1、智能家居工程实施方案项目 智能家居工程方案别墅用户版北京鑫安隆达智能家居科技有限公司二九年一、项目介绍3二、公司介绍.3三、设计总说明.4四、设计原则.4五、系统特点.5六、功能描述.7七、产品设备清单.10八、设计图纸.10九、设计依据.10十、资质文件.11十一、工程案例.21 一、项目介绍北京新天地位踞CBD东，紧邻700年朝阳主路，坐享CBD大东区战略最具含金量的杨闸环岛稀缺地块。城铁八通线、朝阳路快速公交等十余条交通路线环绕周边，构筑复合多极交通体系。60万平米大盘规模、当代经典建筑、主流户型空间、节能科技细节、静谧园林生态和繁华内外配套，无不礼成居者前瞻视野及国际身份。 产品以实用
2、、紧凑、舒适型户型为主； 紧凑型设计，面积控制一居室在60-65平方米之间，两居室在90-100平米之间，三居室在135平米左右，力争户户朝阳、动静分离、明厨明卫。追求人性化设计，无论户型大小，均设计了玄关功能，保证了私密性和功能的完备性，特别针对一居室有更合理的设计要求，即要有独立的起居室和卧室，同时还要充分保证居住者的舒适程度。 外立面风格； 品质、现代的外立面整体风格，飘窗、落地阳台设计，保证室内足够采光，新城市主义的设计风格体现了项目超高的性价比。 朝阳路公交快速道、城铁八号线、京通快速路直达； 紧邻城铁八号线管庄站，朝阳路沿线公交342、382、388、731、734、815、930
3、、312、728路直达，加上京通快速路构成了“北京新天地”项目现有的立体交通路网。 政府参与的朝阳路改造工程已经启动，做为本市的第二条大容量快速公交线路朝阳路工程，西起东大桥，东至杨闸环岛，全长约15公里。这条线路的车辆将采用新型大容量无轨电车，并建设封闭的专用车道。 60万平米大型社区，生活配套齐全； 紧临杨闸环岛，阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城等配套齐全，全面满足日常起居生活需求；周边小天使艺术学校、双语幼儿园、双语小学、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院等教育设施齐备；社区配有主题会所、大面积商业生活配套、幼儿园，最大限度提供给社区
4、居民生活便利条件。 二、公司介绍本公司专业从事智能家居系统科研、生产和销售业务，是国内最早从事智能家居的企业之一。综合竞争实力居领先地位，主要生产和销售智能控制系统、电动遮阳、开窗器等智能产品。公司自成立以来，以优质的服务为众多的客户提供了温馨舒适的现代生活方式，以科技、实用的产品改变了越来越多市民的平凡生活。2004年开始，公司在已有多年工程施工经验基础上，进一步加大投入，建成世界领先的智能家居总控平台，将世界上各大生产厂家的优质产品集成到一个平台上，进行统一管理和控制，使各子系统之间能够互相协调、联动，同时生产、研发更加优质、性能更稳定、具有节能效果的的新型智能家居产品，不断完善智能家居各
5、子系统，并拥有多项发明和实用新型专利。经过多年的实践应用，系统更加稳定，功能更为全面，使智能家居系统不但能够集中掌控，而且能够实现家居各子系统全自动智能化控制，为广大消费者提供了更为安全、舒适、便捷的生活方式，并且由于杜绝了不必要的浪费，节能效果显著。本公司现为多家智能产品的总代理及一级代理，所有执行系统的终端设备都来自于各大专业生产厂家，以保证智能家居系统的稳定性、技术的先进性和产品的专业性；另外，公司还拥有国内规模最大、产品最全的中文智能家居网上超市，其主要产品包括电动窗帘子系统、家居智能照明控制子系统；智能安防联动报警子系统；家居智能布线系统；立体声背景音乐系统；视频共享系统；远程监控系
6、统等。多年来，鑫安智能科技以严格的管理和领先的竞争优势成功实施了众多的工程案例，主要项目包括北京山水文园楼王整体智能家居工程、北京扬州水乡楼王别墅整体智能家居工程、大连开发区格林小镇别墅整体智能家居工程、加拿大LVC国际投资集团办公楼智能化工程、玫瑰园整体智能家居工程、北京燃气大厦智能遮阳工程、北京国际饭店智能电动遮阳工程、北京国谊宾馆智能电动遮阳工程等。三、设计总说明本智能家居系统的设计理念就是为业主创建一套安全、舒适、健康、高雅、便捷、环保、节能的家居生活智能服务体系；本系统核心技术采用了国际顶尖西门子技术智能家居控制方案正方控制系统，此控制系统能满足业主各种高层次的需求，同时突显业主的高
7、贵地位和非凡品味整房控制系统能控制家庭中的全部设备，本期方案控制对象包括：远程控制、安防报警、智能灯光、电动窗帘、背景音乐、智能家电; 整房控制系统配置非常灵活，业主可以根据自己的需求选择需要控制的对象进行控制，并可以按照需求进行增加、删减、组合调整。本豪宅中的智能家居可划分为6个子系统，它们是：智能灯光系统、家庭背景音乐系统、人体感应系统、安防控制系统、智能电器控制系统、电动窗帘系统；整房控制系统不但能单独控制各种家庭设备，而且可使包含这些设备的各个子系统相互配合、协调工作，从而形成一套高品质的智能服务体系。四、设计原则可靠性原则；系统的主要设备和传输网络构成均采用使用了多年的成熟设备，再加
8、上我公司完备的售后服务体系，所以本智能系统必能保证安全可靠，质量、性能最佳，具备应付各种复杂情况的能力。先进性与可拓展性原则；各系统构成技术均处于目前先进行列，并具备系统软件和硬件可不断升级的能力，确保了本智能家居系统时刻领先不落后，还具备有可以与其它系统相连接的可拓展性。便利性原则：业主直接操作智能家居设备，不需要经过复杂的学习就可以学会操作，本智能系统真正实现了家居智能高科技产品的舒适性操作。易与维护性；型选型充分考虑用户的使用，管理方便和投入使用后的维护方便。系统主要采用模块式设计，便于维护。美观性原则；考虑到用于高档住宅的产品，力求系统美观大方，工艺精美，自然和谐不破坏住宅整体环境，本
9、方案选用的触摸智能面板等设备均采用与装修风格一致的产品。经济性原则；充分利用被设计进入本智能系统的各种智能家居设备模块的接口功能，在保证绝对可靠和充分满足业主需求的前提下最大限度的为业主节省开支费用，减少不必要的投入。综合性原则；综合考虑系统方案设计、工程施工、设备管理、系统维护、功能拓展和技术服务的全过程。五、系统特点（一）、系统特点： 可靠性-整体系统提供两年质保，终身维维护。 先进性-采用高稳定性的总线系统以及世界领先的最新技术系列化产品。 个性化与通用化相结合 -简单、通用、易懂的方式实现所设计功能，智能自动化控制方式与传统控制方式相结合，不影响传统生活习惯，做到真正实用，不会使智能家
10、居系统成为摆设。 灵活性- 系统硬件及软件易于改变与扩展，可通过计算机软件直接更改其功能及所控制负载的回路，而不必重新布线，如扩充系统也只须经新增设备与就近的旧设备简单的通过线缆联接即可。 易维护性-系统可通过远程登录的方式对系统进行维护及修改设置，只要一个电话机可以解决维护及修改设置问题；系统采用分布式布线结构，任何一个节点出现问题都不会影响到其他方面，即使是某个设备出现故障只需几分钟便可以更换为传统设备，节能-因实现了照明管理的自动化及集中监控，减少了常明灯，且通过手动和传感器自动调光降低电能的消耗，达到了节能的目的。 延长灯具寿命-系统对调光灯具采用软启动、软关闭技术，避免启动和关闭时对
11、灯丝的瞬间冲击，从而延长了灯具的寿命。 模块化设计-系统元件均为模块结构，节约用户的备件费用。 智能化-系统通过与计算机相连，实现某些照明以及电器的开启、关闭：并能与楼宇自控、消防、保安等系统联网，实现相互自动控制等（如保安系统发现某区域有非法闯入者，可让该区域照明灯自动打开，使非法闯入之无处藏身）。 安全、可靠 -用户所能接触到的输入健内只用12-15VDC的弱电通过，保证用户的人身安全，且输入健所控制的负载的容量没有要求，不会因其控制的容量太大而像普通的墙壁开关那样打火、拉弧。系统具有自检测功能及自我保护功能，如遇电压过高、雷击电流过大等特殊情况不会损坏产品，不会对用户产生损失，保证系统可
12、靠运行。 简单、灵活方便-系统软件界面友好、易懂，通过软件可以自定义修改控制按键显示的名称，随意设置出对某回路照明的双控、多控功能，并可将某输入健设为某层或某房间的总开关，联动窗帘、背景音乐、电器等其他子系统。 兼容性好-智能系统对外的通用接口多样，如RS232、RS-485、红外信号等，以便各种家用电器设备的接入及与物业控制系统的连接。新功能扩展性好-智能系统具有二次开发的空间，以便进行新的功能扩展。网络互联-智能系统能与网络家电互联（如网络电视等）。物业远程控制 -物业通过特殊的用户名和密码可对本智能系统进行远程控制。远程维护-主要的智能系统能实现远程维护（如业主需要改变程序时，可使用特殊
13、的维护用户名和密码，通过Internet网络就可将新程序输入）。 控制功能强大系统能完成定时控制、传感器控制、逻辑判断等多种控制功能。控制方式多样手动控制，不影响传统使用习惯，手动也可以进行操作控制，并可以进行调光、调音量等操作；本地遥控控制 ，在家里，用一个智能遥控器把全部设备控制起来，使日常生活变得更加方便、快捷，一手掌控全局！ 电话远程控制 使用任何一步电话、手机均可远程操作全宅灯光窗帘家电，随时随地，家就在身边! 互联网控制无论你在天涯海角，都可以通过互联网来观察家中设备状态，并可以进行开关灯光、调光、控制窗帘、启动或解除警戒、修改或编制系统执行程序等所有操作！（二）、与同类产品的比较
14、优势：1、本方案设计功能全面，产品配置详细，实际施工无需增加额外产品，无需做大的变动；2、用一个通用彩色触摸屏遥控器控制所有房间中的联网设备：如灯光、音乐、窗帘、电视、空调、VCD、电器电源等； 3、强电布线非常简单，与传统方式与完全相同，即使是万一系统出现了问题也会在几分钟内更换为传统的控制方式。弱电布线总线结构相对于C-BUS、EIB系统也要简单得多，这样在以后的系统检查维护上提供了非常便利的条件。4、可以在本房间通过墙上的弱电开关控制灯光的开启与关闭、调整光线的明暗；遥控调整灯具的光线亮度； 灯光可以进行少量的单独控制；5、可以设置在紧急情况时远程报警；6、使用安装在不同地方的两个或多个
15、智能开关，通过内部软设置就可以控制或开/关同一个电器或灯光设备，实现多控一、一控多、两地开关、同向联动、反向联动、感应控制、自动控制、与其他系统联动！而不再需要复杂的额外布线。7、楼梯口、走廊、门庭等平时不需要长时间久留的地方的灯光可以实现在有人来时灯光自动打开，人走过后自动关闭。8、智能开关被打开后，可以设置延时自动关闭，如设置控制走廊灯的智能开关被打开后，延时1分钟再自动关闭走廊的灯，以达到节能的效果。9、电动窗帘可实现现场手动控制、通过电话或互联网进行远端控制、遥控器控制、由程序规定在特定的时间开启或闭合、配合灯光等实现场景联动。10、在任何可以连接INTERNET的地方，利用WWW浏览
16、器（如IE）访问到家中的计算机，进行直观的远程控制和状态监控。六、功能描述下面针对不同的功能区域所安装设备进行详细的功能阐述：次卧室：本房间的灯光、窗帘、背景音乐、家电均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、人体感应控制、定时控制、互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。智能窗帘系统的控制方式同智能灯光相同（除人体感应控制外），在停电的状态下或在窗帘附近的状态下也可以在窗帘附近进行手拉启动。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启
17、、关闭、调台、调音量、切换音源等。家电采用智能化控制，业主可以使用智能遥控器控制、触摸屏控制，本房间的6台红外家电设备均可以在我们智能遥控器控制，业主再也不必为一大堆的遥控器感到头疼了。主卫：本房间的灯光、安防、背景音乐均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、定时控制，互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启、关闭、调台、调音量、切换音源等。安防系统如果位于本房间内的溢水传感器探测到有水泄漏
18、的情况下，系统会自动关闭水管道，同时报警到本地或者给业主拨打电话报警。主卧：本房间的灯光、窗帘、背景音乐、家电均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、人体感应控制、定时控制、互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。智能窗帘系统的控制方式同智能灯光相同（除人体感应控制外），在停电的状态下或在窗帘附近的状态下也可以在窗帘附近进行手拉启动。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启、关闭、调台、调音量、切换音源等。家电采用智能化控制，业主
19、可以使用智能遥控器控制、触摸屏控制，本房间的6台红外家电设备均可以在我们智能遥控器控制，业主再也不必为一大堆的遥控器感到头疼了。客厅：本房间的灯光、窗帘、背景音乐、家电均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、人体感应控制、定时控制、互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。智能窗帘系统的控制方式同智能灯光相同（除人体感应控制外），在停电的状态下或在窗帘附近的状态下也可以在窗帘附近进行手拉启动。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启
20、、关闭、调台、调音量、切换音源等。家电采用智能化控制，业主可以使用智能遥控器控制、触摸屏控制，本房间的6台红外家电设备均可以在我们智能遥控器控制，业主再也不必为一大堆的遥控器感到头疼了。衣帽间：本房间的灯光、窗帘、背景音乐均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、人体感应控制、定时控制、互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。智能窗帘系统的控制方式同智能灯光相同（除人体感应控制外），在停电的状态下或在窗帘附近的状态下也可以在窗帘附近进行手拉启动。
21、背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启、关闭、调台、调音量、切换音源等。餐厅：本房间的灯光、窗帘、背景音乐均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、人体感应控制、定时控制、互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。智能窗帘系统的控制方式同智能灯光相同（除人体感应控制外），在停电的状态下或在窗帘附近的状态下也可以在窗帘附近进行手拉启动。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启、关闭、调台、调音量、切换音源等。厨房：本房间
22、的灯光、安防、背景音乐均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、定时控制，互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设备的开启和关闭。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启、关闭、调台、调音量、切换音源等。安防系统如果位于本房间内的溢水传感器探测到有水泄漏的情况下，系统会自动关闭水管道，同时报警到本地或者给业主拨打电话报警。走廊：本房间的灯光采用智能化控制,业主可以用本套系统中为您配置的触摸屏、智能触摸遥控器上来控制，也可以在面板本地控制、手机或者互
23、联网远程控制。此处还配置了一个功能强大的触摸屏，方便业主进到家里和离家的是时候，控制家里的任何被控设备，当我们进到家的时候玄关的灯光会自动亮起，同时背景音乐响起，窗帘自动打开，让业主真正感觉到家的温馨和浪漫。另外在此区域还为业主配置了一台智能网络摄像机，摄像机会时时监控家里的状态，业主可通过互联网、电脑本地来查看家里摄像机所摄到的监控画面。次卫：房间的灯光、安防、背景音乐均采用智能化控制，智能灯光控制可以在系统中为业主配置的触摸屏上控制，也可以通过本套系统中配置的智能遥控器控制、本地面板控制、定时控制，互联网控制、手机远程控制，照明开关的上按键还可以控制其他房间内的灯光、窗帘、背景音乐等智能设
24、备的开启和关闭。背景音乐系统可以在本房间单独控制此区域的背景音乐的开启、关闭、调台、调音量、切换音源等。安防系统如果位于本房间内的溢水传感器探测到有水泄漏的情况下，系统会自动关闭水管道，同时报警到本地或者给业主拨打电话报警。七、产品设备清单见附表：智能家居产品配置方案八、设计图纸见附表：智能家居系统布线图九、设计依据参考规范：建筑智能化系统工程设计管理暂行规定（建设部1997-290）民用建筑电气设计规范（JCJ/T1692) 智能建筑设计标准(DBJ-0847-95）民用建筑设计防火规范（GB500495）十、资质文件十一、工程案例近两年的部分工程项目：北京龙湖西苑智能小区及智能家居工程昌平
25、虎峪山庄五层庄园智能家居工程北京御墅临风智能家居工程北京万豪酒店智能遮阳工程北京某军区指挥部智能控制工程北京橘郡别墅智能家居工程北京金隅山墅智能家居工程北京博雅国际智能遮阳工程北京山水文园楼王整体智能家居工程（2个楼王）北京扬州水乡楼王别墅整体智能家居工程大连开发区格林小镇别墅整体智能家居工程加拿大LVC国际集团办公楼智能化工程玫瑰园整体智能家居工程北京燃气大厦智能遮阳工程北京国际饭店智能电动遮阳工程北京国谊宾馆智能电动遮阳工程北京雅宝公寓智能照明工程北京莫奈花园别墅智能家居工程密云白龙潭度假别墅智能控制工程房山北潞园智能家居工程房山绿城百合智能家居工程北京乐府江南公寓智能照明工程北京逸成东苑智能家居工程昌平四合家园智能家居工程北京左安绮园智能家居工程北京罗马嘉园智能家居工程北京万国城智能家居工程天津凯泰智能遮阳工程大连商业街电动舞台幕工程北京市政管理委员会办公楼智能遮阳工程天津网球馆电动卷帘工程北京国泰国际大厦智能遮阳工程北京财富中心智能遮阳工程北京经贸大学智能遮阳工程
