1、0402 高盛高华证券今日财经要闻精选亚太股市二季度开门红 高盛建议抄底中国股市希腊计划发行100亿美元债券3月PMI揭示经济稳中有升 伴有物价上涨压力融资需求远超融券 首日13只股票遭卖空各地从严清算土地增值税 能否撼动高房价恐慌性需求再入楼市 新调控措施出台在即上海3月新房成交环比上涨150% 北京二手房市场快速回暖深圳上月一手房销售均价再创新高受CPI走高制约 本轮油价调整或落空首批互联网电视牌照发放热情很高涨 模式有创新 上市公司热衷一级土地开发一季度20只新基金密集成立 400亿资金排队入市新股发行快马加鞭 一季度IPO融资环比增17%三家名酒公司业绩稳步上扬 拟派发上市以来最多红利
2、上海或将出让部分金融牌照 做强3.16万亿金融资产投行发力争抢国际板资源 中金第一单瞄准中移动亚太股市二季度开门红 高盛建议抄底中国股市2010-04-02 来源：上海证券报 作者：记者 梁敏 编辑 朱贤佳 亚太股市全线飘红 尽管隔夜美股受到逊于预期的就业和制造业数据影响而走低，但昨日中国公布良好的经济数据冲抵了美股的负面影响，成为托高股市的主因。周四公布数据显示，中国3月采购经理人指数（PMI）攀升，预示中国第一季度经济明显向好，而3月汇丰中国制造业PMI指数也升至2004年该调查有史以来的第三高位。其次，分析人士指出，外资买盘也是助推大盘的动力，而获利预期则是推动外资买进的主因。此外，市场
3、仍在等待美国周五出炉的非农就业数据，分析师普遍预期乐观，预测美国3月非农就业人口将增加19万人，为2007年12月经济衰退以来的连续第二个月增长。 受上述利好提振，亚太地区主要股市全线收高，地区基准股指MSCI亚太指数尾盘涨0.8%。 具体到单个市场，日本东京股市日经225指数收高1.4%，报11244.4点，为2008年10月来最高收盘点位；韩国首尔股市综合股价指数涨1.55%，收报1719.17点，为1月21日以来最高收盘点位。中国台北加权股价指数涨1.17%，收至10周高位8013.09点；中国香港恒生指数涨1.4%，收报21537.00点。澳大利亚标普澳证200指数涨0.7%，收报49
4、07.7点。 值得一提的是，东南亚股市昨日表现极为亮眼，印尼雅加达综合指数逼近有史以来的纪录高点，而泰国股市也触及22个月高位。今年迄今印尼股市已累计上涨逾11%，成为表现最佳的亚洲股市。 盘面上，因石油和金属价格攀升，昨日亚太市场商品类股表现抢眼，澳大利亚第二大黄金股Lihir Gold股价飙涨逾30%，此前该公司拒绝了澳洲最大金矿商Newcrest Mining的收购报价，而后者股价也大涨2.93%。日本最大的大宗商品交易商三菱商事涨1.5%。市场人士指出，商品价格上涨反映全球经济复苏。 个股中，最受市场关注的当属日本第一生命保险公司，该公司是两年来全球最大宗的首次公开招股（IPO）。该股
5、昨日首日上市大涨，收盘价较招股价高出14%。 高盛建议抄底中国股市 4月1日的“开门红”不仅为4月单个月份带来好兆头，也让投资人更期待整个二季度行情。事实上，对于亚洲股市后市，多家国际大行表示看好，尤其是中国内地股市、中国香港股市和日本股市，高盛更建议抄底中国股市，首选在港股市场上的中资股。 高盛在3月31日发布的报告中调高了恒生国企指数目标至15000点，较目前点位高逾20%，并称在港上市的国企股看来已见底，建议投资者将其列为投资首选。此外，该行预期，恒生国企指数今年12月份将见到17000点，尤其看好银行类股。 霸菱资产管理（亚洲）有限公司认为，中国内地A股今年可能出现反弹。数据显示，上证
6、综指今年一季度下跌5.1%，市盈率也从去年8月份37.7倍的高点跌至现在的29.1倍。 此外，美银-美林表示看好日本股市，称日本股市表现可能优于亚洲其他股市，并建议投资者增持。美林指出，日本经济复苏尚有动能，宽松货币政策仍会维持一段时间，而日元将继续看贬，日股的投资价值诱人。受益于日元贬值，建议投资者首选索尼、东电电子等出口股。希腊计划发行100亿美元债券2010-04-02 来源：上海证券报 作者：记者 朱周良 编辑 朱贤佳 希腊政府官员周三透露，该国计划在4月底或5月初发行一只美元债券，融资50亿至100亿美元，主要针对美国和亚洲市场。分析师认为，此举可能是出于降低成本的考虑，同时也是为了
7、面向更广泛的投资人群体。 据报道，为了发行上述美元债券，希腊政府计划在4月20日和4月27日前后分别到美国和亚洲进行巡回推介。希腊财政部长将负责届时的推介活动，巡回推介很可能在纽约和美国西海岸、东京、北京、上海和新加坡等地进行。 希腊官员透露，希腊希望将债券发行多样化。到目前为止，希腊发行的证券大部分是以欧元计价。这名希腊官员称，希腊需要在5月底之前从国际市场借款115亿欧元左右。 尽管欧元区和国际货币基金组织（IMF）上周推出针对希腊的救援计划，但迄今为止希腊的举债成本似乎并未明显下降。从3月25日援助方案出台至今，希腊10年期国债收益率上升了24个基点，至6.522%，为一个月来最高点。希
8、腊3月29日发行的7年期国债周三连续第二天下跌。 分析师注意到，近期不少欧元区国家都在积极发行美元债券，以降低举债成本。在希腊之前，比利时、葡萄牙和意大利已发行总价值47.5亿美元的美元债券。就连欧元区的核心国家法国与德国，今年年底前也可能会发行美元或其他非欧元货币计价债券。 评级机构穆迪公司周三宣布，下调5家希腊银行的信用评级，令本已债务缠身的希腊经济前景更为黯淡。 昨日欧洲早盘，欧元汇价小幅下跌，截至北京时间昨日20时，欧元兑美元报1.3483，跌0.2%。欧洲股市则因为多国发布的强劲PMI数据而大幅走高。3月PMI揭示经济稳中有升 伴有物价上涨压力2010-04-02 来源：上海证券报
9、作者：记者 吴婷 3月份中国制造业采购经理指数(PMI)为55.1%，比上月上升3.1个百分点。这也是该指数持续第13个月保持在50%以上，反映出中国经济已走向稳定较快增长的轨道。 中国物流与采购联合会1日发布的数据显示，3月份PMI各分项指数呈普遍上升状态。11个分项指数中，所有指数均比上月上升，并且多数指数升幅较大。如生产指数、新订单指数、新出口订单指数、积压订单指数、采购量指数、进口指数、购进价格指数升幅超过4个百分点。 同时,物价上涨压力加大。PMI中的购进价格指数，自去年11月份以来，已连续5个月保持在60%以上高位，3月份更是达到65.1%。 中国物流中心认为，当前我国物价仍有继续
10、上涨的压力。一是原材料、能源类价格上涨压力较大；二是西南五省区旱情继续蔓延引发了粮价的局部上涨现象。如果粮价不稳，会带来新的物价上涨压力；三是随着全球金融危机影响减弱，国际原油、金属、铁矿石等大宗商品价格重新进入上行通道，我国面临输入性通货膨胀的压力。 对3月PMI指数的强劲反弹，野村证券中国首席经济学家孙明春说，这表明制造业活动正在继续快速扩张。同时他预计，3月份工业生产同比增速可能会超过20%，而一季度实际GDP 增长或高达12%。融资需求远超融券 首日13只股票遭卖空2010-04-02 来源：上海证券报 作者：记者 张雪 融资融券业务3月31日顺利“开张”，首日成交情况显示融资需求远大
11、于融券。 沪深交易所4月1日公布，3月31日两市的融资融券交易总量为659.06万元，其中融资余额为649.56万元，融券余额为9.50万元，交易量比高达72：1，可见投资者融资做多的意愿远远大于融券做空。此外，当日融券偿还额仅有5.53万元，占655.09万元的融资买入额比例不足1%，从一定程度上透露出投资者看好大盘蓝筹股。 据上证报资讯统计，首日融资买入个股共有36只，金融股占比最多，分别为民生银行、浦发银行、中国平安、中国太保等共计11只；其他还有五粮液、贵州茅台、泸州老窖、燕京啤酒和美的电器5只消费类股票等。从成交额看，长江电力和民生银行位居前列，均超过200万元。 首日遭到投资者抛弃
12、而融券卖出的个股有13只，分别为吉林敖东、格力电器、招商银行、中国联通、海通证券、金钼股份、工商银行、交通银行、中国石化、太钢不锈、一汽轿车、万科A、深发展A。其中深发展的卖出量最大，为2100股，其次为中国联通，为1700股，据记者现场了解，上述两只股票均有2家以上券商的客户同时做空。 随着融资融券业务正式启航，中信证券、海通证券等券商的客户提出开户申请的逐渐增多。不过，据本报记者调查，截至3月31日全国仅50名左右投资者成功开设融资融券信用账户，加上开闸初期成交较为清淡，短期内为证券公司带来的增量收入极为有限。各地从严清算土地增值税 能否撼动高房价2010-04-02 来源：上海证券报 作
13、者：记者 张牡霞 编辑 衡道庆 近期各地楼市量价齐涨，地方政府相关调控措施也不断出台。记者昨天了解到，为了保证普通住房的有效供给，遏制非普通住房的过快增长和价格上涨，广西壮族自治区地税局日前下发通知，调高土地增值税预征税率，海南、上海、厦门、临汾等地近期也在推进土地增值税清算工作。 记者 张牡霞 编辑 衡道庆 广西非普通住房预征率提高一倍 广西地税下发的通知指出，从2010年3月1日起，对广西土地增值税预征率进行调整。一是对房地产开发企业开发的廉租住房、经济适用房，暂不预征土地增值税。二是对房地产开发企业开发的普通住房，按0.5%的预征率预征土地增值税。三是对房地产开发企业开发的非普通住宅，按
14、2%-3%的预征率预征土地增值税。四是对房地产开发企业开发的商铺和其他房产，按3%-5%的预征率预征土地增值税。五是对强制拍卖转让土地使用权的，按5-12%的预征率预征土地增值税。其中，对房企开发非普通住宅的土地增值税预征率提高一倍，商铺和其他房产的预征税率下限也由1.5%提高到3%。 广西地税局指出，提高土地增值税预征率，目的就在于保证普通住房的有效供给，遏制非普通住房的过快增长和价格上涨。 业内人士认为，上调预征率将使得开发企业资金宽裕程度受到一定程度影响，可以起到收紧银根的作用。在广西上调土地增值税预征率以后，其他省市也有可能紧随其后，通过调整土地增值税来调控房地产市场。 多地加紧清算土
15、地增值税 厦门、海南、上海、临汾等省市，近期也在推进土地增值税清算工作。厦门市地税局日前下发了福建省厦门市地方税务局关于印发的通知，通知指出，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。 海南省地税局近期也在积极开展房地产开发企业土地增值税清算工作，坚持依法征税、严格清算、应收尽收，坚决制止以各种名义拖欠税款，严厉打击恶意逃避国家税收行为。 上海市地方税务局也在1月份下发关于土地增值税清算管理有关问题的通知，对符合销售面积超过85%以上等条件的房地产开发项目进行清算的，通知规定，纳税人应在收到土地
16、增值税清算通知书之日起90日内办理清算手续。 上海汇盈策略咨询公司分析师高深指出，对房地产开发企业进行土地增值税清算可以起到类似收紧银根的作用。北京市万商天勤律师事务所合伙人李季先也认为，从严执行四级超率累进税率的增值税征收政策，强化土地增值税的清收是调控市场相对有效的办法。中国社科院财贸所财政研究室研究员杨志勇则指出，在供需失衡的情况下，通过税收调控房地产的作用十分有限，政府还是要将重点放在增加供给上。 开发商资金压力或加大 面对近期掀起的土地增值税清算潮，一些开发商坦言，如果各地再次从严进行土地增值税，将使得资金压力加大。 广州粤沛地产副总经理黄春表示，如果土地增值税再次清算，对于楼市来说
17、相当于大地震，开发商将面临空前压力，尤其是一些中小开发企业，面临的压力更大。北京一家地产公司负责人也向记者表示了类似担忧。 数据显示，1-2月，全国土地增值税实现收入189.4亿元，同比增长1623，比去年同期增速提高190%。恐慌性需求再入楼市 新调控措施出台在即作者荆宝洁 时间2010-04-01 08:19来源21世纪经济报道 核心提示：分析指出，很多需求是被“地王”吓出来的，不仅交易量大幅增加，连价格也有所上升，营业税的征收政策反而令购房者需要支付更多的钱。3月30日下午，北京市朝阳区税务局第二税务所三层大厅里人头攒动，角落里几乎站满了前来缴纳税款的二手房购房者。近期二手房市场交易量的
18、放大，使得小小的交易厅变得格外热闹。据21世纪不动产、北京中原地产等机构监测的数据显示，3月29日当天北京单日二手房成交量为2040套，继2009年12月14日单日成交达到2261套的纪录以后，北京二手房再次单日成交量突破2000套。截至3月29日北京二手房3月总成交量已经达到了22975套，全月预计有望达到26000套。21世纪不动产市场分析师齐凡说，这个数字创造了同期北京历史新高。成交量的暴增几乎出乎所有业内人士的预料。去年底，因为营业税政策的变化，多数分析人士认为一部分需求已经提前至2009年释放，2010年全年市场运行将较为平稳。我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖告诉记者，“很多需求
19、是被地王吓出来的。”他还指出，不仅交易量大幅增加，连价格也有所上升，营业税的征收政策反而令购房者需要支付更多的钱。“从另一个角度上讲，推高了房价。”胡景晖说。另据本报记者了解，北京市正在研究一揽子的调控计划，不日即将公开。“吓出来”的需求胡景晖用三个时间段来形容市场的变化。他回忆，2010年1月，随着调控政策的出台，二手房曾经出现“议价”现象，一些区域的二手房成交价格相比去年12月有所下降；春节过后，市场开始逐渐回暖，交易量也有小幅上升，在两会的舆论环境下，市场相对理性；变化始于3月15日，北京诞生三块地王，很多购房人担心房价继续上涨，需求被“吓”出来。3月15日这一天，北京市土地储备中心成交
20、了6块地，共97.8万平方米，“吸金”143.5亿，平均楼面价超过1.6万元/平方米。在诞生地王的望京区域，3月15日之后仅仅一周时间内，二手房平均每平方米上涨1500元。有买主甚至委托房产中介在居民门口贴出寻房广告，“此客户不用看房就可交定金”。有卖主则是将最初116万元的报价在不足一周时间内抬高到150万并最终成交。而21世纪不动产一家门店透露，有的购房者在北京东四环某社区拿着100万元的现金支票两天都没买到房。3月下旬，北京二手房市场交易量大幅上升。据北京房地产交易管理网数据显示：3月22、23、24日连续3日二手房突破1200套，二手房住宅更是年内首次连续3日突破1000套。北京市二手
21、房市场供需比创历史新高。我爱我家提供的数据显示，去年同期北京市二手房供需比例只是1:1.2，房源供需是处于较平衡的状态，而目前二手房供需为1:3.33，部分热点区域如望京、CBD、通州等区域供需比例已超过1:8，甚至更多。胡景晖总结有三个主要原因造成了如此疯狂的局面，自住、改善性需求依然强劲；其次，一季度一手房供应量较低；此外，土地领域的疯狂必然会传导到二手房市场。据亚豪机构与中原地产统计，春节后的一个半月，北京总共只有17个项目开盘，从开盘价来看，这17个项目均比前一期有所上涨，整体均价上涨12%。从北京房地产交易管理网看到，截至2010年3月30日，目前全市存量可售商品房仅有113919套
22、，相比去年同期的168591套减少了5万余套。营业税转嫁购房成本在二手房领域，不仅交易量上涨，价格也同样呈上涨之势。而21世纪不动产中国区副董事长卢航更是指出，从北京、上海等城市来看，今年1月营业税政策调整以来，绝大多数的营业税都是由买方支付，进一步增加了交易成本，推高了房价。去年12月国务院通知中规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。该举措被视为抑制炒房、投
23、机的重要举措之一。和卢航观点一致，胡景晖认为，营业税政策非但没有抑制投机，反而增加了购房人成本。这已是自2005年开征二手房营业税至今五年来的第四次调整。业界对此多持反对意见。中金首席经济学家哈继铭去年在接受本报记者专访时也表示，营业税优惠政策不应取消，应制度化，长期稳定下来。卢航分析说，由于处在卖方市场，营业税长期由卖方转嫁给买方承担。而一、二手房价差太大，营业税作为附加成本已经不被投机者所考虑。他指出，相同的社区，有些楼盘一二手房的价差已经达到40%。“政策出台的目的是抑制炒房，但杆子却打到买房人身上。”胡景晖认为，从几年来的市场运行来看，应当承认营业税政策是失败的。“既然手段无效，为什么
24、还要继续？”卢航也同样呼吁取消营业税5年限制。他指出，加上中介费、契税等，二手房交易成本本身已经不低，接近总价的9%，应继续实行优惠政策，减轻购房人负担。而事实上，北京二手房市场的存量很大，个别炒家的存在，很难撼动整个市场。另一种担心存在于，如果不进一步解放二手房市场，将增加一手房市场的压力，继续推高房价。与二手房市场运行轨迹暗合，一手房市场也逐渐出现成交量放大、价格上涨的现象。机构数据显示，北京通州商品房在春节后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨
25、幅高达32.2%。中原地产分析员张大伟甚至用“京城无房不涨价”来形容当前的市场，他指出，“商品房价格最高月涨32.2%，当前北京市二手房均价在14180元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上涨幅度达到了5.3%。”根据世纪证券对3月15日至3月21日市场运行状态的监测，一线城市成交量明显放大。深圳成交量环比上涨62.18%，上海环比上涨45.65%，北京(不含政策性住房)和广州分别上涨31.47%和23.52%。与此同时，成交价格环比上涨。以3个一线城市(北京、上海、深圳)为基础编制的一线城市商品房价格指数当周环比上涨3.83%。新调控政策酝酿有知情人士称，住房和城乡建设部、国土
26、资源部等部门近期正在密切调研当前的房地产运行市场。面对楼市的疯狂，一位不愿透露姓名的业内人士告诉本报记者，北京市政府正酝酿一揽子综合调控计划，力图扭转当前房价过快上涨的局面。该业内人士近日多次参加国土部门、市建委等政府部门组织的研讨会。他透露，改革主要有几个方向，改革土地公开招、拍、挂出让方式，而变为招标方式；对区域土地价格进行评估定价；取消经济适用房，增加廉租房和公租房，吸引一部分开发商、机构建设公租房出租，用信托投资基金、社保基金等增加公租房建设资金来源；扩大两限房人群覆盖范围，价格区间扩大至每平方米6000元至每平方米12000元，考虑持有绿卡或是有长期税收贡献的非京籍人士购买；增加普通
27、商品房供应，价格区间在每平方米12000元至2万元之间。目前这些措施仍在讨论中。“最快两个星期内就可能会有新政策出台。”他说。上海3月新房成交环比上涨150% 北京二手房市场快速回暖2010-04-02 来源：上海证券报 作者：记者 李和裕 于祥明 编辑 衡道庆 刚刚过去的3月，上海等一线城市商品住宅销售出现明显反弹，价格则基本稳定。 据统计，3月上海商品住宅成交面积为80万平方米，比2月大涨150%，在连续3个月下跌后出现反弹。但该成交水平仅为去年同期的55%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者表示，仅从成交量来看，上海楼市的反弹力度仍嫌不足。 在业内看来，成交反弹主要得益于供应放量，如3
28、月上海商品住宅新发了50张预售证，供应面积为70万平方米，虽然同比减少44%，但环比剧增218%，而成交排名前十位的项目中，有一半属于新增供应。价格方面，上海楼市依然坚挺，3月全市商品住宅成交均价为19767元/平方米，比2月微涨0.37%，比去年同期则大涨48%。 据北京中原地产统计，今年一季度北京二手房成交量达50342套，其中住宅达47017套，较去年同期分别上涨32%、28%。二手房均价则稳定在14000元/平米左右，同比上涨50%。记者注意到，单从成交量上来看，北京二手房市场的火爆程度已经超过新房，成为影响市场的关键因素之一。 记者根据北京市房地产交易管理网数据统计，一季度北京期房网
29、上签约达31445套，其中住宅签约23193套，而去年同期分别为31336套、25100套。 根据亚豪机构统计，4月份北京新开盘项目价格一路看涨，部分项目开盘均价达到24644元/平方米，比去年同期上涨102.5%，比3月份已经开盘项目的整体均价上涨21.7%。深圳上月一手房销售均价再创新高2010-04-02 来源：上海证券报 作者：记者 潘建 编辑 衡道庆 深圳市国土房产部门的统计数据显示，年月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米元，比上年同期上涨，环比上个月上涨，再次创下单月一手房销售均价历史新高。 统计显示，今年月，深圳市新建商品住宅销售面积万平方米，比上年同期下降，环比上个月增长。
30、 据分析，今年月，深圳市新建商品住宅销售呈价跌量升走势，成交均价起伏较大，其中单日销售均价最高为每平方米元，最低为每平方米元。 深圳市房地产研究中心副主任王锋指出，结构性的供需矛盾成为深圳房价暴涨的源动力。王峰建议，“十二五”期间，应以加快城市更新为主，加快普通商品住房建设，满足居民消费结构升级带来的新增住房需求。受CPI走高制约 本轮油价调整或落空2010-04-02 来源：上海证券报 作者：记者 陈其珏 编辑 阮奇 最近两天，被视为国内成品油调价必要条件的三地原油22日变化均价超4%已正式满足，但不少业内人士均担心，在当前CPI走高、通胀压力渐大的情况下，本轮调价有落空的可能，而两大集团利
31、润也可能受到影响。 三地油价变化率已达4%以上 据东方油气网测算，以11月6日为基准日，三地油价变化率至前天已达4%以上。 尽管如此，此轮调价是否会如期来临却令人生疑。事实上，上月中旬就有机构预测3月底会调价，但这一预测目前已落空。 此前，中石油董事长蒋洁敏曾在接受本报采访时表示，“关于月底调价的说法只是坊间传说，我个人认为调价可能性不大，这是因为2月份国内CPI同比增2.7%，而国家的CPI调控目标是3%以内。因此，在这个时候调价可能不是一个好时机。何时出台，还要看政府决策。” “市场预期2季度国内CPI会超出3%，而国家的目标是全年CPI控制在3%以内，作为国家少数能够控制的影响CPI的成品油价格，其调整存在一定的不确定性。”招商证券分析师裘孝峰说。 而在石油专家钟健看来，上调油价的最佳时机应选择在国际油价还处在上升的途中，“这样，政策出台与舆论环境才有最佳匹配。从这个角度考虑，国家有关部门可能在观察几日国际油价的走向再做最后决定”。 炼油盈利将持平或略亏 “进入4月份后，由于国内原油结算价将比前月上涨200余元，预计这次调价可能仍以满足炼油不亏损为前提，综合考虑当前CPI临近3%的通胀控制线，调幅可能控制在300元以内。” 钟健说。 他表示，如果此次调价300元，则对应的国内汽柴油零售价为8210元、
