1、关于买卖房协议书合集6篇卖方甲方：_买方乙方：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。房地产具体状况如下一房地产座落在_市_区县_ 部位：_房屋类型_结构：_；二房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_面积分摊面积_平方米。三房地产四至范围：_；四该房地产土地所有权性质为_国有集体所有土地；土地使用权以_出让划拨方式获得；五房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。六甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产具
2、体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为_币计_元。大写：_元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以_出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，按以下第_款办理。一甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年从_ 年_月起至_年_月_日止，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年从_ 年_月_日至_ _年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，
3、出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_ 应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由_甲方乙方按规定_办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付转移占有乙方。交付标志：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产_权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按
4、国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属 _居住非居住房屋，其相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让
5、过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实付款之日止，利息按 _计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。一乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_向甲方支付违约金，协议继续履行。二甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部
6、，乙方应在接到书面通知之日起_ 日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期 _天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。一甲方除应支付利息外，还应按已收款的_向乙方支付违约金，协议继续履行。二乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除协议之日止外，还应按已支付房款的_向乙
7、方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一局部。本协议及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本协议由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行。第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中假设发生争议，应协
8、商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：不选定的划除仓房主自愿将给名下，经双方协商达成以下协议：一、一次性支付购仓房款共计人民币元整，自交款后，此仓房一切产权归新仓房主所有。仓房主一切债务事故与此仓房没有任何关系。二、仓房主将仓房、收据交付。三、仓房主签字时已经全部收完卖仓房钱，完全同意买卖价格，并无其它异议。四、仓房在过户时，仓房主需要提供所需证件，并协助过户。过户费由买方承当。五、此协议书两份，一份，一份。以上款项经双方一致同意，特立此据为证明，签字起即刻生效。仓房主：身份证号：新仓房主：身份证号：年月日立协议人甲方：（卖方）：证件号码：买方：（买方）：证件号码：由于甲方已收到乙方预
9、付的购房定金人民币（大写）_。双方同意就以下房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。一.自愿将坐落在_此的房地产（房屋建筑面积：_平方米;土地使用权面积：_平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购置该房地产。二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）_元;￥_元。乙方于_年_ 月_日前_ 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式_。三.双方同意于_年_月_日由甲方将上房地产正式交付给乙方。四.甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五.违约
10、责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 _日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的滞纳金。六.本契约在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。八.本契约一式_份，甲乙双方各执_份。九.双方约定的其他事项：_十.本契约自签订之日起生效。甲方（签
11、章）：乙方（签章）：年月日年月日甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方
12、承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地
13、面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：住址：乙方（买方）：住址：甲方出让人）:_ 乙方受让人）:_ 经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于上海市_区_镇_村_号 _房屋全权转让给乙方包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙
14、方宅基证号 _。宅基地面积_平方。房屋东至_南至 _ 西至_北至_。二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20_年_月_日向甲方预付定金_万元现金，20_年_月_日付余款 _万元，转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方。三、甲方应于20_年_月_日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方甲方交清水电费和解除房屋的租约四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果那么有甲方承当，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因
15、需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购置那么由乙方承当和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的
16、 一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承当。_ _十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。甲方签名：乙方签名：身份证号码：_ 身份证号码：_ 甲方签名身份证号码：_ 签约地址：_ 签约日期_年_月_日本合同见证人：合同双方当事人：出卖人甲方_以下简称甲方身份证号码：_ 房屋共有产权人身份证号码 _ 房屋共有产权人身份证号码 _ 房屋共有产权人身份证号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人乙方_以下简称乙方身份证号码：_ 根据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关
17、法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的根本情况：甲方房屋座落在 _，位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_.并附带_一间，位于_，面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购置该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括 _. 第三条、本合同中所述房屋为_，是 _的家庭夫妻共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：
18、成交价格为：人民币_ 元整大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款定金人民币_拾_ 万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_ 壹_拾_壹_万元整于年_月_日付给甲方，第三笔尾款房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日年_月_日付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日年_月_日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，以各项文件及票据为证明甲方于房屋交付使用时将交
19、易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付20xx年_月_日前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日遇法定节假日顺延，甲方按乙方已支付房价款金额的_%大写数字向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天大写数字，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款
20、的_贰拾_%大写数字向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。3._.如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承当是否要注明损失的范围？甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后假设遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行
21、。1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内_天向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _天大写数字遇法定节假日顺延内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天大写数字内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%大写数字赔偿乙方损失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证
22、及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内_天向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天大写数字遇法定节假日顺延内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天大写数字内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%大写数字赔偿乙方损失3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲
23、方负责在房地产产权登记机关规定的期限内_天将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_姓名名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由 _承当。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_姓名名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_承当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_姓名的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_% 赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土
24、地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体1.甲方是 _共_人，委托代理人为 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_，代表人是_. 第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日20xx年_月_日起
25、生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方中间人_一份，留存备查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款
