1、购房合同与发票丢失购房合同与发票丢失篇一：购房发票的这些事你要是不知道,麻烦就大了在房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要！你在购房过程中是不是产生很多问题？比如有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房，也办不了房产证。有的开发商迟迟不给购房者开商品房全款发票。今天讲讲购房发票有多重要。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。无法提取公积金提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公
2、积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。 说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。xx在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。办理房产证也需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购
3、房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。 办理落户受阻买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。依据中华人民共和国发票管理办法规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活
4、动支付款项，应当向收款方取得发票。购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办？买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现房产证、购房发票、购房合同等材料遗失的情况。待翻箱倒柜确信找不回来之后，该怎么补办才是正事。购房发票丢失购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于年月日开具发票，说明取得发票
5、单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。xx再提醒大家一句，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。购房合同丢失没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。在
6、购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需
7、要支付的费用和第二种情况基本相同。房产证丢失办理遗失补证需要的材料：房屋权属登记申请书（非转移类）；房屋分层分户平面图；申请补办报告；申请人身份证件复印件（查验原件）；遗失启示（整张报纸）；档案馆出具的挂失证明；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续；产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产
8、证。房产证已经留存于按揭的银行，等还清贷款后，银行再交还。小心！4大楼市潜规则 买房必看如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知，否则后悔一辈子。第一原则：地段永远是第一位第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这
9、样才能使中介公司对你产生足够的重视。第三原则：不要让环境所迷惑1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。2传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。3传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。第四原则：路灯原则买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因有四：1安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路
10、上也会有路人，不说自明，肯定很安全。2方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。最后，再附买房的几条经验供您参考1高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。2房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。3阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。4电梯分高速电梯和一般
11、速度的，物业费的价格就会相差很远。5楼间距不应低于楼主体高度的距离。6楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。7如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。8房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。9注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。10买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。篇二：购房合同和单丢失篇一：购房协议(单)售 房 购 房 协 议 书甲方（售房人）： _ 身份证号码：_身份证号码：_乙方（买房人）：_ 身
12、份证号码：_ 身份证号码：_第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（1）出售的房屋座落于_市_区_路_号_小区_栋_单元_室，使用面积_平方米,建筑面积_平方米；（2）如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。第三条：该房产为经济适用房（现在为单），建筑
13、面积以将来下发产权证所载为准。第四条：甲、乙双方经过协商确定该房屋按照总价为(人民币)(大 写)_整，(小写)_元成交。第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方。双方就此问题不再另行协议。第六条：乙方在_年_月_日(含)之前， 按照双方协商结果支付给甲方定金(人民币)(大写)叁万元整，(小写)30000元。上述定金在乙方后续支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出现反悔将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取定金后出现反悔将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙方的损失。第七条：后续房款的支付金额及时间（1） 在
14、本协议签定之日起至_年_月_日（含）前。将剩余房款中的（人民币大写）_元整，（小写）_元整交付甲方；如乙方未在规定的日期内交付人民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约,将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失。（2） 甲方在收到人民币_元整（含定金）房价款之房合同等相关更名手续。如甲方未在规定的日期办理完相关更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金；乙方并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。（3） 甲方在更完名后30日（内），正式交房，乙方同时付清尾款(人民币大写）伍万元整，（小写）50000元整。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋（双方协商约定房屋内
15、保留物品为：门、地板、沙发、热水器、排烟罩、炉具等房屋整体装修）。第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋单更名的费用由甲方负责。第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不包含房屋移交前所产生的各项费用。第十一条：甲方负责单的更名，并且有义务辅助乙方重新与开发商签署买卖合同。第十二条：甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续。第十三条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件
16、均为本契约不可分割的部分。第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十五条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)： 共有人(签章)：住址：_ 联系电话：乙方(签章)： 共有人(签章)：住址：_联系电话：篇二：哈尔滨市单购房协议房屋买卖合同出卖方（甲方）：身份证号码： 联系电话：买受方（乙方）：身份证号码： 联系电话：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
17、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、 房屋的基本情况：出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋单元号；该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋单单据编号为 （）。2、 房屋成交价格。上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。3、 付款方式、流程和房屋交付：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币（大写：佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银行转账或者银行柜台转账）。在开
18、发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。4、 相关责任：一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违
19、约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。 三、若甲方更名于乙方名下（即：乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在签系统备案并开具该房屋销售的收款票据），乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金（即：双倍支付剩余房款），且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。任何一方不得终止及拖延。5.不可抗力：开
20、发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。甲乙双方需另行协商解决问题。6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履 行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。7、补充协议：甲方（签字按手印）：乙方（签字按手印）：签订日期：年月日篇三：单合同填写规范单合同填写规范1新开或续费的楼内共享用户必须正确填写单合同。
21、2单合同的必填项目：客户名称、用户编号、所属服务中心、申请业务类型、业务联系人、联系电话、接入地址、宽带接入服务产品类型、套餐类型、服务费用、付费金额、服务起止时间及业务受理人。其中以公司名称开户的单合同需要加盖公章（都要盖章），且公司名称必须与公章一致；个人名称开户的单合同，需附带开户人身份证复印件。备注处未经公司同意不能注明可免费移机、速达到多少等与客户口头承诺的内容。业务受理人与收入核算人必须一致3单合同内容一律不得涂改，请核实信息后再认真填写。如遇填写错误，请作废重新填写。4单合同第一联和第交回公司，第二联（粉联）给用户。填写时必须一起复写。用户留存联上单独手写信息无效。5、以下为单合
22、同填写模板：篇三：购房合同发票去哪里换篇一：购房协议-发票更名购 房 协 议书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:_ 建筑面积_平方米)以人民币_拾 _万_仟_佰_拾_元整($_)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，具体支付方式如下： 预定金： 万元、尾款：万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书（与开发商签定）中的姓名
23、改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。如果更名不成功，
24、则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。五、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，更名后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议壹式两份,双方各执壹份。六、特别约定:_签订日期：20XX年7月8日协议参与人汇签：篇二：购房发票丢了如何提取公积金购房发票丢了如何提取公积金市民孙女士咨询：我是去年12月一次性付款买的房，因为搬家购房发票怎么也找不到了，有购房合同和税务交税证明，现在我想提取我的公积金，我
25、该怎么办理？如果要复印件合同印哪几页？市住房公积金管理中心答复：建议你到地税部门，请他们找到你发票的存底，复印一份，再加上契税完税凭证的原件和复印件，购房合同可复印主要页码，交给单位会计办理即可。篇三：购房协议-发票更名(精简版)购 房 协 议 书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:_ 建筑面积_平方米)以人民币_元整($_)出售给乙方，具体支付方式如下：预定金： 万元、尾款：万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书（与开发商签定）中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。4、如甲方反悔或将房屋出售给第三人，按照预定金的双倍赔偿给乙方，如乙方违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。三、本协议自双方签字或盖章之日起生效。四、本协议壹式两份,双方各执壹份。五、其它约定:_ 签订日期：20XX年月日 协议参与人汇签：
