个月十一个月十二个月十三个月十四个月1通风工001010152025304545
12、50504030502钳工0000002222235553管工222210203040404545303020454电工22303035404040505060504030605电焊工224446101012121212122126气焊工2222446610101010102107起重工0000000224622268油工0222244666666269保温工0000261015202020202052010其他551010101515151515151010101511合计1315606082115142166202209226193175108229劳动力控制动态图：3.8、机械设备配置计
13、划序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台72电动液压煨弯机台23液压开孔机台34手电钻6-12台105电锤8-25台106绝缘摇表块47万用表块28接地摇表块29电焊机台1510电缆压接钳台2序号机具名称规格单位数量11移动电箱台812手动套丝机台613手动弯管器台414压力钳及案子台915砂轮切割机台216汽焊工具套717台钻台218电动打压泵台119手动打压泵台220管道疏通机台121潜水泵台222剪板机台123折方机台124联合角咬口机台225弯头咬口机台226模压法兰成型机台127法兰角卡冲床台128铆钉机台429卷扬机5吨台330导向轮5吨台631倒链5吨台432千斤顶5吨台433数
14、字式测温仪块234热球式风速仪 台235毕托管+斜管压力计套23.9、材料、设备、送审、定货、进场计划专业主要材料/设备名称送审时间预计审批时间到货时间管道冷水机组、冷却塔2002.022002.042003.01泵、换热器、集、分水器、水处理设备,定压罐2002.032002.052002.12专业主要材料/设备名称送审时间预计审批时间到货时间轴流风机、送风箱2002.032002.052002.12空调机2002.032002.052003.02风机盘管2002.012002.042003.03卫生洁具，阀类水，处理设备2002.102002.112003.03水流指示器+信号闸阀、预作用
15、报警阀2002.102002.112003.03消防泵房设备2002.102002.122003.02消防喷头、消火栓2002.102002.122003.03电器变配电设备2002.102002.112003.02消防系统设备2002.102002.112003.02电缆2002.092002.102003.01桥架2002.82002.102003.01广播音响系统设备2002.102002.112003.01楼宇自控系统设备2002.102002.112003.02第四章 施工部署机电经理余晨4.1、机电经理部组织机构生产经理徐宁技术负责设备责任师叶兴武商务经理电气责任师昌少红4.2、
16、工程目标单位工程竣工质量保证市级优秀工程。4.2.1、工期目标自开工之日起14个月内完成招标范围内全部施工任务，交付业主。4.2.2、安全、文明施工目标达到北京市安全文明施工样板工地。4.3、 施工进度计划4.3.1、施工进度计划编制原则为了优质、高效地完成施工任务，保证各施工进度目标的顺利实现，确保正常工期，优质高效地正常使用，本进度计划依据以下原则进行编制：1）、合同要求2）、合理的资源配置3）、采用先进的施工技术，加大机械化施工程度和实现标准化管理4）、有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系5）、从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司的技术与资源4.3.2、施工总进度计划（见
17、附表）4.3.3、施工阶段目标日期电气工程给排水、消防工程暖通、空调工程弱电工程总图工程土建进度2001年6月8日1.开始进行结构配合管线预埋、孔洞预留2.配合进行防雷接地系统施工1.配合结构进行孔洞预留2.进行施工准备1.配合结构进行孔洞预留2.进行施工准备1.配合结构进行管线预埋协助业主与市政及政府有关部门落实接驳手续与审批问题地下室结构开始施工2001年8月25日1配合结构进行管线预埋、孔洞留、防雷接地2 配合土建进行砌筑墙体管线预埋1. 配合孔洞预留29月开始地下室给排水管道安装310月开始地下室消防管道安装1. 配合孔洞预留2. 开始进行风管制作同上1.同上，尤其是煤气和消防2.进行
18、有关承包商的招标或选择地下室结构验收通过，砌筑墙体开始施工2001年9月20日地下室桥架进场，并开始桥架施工1. 配合孔洞预留2三层以下开始进行给排水管道安装1配合孔洞预留2三层以下风管安装3地上部分风管安装1. 弱电深化设计已经完成2.配合结构进行管线预埋同上地上8层以下结构验收通过，装饰工程开始施工日期电气工程给排水、消防工程暖通、空调工程弱电工程总图工程土建进度2002001年10月29210日1.全面展开桥架安装2全面展开管线敷设安装1.给排水管道安装、试验完成2三层以下消防管安装3进行12层以下各种管道安装及试压1.全面展开管道安装2地下泵房设备安装及配管3.九层以下空调管道立管，水
19、平管安装弱电承包商开始招投标,确定专业分包商同上地上部分8层以上结构验收，进入冬施2002年2月5日1.桥架全部完成，已经开始电缆敷设，2.穿线全面展开3.配电箱开始安装，开始配合精装修施工。1.给排水、中水设备安装完成2.13层以上各种给排水管道安装3.消防系统管道全面安装1. 十三层以下机房设备安装完2. 十三层以上机房设备开始安装3. 通风空调全面展开1.开始进行管内穿线和线槽配线2.确定供购厂家,为设备进场作准备承包商确定，施工准备土建开始封闭管井2002年6月20日1.器具安装基本完毕。2.电气系统基本调试完毕。3.送正式电开始配合进行系统联调1.管线全部完成2.与装修配合进行末端用
20、水器具的安装基本完成3.通水和冲洗完成，开始试运行1.管线施工全部完成2.与装修配合进行末端风口的安装4.空调调试1.管线全部完成2. 开始配合装修进行表面器具的安装3.开始系统调试并配合开始系统联调开始室外全部管线接驳工程，并配合土建进行室外道路等施工2002年7中旬系统联调基本完成1.安装全部完成2.管道保温和色标全部完成1.空调系统、采暖调试完成2. 管道保温和色标全部完成1.系统调试与系统联调基本完成2.报有关部门验收各系统全部完成并通过有关部门的验收装修全面完成2002年7月底竣工清理、资料整理、开始各专业验收和报竣第五章 主要分部(分项)工程施工方法5.1、电力照明系统本建筑设计内
21、容为本楼内的变配电，照明，动力设备的供电与控制，防雷与接地。设计分工及供电电源分界点：需装修的房间及场所，由装修设计解决。室外庭院及道路照明、建筑物的立面照明由照明专业公司设计解决。设计负责提供电源配电箱。由城市电网引入的两路10，设计提供线路引入楼内的位置，电源分界点是本工程变配电室内的高压进线柜开关。本工程总设备容量为，计算容量（计算系数为），其中动力，照明，空调。设两台变压器。一台柴油发电机组。设备安装5.1.1、电气安装工艺流程图：5.1.2.施工工艺整个施工过程分三个阶段，主体配合阶段、安装及调试阶段。(一)、主体配合阶段机电工程主体配合阶段,是机电工程的开始,也是施工中比较关键、必
22、须严格控制的要点之一。因为配合如达不到优良的质量、快速的工期。将直接影响结构施工的进度，近而影响整个工期和交竣时间。同时也给下一部电器器具的安装造成不好的影响，造成整体工程质量的下降。因此必须严格控制。1.预埋管及预留孔洞A.暗配钢管敷设工艺流程:地线焊接B.配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建工程做好预埋或预留孔洞，桥架的通过处，电箱的位置处，都应与土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时应派专人看护。C.根据设计图要求和现场实际情况，确定盒、箱轴线位置，以结构弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际的尺寸位置；了解各部位构造，留出余量，使箱、盒的
23、外盖、底边和最终地面距离符合规范要求，使成排的箱盒成一条直线，同时力求保证便于操作和检修。D.暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。E.埋地的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应加保护管。穿越外墙的钢管必须焊接止水片，埋入土层的钢管用沥清油着防腐处理。敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。F.钢管与配电箱本体、电器具箱盒均连接为一体。G.固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、器具或接线盒边缘距离为150500mm，中间管卡最大距离见下表：钢 管 直 径 (mm)敷设方式钢管种类2025-324
24、0-5065以上 管卡间最大距离(m)吊架、支架沿墙敷设厚壁钢管1.52.02.53.52.防雷与接地：接地电阻测试A.工艺流程：B.接地扁钢至少三面施焊，搭接倍数大于2.5，焊接处焊缝应饱满，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处去药皮后刷沥清做防腐处理。C.镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应双面焊接；镀锌圆钢与镀锌扁钢连接长度为圆钢的6倍。D.镀锌扁钢与镀锌钢管（或角钢）焊接时，除应在其接触部位两侧进行焊接外，还应直接将扁钢本身弯成弧形焊接。E.均压环施工：30米以上每隔三层做均压环，各金属窗均与均压环或防雷接地引下线连接。F.等电位系统：当接地系统与镀锌管，不锈钢管，有色金属
25、管路连接时，采用半圆管箍对其进行连接。G.防雷接地系统安装工程全部结束后，建筑单位，监理和施工单位共同验收，按设计图要求进行接地电阻的测试，测试用的接地摇表必须经政府计量检定部门检定合格，且在有效期内的仪表。测试时须分区，分点逐个测试，如测试结果不能满足要求，应补打接地极组成接地装置。(二)、安装阶段1)管路明敷设：地线焊接A.钢管敷设工艺流程：B.配管弯曲半径一般不小于管外径6倍。如有一个弯时，可不小于管外径的4倍。加工方法可采用冷煨法和热煨法，支架应按设计图要求进行加工。C.明管敷设时，管路连接应紧密，管口光滑，护口齐全，其支架应平直牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱。2)桥架、线槽安装
26、 A.桥架、线槽工艺流程：槽内配线B.电缆支架应安装牢固，横平竖直，各电缆支架的同层横档应在同一水平面上，其高低偏差不应大于5mm；在有坡度的电缆沟内或建筑物上安装的电缆支架，应有与电缆沟或建筑物相同的坡度；电缆桥架支架间距：水平距离为2m,垂直方向为1.5m。C.敷设电缆的桥架在任何情况下必须保证：其弯曲半径为敷设的最大电缆外径的10倍。D.线槽内敷设的线应按回路绑扎成束并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均须盖板齐全牢固。E.桥架、线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架、线槽的外侧；其不带电的金属外壳均牢固连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气通路。F.桥架支撑点不应在桥架接头处，距接头处0.5 m为宜，在桥架拐弯和分支处，距分支点0.5m应加支持点。G.桥架在穿过防火墙及防火楼板时，采取防火隔离措施，防止火灾沿线路延燃。 H.电缆桥架与各种管道平行或交叉敷设时，净距离如下表：管道种类平行净距（
