1、加气混凝土砌块干法砌筑施工加气混凝土砌块干法砌筑施工推行办法 编制周有桃 周志元日期2007年9月3日审核袁学兵日期2007年9月3日批准毛建平日期2007年9月3日流 程 要 素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位工程管理部流程涉及职位数目修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人【目的】为改进公司各项目加气混凝土砌块砌筑施工质量，针对目前各项目普遍存在的问题，公司决定各项目加气混凝土砌块全部采用CL专用砂浆干法砌筑施工。为保证该施工方法能正确推行，特制定本办法，以确保有关工艺标准、操作办法能完全落实。本办法旨在通过建立加气混凝土砌体施工质量控制委员会，集合材料供应商、
2、建设单位、施工单位和监理单位的力量，贯彻推行加气砼砌块干法施工，通过实施施工过程实体检查、检测等手段，促进各项目砌体工程质量的提高。【内容】一、在在建各项目中强制执行加气砼砌块干法施工及砂浆集中搅拌；1、干法施工要求： 1)所有加气砼砌块外墙、内墙均采取CL专用砂浆以干法施工砌筑；2)加气砼砌块干法施工专用砂浆外加剂采用东莞市彩丽建筑技术有限公司提供的赛力特CL干法施工Mb专用砂浆添加剂，砌筑砂浆配合比为：水泥砂水CL专用砂浆添加剂=270Kg1350 Kg250 Kg1.3 Kg；3)干法施工砂浆的拌制采用机械拌制，其有效使用时间是2小时，超过2 小时砂浆失去流动性时，可用Mb专用砂浆添加剂
3、制成原搅拌砂浆胶液改善，重新改善的砂浆必须于1小时内用完，砂浆施工开放时间超过3小时时则报废。2、集中搅拌要求：1)各工程每一标段的砂浆搅拌站应集中在一个地点（若工程场地过大或体量较大时，可根据现场情况布置多个集中搅拌点），现场应配置2个或2个以上200升容量的容器（如油桶）作为调配胶液用，另配置小型翻斗车作为砂浆水平运输工具，各楼栋在靠近垂直运输设备的地方设砂浆中转池；2)砂浆集中搅拌应采用自落式砂浆搅拌机；3)砂浆搅拌站应搭设防护棚，悬挂醒目的砂浆配合比牌，设排水沟、沉淀池， 砂池，胶液筒等；4)砂浆配合比采取两种形式同时标示，一种为实验室计算配合比，还应换算成便于现场计量的傻瓜式的配合比
4、；5)砂浆搅拌应由专人负责，实行砂浆供应计划制和集中供应配给制，避免谁用砂浆谁拌制的现象；6)砂浆集中搅拌应有搅拌记录，记录中标明供料配合比、供料时间、搅拌砂浆的批量与立方量、用料部位，还需有每筒CL胶液的配制记录等以供监理或其它人员随时检查。二、建立砌体施工质量控制委员会，对各项目砌体施工进行过程监控与结果检查；1、委员会成员：组长：公司主管工程助理总经理副组长：工程管理部经理执行秘书：工程管理部品质管理工程师 委员：彩丽公司技术主管和技术人员职责：组长：总决策，对各有关砌体质量的管理或技术制度进行审批，对因各项目砌体质量问题而进行的奖罚给予审批。副组长：对各项目砌体施工管理及技术方案进行审
5、查，对各项目砌体质量控制报告进行审阅，对各项目砌体质量控制中的相关问题进行总协调。执行秘书：对各项目砌体控制情况进行巡查和分析，对各委员提交的报告进行汇总，协助各项目解决砌体施工的技术和管理问题，向副组长和组长汇报各项目的砌体质量控制情况，对各有关砌体质量控制问题给出处理意见；委员：对分管项目砌体施工进行技术指导，对本项目的砌体施工质量进行过程监控，并定期给出本项目的砌体施工质量控制报告；报告发给施工单位、监理、本项目部，抄送公司工程部；按本办法规定对所负责项目的砌体工程进行实体检查，并同项目监理、项目部工程师一起对砌体工程进行委托专业单位进行检测，向工程部汇报检测结果；2、特别说明：本委员会
6、委员由公司委托彩丽公司技术员担任，行使相当于工程部品质工程师职责，在各项目工作时其身份相当于甲方工程部人员，项目部负责提供其免费食宿。各委员对万科公司仅履行所委托的工作职责，与万科不存在任何人事关系和薪酬劳务关系，其在工地的任何安全责任由彩丽公司承担。3、工作程序：1)由工程部组织成立砌体施工质量控制委员会，并发文至各项目部、监理单位、总包单位，明确本实施办法的实施时间、具体内容及相关人员的职责范围；2)项目砌体工程开工前10天，项目部应通知工程部砌体工程即将开工。3)接项目部通知后，由工程部和彩丽公司共同从砌体施工质量控制委员会委员中选定该项目的具体分管委员，由工程部知会项目部、监理单位和总
7、包单位；具体分管委员应在指定时间内到项目部项目经理处报道，项目经理安排人员负责介绍该委员给施工单位、监理单位相关负责人，并解决其食宿问题。4)各委员协同项目部制定本项目砌体质量监控计划：包括前期指导培训计划、定期监督检查报告计划、实体检查检测计划等等。施工前采丽公司必须安排技术人员对施工单位施工工长和施工工人、监理单位和甲方项目部相关工程师至少进行一次培训。5)砌体施工过程中，各委员对现场砌体施工进行技术指导、过程监督、实体检查，每周必须随机检查三次以上。施工单位应配合、听从检查指导，不得干扰、阻止正常检查工作。6)施工单位施工操作班组发生更换，必须通知项目负责委员和甲方项目部、监理公司，采丽
8、公司和施工单位必须组织对班组进行二次培训。7)在施工过程中各委员若发现问题，应尽早通知甲方项目部，项目部应立即予以解决。报项目部的同时，应报工程部备案。项目部对问题未予以及时解决，应立即上报工程部。8)采丽公司应每周提交砌体质量周报表，报表内容应包括砂浆性能检查情况、专用添加剂使用情况、存在的问题、意见建议、现场沟通情况。周报表同时提供给项目部、工程部。9)委员会在每月末定期召开总结会，对落实较好和较差的项目提出表扬和批评建议，并向工程部和公司管理层提交总结报告。本会议由委员会秘书主持召开；各委员在日常检查过程中发现有严重违规现象，认为有必要召开临时委员会会议的，可要求召开临时会议。10)对施
9、工单位未按项目部、工程部所发整改通知要求落实或整改的，委员检查发现后应向公司工程部汇报，由工程部核实后，按施工合同中的质量违约情况，对有关责任单位进行违约处罚。11)根据施工单位结算提供的总体墙体面积，分析总体添加剂计算用量，并与实际采购用量对照。如施工单位用量明显偏低，甲方有权对施工单位按质量违约进行罚款处理。12)当砌体工程完工砂浆达到龄期以后，由项目部组织监理单位、施工单位及本项目砌体施工质量控制委员对砌体实体分检验批进行检查与检测，对质量等级（合格和不合格）给出评定，并定期汇总后报工程部；13)工程部选择15%参加各项目部的砌体实体检查与检测，并阶段性向工程分管领导及区域品质管理部汇报
10、；14)项目砌体工程全部完工后，由项目部汇总本项目所有砌体检查与检测结果，并进行数理统计分析，算出本项目部砌体工程的合格百分比结果，此结果报送工程部及成本部；15)工程部根据项目部的砌体工程合格百分比，对该项目砌体结算给出质量奖惩意见，报成本部在结算中实施。三、实施砌体工程实体检查与检测制度；1、砌体工程质量评定的主要方法为实体检查和专业检测；1)实体检查主要检查砌块墙体的灰缝大小，接缝高低，墙体平整度、垂直度、构造作法等，其结果为砌体质量的辅助性意见；实体检查主要由施工单位和监理单位具体实行，项目部、工程部及砌体施工质量控制委员会仅做有针对性的复核或验证。2)专业检测采用实体抽芯法，抽芯后采
11、用锤击破坏和拉拔试验两种方法检测，最终判定砂浆的胶粘强度和砌块相互粘结的效果。专业检测由项目部委托有资质的专业检测单位实施，检测费用作为项目工程款支出（检测合格率小于80%时由施工单位支付）；2、专业检测取样及结果规定：1)每500建筑面积砌体为一个检验批，每一检验批砌体中抽取6件或以上芯样，其中50的芯样即时在现场以锤击方式作破坏性检测，余下50的芯样用专用仪器以拉拔方式检测其胶粘强度。2)砌体中抽取的芯样其检测的结果应符合如下要求方为合格：a) 芯样的外观检测其饱浆率，水平灰缝90，竖向灰缝80；b)芯样以锤击方式作破坏性检测的效果达到砌块本体内聚破坏或砂浆体破坏；c)芯样以对接拉拔检测其
12、胶粘强度的实测值0.2MPa；3)砌体工程的实体抽芯检测如存在如下情形之一，则视为砌体工程存在质量问题或为不合格：a)在砌体水平灰缝部位中的芯样其灰缝的饱浆率80，与砌体竖向灰缝部位中的芯样其饱浆率70的每一批量的比例50时；b)芯样以锤击方式作破坏性检测的破坏形式为：粘结面破坏的每一批量的比例30时；c)芯样用专用仪器以对接拉拔检测法检测的胶粘强度实测值为：0.2MPa的每批量的比例30时。3、对于砌体工程专业检测不合格的情况，将视其不合格比率，对砌体的施工方给予质量违约处罚，处罚额度根据合同规定或由工程部与成本部商议确定，同时对整体砌体合格率小于80%的工程，其专业检测费用需由施工单位支出
13、（在结算款中扣除）。4、对实体检查和专业检测结果较优（合格率95%以上）的工程项目，将在公司工程系统内给予表扬，并由工程部提请公司领导批准给予额外的质量奖励。【备注】1、本实施办法由工程管理部负责编制、修改和解释；2、本实施办法自发布之日起在东莞公司各项目开始实行，有效期一年。【附件】1、关于彩丽公司派驻万科现场技术人员相关责权问题补充协议甲方：东莞市万科房地产有限公司乙方：东莞市彩丽建筑技术公司乙方为甲方各工程项目加气砼砌块干法施工添加剂（Mb专用砂浆添加剂）的指定供货商（具体供货合同另行签订），为保证甲方工程中加气砼砌块采用干法施工取得良好效果，乙方自愿免费为甲方提供有关加气砼砌块干法施工
14、方面的技术培训和现场指导、施工过程监督、实体质量检查等服务。乙方根据甲方需要，派驻专业技术人员至甲方各工程现场，进行免费技术指导与施工过程监督管理。为保证工作顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本协议的基础上，按照中华人民共和国合同法及东莞市有关规定，根据具体情况，签订以下协议：1、甲方负责组织成立东莞万科“砌体施工质量控制委员会”，乙方指定5名以上其公司的技术人员担任“砌体施工质量控制委员会委员”（以下简称：“委员”），甲方负责给各委员办理现场证件；2、乙方派驻甲方现场各委员名单由乙方决定。甲方负责发文给各项目监理及总包单位，明确乙方派驻甲方现场各委员的工作职责及
15、权力范围；3、乙方派驻甲方现场的各委员在项目工作时，其身份相当于甲方工程部人员，行使相当于甲方工程部品质工程师的职责；4、甲方项目部负责给派驻本项目的委员免费提供食宿；5、乙方派驻甲方现场的各委员仅履行甲方所委托的工作职责，与甲方之间不存在任何人事关系和薪酬劳务关系；6、乙方应给其派驻甲方现场的所有人员办理相关保险（工伤险和人身意外险），并负责对其进行施工现场安全教育，负责给其提供安全劳保用品，乙方驻甲方现场所有人员的安全问题由乙方自行负责（但不排除对第三方的责任追究）；7、乙方派驻甲方现场的各委员负责协同项目部制定本项目砌体质量监控计划：包括前期指导培训计划、定期监督检查报告计划、实体检查检
16、测计划等等；8、乙方派驻甲方现场的各委员在甲方项目砌体施工过程中，负责对现场砌体施工进行技术指导、过程监督及实体检查，并针对本项目砌体工程施工的实际情况编制监督检查报告（砌体施工期间，各委员每周向工程部和项目部提交一份报告）；9、乙方派驻甲方现场的各委员对所发现的现场砌体质量问题，可提请项目部或工程部向施工单位发出限期整改通知，并有权对整改情况进行复查和向工程部汇报；10、乙方各委员需参加每月末召开的委员会工作总结会，同时有权对砌体施工质量控制较好和较差的项目提出表扬和批评建议；各委员在日常检查过程中发现有严重违规现象，认为有必要召开临时委员会会议的，可要求召开临时会议；11、乙方派驻甲方现场
17、的各委员参加由甲方项目部组织的本项目砌体工程检验批的实体检查与专业检测，其意见为检验批质量等级判定的主导性意见；12、乙方派驻甲方现场各委员在本项目的砌体工程全部完工并检测完成后，其由甲方委托的职责和权力自动消除，但其委员身份可继续保留，以待下一项目委托。甲方： 乙方： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：授权委托人： 授权委托人：日期： 日期： 2、委托通知通 知 项目部： 监理公司： （总包）：因公司工程质量管理需要，兹委托公司“砌体施工质量控制委员会”成员*对 项目砌体工程施工进行技术指导、过程监督和实体检查等工作；其工作中行使公司工程部品质工程师之职责，要求各方积极配合。*在工作中，有权针对本项目砌体工程施工的实际情况编制监督检查报告，报告发给项目部、公司工程部，工程部将根据报告内容，发出整改通知，限期整改。*有权对各整改项目进行复查及将复查结果向工程部汇报，对整改效果起决定意见。特此通知！东莞万科工程管理部
