1、立体生态农业示范基地可行性研究报告 立体生态农业示范基地可行性研究报告第一章 概况第一节 项目概况第二节 可行性研究报告的依据第三节 可行性研究范围第四节 主要经济指标第五节 可行性研究报告结论第二章、项目情况介绍第一节 项目名称及相关信息第二节 项目负责人简介第三节 项目背景介绍第四节 承建单位、合作单位简介第五节 建设计划第六节 产品方案第三章、市场分析第一节 立体生态农业价值分析第二节 我国立体生态农业市场概述第三节 立体生态农业市场分析第四章、竞争和风险分析第一节 竞争环境第二节 竞争优势分析第三节 竞争趋势第四节 风险因素第五章、营销方案第一节 营销策略第二章 价格策略第三章 促销方
2、式第四章 促销队伍第六章 项目实施第一节 建设地点第二节 项目区基本情况第三节 主要建设内容第七章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算的依据第二节 编制依据第三节 投资估算第八章 社会效益、生态效益评价第一节 社会效益评价第二节 生态效益评价第一章 概况第一节 项目概况1项目名称：立体生态农业示范基地2项目承办单位：高新产业集团-某环保工程有限公司3.1公司董事长： 3.2项目法定代表人： 4项目技术负责人： 5项目主管单位： 县发改委6项目地址： 县大许镇7项目建设目标：中国XX高新产业集团-环保工程有限公司与新疆XX专利技术研究设计院共同合作，专门致力于实用技术研究。通过多年的实验、实践，
3、总结出一套利用“秸秆、垃圾、污水”综合处理的专利技术。目前，成功试制出一套完备的专利技术设备。包括：微生物分解转化技术、生物吸收转化技术、生物有机栽培技术、生物转基因技术、异植物同化嫁接技术、农作物秸秆生化利用技术、农作物气体施肥技术、烟气净化利用专利技术（金奖）、微波处理技术和斗式偏心水轮发电技术等。“XX”技术是一套综合性、实用技术，它的实施必须建立在一个与之相适应的平台上。公司专利核心技术介绍：利用“秸秆、垃圾、污水”作为能源（原料），通过生物转化，生产出新的高品质产品（成果）。“生物工厂”是实现这一目标的平台。“生物工厂”就是在一个较大面积的地面上，建一个资源库（也称能源库）。利用“秸
4、秆、垃圾、污水”处理，产气、产热、产电、产有机质、有机水、有机肥料。在资源库上面逐层建设“超自然万物大厦”养殖区、种植区、深加工区和生活区。这种建设的优点是提高土地的利用率，减少流通环节，降低成本，形成生物链，综合循环利用资源。实现产业化，工业化，标准生产化，连续不断地产出成果。只补充“秸秆、垃圾、污水”，不需要石油、煤炭等其他资源，达到低成本，高效益的理想目标。然后面向全国进行推广复制。本项目为立体生态农业无害化、产业化、综合化和生物链化的新、特、高农业项目，其中前期项目计划用地为：1000亩立体生态农业示范园。建设以“秸秆、垃圾、污水无害化综合治理”以及立体生态农业为基础，以市场为导向，运
5、用生态学、生态经济学原理，新型节能环保设备和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的有机花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建立体生态农业生产示范基地。坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发。将农业的产前、产中、产后,各环节,结成完整的产业链条.进行产业化经营，实现农业生产和农业收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。使之成为,集农业综合开发,新型节能、环保设备生产经营；科技研发；观光休闲；社会福利等于一体的,生态农业（多功能立体综合项目）示范园。形成（规模）模式后，面向
6、全国推广。该项目的运营建设，将有效带动上下游产业的共同发展，带动当地经济，并开创了我国立体生态农业，无害化、产业化、综合化和生物链化，高度结合、优化的新形式，经济效益及社会效益都非常明显，必然得到广大消费者和社会的热烈欢迎。8.项目主要建设内容与规模根据社会和市场的需求，本公司拟建设的生态农业，立体种、养综合开发基地，总投资3亿元人民币，总面积为2000亩，其中新建1000亩核心示范基地。一期投资8000万元，主要是投资核心设备主体体系及示范园主体结构，其能量可供1500亩使用，后期投资只做密封大棚和内容物即可。 项目核心设备主体体系及示范园主体结构占地面积200亩，总投资：7000万元，其中
7、固定资产投资5000万元，流动资金2000万元。9项目实施期限 拟从2013年10月到2014年10月，1年内达到本报告提出的（一期）规模目标。该园建成后，其收益可继续投入节能、环保和农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第二节 可行性研究报告的依据 1.国家、江苏省、*市十一五计划和2015年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强菜蓝子的通知，国发201022号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.江苏省当前产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 7.有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第
8、三节 可行性研究范围本可行性研究报告以新型节能、环保（技术）、设备，针对秸秆、垃圾、污水，无害化处理后产生的能源和纯净的二氧化碳，洁净水、有机营养液为依托，建设有机蔬菜、生态果园、绿色养殖的，立体农业生态示范为主要研究对象。对节能、环保产业项目的推广，农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保、卫生、防疫（民生，新能源） 6.生产组织，劳动定员，技术培训
9、7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析第四节 主要经济指标主要经济指标表单位：万元序号指标名称单位数 量备 注1静态指标1.1投资利润率%51.90 1.2投资利税率%51.90 1.3投资回收期(所得税前)年2.95 1.4投资回收期(所得税后)年2.95 2动态指标2.1全投资财务内部收益率(所得税前)%60.23 2.2全投资财务内部收益率(所得税后)%60.23 2.3全投资财务净现值(所得税前) 万元11310.36 2.4全投资财务净现值(所得税后) 万元11310.36 2.5投资回收期(所得税前)年3.21 2.6投资回收期(所得税后)年3.21 第五节 可行性研究报告结论
10、1.建设生态农业示范园，是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上，达到农业经济可持续发展的目的。走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代（纯天然绿色食品）农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农、副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业，（转型为新能源）生态示范园。各子项目的综合开发利用，使项目产生良性循环，变废为宝。并产生良好的经济效益。既保护了环境，又有显著的社会效益。 3.项目建成后，保证了*市近郊土地资源的高效利用。生态农业是一种新型的
11、农业生产经营模式。示范园的建设，可带动*市区域农业科学技术的推广和应用。使*市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境（以及和谐社会）的保护。4.本项目各子项，均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法；依托科研院、校（高新技术）的不断更新，做到高投入、高效益。在调整生产模式的同时，发展深加工，形成产业化，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副（纯天然有机绿色食品）产品为主。全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划
12、组织较强的班子负责实施；技术上，一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导；在实施中，根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种。注重生态，保护环境。本项目，地处*市近郊，位于徐连城镇发展轴上。是*市重要的卫星镇。是*都市区的东大门。*市总体规划，确定了*都市区，以主城区为核心。以大许镇等6个重点镇，为外围功能组团的格局，大许镇是*城市功能转移的接纳地。同时*市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中提出，江苏省正在加快沿东陇海产业带建设，沿东陇海线的大许等重点城镇，作为重点开发区域。该区域产业和人口集聚能力将进一步增强，工业化和城市化水平将快速提升。大许镇作为东陇海产业带上的重要节点镇，能
13、更好地承接农业产业政策，经济发展潜力巨大。第二章、项目情况介绍第一节 项目名称及相关信息项目名称：*市“苍生环堵”立体生态农业示范园本项目立体生态农业，属于农业行业。立体生态农业是以生态学理论为主导，运用系统工程方法，以合理利用自然资源和保护良好的生态环境为前提，因地制宜地规划、组织和进行生产的，一种（立体种植、养殖，新型生态农业）。是20世纪60年代末期，作为“石油”农业的对立面，而出现的概念。被认为是继“石油”农业之后，世界农业发展的，一个重要阶段。主要是通过，提高太阳能的固定率和利用率；生物能的转化率；废弃物的再循环利用率；等。促进物质，在农业生态系统内部的，循环利用和多次重复利用。以尽
14、可能少的投入，求得尽可能多的产出。并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效益，等相统一的综合性效果。使农业生产，处于良性循环中。“新型立体”生态农业不同于一般农业，它不仅避免了“石油”农业的弊端，并发挥其优越性。通过综合利用先进的节能、环保（技术）设备。进行无害化、高效化、产业化、循环使用，等技术手段，突破传统农业的局限性。但又保持其精耕细作、立体种植、养殖，间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体，又是一个庞大的，综合系统工程和高效、复杂的，人工生态系统，以及先进的，农业生产体系。综上分析，我们认为，如果此项目能够实施得当，则，投资者将有，较为合理、丰厚的回报。第二
15、节 项目负责人简介：法人代表，高传东，系江苏省*市人，74年生人，毕业于江苏大学，工程机械管理专业，至05年离职以来，一直从事策划行业。现中国“策划协会”会员；*市工商联策划、营销行业“商会”秘书长；*市“董事学会”理事、*市“风筝运动协会”法人代表、秘书长。第三节 项目背景介绍：本公司与新疆XX专利技术研究设计院属战略合作伙伴关系，共同研发、拥有多项获得（国家）认可的，“自主知识产权”专利技术，亟待转化为生产力。其所研发的项目，基本归属于利国、利民的环保科技和生态农业等项目，皆迎合当今国家，可持续发展战略原则。尤其是“秸秆、垃圾、污水”无害化处理器和立体生态农业，这两个项目。本公司经大量的调
16、查研究，确信此项目的科学性、可操作性和发展性。为此与新疆XX专利技术研究设计院（有限公司）协议达成共识，以技术入股，本公司主要负责整合资源，主持大局，融资兴建，全程运营等。第四节 承建单位、合作单位简介1、承建单位中国XX高新产业集团-*XX环保工程有限公司（注册资金1000万）；新疆XX专利技术研究设计院；共同合作，专门致力于实用技术研究。通过多年的实验、实践，总结出一套利用“秸秆、垃圾、污水”综合处理，利用的专利技术。目前，成功试制出一套完备的专利设备。它包括：微生物分解转化技术、生物吸收转化技术、生物转基因技术、异植物同化嫁接技术、农作物秸秆生化利用技术、农作物气体施肥技术、烟气净化利用
17、专利技术（金奖）、微波处理技术和斗式偏心水轮发电技术等。“XX”技术是一套综合性、实用技术，它的实施必须建立在一个与之相适应的平台上。它的核心是：利用“秸秆、垃圾、污水”作为能源（原料），通过生物转化，生产出新的产品（成果）。“生物工厂”是实现这一目标的平台。“生物工厂”就是在一个较大面积的地面上，建一个资源库（也称能源库）。利用“秸秆、垃圾、污水”处理，产气、产热、产电、产有机质、有机水、有机肥料。在资源库上面逐层建设“超自然万物大厦”养殖区、种植区、深加工区和生活区。这种建设的优点是提高土地的利用率，减少流通环节，降低成本，形成生物链，综合循环利用资源。实现产业化；工业化；标准生产化；连续
18、不断地产出成果。只补充“秸秆、垃圾、污水”，不需要石油、煤炭等其他地能资源，达到低成本，高效益的理想目标。2、合作单位“*市福达机械制造有限公司”，是2001年创建的，民营科技企业。总资产1.2亿元，占地1000余亩，生产厂房近50000平方米。各种设备270余台，员工近600人。其中高、中级技术人员52人。是*市九里区规模最大、创利税最高的民营科技企业之一。该公司工艺设备先进，产品质量可靠，年销售收入8000万元。企业被誉为：质量诚信示范单位，诚信经营优秀单位，光彩事业先进单位，和安全文明单位，等光荣称号。是徐工集团的主要供应商和合作伙伴之一。第五节 建设计划根据社会和市场的需求，本公司拟建
19、设的生态农业立体种养综合开发基地总面积为1000亩，其中新建800亩核心示范基地。a. 瓜儿豆种植基地100亩b、黑麦草种植基地100亩c、矮子铁杆玉米种植基地200亩d、红薯种植基地200亩e、紫花、红花“苜蓿” 种植基地200亩f、“水稻” 种植基地200亩g、有机时令时鲜瓜果蔬菜种植基地300亩h、年饲养奶牛10000头、香猪20000头、肉猪15000头、羊15000支i、年饲养鸡、鸭、鹅各100000只基地j、年饲养各种生态鱼类200亩项目核心区建设的主要内容有：生物技术室；组织培养室；种子种苗检测中心；自控温室；工厂化育苗车间；苗材质量检测中心；信息管理培训中心；无土栽培大棚；以及
20、露天苗圃；大型的养殖厂和水果基地等。（附规划效果图）通过立体生态农业，种、养综合开发，我们在植物品种的引进，试种、野生改家种；植物种籽、种苗的良种繁育；植物规范种植；野生家养动物，人工养殖及所属产品，生产技术培训，等系统生产开发，形成正常年份，生产各种产品40000吨的生产规模。第六节 产品方案1、 “瓜儿豆”， 一年立生，草本豆科植物。自巴西引进（东北黑龙江，西北新疆）试种不太成功，原因下面告知；2、“黑麦草，”多年丛生，草本禾科植物。七天收割一次，（每次亩产不低于2吨），一年可收获50次。富含植物高蛋白，（老牛吃嫩草）奶牛的主要食品；3、矮子“铁杆玉米”，（五子登科），连栋蔬菜大棚内，一年
21、可种植、收获四次，每次亩产不低于2.5吨，每亩年产10吨；4、紫花、红花“苜蓿”， 多年丛生，草本禾科植物。养殖肥羊。七天收割一次，（每次亩产不低于2吨），一年可收获50次。小肥羊的主要食品；5、“红薯” 多年藤生，草本藤科植物，一年可收获365次藤叶，（每次亩产不低于100公斤）每亩年产36.5吨。“红薯”块茎，一年可收获6次，（每次亩产不低于5吨）每亩年产30吨。育肥猪的主要食品；6、“水稻”生命基因再生，草本禾科植物。一年可收获4次藤叶，（每次亩产不低于1000公斤）每亩年产4吨（水稻）。水稻秸秆一年可收获4次，（每次亩产不低于2吨）每亩年产8吨。育肥牛、羊的补助食品（青储发酵饲料）；7
22、、【（异物稼接，无籽西瓜）；（立生无藤一窝蜂 黄瓜）；（辣椒树）；（高产大粒棉）】。第三章、市场分析第一章 立体生态农业价值分析1、 “瓜儿豆”一年立生，草本豆科植物。是90年代从巴西引进种植植物，以前原材料靠进口，每吨8多万元，自引进到东北和西北试种至今为止，均不尽人意，原因是：“瓜儿豆”出土就开花结果，每长高一公分就又长出一片新叶，一枝新果枝，一直天天向上，它不是一次性成熟，而是从底部逐步成熟炸开，秋收时一看，顶部果实所剩无几，百分之八十以上，全部烂到地里。没有办法，只好做罢。请参照（种植“瓜儿豆”行距示意图）。每株高可达3米以上，每株可产3公斤，每亩植一千株，亩产3吨，按照90年代（中石
23、油）试种期合同收购价1.5万元吨，每亩大棚年产值在4.5万元以上。反过来验算：【100亩3吨1.5万元吨450万元】节约外汇，请看：【3000吨8万元吨2400万元】例：中石油用来清洗老油井，提高老油井品质、数量，老油井出油率从13，提高到67，延长油井使用寿命。每清洗一次，可保十年。每清洗一次的费用，只占十年产值的百万分之一，一本“百万”利。种植（100亩），年产值在450万元以上。生产成本只站在五分之一，大约100万元，获利空间350万元。设：（中石油）清洗老油井，年需要3万吨，依靠进口采购，则损失外汇额度24亿元。若有中国内地企业，生产提供。只需要万亩土地，兴建连栋蔬菜大棚，就可以为国家
24、节约外汇22.2亿元。2、“黑麦草”多年丛生，草本禾科植物。年可收获：七天收割一次（每次亩产不低于2吨），一年50次。富含植物高蛋白，（老牛吃嫩草）奶牛的主要食品；纤维素、固定碳只占35，最多不超过12。富含植物高蛋白等营养元素，有机质9795，最少不低于88，所以，生产出来的牛、羊奶，品质就有保障。（干草）喂养牛、羊等食草动物，富含植物高蛋白，等营养元素，有机质35，最多不高于12。而，纤维素、固定碳则占9795，最少也有88。最关键的，还是食物的卫生以及安全，无法保障（农药、化肥残留）。该项产值核算分析：一次2吨50次100吨单价：每吨2000元100吨20万元20万元100亩2000万元
25、。3、矮子“铁杆玉米”，（五子登科）。连栋蔬菜大棚内，一年可种植、收获四次，每次亩产不低于2.5吨，每亩年产玉米10吨；每亩年产玉米芯、秸秆10吨（青储发酵饲料）；（3000元吨10吨3万元）；每亩年产玉米芯、秸秆10吨，育肥牛、羊的补助食品（青储发酵饲料）；100亩（玉米）年产值2.5万元亩250万元100亩（玉米芯、秸秆）年产值1万元亩100万元100亩合计年产值350万元，喂养牛、羊，延伸循环经济，再生附加值，增长10倍。社会综合效益值，在3500万元以上。玉米用来酿造食用酒和酒精；（青储发酵饲料）用来喂养牛、羊等食草动物；粗纤维素、固定碳只占2545，最多不超过55。富含植物高蛋白，等
26、营养元素，有机质7555，最少不低于45。所以，生产出来的牛、羊奶，品质就有保障。4、紫花、红花“苜蓿”， 多年丛生，草本禾科植物。养殖肥羊。七天收割一次，（每次亩产不低于2吨），一年可收获50次。小肥羊的主要食品；每亩年产值（100吨）2000元吨100亩2000万元。喂养小肥羊，延伸循环经济，再生附加值，增长10倍。社会综合效益值，在20000万元以上。养殖小肥羊的主要食品；（其它食草动物也可以少量食用）纤维素、固定碳只占35，最多不超过12。富含植物高蛋白等营养元素，有机质9795，最少不低于88，所以，生产出来的牛、羊奶，品质就有保障。动、禽粪便是有机肥料，供应种植区植物速生快长，周而
27、复始，无限轮回。5、“红薯” 多年藤生，草本藤科植物。一年可收获365次藤叶，（每次亩产不低于100公斤）每亩年产36.5吨。“红薯”块茎，一年可收获6次，（每次亩产不低于5吨）每亩年产30吨。每亩年产36.5吨红薯藤1000元吨100亩365万元；每亩年产30吨“红薯”块茎2000元吨100亩600万元；每亩年产红薯藤、“红薯”块茎，大约66.5吨，育肥猪的主要食品（青储饲料）；100亩年产值：965万元；育肥猪的延伸循环经济，再生附加值增长10倍。社会综合效益值，在9650万元以上。喂养育肥猪的主要食品；（其它食草动物，也可以少量食用）纤维素、固定碳只占23，最多不超过8。富含植物淀粉等营
28、养元素，有机质9897，最少不低于88，尤其是“红薯”块茎，淀粉、等其它营养元素更高。红薯淀粉，人也可以少量食用。也可以用来烧酒或者曲酒，废料又是喂养育肥猪的主要食品6、“水稻”生命基因再生，草本禾科植物。一年可收获4次（每次亩产不低于1000公斤）；每亩年产4吨（水稻）。每亩年产4吨（水稻）4000元吨100亩160万元。水稻秸秆一年可收获4次，（每次亩产不低于2吨）每亩年产8吨1000元吨100亩80万元。育肥牛、羊的补助食品（秸秆与稻谷快速分离，新鲜秸秆，必须立即制作成青储发酵饲料）；100亩年产400吨 （无农药、化肥残留，无公害，纯天然绿色食品）。可以供养2000人全年的生活。 10
29、0万亩，年产400万吨，就可以供养2000万人全年的生活。第二节 我国“新型立体”生态农业市场概述“新型立体”生态循环农业是生态农业实现降低成本、提高产量、提升品质的，有效方法之一。它是运用生态平衡理论，利用生物间的相互制约、相互促进，借助先进的育种技术，和科学的培育方法，在粗放型的自然条件下，让生物顺应自然生长规律，吸天地之精华，和有机合成营养素的帮助，拒无机合成素的有害影响，达到降低成本、提高产量、提升品质，实现农产品单一消费需求，向多元化消费需求的转变。“新型立体”生态循环农业，是建立在传统农业基础上的现代化农业，它是传统农业与现代生物技术，有机结合的产物。它涵盖了土地改良，降低农业污染
30、，平衡生态环境，消除农业有害残留（农药、化肥），提高农民生产技能，增加农村劳动就业率，等诸多方面的内容。现代化农业生产，不应片面的理解为借助资本实力。借助现代科学技术，构建适合促进某种农产品生长的特定环境，采用促长技术，实现高产（如：恒温、恒湿等）。那只是，为了保障，农产品供给需求的一种手段。它至少有一个不足之处，那就是，没有顺应，生物自然生长规律。生物本身，至少处于亚健康状态。它的品质，比不上顺应自然生长规律的生物。也就是我们常说的，“野生的，优于人工培植的”。根据报道：我国农业部，派到美国实习的，第一个女博士生，到美国的农庄后，发现，美国社区的农业生产，采用的是，传统农业生产手段，加上与社
31、区挂钩的直销方式，确保农产品的品质，以保障消费者的健康。经过多年的实践，我们发现，“新型立体”生态种植、养殖法，是发展立体生态循环农业的切入点。根据生态平衡理论，“新型立体”生态农业循环的基本原则，就是我们倡导的多元共生原则。从实践中得到的数据表明，可以达到降低成本、提高产量、提升品质、改良土壤、降低农业污染、实现农产品的，有单一消费需求，向 多元消费需求的转变。第三节“新型立体”生态农业市场分析2002年末生态农业面积达2300万hm2，比2000年增长了31.4%。生态农业遍布几乎各国，在耕地比重和从事生态农业，新型农场，都在增长。在上实行生态管理农业用地中以澳大利亚生态农地面积最大，拥有1050万hm2，其次是阿根廷和意大利，分别有
