1、高层民用建筑结构形式为框架结构施工组织设计XXYYYY北岸16、17栋施工组织设计XX建筑工程总承包有限公司XXYYYY北岸项目部1 工程概况 21.1 工程范围 21.2 工期要求 31.3 系统概况 31.4 编制依据 32 施工布置 32.1 施工布置原则 32.2 施工准备 42.3 施工组织 42.4 施工配合 52.5 施工进度计划 62.6 施工进度计划管理 62.7 施工机械设备 62.8 施工劳动力安排一览表 7 3 分项工程施工方法、技术要求 73.1 电气工程 73.2 管道工程 18 4 安装主要管理措施 194.1 施工技术措施 194.2 质量保证措施 204.3
2、设备及安装成品保护措施 214.4 消防安全保卫措施 224.5 降低成本技术措施 234.6 安全文明施工重点 244.7 冬雨季施工措施 25附表： 附表1、机械设备一览表 附表2、机械设备进退场计划 附表3、施工总进度计划 安 装 工 程1、工程概况:1.1工程范围：本工程为XX海德北岸16、17栋，地上十八层，总高度53.9米，属于高层民用建筑。结构形式为框架结构，占地面积1850.8平方米，总建筑面积31293.34平方米，由XXXX建筑设计有限公司设计。1.1.1工程简介工程名称XXYYYY北岸16、17栋建设单位设计单位监理单位建筑面积31293.34平方米结构形式框架结构工期目
3、标2011年6月30日1.1.2工程特点（1）本工程为XXYYYY北岸16、17栋，地上18层，属于高层民用建筑，结构形式为框架结构，工程内部设施比较完备、技术设备繁多、质量要求高，为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。（2）本工程劳动力组织及管理机构配备是否合理，将直接影响建设方的社会效益。我们将充分发挥各职能部门的主观能动性，精心组织，把一道施工工序进行全面分解，以严密组织机构，落实严密的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程质量，根据工期需要将进一步采取强有力的施工措施，制定一切为工程服务的规章制度、
4、施工方案、计划规定，确保工期如期竣工。（3）本工程电气部分设计强电采用PVC塑料管，弱电采用焊接钢管，强、弱电进户管采用镀锌钢管，在楼地面、墙体内敷设，大量的预留预埋工作必须配合主体施工。1.2工期要求：根据合同要求于2011年 1 月 7 日开工。1.3系统概况：1.3.1电气工程： （1） 强电：照明配电系统、低压供配电系统、等电位系统、防雷与接地系统；（2） 弱电：有线电视系统、通信系统、住宅保安对讲系统。1.3.2管道工程：（1） 给水：生活给水系统、消防栓给水系统。（2） 排水：排污系统，雨水系统。1.4编制依据:1.4.1工程施工遵守和执行技术标准、规范、图集： （1） 建筑电气工
5、程施工质量验收规范GB50303-2002 （2） 建设工程施工现场供用安全规范GB50194-93 （3） 等电位联结安装02D501-2 （4） 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 （5） 建筑电气通用图集92DQ1-13（6） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （7） 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003（8） 建筑安装工艺标准及操作规程 （9） 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 （10） 居住区供配电设施建设标准DGJ32/J11-2005（11） 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装图集03D501-3（12） 住宅小区建
6、筑电气设计与施工图集03D603（13） 建筑给排水工程施工质量验收规范GB50242-2002（14） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-98（15） 建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DB32/T474-2001（16） 建筑安装工人安全技术操作规定DB/510001-88（17）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86（18）低压双电源切换电路图99D301-1(19) 智能家居控制系统设计设计施工图集03X602（20）建设电气工程设计常用图形和文字符号00DX001（21）XX市地区的有关地方规定（22）本工程设计图纸2、施工布置:2.1施工布置原则: 2.1
7、.1集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给予充分的保证，专业技术人员要协助项目班子组织好施工组织工作，并做好各方面的协调配合。 2.1.2按交接程序组织好分段施工，以楼板、墙体暗设工程为重点作业段，总平面施工为次重点作业段，分段组织施工，综合安排。 2.1.3推广先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。安装作业施工中，要采用电、液压小型工具，各种线管及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。 2.1.4安装过程中采用样板间施工，在甲方、监理认可后方可进行大面积施工，样板间的具体施工方案在施工过程中根据现场实际情况再编制，主要的施工程序和施工方法及工程进度一般按本组织设计执行
8、，但可根据施工实际情况作适当调整。22施工准备： 2.2.1本工程较复杂，施工工期短，质量要求高。对此，我们有充分的思想准备，我们将结合实际情况，科学管理，精心组织技术骨干，提供确实可行的施工计划和方案，配合建设方出谋策划，解决施工技术难题，避免和减少施工中发生技术和质量问题。2.2.2组织技术人员认真学习安装工程施工规范验收标准和本地区的有关规范规定。2.2.3熟悉设计施工图，并会同设计、业主、监理及时作好施工图会审交底工作。2.2.4认真、细致、有计划的编制工程计划进度表和材料使用计划表，合理安排劳动力，及时有效地配置施工机械设备。2.2.5使用的材料设备必须产品许可证、质保书、合格证等证
9、件齐全，合格产品及时作好报验和产品复试抽检工作并按镇江市抽样检测手册进行产品抽样检测试验。2.3施工组织：组织部署：安装项目部负责安装工程的管理，其组成人员为项目负责、专业工长兼技术、预算员、资料兼质量员、仓库保管员兼收料。鉴于本工程工作量大，质量要求高，我们将选拨一批操作技能高、敢打硬仗，吃苦耐劳人员组成的精良队伍，在项目负责的领导下，优质、高速、低耗完成安装任务。安装项目组织管理机构图项目负责：张 健水暖工长张健电气工长曹荣华预算周庆资料徐亮仓库金红星2.4施工配合:2.4.1安装与各工种之间的配合 (1) 施工：按施工进度分段、分系统进行。 (2) 设备安装：设备到货后尽快就位（如配电箱
10、等），为配管与电气接线创造条件。 (3) 设备调试运行：设备调试由电工先将各回路调试运行合格，调试运行时由各施工班组共同参加，统一安排调试运行工作。2.4.2安装与土建配合(1)预留预埋：施工人员按施工图进行预留洞,预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处,由技术人员与土建技术员协商处理,在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管,必须在未做楼地坪面层前补埋,设备吊装孔由设计确定或安装有关工种在现场与土建商定后由土建留孔。暗设箱盒安装，应配合土建墙体施工而进行，布置在装饰面的开关、插座，应配合装饰贴面施工而进行。 (2)卫生间施工：在土建主体施工时配合进行留孔,安装时由土建给定楼地坪标高基准
11、,内粉刷结束，装好各卫生器具的排水点后，土建再作防水层等工作（土建施工时不得损坏安装的管口，并采取相应的保护措施）。(3) 灯具、开关插座、面板安装：灯具、开关、插座盒安装做到位置正确,施工时不得损伤墙面,若孔洞较大应先处理,在粉刷后再装箱盖,面板。 (4) 成品保护：安装施工中不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，与土建协商，确定位置及孔洞大小 。安装施工中注意对墙面、天面的保护，避免污染。通过土建、安装项目部与各施工班组协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的线路、开关及管道、阀门，未交工的厕所不得使用，粉刷、地坪作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋
12、管道管口的管堵。(5) 本工程电气很大部分管线，在楼地面、墙体内敷设，大量的预留预埋工作必须密切配合土建，砖墙内的线管敷设与箱盒安装，也必须紧密配合二次装修。 2.4.3安装与建设单位的配合 （1）施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定要求看样的产品选型定货。 （2）根据招标文件中规定建设单位指定材料采购外，其它材料为承包单位自行采购，为此为服务好建设单位工作，本公司考虑到主要材料的采购时间，内部要求：对于甲供材料，把材料计划提前一个月提交建设单位审核采购，对自购材料，如超预算，提前半个月申报建设单位，确认后方可进行采购。 （3）季节性施工用材，按施工方案中指定的材料提前半个月购入库
13、房存放。 （4）图纸资料与设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。 （5）本工程委托XX金设建设监理有限公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理，工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供方便条件。 （6）在施工过程中，甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压等应均请甲方及监理有关人员参加验收并及时做好相关资料报验工作。2.5施工进度计划：（按甲方合同要求制定出详细的总施工进度计划表） 随土建室内粗装修进度，合理安排室内安装工作，在安装施工方案的指导下，结合设计施工图等
14、具体情况进行综合安排，其计划实施应抓好以下几个项目。（1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术员（工长）协助项目负责编制月、周施工作业计划，由技术员（工长）向施工班组作好月周计划交底，使班组人员明确工作目标。（2）项目负责应按时参加土建每日的生产例会，正式安装期间项目班子每周组织召开有关各工长、班长参加的安装进度协调会，及时解决平衡工程进度及工序搭接有关问题，公司按月召开生产会，以协调本工程与公司各部门及各单位有关劳动力、技术、质量、安全等有关事宜。2.6施工进度计划管理: 建立以竣工移交使用为目标的全面计划管理体系，整个工程的进度计划，包括图纸等资料提供，施工图深化设计，材料、设
15、备进场时间，劳动力部署等每个环节，每一分部分项工程的完成均围绕这一总的目标进行，为确保这一目标，本工程按分级制订施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。 第一级：制订三个主要形象进度控制点 第二级：根据总控制点编制施工总进度计划，重点规划结构、装修、 机械设备安装的相互衔接关系。 第三级：编制分部分项工程计划。 第四级：编制月进度计划，制定一周的详细计划。 第五级：以任务单，任务令的形式编制每天日计划，按每一分项工 程在每一楼层上的逐日施工部分制定，工程的统计应从日 计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计 表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计，跟踪、反馈 对计
16、划执行全过程的规律性，衔接性、动态性、系统性实行 有效控制。2.7施工机械设备：该工程安装工作量大、工期紧，为确保工程按期竣工，必须以提高机械化作业水平来保证，因而施工机械需用量加大，按本设计提出的机具需用计划（见附表），应提前作好机械设备的调度平衡和设备进场前的维修、保养，保证施工用设备按计划完好进场。2.8施工劳动力安排一览表:施工劳动力根据施工预算、劳动定额、进度计划编制，结合本工程实际，必须合理控制，调配所需各工种人员，编制合理有效计划表。序号各专业施工作业人员名称预留预埋阶段 安 装 阶 段 劳动力劳动力1电气施工作业人员7162管道施工作业人员2143电焊工施工作业人员124合 计
17、1032注：以上人员根据土建施工进度分批进场3、分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求:3.1电气工程:3.1.1强电系统:3.1.1.1系统概况3.1.1.1.1 220/380V供配电系统： 负荷分类：应急照明、消防电梯等消防用电为二级负荷，其它电力负荷及住宅照明为三级负荷。 供电电源：各单元从临街变引来两路220/380V电源，供给本单元照明负荷用电，从公用变引两路220/380V电源供本楼应急照明，消防电梯等消防用电用。 计费：根据建设单位要求，本工程住户用电采用一户一表计量方式，采用分层集中装表，其余见小区弱电外线设计。 住宅用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电
18、标准分为每户8KW（120M2），12KW（120-150M2），16KW（150M2以上）三个标准。 供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；应急照明，消防电梯等负荷采用双电源末端自动切换装置，其配电设备有明显标志。3.1.1.1.2 照明配电： 本工程所有照明支路配线均为三线：相线，N线，PE线。照明、插座均分别出线，不共用回路；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。电梯井道照明：距进站定最高点和最低点0.5M处各装一只25W裸灯座,中间间隔7M左右设一只裸灯座,电梯井道距地坑顶0.5M处设单相三极插座一只,;井道照明采用36V安全电压,电梯井道内底面离地1M,顶
19、层离地面1M处增加双联开关,用于控制井道照明灯.备用照明及疏散照明:应急照明均为双切换供电.疏散走道、楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、室内公共通道内设疏散照明，照度不小于5lx，其备用电源连续供电时间不小于30min，在电梯机房、配电小间设备用照明，照度不小于正常照度，其备用电源连续供电时间不小于180min；应急照明回路交流接触器受火灾报警控制模块控制，应急照明灯在火灾确认后应急点亮。消防应急灯具应符合建筑设计防火规范GB50016-2006，消防安全标志GB13495和消防应急灯具GB17945的有关规定。3.1.1.1.3 设备安装：设备安装高度（设备底边距地）详见设备材
20、料表。卫生间内开关，插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关，插座须设在2区以外。水泵等设备详见水专业相关图纸。 3.1.1.1.4 导线选择及敷设 电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管，电表箱与插接箱之间导线穿可挠金属软管LV5Z管。 消防动力及应急照明配电干线选用ZR-YJV-1KV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆；照明干线选用YJV-1KV交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，所有干线穿SC钢管埋地暗敷及坚井内线槽明敷。3 消防动力及应急照明支线选用ZR-BV-0.45/0.75V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线;照明支线选用ZR-BV-0.45/0.75V导线.除图中标
21、注者外,照明及插座回路均采用2.5mm2导线,平面图中线路上所画斜线条者,代表该线路导线根数,未画者均为三根;均穿阻燃PVC管沿墙及楼板暗敷,电力支线见图注.4 消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要.消防设备配电线路暗敷时,保护层厚度须大于30min;明敷时穿采取防火保护措施的金属管或封闭式桥架内.电气坚井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵.3.1.1.1.5建筑物防雷、接地系统及安全措施：（一）建筑物防雷：本工程年预计雷击次数为0.102次/a，防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。防雷设计详见防雷平面设计.（二）接地及安
22、全措施： 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、弱电系统等的接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 电气竖井内垂直敷设40*4mm热镀锌扁钢接地干线，竖井内外露可导电部分及装置外可导电部分与垂直接地扁钢之间可靠焊接。 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1*25mm2穿PC32敷设，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。卫生间从适当地方引出两根不小于16的圆钢至局部等电
23、位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m.将卫生间所金属管道,金属构件、插座的PE线联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2。5 过电压保护：在电源总配电箱（或电源总进线处）、公共照明开关箱、消防电梯电源箱内装电涌保护器（SPD），住户电源总进线处装电涌保护器用电涌保护箱。详见配电干线图和配电系统图。6 有线电视系统引入端，电话引入端等处设过电压保护装置. 本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。自此PE线与N线严格分开。专用接地线(即PE线)的截面规定为：当相线截面16MM2时，PE线与相线相同。当相线截面1635MM2时
24、，PE线为16MM2。当相线截面35MM2时，PE线不小于相线截面的一半。3.1.1.1.6节能本工程中所选荧光灯具的效率格栅型不低于60%,开敞式不低于75%带透明保护罩不低于65%,带磨砂,棱镜保护罩不低于55%,均配电子镇流器,功率因数不低于0.9.本工程中所选光源为高光效,高显色性的细管径直管荧光灯,紧凑型荧光灯.3.1.1.1.7其它本楼内不单设火灾自动报警系统,楼内的消火栓按钮等纳入小区火灾自动报警系统中.消火栓按钮信号送到消防水泵房内的消火栓泵控制箱及消防控制室,楼梯间应急照明由小区火灾报警系统火灾时联运点亮.报警控制总线及系统电源线接自至消防控制室. 楼内的消火栓按钮纳入小区火
25、灾自动报警系统中。各消火栓启泵按钮可直接启动消火栓泵.火灾信号确认后,由消防控制中心控制消防电梯停在首层设有消防队员专用的操作按钮.本系统报警线路均采用电压等级不低于交流250V的阻燃型号铜芯绝缘导线;消火栓按钮启泵线采用电压等级不低于500V的阻燃型铜芯绝缘导线.根据业主要求电梯轿箱内预留专用电话及安防线路保护管各一根至单元外.凡与施工有关又未说明之处,参见国家、地方标准图集施工，或与设计院协商解决。本工程所选设备 材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；消防产品应具有入网许可证。电气线路穿楼板及墙体时孔洞周边应采取密封隔声处理。金属桥架，线槽长度
26、超过30米处需断开留20mm间隙，断开处用6mm2铜线跨接。本设计文件需报县级以上人民政府行政主管部门或其他有关部门审查批准后，方可用于施工。施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。3.1.1.2主要分项工程施工程序、施工方法及技术要求：本工程电气安装设施齐全、质量要求高，与土建工程配合性强，为确保工程质量和进度，施工前我们将认真熟悉图纸，施工中要精心组织，合理安排，其施工程序如下： 管路、箱、盒预埋（支架制安）-防雷保护接地（等电位、屋顶避雷带）-管内穿线-照明配电箱安装-灯具、开关、插座安装-系统通电调试
27、-竣工验收。3.1.1.2.1 电气配管 1) 施工准备 a.材料要求：材料进场时应对管材、管件进行认真检查，必须具有产品准用证、合格证、质保书， 三证齐全，及时向监理报验，并作好验收记录。b. 主要施工机具必须提前准备好：如手动弯管器、液压弯管器、电焊机、液压开孔器、台钻、手电钻、锉、砂轮切割机、钢锯、钳子等。 c.作业条件：楼板配管必须在楼板底层钢筋绑扎后，上层钢筋未绑扎前进行，板墙配管在钢筋绑扎后进行，后筑墙强度达到要求进行开槽。 2)施工顺序a.预留洞预埋：预留洞应与土建密切配合，在土建绑扎钢筋前或砌墙确定好位置，根据箱体的几何尺寸，标出留洞的大小及位置，电力、电信进户按照FT系统制作
28、安装。 b. 线管敷设 预制加工（冷煨、切管、箱盒预制）测定盒、箱位置固定盒、箱管路套管连接 管路固定（钢筋与线管绑扎固定）线盒管路保护3)施工方法金属电管切口挫平，管内无铁屑毛刺，弯曲时无折扁和裂缝，弯曲半径符合要求，明设不小于6倍管外径，暗设不小于10倍。根据设计图纸要求确定箱、盒位置，以土建施工放出的建筑50线为基准，标出箱盒的实际位置，同时了解各房间地面构造留出余量，使箱、盒外壳、底边和最终距离符合施工验收规范要求。金属电管在混凝土和砖墙中暗敷设时，采用套管连接，套管的长度为连接管外径的2.5倍，管与管对口处于套管的中心位置，采用环焊，焊缝牢固严密，严禁漏焊、虚焊。管口进入箱、盒采用锁
29、母固定，管口露出盒内5mm，管盒跨接线焊接牢固，双面焊，跨接长度为跨接圆钢的6倍。电线管明敷时其管线位置、走向、标高应符合设计要求，配管平直，水平和垂直敷设时明配管做到横平竖直，允许偏差：2米以内为3mm，全长不超过管径的1/2。管口进入箱、盒采用专用内外锁母固定，管口露出锁母23丝扣，管盒采用接地线跨接牢固。当PVC管敷设时切口平齐，弯曲时无折扁裂缝，弯曲半径不小于8d， 管子切口、弯曲采用专用工具。砼墙体上盒的上下用钢筋固定，为防止盒倾斜，盒的背面用铁丝兜住，平台上盒必须紧贴模板。PVC管连接采用套管粘接，套管长度不小于管外径的23倍，管接口位于套管中心，必须采用专用胶水粘接。进入箱盒时使
30、用专用的管盒连接件，顶板安装必须在上下钢筋之间，在后筑墙易受损伤处有保护措施。管路直线段每隔1米绑扎固定，弯头处离起弯中心两端300mm处绑扎固定。为增加可靠性，凡管路接头处两端均绑扎固定。明管安装固定点牢固，间距均匀，管卡与管端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150300mm，中间固定点的最大允许距离符合施工及验收规范规定。埋入墙内的电管，离表面的净距不小于15mm，在砖墙内剔槽敷设时采用强度不低于100#的水泥砂浆抹面保护。在后筑墙埋管时必须采用专用切槽工具开槽，不得滥凿。管线超过下列长度，加设接线盒。（a）无弯时 30m（b）有一个弯时 20m（c）有二个弯时 15m（d）有三个弯时 8m与土建密切配合依据设计标高位置予留洞孔，为不影响结构牢固，大于300mm洞孔周围加设加固筋。进入落地箱时电管排列整齐，管口露出地面500mm，并作好防堵措施。3.1.1.2.2 防雷接地（1）准备工作本工程基础内采用-40X4热镀锌扁钢作接地装置与独立基础底部钢筋相连为防雷接地装置，利用结构基础钢筋和柱内大于16的主筋焊接为引下线，符合设计要求。主要机
