1、建筑节能专项监理实施细则中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼建筑节能专项监理实施细则 编制：范凤翔审批：刘立柱忻州蓝图工程监理有限公司第四项目监理部二OO九年十月二十三日中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼 建筑节能监理方案及实施细则 一、综合办公楼建筑节能概况：中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼位于忻州市长征西街。本工程为地下一层，地上四层，建筑面积为2808.68，框架结构形式，地下墙体为粘土实心砖，地上加气混凝土砌块。具体节能做法为：屋面保温材料为50厚挤塑聚苯板，外墙保温材料为40厚TS复合无极硅酸盐保温板；南向外墙的窗选用中空玻璃塑钢窗，传热系数为0.952.2=2.112，小于限
2、值2.3；外窗的气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7107-2002中规定的4级；透明幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-2002中规定的级。该办公楼工程建设单位为中国农业发展银行忻州市分行；由山西豪士工程设计有限公司设计；忻州市建一公司承建；忻州蓝图工程监理有限公司监理。二、建筑节能监理工作依据：1、设计单位设计的建筑节能图纸； 2、国家现行建筑节能标准及施工验收规范；3、山西省地方建筑节能系统标准；4、建筑施工合同；5、监理合同。三、建筑节能工作范围和目标：1、建筑节能按照节能工程特点分为墙体、门窗、屋面、楼地面和采暖供热五个工程部位。从节能
3、使用原材料、规格质量到施工工艺，从检验批、分项到分部节能施工工程质量均为建筑节能监理工作范围；2、建筑节能监理目标：通过现场监理人员认真履行监理职责，使所监理的节能工程的施工质量达到合格要求。四、建筑节能监理工作内容：1、编制建筑节能监理方案及实施细则；2、审查承建商建筑节能施工资质和提交的建筑节能施工方案、施工工艺是否符合国家及地方技术标准，并提出意见；3、审查承建商提出的建筑节能材料及设备、规格与质量是否符合设计要求国家建筑节能标准；4、检查工程施工现场所进的建筑节能材料的出厂检验报告，是否齐全、是否符合建筑节能质量要求；检查是否具备国家、省、市有关质量认定手续，对有疑问的建筑节能材料进行
4、抽检、复查或送样复检，发现不合格的建筑节能材料、必须清退出场，不准用于工程拟用部位；5、建筑节能工程隐蔽检查，对于建筑节能施工需要隐蔽的如屋面保温、墙面保温、楼地面保温、及门窗安装缝隙嵌塞、伸缩缝嵌塞、封口等。隐蔽前，施工单位应根据工程质量验收标准，进行自检。自检合格后，报监理工程师，并应在隐蔽前经业主，监理共同检查确认后，方可隐蔽；6、建筑节能工程质量的监理。监理人员对施工单位的建筑节能施工质量负有监督管理责任，监理人员应认真履行自己的职责，认真检查建筑节能施工的各个环节，发现质量缺陷时，应及时记入监理日记中，并要及时签发质量整改通知单，指出建筑节能质量缺陷部位，及整改意见，限期整改，并进行
5、复查。如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理人员可报请业主及总监理工程师。经总监理工程师批准后，发出工程部分暂停指令，待施工单位整改后，报业主同意后发出复工指令；7、建筑节能工程的检验批、分项或分部工程完工后，施工单位自检合格，填写工程报验单，报现场监理人员检查确认。8、监理人员在建筑节能工程施工完成后，要认真核查施工资料并签认。五、建筑节能监理措施：1、现场监理人员要认真学习领会国家、地方的建筑节能法律、法规及标准，努力提高自身的建筑节能业务素质，逐步掌握建筑节能的各项施工工艺要求；2、现场监理人员按单位工程分片包点，责任到人，负责本幢号建筑节能监理工作全部工作内容；3、对建筑节能施工质量
6、控制，要从施工项目部组织机构抓起，加强对建筑节能工作监督领导，以质量予控为重点，对建筑节能施工项目的人。机、料进行全面质量控制，监督承包单位质保体系落实到位情况，严格执行有关材料试验和检验制度，坚持不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用；坚持本工序质量不合格或未进行验收的节能保温工程，监理工程师不予签认，下道工序不得施工；4、加强现场监理，经常进行抽检、复检、平行检查。经常巡视，对影响建筑节能施工质量的关键部位、关键工序要进行旁站监理；5、对进场的建筑节能材料按规定抽检，按规定见证取样送检。六、建筑节能监理实施细则：1、屋面保温工程：A、质量标准： 主控项目：a) 保温材料的表观密度、导热系
7、数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求；b) 保温层的含水率必须符合设计要求。 一般项目：a) 松散保温材料、分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确；b) 板状保温材料，紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；c) 整体现浇保温层，拌合均匀，分层铺设、压实适当、表面平整，找坡正确；d) 保温层厚度的允许偏差，松散保温材料和整体现浇保温层为+10%5%；板状保温材料为5%，且不得大于4mm。B、保温层施工质量控制要点： 监理人员应检查材料的出厂合格证件、质量检验报告； 进入现场的聚苯板保温材料，监理要检查其规格尺寸，特别是厚度和容重，是否符合设计及规范要求，不符合的不允许用于工程拟用部位
8、，立即清退出场； 施工前应检查屋顶砼基层表面是否平整、干燥、干净，不符合以上条件应督促施工单位整改完善，具备施工条件后，方可进行保温施工； 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面，应检查是否铺平垫稳，板间缝隙是否采用同种材料嵌填饱密实，不留死角； 板材保温施工铺完后，应及时焦渣找坡，找坡应正确，同时进行找平层施工，监理应核查督促施工材料运输通道搭设，避免踩踏碾压； 要重视细部节点的质量控制；建筑的女儿墙、山墙和突出屋面烟囱排气孔（道）等交接处应做成弧度角，弧度角半径不小于50mm，要特别注意天沟、檐沟的找坡，落水管孔等细部节点的施工； 作业条件，同样能够影响到施工质量。因此，对作业条件，同样应予
9、以控制，屋面的保温层和防水层施工均严禁在雨雪天和五级以上大风施工。2、墙体保温工程：A、胶粉聚苯颗粒保温浆料保温质量标准： 主控项目：a) 保温系统所使用的材料必须符合设计要求和GB50300-2001和DBJ042262003的有关规定；b) 保温层的厚度及保温系统的构造和细部做法应符合建筑节能设计要求；c) 墙体基层和保温层及保温层表面应喷（刷）涂，界面砂浆；d) 保温层与墙体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓现象； e) 抹面胶浆与保温层必须粘结牢固，无脱层和空鼓现象面层无爆灰裂缝等缺隙。 一般项目，耐碱网布应铺压严实，不得有空鼓褶皱，翘曲外露等现象，搭接宽度不小于100mm。加强部位的耐碱
10、网布做法应符合设计要求。保温层和抹面层表面应平整、洁净、接搓平整、光滑、线角顺直、清晰。保温层和抹面层的分格线直线度、平整度，立面垂直度、阳角方正允许偏差不超过4mm。B、质量控制要点： 居住建筑的节能工程所采用的绝热保温材料，监理应核查其产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格性能其是否符合现行国家（行业和地方产品标准和设计要求）。供货商应提供本省保温节能质量认证书； 材料进场后，应按有关规定抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用； 居住建筑保温节能施工前，监理应审查施工单位的施工方案和技术措施是否符合工艺标准和工艺流程规定； 施工前，监理应督促检查墙体基层表面是否清理干净
11、，有无油污、浮尘，表面大于10mm的凸起物应剔除铲平； 监理应检查施工单位作业技术交底是否到位，作业者是否知道该墙体保温技术操作规程和工艺流程，质量标准； 保温浆料配制前 ，应检查胶粉包装有无破损； 保温浆料的配合比和材料加入次序应按照产品使用说明书； 保温浆料应采用机械搅拌，搅拌应均匀；应随拌随用，并在4小时内用完；二次搅拌不得任意加水或胶粉； 保温浆料施工应用同种材料贴饼冲筋，施工操作应仿照装饰抹灰，应至少分两遍施工，两遍间隔时间不小于24h以上，气温偏低可适当延长，每遍厚度不宜超过20mm；外墙保温应根据建筑物立面情况和设计要求做分格线条。保温浆料抹好后充分干燥固化后（用手掌按不动表面）
12、方可进行抹面等后续工序； 保温层固化干燥后，在其表面抹3-4mm厚抗裂砂浆，并将耐碱网格布用铁抹子压抹入抗裂砂浆内，网格布之间搭接不应小于50MM，并不得使网格布皱褶，空鼓翘边； 首层应铺贴双层网格布，第一层铺贴加强网格布应对接，然后进行第二层普通网格布铺贴，两层网格步之间抗裂砂浆，必须饱满；首层墙面阳角处设2m高的专用金属护角，护角应夹在两层网格布之间，其余楼层阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm。门窗洞口四角应增加200mm400mm附加网格布。铺巾方向45。； 涂料饰面柔性应待抗裂砂浆干燥后施工，到完柔性耐水腻子要求其表面平整光滑。聚氨酯界面砂浆的主要性能指标项
13、目单位指标外观乳白色均匀液体压剪胶接强度原强度MPa0.70耐水MPa0.50耐冻融MPa0.50胶粉料性能指标项目单位指标初凝时间胶粉聚苯颗粒复合保温材料性能指标项目单位指标温表现密度Kg/M3420干表现密度Kg/M3180-250采热系数W（M K）0.060压缩强度KPa200抗拉强度KPa100压剪粘接强度KPa50线性收缩率%0.3软化系数0.5难燃性B、级聚苯颗粒骨料性能指标项目单位指标堆积密度Kg/M38.0-21.0粒度（5MM筛孔筛作）%5胶粉聚苯颗粒浆料保温工程工艺流程基层处理 贴饼冲筋 保温浆料配制 抹保温浆料 抹白胶采耐碱网布 刮柔性腻子 打磨 滚涂料 作业条件控制要
14、点：结构工程已全部完成并经验收合格；以测设标高控制线并经预验合格，墙上的管卡子，预埋管件，穿墙管道，爬梯等按设计要求安装完毕，并预留出保温层的厚度，并经验收合格；门窗框子安装完毕，缝隙分层填塞密实；并做好门窗框的表面保护；施工用吊篮或脚手架搭设完毕，经安全检查合格;施工温度不应低于5C，风力不大于5级，严禁雨天施工，雨季施工应做好防雨措施。3、门窗保温工程A、质量标准： 主控项目： a）门窗的品种、型号、规格、性能，开启方向及门窗密封处理等必须符合设计要求；b）门窗的保温性能，气密性能应符合设计要求；c）门窗不透明部分的保温层厚度及构造应符合设计要求； d）外门窗框四周侧面与墙体之间应用保温材
15、料填嵌饱满，外门窗框内外表面与墙体面层和窗台之间的间隙以及组合窗拼缝处，均应用密封材料嵌缝。 一般项目 a）楼梯间及公共空间外门应有随时关闭的功能；b）外门窗与墙体间隙的密封材料应粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹；c）压缝条、密封条的安装应顺直，门与窗结合应牢固严密。B、门窗保温工程质量控制要点： 按照设计要求,现场监理人员要对承建商提供的门窗的材质、品种、型号、规格、性能、开启方向及密封处理进去检查，同时核查其产品的质量合格证书，形式检验报告及出厂检验报告，是否与其相一致。特别应检查其内衬型钢壁厚，是否符合国家现行产品标准的质量要求； 按规定，见证取样、督促承建单位进行三性检测试验，并核查其
16、报告内容是否符合设计要求。如不符合，不允许进行安装； 现场检查其安装质量是否符合规范强制条文，粘土砖部位不允许用射钉固定，同时核查其固定点距离是否符合规范规定。检查其主副框安装是否牢固； 按规定抽检其安装垂直度、平行度、水平度是否符合规范规定； 检查其窗框与墙体结合部位缝隙是否用柔性材料嵌填密封、饱满，扇框之间是否密封。玻璃功密封条与玻璃槽口接缝是否平整有无脱槽现象； 检查其门窗的开启是否灵活、关闭严密，有无倒翘现象，推拉门窗扇有无防脱落措施。是否按设计要求有排水孔，位置是否符合要求，五金配件是否齐全，灵活，满足使用功能。4、室内采暖、低温热水地板辐射采暖工程A、质量标准 低温热水地板辐射采暖
17、安装主控项目a）地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头；b）盘管隐蔽必须进行压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa；c）加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定：塑料管：不应小于管道外径的8倍；复合管不应小于管道外径的5倍。 一般项目a）分集水器型号、规格，公称压力及安装位置高度等应符合设计要求；b）加热盘管间距长度应符合设计要求，间距偏差，不大于+10mm；c）防潮层，防水层，隔热层及伸缩缝应符合设计要求；d）填充层强度标号应符合设计要求。B、低温地板辐射采暖质量控制要点 安装施工前，监理人员应审核承建单位提供的施工方案，是否能符合地暖安装的有关标准规定，
18、并提出审查意见，同时应检查施工单位的资质证件是否具备安装技术能力； 检查施工单位技术交底情况是否落实到位，操作人员是否了解安装技术要求和质量标准； 检查施工单位提供的地板辐射采暖材料出厂质量证明检测报告技术文件是否齐全，规格、型号是否符合设计要求，标志是否清晰，外观质量是否有划痕损坏部位； 安装施工前应检查地面基层平整度是否符合要求，对不符合要求的应督促施工单位进行整改处理，清理干净，地面相关的予埋件是否完成，有闭水试验要求的部位是否已试验并验收合格； 监理人员在现场应随时监督施工操作人员在搬运加热盘管过程中的不得抛、摔、拖、爆晒雨淋、重压，发现此种形，立即制止，避免损坏材料； 安装过程中，监
19、理人员应经常巡视检查现场是否严格按照工艺流程和质量标准进行，盘管弯曲半径是否符合规范规定，隐蔽部位杜绝接头，发现问题应及时纠正； 现场监理人员应全数检查地暖安装压力试验，是否符合不小于0.6MPQ，持压时间10MIN内无压降，且不渗漏的标准要求。满足以上的要求，方可让施工单位隐蔽，隐蔽必须持压进行； 地暖安装完毕，现场应检查填充层施工材料运输的通道问题通道，必须支搭起来，严禁直接踩踏、碾压在盘管上； 现场应检查盘管密集部位及穿越墙体伸缩缝处是否设置柔性套管等措施，边界保温带高度是否符合设计要求； 地板辐射采暖填充层一般极易被施工人员忽视质量，根据近几年的施工情况，往往出现填充层标号不达要求，填充层养护不到位，致使出现起砂现象。因此，该项应引起重视，现场一定要强调，严格砼配比计量，手工铺平、压实，按规定留置砼试块进行试压，重视填充层养护，满足养护时间20日的要求。
