1、港口物流园区建设的基本思路港口物流园区建设的基本思路一、物流园区的基本内涵物流园区的建设和发展，是由现代物流发展特点和趋势本身决定的，同时也是由于企业发展战略的改变、企业物流能力的培养、计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。物流园区作为物流业发展到一定阶段时产生的新兴物流集散方式，日本、德国等发达国家已经得到了快速发展。它经历了货物配送转运中心、物流中心、配送中心，最后到物流园区的阶段。日益激烈的市场竞争迫使国外企业逐渐意识到货物配送转运中心分散建设、各自为战带来的资源浪费，政府也发现这种方式不利于充分发挥城市的总体规划功能，因此，物流园区便应运而生。港
2、口物流是物流一项重要分支，根据我国港口基础建设及相关项目界定，可以给港口物流园区以下界定，港口物流园区是指以港口为依托，由多个物流组织设施和专业化物流企业构成，以降低物流成本，提高物流运转效率，改善企业服务为目的的具有装卸、仓储、运输、加工等基本功能的规模化、功能化、信息化物流组织和经济运行区域。可见，港口物流园区是集约多种设施、发挥综合协调和基础作用的物流设施区域集合体，是大规模、集约化物流设施的集中地和物流线路的交汇点，具有综合多种物流方式和物流形态的作用，港口建立货物枢纽型物流园区具有相当大的功能效用。二、建设港口物流园区的必要性在经济全球化的形势下，现代物流已成为国际运输中最为经济合理
3、和具有潜在意义的综合服务方式。要通过建立物流园区，积极发挥和推动现代物流发展的作用，利用物流园区的聚集效应和扩散效应，带动城市的物流及其相关行业的发展，增强经济的开放度。XX是全省水运大市，境内河道总长近11000公里，等级航道649.84公里，具有得天独厚的水运资源。近年来，随着国务院、省政府加快长江等内河水运发展的意见的实施，我市对水运发展逐步重视，大力实施港口发展战略，以港口建设带动全市水运发展转型升级。得胜湖港口物流园区根据市委市政府要求，高起点、高标准，推进港口基础设施建设，促进全市经济发展。建立得胜湖港口物流园区是集中解决物流业综合矛盾的良好决策。目前，我市物流业市场混乱，管理不到
4、位，仅集中在车路河两岸的非法生产经营吊机就有138台，其他区域零散的非法生产经营的吊机也比较多。城区、近郊有各类乱停乱放的货车500辆左右，近1500吨，无集中交易场所。这些问题的存在，产生了极大的生产安全隐患，造成航道堵塞严重，航道环境管理混乱，水环境污染较大，沿车路河两岸社会治安管理也较困难，运输服务业税收流失严重。如果只整治不疏导、只驱赶不规范管理，这些问题仍将治标不治本。因此，只有坚持堵疏结合，才能从根本上解决矛盾，从而实现船进港、货进场、车进园的集中规范管理目标。建立得胜湖港口物流园区是促进我市经济发展的又一亮点。现代物流业作为一种新兴产业已成为我国现代流通领域的重要组成部分，也是加
5、快区域产业经济循环，提高流通效益的重要环节。经调查统计，目前我市各类货物年吞吐量为，钢材420万吨、木材80万吨、水泥300万吨、砂石800万吨、粮油125万吨、煤炭150万吨、瓜果蔬菜100万吨、水产品17万吨、生猪60万头、家禽1500万只、危化品40万吨。但上述大宗货物集、储、运分布零散，没有形成整合力。建立得胜湖港口物流园区，集装卸、运输、仓储、加工、配送和信息服务为一体，能够是实现货畅其流，对发挥兴泰公路北延两侧的经济效益、集中整治车路河两岸安全生产环境、优化城市产业布局规划、拉动服务业和全市经济发展都十分有利。建立得胜湖港口物流园区是打造综合交通运输体系的重要环节。发展综合交通运输
6、体系的出发点和落脚点就是促进公铁水空等运输方式整体效能的充分发挥，提高运转效率，节约物流成本。我市水网密布，航道等级较高，水运业发展快速，但全市码头零散，功能不全，港口的作用难以发挥，“有河无港、有湖无港”的历史严重制约了我市由水运大市向水运强市的转变。因此，建立得胜湖港口物流园区能够进一步发挥我市水运优势，实现水上运输与陆上运输的有机衔接，推进综合交通运输体系的建设。三、港口物流园区建设思路坚持高起点规划得胜湖港口物流园区建设是XX市委、市政府加快发展现代服务业的重大举措，要求按照“依城建港、以港兴城”的思路，高起点规划、高效率推进，把港区打造成XX城市东扩发展的新城区、商贸交易的核心区。1
7、在产业选择上，充分发挥港区水陆联运优势，吸引农副产品、农资、钢材、木材、石材、家居、砂石建材等物流企业的进驻和发展，形成物流积聚。2在规划布局上，精心打造“四大核心区”，一是商贸交易区，积极打造以疏港大道为主轴线的商业经济带，突出商贸交易、餐饮娱乐、金融服务、居民结集等功能的完善，实现港城互动发展，构建布局合理、功能齐全的临港新城。二是港口作业区，延车路河北侧按照等级标准化、作业机械化、布置集中化的要求，建设内河港口码头，打造XX内河港口崭新形象。三是综合物流区，主要是在港口作业区后方陆域和疏港大道北侧，打造以仓储、加工、配载、物流为重点的集聚区。四是船舶产业区，充分整合我市船舶产业资源，以规
8、模化、集约化的产业形态，发展壮大我市船舶产业链。3在功能定位上，以世界上最先进的第六代市场模式为蓝本，倾力打造集码头装卸、加工仓储、配载物流、商贸交易、电子商务、服务配套为一体的商业综合体。成为立足苏中，最终辐射华东地区的商品展示中心、交易中心、流通中心、信息中心。坚持高标准建设XX年，得胜湖港口物流园区按照“一年拉框架、两年出形象、三年大变样”的目标，正在全力推进七大项目建设。一是XX市富民农副产品交易市场项目，总投资5亿元，用地200亩，由上海创劲投资集团有限公司投资建设。主要建设安全检测中心、结算展示中心、5000吨冷库与仓库、干菜区、名特优农产品交易区、日杂区、粮油区、南北货交易区、果
9、品区、禽蛋区、肉类区、蔬菜区、脱水蔬菜区、淡海水产品交易区、家禽区和商务办公区。建成国内一流的全功能一站式农副产品批发交易市场，有效整合XX农副产品资源，做优农产品牌、做大农业经济、促进农民增收，推动XX从华东地区农副产品生产基地向商贸流通中心的转型升级。XX年3月份项目正式开工，已回填土方量12万方，展示厅正在建设，今年将完成投资2.5亿元建成交易区主体框架。二是开工建设得胜湖作业区物流交易中心码头，项目总投资2500万元，将按照等级标准化、作业机械化、布置集中化的要求，建设8个500吨级件杂货码头泊位，其中跃进河东侧3个泊位，西侧5个泊位。一期工程西侧的3个码头泊位已经完成码头基础施工，8
10、月底建成使用。三是加快推进得胜湖作业区砂石建材港池建设，7月底前完成投资4000万元，建成内河规范化港池，使61艘钢质浮吊作业船进港作业，实现船进港、货进场，消除车路河砂石市场安全隐患；四是落户开工仓储物流中心项目，由江苏万源工贸物流有限公司投资1.8亿元，建设国标仓储用房30000平方米，XX年计划完成投资1500万元；五是启动实施港口物流园建设，由XX联富投资有限公司投资6.6亿元，建成总体规划400亩的商贸交易综合体。项目一期工程170亩，投资3.2亿元，今年计划完成投资2000万元，XX年底建成运行。六是启动建设汽车运输物流中心，由XX凯运物流有限公司投资建设，投资1700万元，占地1
11、0亩，XX年计划完成投资200万元。港区在抓项目落户的基础上，坚持完善基础配套设施，疏港大道、兴港路的建设将完善港区集疏运体系，构建更加便捷、畅通的港区发展通道。坚持高要求管理从严管理出战斗力，只有坚持高要求管理，才能打造无坚不摧的战斗队伍。得胜湖港口物流园区处于起步阶段，加强管理显得更为重要。得胜湖港口物流园区的建设要紧紧围绕项目为中心，以内部管路为抓手，抢抓机遇，跨越发展，主要抓好三个方面，一是以学习为抓手，推进“双提促三先”。要通过不断学习来提升满意度，提高执行力。当前社会是信息高速发展的社会，要自觉树立学习是第一需求的思想，学习无论是对单位还是对个人，都是第一需求。得胜湖港口物流园区打
12、造学习型单位，将个人学、集中学、交流学、专题学相结合，真正把读书由个人行为上升到组织行为。二是以服务为中心，转变作风、勤政高效。服务是得胜湖港口物流园区得以生存和发展的资本，要切实转变工作作风，及时解决在抓落实中遇到的困难和问题，办实事、求实效，确保决策的高效落实。要明确五强化，一要强化目标必成的思想，紧紧围绕总体目标，统筹协调各项工作，树立不但目标不罢休的必成意识；二要强化勇于负责的思想，全面落实工作责任制，明确每个岗位的工作职责，严格按照规章制度办事，严格落实工作要求，大胆创新，勇于负责；三要强化限时办结的思想，进一步加强办事效率，提高办事水平，全力推进工程建设，及时跟进项目进展，加强现场督查；四是强化吃苦耐劳的思想，多深入一线，深入现场，及时解决项目建设中遇到的问题；五是强化优质服务的思想，牢固树立服务意识，围绕项目落户做好各项服务工作。三是以工程为重点，协调矛盾抓进度。得胜湖港口物流园区建设风生水起，各项工程项目都在扎实推进，但对照年度港建工作目标，仍存在差距和不足，工程项目推进压力较大。一方面要转进矛盾协调，多与村、镇沟通交流，协调好各方关系，加强现场监管力度，及时掌握施工信息。另一方面要倒排工期，分解责任，明确各项重点工程建设序时进度和人员责任分工，强化管理，狠抓落实，分类、限时推进各项重点工程。
