1、上湖御园工程技术资料规划大纲上湖御园工程技术资料规划大纲一、工程概况淄博上湖御园项目一期工程，位于山东省淄博市淄川区般阳路以南、孝妇河以东、般阳河以北、通济街以西。占地面积7.415公顷，总规划建筑面积24.91万平方米，分为上湖御园一期、二期工程项目，该工程由淄博集成房地产发展有限公司开发，珠海市建筑设计院设计，山东同力建设项目管理有限公司监理，青岛一建集团有限公司总承包施工。一期工程建设项目主要包括1#、2#、3#、20#楼和4#商铺及其周边景观工程、以上楼座相应的地下室工程。该工程建筑类别为一级，抗震设防烈度为七级，耐火等级一级，屋面防水等级为二级，结构形式为剪力墙及框架结构，框架三级，
2、剪力墙三级，结构使用年限50年。1#楼18层；2#、3#楼32层，局部为25层；4#楼商铺2层，20#楼5层。其中1#、2#、3#楼为灌注桩基础，地下室为筏板基础；4#商铺及20#楼为独立基础；地下室为筏板基础，主体均为框架剪力墙结构。基底标高：-4.15m（相对标高）。基础底板防水做法（从上到下）：100厚C20细石混凝土随捣随磨光（60006000）设分割缝；1:5水泥陶粒砼干铺排实，找1的坡，最薄处30厚；钢筋砼结构层，抗渗等级P6；50厚C20细石混凝土保护层；3厚高分子自粘橡胶沥青防水卷材；100厚聚苯板软垫层；20厚1:25防水水泥砂浆找平层（掺水泥用量5防水剂）；100厚C15混
3、凝土垫层。基础及筏板混凝土强度等级：C30。负一层层高：3.9m。框架柱、剪力墙混凝土强度等级：七层以下C30;七层以上（包括七层）C25。梁板楼梯混凝土强度等级：三层以下C30; 三层以上（包括三层）C25。檐口高度：1#楼57.9m；2#、3#楼99m78m；4#楼9.2m；20#楼15m。二、工程开工前需收集整理的前期手续（单独组卷）序号前期手续资料名称施工过程及创奖要求备注1工程项目计划任务书青岛杯/泰山杯申报2建设用地规划许可证青岛杯/泰山杯申报3国有土地使用证青岛杯/泰山杯申报4建设工程规划许可证淄博市优质结构申报5中标通知书业绩申报6监理单位中标通知书7施工许可证优质结构/青岛杯
4、/泰山杯申报/业绩申报8地质勘察报告地基验槽、验收9规划验线报告优质结构申报10总承包合同青岛杯/泰山杯申报/业绩申报11主要监理单位工程监理合同青岛杯/泰山杯申报12施工图审查报告（桩基、幕墙等专业工程施工图审查报告）标准化验收13青岛市公安消防局建筑消防设计防火审核意见书14建设工程质量监督书15施工现场用水证明16工程概况表17工程项目施工管理人员名单18施工现场管理检查记录19工程总平面图、立面图、剖面图青岛杯/泰山杯申报20开工报告要求：以上工程前期施工手续资料，需建设单位提供的，要求复印件加盖建设单位公章，保存2套。三、需编制申报的施工组织设计、专项方案明细序号方案名称计划编制时间
5、责任人序号方案名称计划编制时间责任人1施工组织设计10.8.25贾彦国20重大质量事故应急预案10.8.25贾彦国2灌注桩施工方案甲方21屋面施工方案贾彦国3基坑开挖回填施工方案10.8.25贾彦国22外墙外保温施工方案贾彦国4基坑边坡支护方案10.8.25贾彦国23门窗安装施工方案贾彦国5工程定位放线施工方案10.8.25贾彦国24楼地面施工方案贾彦国6地下室防水及排水施工方案10.9.10贾彦国25内墙抹灰施工方案贾彦国7基础钢筋施工方案10.10.5贾彦国26内墙腻子施工方案贾彦国8基础模板施工方案10.10.5贾彦国27饰面砖镶贴工程施工方案贾彦国9基础混凝土施工方案10.10.5贾彦
6、国28给排水及采暖施工方案贾彦国10后浇带施工方案贾彦国29电气工程施工方案贾彦国11地下室砖砌体施工方案贾彦国30智能化工程施工方案贾彦国12地下室水电预埋施工方案10.10.贾彦国31通风与空调工程施工方案贾彦国13主体钢筋施工方案贾彦国32电梯工程施工方案贾彦国14主体模板施工方案贾彦国33汛期施工方案10.8.25贾彦国15主体混凝土施工方案贾彦国34冬期施工方案贾彦国16脚手架施工方案贾彦国3517砌体施工方案贾彦国3618楼板裂缝控制措施贾彦国3719质量通病整理措施方案贾彦国38以上施工组织设计及专项方案台账需根据施工总进度计划以及样板领路制度安排，编制完成的时间，并明确责任人（
7、一般有技术负责人负责编制）。同时，针对各专项施工方案，编制具有针对性的技术交底书，建议采用图文并茂的方式切实组织各分项工程的技术交底，不得应付了事或只履行签字程序。四、样板领路制度及影像资料留存计划首先，根据施工组织设计及工程总进度计划编制样板领路制度实施计划台账，并根据制定的台账计划，组织样板的施工。然后，会同监理、甲方对样板组织验收，做好检查计划并明确存在的问题，组织对劳务班组进行二次交底，完善样板后，由监理、甲方组织验收，通过后组织大面积施工。样板领路制度实施计划台账：序号样板领路分项计划实施时间责任人影像照片资料留存责任人备注1基坑边坡支护10.09.10贾彦国大视角及节点尹逊彬2基础
8、垫层10.贾彦国大视角尹逊彬3基础筏板防水10.10.01贾彦国节点机大视角尹逊彬4基础钢筋10.10.08贾彦国大视角及梁柱节点尹逊彬5基础模板10.10.08贾彦国大视角尹逊彬6基础筏板混凝土10.10.10贾彦国大视角及梁柱节点尹逊彬7外剪力墙防水贾彦国大视角及节点尹逊彬8框架柱、剪力墙砼贾彦国大视角及节点尹逊彬9负一层楼板混凝土贾彦国大视角尹逊彬10标准层混凝土贾彦国大视角及梁柱节点尹逊彬11填充墙砌体贾彦国大视角及构造柱尹逊彬12屋面（防水、保温）工程贾彦国大视角及节点尹逊彬13外墙外保温贾彦国大视角及节点尹逊彬14地暖工程贾彦国大视角及节点尹逊彬15楼地面工程贾彦国大视角及节点尹逊
9、彬16内外墙抹灰工程贾彦国大视角及节点尹逊彬17内墙腻子工程贾彦国大视角及节点尹逊彬18门窗工程贾彦国大视角及节点尹逊彬19楼梯间地面工程贾彦国大视角及节点尹逊彬20厨卫间墙地砖镶贴工程贾彦国大视角及节点尹逊彬该工程计划申报的工程奖项有：淄博市优质结构、市标准化示范工地、省级安全文明工地、市级/省级新技术应用示范工程、青岛杯、泰山杯等，以上奖项申报均需相应的影像资料。尤其市级/省级新技术应用示范工程验收申报，根据确定应用的建设部推广应用的各项新技术，均需留存相应的影像资料以做证明材料。以上按照计划台账留存的影像照片资料需定期报集团公司工程部审查，分别于基础验收、主体验收、和竣前检查前报集团公司
10、工程部，否则不予盖章验收。五、专业分包单位资质资料收集报审该工程设计到的专业分包单位包括：桩基工程、基坑边坡支护工程、卷材防水工程、商品混凝土、外墙外保温工程、门窗安装工程、屋面防水工程、消防工程、电梯工程、弱电智能化工程等。以上分包单位入场前需提供：企业营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证以及专业工种操作上岗证书等相关资质文件。复印件必须加盖分包单位公章。对以上资质材料应严格审查其证件有效期限并作好记录，如在施工过程中部分证件过期应马上督促对方提供新版证件。将以上分包单位资质材料报监理审核，验收通过后准许分包进场施工，并留存好，否则该分包单位不得进场施工。六、地基与基础分部工程（0
11、.00m以下）1、该工程地基与基础分部工程包含的分项工程有：土方开挖、土方回填、桩基（灌注桩）、基坑支护（喷锚支护）、防水混凝土、卷材防水层、模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、砖砌体等。2、各分项工程检验批的划分（1）土方开挖、土方回填划分原则：1#楼、2#、3#楼、4#楼商铺、20#楼和地下室车库共划分为6个检验批，若施工过程中工序调整，根据调整后的验收程序，组织检验批的报验。土方回填取样原则：基坑和室内回填土，每层每100500 m2至少应有一组；基坑和管沟回填每2050m取样一组，但每层均不少于1组；场地平整，每400900m2取一组，但不得少于一点；分层厚度平碾每层250300mm,振
12、动压实机每层250350mm。基础承台回填土：楼号回填土面积基坑长度高度分层环刀取样次数1#楼1378.9780.522.8m1.2-2.25m11172#楼1062.4978.925.7m1.2-2.35m12183#楼1309.919419m1.2-2.25m11174#商铺923.18042m0.5-0.9m5520#楼2080.447524m0.7-0.9m511地下车库2524.39330.8m0.9-1m515（2）桩基工程（灌注桩）该分项工程由建设单位直接发包给有专业承包资质的单位施工，总包单位需收集整理的资料包括：分包单位的企业营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证以及
13、专业工种操作上岗证书等相关资质文件；灌注桩专项施工方案、技术交底、图纸会审、设计变更文件与桩基开工报告等；钢筋质量证明书（材质单），进场验收记录、台账、复验送检委托单、复验报告；钢筋焊接试验报告（模拟试焊、施工焊），焊条焊剂合格证、焊工证等；混凝土（商砼）：配合比、合格证、开盘鉴定、28天强度报告、标准养护试块报告（每50m3一组），报告汇总表、强度评定表；鲁ZJ031钢筋隐蔽工程检查验收记录、鲁ZJ032灌注桩混凝土浇筑记录、鲁ZJ033灌注桩混凝土施工记录、鲁ZJ046桩基分项工程质量验收记录、施工日志等质量验收记录；桩基检测报告：桩身完整性检测报告、静载试验检测报告等。以上有关桩基施工的
14、各项保证资料及质量验收资料，项目部需尽快收集整理归档。（3）基坑支护（喷锚支护）工程该分项工程为专业分包单位施工，需提供的分包资料与桩基相同，收集齐全，及时报审。基坑支护方案、技术交底、设计变更等资料及时编制整理；检验批划分按照实际施工工序及阶段性验收区域划分，及时报验。需收集整理的资料包括：钢筋质量证明书（材质单），进场验收记录、台账、复验送检委托单、复验报告等，锚杆拉拔力试验及时委托抽检并取得报告。水泥原材合格证、进场验收记录、复验委托单、复验报告及汇总表；鲁JJ113锚喷支护检验批质量验收记录等验收记录资料及时报验，施工日志要内容详实、及时、准确。（4）卷材防水层（3厚高分子自粘沥青防水
15、卷材）该分项工程为专业分包单位施工，需提供的分包资料与桩基相同，收集齐全，及时报审。卷材防水专项施工方案、技术交底、图纸会审、设计变更文件及时编制整理；基础地下室卷材防水层检验批按照1#2#3#4#20#楼及车库划分，亦可合并同时验收，具体检验批报验，根据施工时具体工序安排组织报验。防水卷材合格证、型式检验报告、进场验收记录及时报验，进场后需委托抽检和送检，见证取样按进场批次每10000取样一次，根据实际进场数量及时委托送检并取回复验报告，不得出现未检先用的现象。鲁JJ卷材防水层检验批质量验收记录表、鲁JJ037隐蔽工程验收记录表等质量验收记录需及时报验送检，尤其后浇带等部位卷材附加层的设置需
16、在隐蔽验收记录中记录清楚。施工日志等过程管理资料要记录详实。（5）承台、筏板基础及负一层框架柱、剪力墙、梁板楼梯（0.00m以下砼结构）该工程基础筏板及桩承台的检验批划分是根据1#楼、2#、3#楼、4#楼商铺、20#楼和地下室车库设置的后浇带划分，共计13个区段，分别统计如下：（详见地下室底板、基础图） 上湖御园一期工程单位工程划分明细楼号区段纵轴横轴1#楼1#楼东段23-24轴后浇带（含后浇带）至40轴Dk-Dh轴后浇带（含后浇带）至A轴1#楼西段D21-1轴后浇带至23-24轴后浇带Df-Dh轴后浇带（含后浇带）至A轴2#楼2#楼东段24-26轴后浇带（含后浇带）至54轴D-Dr轴后浇带（
17、含后浇带）至N轴2#楼西段49-1轴后浇带至23-26轴后浇带D-A轴后浇带（含后浇带）至N轴3#楼3#楼东段22-23轴后浇带（含后浇带）至49-1轴后浇带（含后浇带）Dq-A轴后浇带（含后浇带）至N轴3#楼西段2/01轴至22-23轴后浇带Dq-A轴后浇带（含后浇带）至N轴20#楼20#楼东段20-23轴后浇带至D21-1轴后浇带(含后浇带）M-Dl轴后浇带（含后浇带）至A轴20#楼西段D12轴至20-23轴后浇带（含后浇带）M-Dl轴后浇带（含后浇带）至A轴4#商铺4#商铺东段D26-D27轴后浇带（含后浇带）至D32轴D-Dr轴后浇带至Dk-Dh轴后浇带4#商铺西段D21-D22轴后浇
18、带至D26-D27轴后浇带D-A轴后浇带至Df-Dh轴后浇带地下车库地下车库东段D17-D18轴后浇带至D21-D22轴后浇带（含后浇带）M-Dl轴后浇带至Dq-A轴后浇带地下车库中段D13-D14轴后浇带至D17-D18轴后浇带（含后浇带）M-Dl轴后浇带至Dq-A轴后浇带地下车库西段D13-D14轴后浇带（含后浇带）至D9轴M-Dl轴后浇带至Dq-A轴后浇带说明：上湖御园一期工程地下部分按后浇带划分为13个区段、6个单位工程，即2010-9-281#楼、2#楼、 3#楼、20#楼、4#商铺及地下车库； 地上部分为1#楼、2#楼、3#楼、20#楼及4#商铺。每个检验批（区段）中，涉及到的原材
19、料（钢筋、模板、砼、砌块、水泥、砂、石子等）的规格型号及用量统计如下：钢筋、砌块、水泥、砂、石：检验批（区段）部位：1#楼0.00以下钢筋 序号规格型号所需数量单位计划复验批次计划使用部位隐蔽前核实是否复验备注16.52.433T10.00以下是288.81T10.00以下是3103.56T10.00以下是4120.133T10.00以下是5140.265T10.00以下是6 1025.81T10.00以下是7 1291.10T20.00以下是8 1419.90T10.00以下是9 1611.84T10.00以下是10 1817.12T10.00以下是11 208.96T10.00以下是12
20、2232.0T10.00以下是13 2531.44T10.00以下是14 120.275T10.00以下是15 141.795T10.00以下是16 160.949T10.00以下是17 180.745T10.00以下是18 201.652T10.00以下是19 220.877T10.00以下是20 251.622T10.00以下是21 280.745T10.00以下是检验批（区段）部位： 2#楼0.00以下钢筋 序号规格型号所需数量单位计划复验批次计划使用部位隐蔽前核实是否复验备注16.58.095T10.00以下是284.05T10.00以下是31011.61T10.00以下是4 1041
21、.01T10.00以下是5 12136.81T30.00以下是6 1414.28T10.00以下是7 1622.59T10.00以下是8 1813.15T10.00以下是9 208.12T10.00以下是10 2239.70T10.00以下是11 2542T10.00以下是12 120.6T10.00以下是13 141.956T10.00以下是14 160.588T10.00以下是15 180.577T10.00以下是16 201.865T10.00以下是17 221.848T10.00以下是18 253.109T10.00以下是19 281.646T10.00以下是20 320.259T10
22、.00以下是检验批（区段）部位： 3#楼0.00以下钢筋 序号规格型号所需数量单位计划复验批次计划使用部位隐蔽前核实是否复验备注16.52.73T10.00以下是285.74T10.00以下是3102.3T10.00以下是4121.993T10.00以下是5140.192T10.00以下是6 1052.16T10.00以下是7 1244.09T10.00以下是8 1410.07T10.00以下是9 166.19T10.00以下是10 1820.45T10.00以下是11 204.62T10.00以下是12 2230.15T10.00以下是13 2541.98T10.00以下是14 122.24
23、2T10.00以下是15 142.27T10.00以下是16 161.39T10.00以下是17 181.71T10.00以下是18 203.16T10.00以下是19 224.46T10.00以下是20 256.49T10.00以下是21 283.26T10.00以下是22 320.25T10.00以下是检验批（区段）部位： 4#商铺0.00以下钢筋 序号规格型号所需数量单位计划复验批次计划使用部位隐蔽前核实是否复验备注16.513.30T10.00以下是2815.73T10.00以下是31027.67T10.00以下是41215.74T10.00以下是5 1032.84T10.00以下是6
24、 12111.07T20.00以下是7 147.25T10.00以下是8 1613.04T10.00以下是9 1814.97T10.00以下是10 205.48T10.00以下是11 221.98T10.00以下是12 251.53T10.00以下是13 280.31T10.00以下是14 1210.14T10.00以下是15 144.65T10.00以下是16 161.0T10.00以下是17 182.16T10.00以下是18 206.91T10.00以下是19 2217.45T10.00以下是20 250.47T10.00以下是21 2830.06T10.00以下是22 323.95T10.00以下是
