1、强烈推荐框剪高层多功能写字楼项目施工设计第1章 编制说明一、编制目的本施工组织设计体现了我司对xxx工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1.xxxxx房产开发有限公司提供的xxx工程地质勘察报告。2.xxxxx房产开发有限公司提供的xxx施工图纸，结施0218号、建施0442施工图纸以及全套初步设计图纸。3.与xxxxx房产开发有限公司所签定的建筑工程施工合同。4.中华人民共和国xx省xx市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑
2、施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.xx市气象资料。所使用规范及验评标准：地基及基础工程施工及验收规范（GBJ502-83）砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）组合模板技术规范（GBJ214-89）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）地下工程防水技术规范（GBJ108-87）地下防水工程施工及验收规范（GB208-83）钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查评
3、分标准（JGJ59-88）混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）普通混凝土配合比设计规范（JGJ55-81）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）钢框胶合板模板技术规程 （JGJ96-95）普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法（JGJ53-92） (23)钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)(24)混凝土泵送施工技术规程(JGJT10-95) (29)建筑机械使用安全规范(JGJ33-86)(30)建筑施工高空作业安全技术规范(JGJ80-91) (33)建筑安装工程施工技术操作规程（xx省地方标准DB21900.123-96） 三、编制说明本工程
4、属于典型的“三边工程”，目前所编制的施工组织设计系依据业主提供的地下室以及裙楼部分施工图纸和初步设计图纸所编制，所以本施工组织设计仅作为工程施工和施工管理的宏观指导性技术文件，在施工过程中对施工组织设计进行系统性的动态管理，待施工图纸出来后编制详细的施工方案和施工作业指导书进行补充和修改，使工程施工处于全方位、全过程的监控之下。第2章 工程概况及特点一、工程概况：工程名称：xxx工程业 主：xxxxx房产开发有限公司设计单位：*建筑设计有限公司监理单位：xx经协监理公司即将兴建的xxx工程位于xx市金融商贸开发区A-15区，东靠凯莱大酒店，北邻格林大饭店，南临团结路，紧邻车站北路南边，地处xx
5、火车站附近繁华的黄金三角地。本工程建筑面积约25000m2,建筑高度为96.00米，呈扇形布局。采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为xx金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为级。其他详见插表一：工程概况特征表。二、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，建筑物西边和北边为xx金融商贸开发区所设立的巨幅广告牌，距建筑物很近，南边为民宅和供电局电杆及配电柜。南端业主申请设置了200KVA变压器一台，施工用水已
6、接入现场。工程地质条件：根据xx市城乡建设科技发展公司岩土工程部提供的工程地质勘察报告，土层自地表而下分布如下：第一层：杂填土：由粘性土、砂类土、碎石组成，结构松散，层厚约0.83.2M;第二层：中砂：黄褐色，中密，层顶部有少量细砂，层厚1.13.1M；第三层：粗砂：黄褐色，稍密-中密，含砾5-10%，局部夹有粘性土薄层，层厚0.85.2M；第四层：圆砾：黄褐色，含砾石50%以上，中密-密实，层厚8.512.5M；第五层：粉质粘土：黄褐色,可塑-硬可塑,逐渐向中砂过度，层厚0.71.2M;第六层：中砂：黄褐色，中密-密实，层厚1.22.6M;第七层：圆砾：黄褐色，密实含砾50%以上，最大揭露厚
7、度15.2M。基础持力层为第三层粗砂层，持力层承载力标准值为320Kpa。水文地质条件：根据xx市城乡建设科技发展公司岩土工程部提供的工程地质勘察报告，地下水位为地下8M。2.工程施工特点： 结构层次变化多，平面十分复杂，弧线和棱角较多，形状极其不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。 建筑外型细部处理讲究、流线的弧型造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。 施工工期十分紧张，合同签定工期自 年 月 日开工，至 年 月 日结构主体封顶， 年 月 日工程竣工，总工期只有 个日历天，主体封顶仅 个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和
8、周转架料的投入，加大了工程成本。xx市冬季气温低，冬季施工要求高，施工难度大，而且冬季低温时间较长，使原本已经十分紧张的工期更加紧张。地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。 本工程采用了C60高强混凝土，而且柱与梁板混凝土标号差异较大，给施工造成了很大的难度。 第3章 指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000质量管理和质量保证族系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目质量计划，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照
9、国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：按照国家建筑安装工程质量检验评定标准，确保本工程为xx市优良工程，争创“玫瑰杯”工程。2.工期目标：合同总工期为 个日历天， 年 月 日开工， 年 月 日主体结构封顶， 年 月 日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工
10、任务。3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在 以下，把该工程创建成xx市文明施工优良样板现场。4.科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。本工程拟推广采用的四新技术见插表二：“四新”成果推广计划表。5.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。6.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户
11、定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第4章 施工部署第1节 组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有鲁班奖工程施工经验的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成xx北鼎建筑有限公司xxx工程项目经理部， 建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部设五部一室一队，分别为工程部、综合部、技
12、术部、物资部、安装部、办公室、动力队，其组织关系详见附图1:项目组织机构体系图；项目主要管理人员名单详见附图2：项目主要管理人员一览表。第2节 施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在xxx工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的12时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。一、地下室施工阶段：该施工阶段首先进行土方开挖和喷锚工程施工，待验槽合格后，开
13、始进入地下室施工阶段。施工程序为：底板土方开挖-喷锚支护加固工程（同土方工程穿插进行，随时跟进）-验槽-浇筑垫层-20厚砂浆找平层SBS防水层40厚细石砼保护层铺放绑扎钢筋、安装模板-浇筑地下室底板砼-地下室墙板施工。在该阶段重点解决：合理的土方开挖方案；喷锚支护加固工程，确保基坑安全；大体积砼落筑时，降低水化热措施，确保地下室底板混凝土施工质量；地下室的防水、防渗措施。二、主体施工阶段：根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工
14、期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。裙楼主体结构施工程序由于裙楼层高较大，首层为5.4m，二至四层为5.1m。为避免砼产生离析等不良现象，保证构件的轴线位置、截面尺寸等的准确，故采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工。施工程序为： 墙柱扎筋放线 墙、柱、梁、板支模 搭梁、板支模架墙、柱浇筑砼梁、板扎筋梁、板浇筑砼进入上一层施工塔楼主体结构施工程序塔楼主体结构工程采取墙柱和梁板砼分开浇筑的方法施工，施工程序为： -墙柱扎筋墙柱支模墙柱浇砼放线- -梁板扎筋 -搭梁板支模架梁板支模 -梁板浇筑混凝土进入上一层施工。第3节 施工准备一、现场、环境、交通准备本
15、工程地处xx市金融商贸开发区，位于xx北站附近，隔壁为两家四星级宾馆，处于繁华地带，安全及文明施工要求高，合理布置现场尤为重要。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境，严格按xx市优良施工现场的标准进行规范化布置，且在10天内完成以下工作：1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，以便及时协调。2.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。详见附图3：施工平面布置图。3.根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。详细布置如下：施工给排水：由于采用商品砼，现
16、场用水只需满足施工、生活及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据甲方的水源及施工需要确定，主管采用Dg50钢管，上部结构和装修用水利用蓄水池并用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水根据业主所提供市政排水井确定排水系统的设置及走向，必须经过沉积后才能排到城市排水管网。详见附图4：施工临时给排水平面布置图。施工用电：施工用电由业主提供的电源引出，现场按施工阶段不同相应设置配电箱，分担各部分的电负荷，现场设置照明路灯，主入口设置镝灯、电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现
17、场用电安全规程。详见附图5：施工临时供电平面布置图。由于现场可用作施工的场地很小，地下室施工时，要做好测量、定位、放线和设置控制网工作，合理地设置临时生活和生产设施，安排材料堆场，布置供电线路、给水线路和排水系统。在地下室施工完成后，原基坑范围内地下室以外部分场地可回填作为施工场地。为满足施工生产的需要，在现场做如下准备工作计划：对现场的水、电等进行整改、维修，及时进行地下室四周外围的土方回填，并平整夯实，重新设置排水沟，尽量加大施工用地，保证水通、电通、道路畅通，满足施工生产、生活需要，保证物资、材料等的顺利进场。根据施工平面布置图对地下室施工阶段的临时设施进行调整，确保施工生产、生活的需要
18、。现场平面及高程控制网根据平面布置及现场情况进行复核及调整，以便上部工程的施工和校核使用。二、材料准备：根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划（如属甲供材料，需将计划提前八天通知甲方），并严格按计划进场。本工程属于典型的三边工程，图纸无法及时到位，因此材料采购计划的编制采用经验预估和图纸预算补充相结合的方法，预先根据现有图纸和工程主要特征估算材料计划量，图纸到位后再补充。同时，主材用量需根据出图时间分阶段提出，周转材料先预估，待出图后准确核算，进行材料的补充。参见插表三：周转材料需用量表。1.材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。2.材料进场后应按各种材料的
19、规范要求进行抽检、取样送检，严禁未经试验或抽验不合格的材料用于工程施工。3.在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的水泥禁止使用。4.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。5.组织材料按计划进场，并作好保管工作。三、技术准备：xxx工程工期紧，质量要求高，为此，做好前期各项技术准备工作十分重要，而且本工程属于三边工程，在进行技术准备时必须考虑到该因素，根据扩初设计事先确定好可能采用的施工技术和施工方案以及技术准备计划，只有做好前期各项技术准备工作，才能确保质量与工期。前期的技术准备工作主要有如下几个方面：作好调查工作气象、地形和水文地质调查：掌握气象资料，
20、以便综合组织全年的均衡施工，制定冬雨季、大风天气的施工措施。地下和地上情况的调查：为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度；地下构建筑物、高压输电线路和各种地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆除、保护。由于在市区施工，还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。各种物资资源和技术条件的调查由于施工所需物资资源品种多，数量大，因此应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于在市区施工交通道路和运输条件均受城市交通管理的影响，因此必须认真调查，作好
21、规划，尽量减少交通阻塞和场内倒运。由于施工用水、用电量均较大，且用水扬程高；用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对电源、水源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。图纸会审施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织施工管理人员分专业熟悉审查图纸,领会设计意图,检查图纸设计中存在的问题,并积极协助业主和监理组织图纸会审工作，并形成文字记录，并在此基础上确定施工总体方案,做好施工组织设计的编制和深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工工长及作业队伍及班组。2.编制和深化施工组织设计根据业主提供的施工图纸以及其
22、他有关资料编制施工组织设计，因本工程属于三边工程，所以施工组织设计的编制具有其特殊性，应分阶段进行施工组织设计的编制：1999年4月根据业主提供的扩初设计和情况调查，编制施工组织总设计，对工程及场地进行规划与部署,制订控制进度计划，确定施工原则和主要项目的施工方案与措施；待地下室图纸出图后，编制地下室部分施工方案；待主体结构工程图纸出图后，编制主体结构工程部分施工方案；待装饰安装工程图纸出图后，编制装饰安装工程部分施工方案。施工方案和施工作业设计编制计划详见插表四：作业设计编制计划表。3.建立测量控制网根据业主提供给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其
23、中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。在结构施工期间和装修施工期，建立大楼沉降观测点，并形成定期观测制度。4.做好各类原材料的检验工作和参与砼的试配工作针对本工程所用的砼强度进行配合比优化设计，使之具有良好的泵送性能，满足本工程的施工需要。对工程主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。4.做好前期各类技术交底工作为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种、工序的作业设计交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的
24、环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。四、机械设备准备建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备及运输设备进行了准备：1.垂直运输设备的选择垂直运输是本工程确保工期质量的关键。因此，我们依据每层结构的工程量，并适当考虑上部工程的土建、安装、装修的运输量对本工程的塔吊配备进行了认真核算。塔吊的选取根据现场条件和施工需要，选取一台F023B型附着式塔吊作为结构施工阶段垂直主运输设备，其主要技术指标如下：最大幅度最大幅度起重量最大起重量最大起重量幅度起升速度50m2.3T10T6-12.5 m50mMin根据每层工程量
25、估算，完全可以满足吊运量和工程进度要求。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外配置一套必要的塔吊易损配件，做到预防在先，确保塔吊的运行正常，以此确保工期目标的万无一失。塔吊入场时间要求根据现场的实际情况，塔吊应在浇筑地下室底板混凝土前安装调试完毕，以便进行零星周转架料的转运，并配合自制吊篮，料斗，吊运胎模砌体、砂浆、同时承担现场小型设备的吊运。塔吊基础处理详见附图6：塔吊基础大样图。施工电梯的选择根据每层工程量估算及施工周期，我们选择一台施工电梯作为砌体、砂浆等材料及人员的上下楼层垂直运输设备。施工电梯的安装时间要求：在主体结构上升至十二层前施工电梯应安装调试、验收完毕、立刻投入
26、至砌体工程的砌体、砂浆运输和安装材料小型设备等的运输中去。砼工程设备的选择砼工程结构均采用商品混凝土，根据每层的混凝土的工程量，地下室施工阶段和主体裙楼施工阶段选用二台泵车进行混凝土浇筑，主体结构施工阶段选择一台泵车进行每层的砼浇筑。其它设备的选择及准备情况详见插表五：主要机械设备需用计划表。五、劳动力准备根据本工程的实际情况，我们将选派高素质的施工人员及各专业工种人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。劳动力需用量计划及动态曲线见插表六：劳动力需用计划及动态分析表。六冬雨季施工准备做好xx市天气情况调查，掌握xx市天气气候特征，为冬
27、雨季施工作好第一手技术资料，做好冬雨季施工的施工方案和技术组织措施，做好各项准备工作。在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。晴天多进行室外作业，为雨天创造作业面。不宜在雨天施工的项目，应安排在雨季之前进行。做好施工现场的排水防洪工作，加强排水设施的管理，经常疏通排水沟，防止堵塞，对地下室要准备抽水设备，防止积水。加强施工物资的储存和保管，防止物品淋雨浸水而变质。做好道路维护工作，保证运输畅通。采取有效措施，做好安全施工的教育工作。制订雨季施工时对各种机具、脚手架、电器设备、工棚以及塔吊等防倒塌、防雷击的技术组织措施，特别在大风暴雨到来之前，应加强检查，并有应急准备措施，同时还要做好冬雨季施工的交底
28、工作。第5章 施工总平面布置及管理第1节 施工总平面布置根据业主方提供的总平面图和现场勘测情况以及业主与xx市建工局的要求，施工总平面布置原则为：施工平面要紧凑合理，尽量减少施工用地；满足施工生产需要，有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护的要求，施工现场实行全封闭管理，采用标准的组合装配式钢围挡，场内全部采用混凝土硬化地面，设置排水沟，达到xx市和我司有关现场管理及文明施工等规定的要求。本工程施工总平面布置的中心任务是解决现场办公区域和生活区域；钢筋、模板堆放与加工区域；砌体及周转材料堆场；现场水、电走向布置；塔吊、施工电梯及混凝土输送泵的布置。本工程施工场地十分狭窄，建筑物西面距移位后广
29、告牌仅4M左右，北边距已存在广告牌仅10m左右，南边为民宅和电线杆及配电柜，只有东边有一块空场地，因各方面原因，仅能利用30m宽场地，所有临建生产和生活设施全部布置在此3060m的场地内，显得十分紧张，必须合理的安排和管理总平面。钢筋加工车间：本工程钢筋加工在现场进行，钢筋加工车间设于建筑物东边场地的北边；混凝土采用商品混凝土，因此现场不设置混凝土搅拌站，仅在砌体施工阶段设置二台砂浆机搅拌砂浆。施工用电：施工用电从业主设置在场地南边容量为200KVA的变压器引入，采用一条闭和回路沿临建办公室后埋地引至北边塔吊处，详附件附图5：施工临时供电平面布置图。施工用水：根据业主引入施工现场的自来水管，现
30、场采用Dg50水管形成统一环路，在主体结构及安装装修施工阶段，在现场设置蓄水池，采用Dg50水管利用离心加压泵泵送至各楼层。详见附图4：施工临时给排水平面布置图。排水设计：现场排水主要解决生活、生产污水和雨水，现场设置排水沟汇集污水和雨水，通过沉淀池沉淀后排入市政雨水井。地下室施工阶段为保护基坑安全，需设置基坑排水系统。详见附图4：施工临时给排水平面布置图。临时道路：现场设置一条6M宽临时主干道，施工期间所有车辆均从东门进出。地下室施工阶段施工总平面布置：详见附图3-1：地下室施工阶段施工总平面布置图。主体结构施工阶段施工总平面布置：详见附图3-2：主体结构施工阶段施工总平面布置图。施工临时水
31、电的布置及设计详见附件1：施工临时水电施工组织设计。第2节 施工总平面管理为了使施工现场达到xx市优良施工样板现场的各项要求，现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则，严格按照xx市建筑施工现场管理规定、xx市建筑施工现场文明施工标准等有关规定来进行管理。施工现场总平面的管理权属xx北鼎建筑有限公司xxx工程项目经理部所有，施工总平面日常管理工作由xx北鼎建筑有限公司xxx工程项目工程部负责。施工现场总平面的使用根据进度安排的施工内容实施分阶段动态管理，业主指定分包单位进场以后施工总平面的使用，由我项目经理部会同主要分包单位根据施工进度计划的要求予以协调解决。第6章 主要施工方法第1节 施工测量xxx施工测量控制系统主要分为：平面测量控制、高程测量控制、垂直度的测量控制以及沉降观测四大控制系统。一、平面控制
