1、建筑水电安装工程承发包合同合同编号：发包方（全称）： *（以下简称甲方）承包方（全称）：*（以下简称乙方）为落实岗位责任，保证工程质量、工期与安全生产，双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，现就“*”水电工程项目发包给乙方施工，并达成以下条款，以兹共同遵照执行。一、 工程概况:1、 工程名称：*（含地下室、总体管网）水电工程（不含消防、送排风工程）2、 工程地点：*3、 设计单位：*4、 监理单位：*二、 工程承包范围：1、 甲方提供的“*含地下室、总体管网）”经审查的水电安装工程施工图纸（不含消防、送排风工程）、设计变更图纸
2、、设计更改、甲方通知书、图纸会审纪要。2、 与有关部门的施工界限：若以上承包范围与电信、有线电视、电力、自来水、市政雨、污水、燃气、消防等有关部门须由他们施工的相抵触部分，由相关部门施工。甲方根据实际情况可调整相关部分工程量由其他施工班组施工，乙方应无条件配合，若未经甲方审批，乙方自行施工的可不结算该部分的工程量。三、 合同工期：1、 乙方在施工过程中配合土建统一安排的工期进行施工，不单独安排工期。合同签订后*天之内乙方应提供如何保障安全、施工质量的方案及根据土建工期编制施工计划，合理安排劳力、机械、材料进场施工。2、 安装过程中，如发生下列情况工期可顺延,不计算延误工期费用索赔：A、 因甲方
3、原因，需设计修改确实影响施工进度。B、 因不可抗力造成的工期延误。C、 1周内连续停水停电累计超过*小时且确实影响施工。3、 乙方在与其它分包施工单位施工配合过程中，造成后续分项工程工期延误时，甲方对乙方处以每延误一天*元的罚款，造成土建工程总包工期延误时，甲方对乙方处以每延误一天*元的罚款。如因乙方原因延误交房的，乙方还应承担延误交房的责任。四、 工程承包方式及计价方式：1、 水电项目按以下计价条款进行计价：a) 工程量按甲方审核后的实际工程量结算；b) 安装定额套用*；c) 市政定额中排水工程管道铺设分项项目及给水工程中除管道附属构筑外分项项目套用* ；d) 主材、设备由甲方指定品牌、规格
4、，按甲方询到市场的实际现金购买且不含材料发票的价格补*%,然后由乙方负责采购、安装、保管；e) 辅助材料费按合同签订月综合信息价进行计取；f) 机械台班按合同签订日之前的有关政策进行调整；g) 人工单价按本合同签订日之前的有关政策进行调整；h) 本工程结算条款均按上述规定执行，仅计至定额基价内人工费、机械费、材料费（含辅助材料费、主材费、设备费），其它费用（包括但不限于企业管理费、风险费、利润、税金、措施费、其它费、规费、高层建筑增加费、地下室施工增加费、脚手架搭拆费等）均不计取。合同签订后产生的政策性调整均不调整；i) 按以上计价条款进行计价后下浮* %(定价部分主材及设备不参与下浮)作为最
5、终结算造价；2、 因总体管网将涉及到部分土建管井等构筑物施工，该部分按以下要求进行计价：a)、 工程量按甲方审核后的实际工程量结算；b)、 土建定额套用*；c)、 市政定额中除合同第四条第1点规定外的项目套用(* (*)；d)、 材料因土建部分均为甲方提供，考虑到甲方管理上的方便，水电工程涉及到土建材料中的钢筋、水泥、砂子、石子、砖头、井盖均由甲方提供,乙方负责施工、保管，乙方不计取任何土建材料费用；e)、 机械台班按合同签订日之前的有关政策进行调整；f)、 人工单价按本合同签订日之前的有关政策进行调整；g)、 本工程结算条款均按上述规定执行，仅计至定额基价内人工费、机械费，其它费用（包括但不
6、限于土建材料费、企业管理费、风险费、利润、税金、措施费、其它费、规费、高层建筑增加费、地下室施工增加费、脚手架搭拆费等）均不计取。合同签订后产生的政策性调整均不调整；h)、 按以上计价条款进行计价后下浮*%作为最终结算造价；3、 以上计价模式均为定额计价模式，不采用清单计价模式；工程款审批时乙方均应提供采用“*” 版软件套价的电子版预算及“*”软件编制的工程量电子版计算式及相应的纸质预算书、工程量计算式；4、 按以上结算条款进行结算，除总包单位施工配合费、税金外的各项费用均由乙方承担；5、 临时用水、用电乙方有义务协助甲方进行该部分内容安装、维护，材料由甲方提供或签认乙方提供的材料，乙方不计取
7、任何费用；6、 施工用水、用电的费用由甲方暂行代乙方垫付，各班组按造价比例进行分摊，从工程款中扣除；五、 付款方式：1、 单体不低于*栋以上的主体结构封顶后开始对已封顶楼栋按以下要求支付进度款。2、 乙方根据工程进度于每月*日向监理部申报当月完成的工程量，监理部在*个工作日内予以审批后报甲方，经甲方审批后工程量的*%支付该月工程进度款。3、 工程竣工验收合格后，乙方按要求移交有关竣工图、内业资料、有关设备产品使用说明书、保修证书、验收合格证书后付至已完工程量的*%。自办理交付使用之日起*个月内办理完结算手续，同物业办理完交付手续后，付至工程结算总造价的*%。余款*%作为工程保修金不计息。自工程
8、竣工验收合格之日起*年后完成全部保修工作*天内付清余款。4、 工程款的*以现金支付，但乙方应提供工资册，余下的*以公司户头转账至材料商的方式支付。六、 工程质量标准及验收：1、 按国家工程施工质量验收评定标准合格。2、 双方对材料、工程质量有争议，由甲方委托工程质量检测机构鉴定,所需费用由乙方垫付。鉴定为质量合格的，鉴定费用由甲方承担；鉴定为质量不合格的，鉴定费用及相关的损失，由乙方承担。七、 材料、设备管理要求：1、 乙方进场的材料、设备均须经甲方检查认可后方可安装，未经甲方确认不得进入验收和支付程序。如验收、审核认可后材料被更换，甲方有权采取对乙方更换材料价值5倍进行罚款。甲方验收后也不免
9、除乙方的质量责任。2、 本合同签订后*个月之内，乙方应提供工程所需材料清单。乙方承诺提供材料清单与图纸所需材料数量（含变更工程量及定额损耗量）偏差不超过*%，超过允许偏差所造成的材料价格变化由乙方承担。3、 无需定制的材料乙方应根据施工进度提前*个月进行审批，以便确定品牌、价格，需定制的如配电箱、桥架、水泵等应根据施工进度提前*个月进行审批。4、 乙方自带工具及物资必须到甲方保管员和保卫员处详细登记，如未登记入工地后视为甲方所有，如离开工地时，甲方保卫人员及管理人员有权对包裹及可疑人进行检查，发现了偷窃行为按偷窃物品的价值处以*倍以上的罚款。八、 保修和售后服务1、 本工程自验收合格之日起乙方
10、提供*个月免费保修服务。2、 渗水、漏水等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后*小时内赶到现场并于*小时内完成维修。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。其他情况下，乙方须在甲方通知后*小时内赶到现场，并于赶到现场之日起*日内完成通知所涉及之保修、维修项目。3、 每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。4、 违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，不足部分乙方还应补足。九、 甲、乙双方责任1、 甲方的责任（1）
11、 提供引至本小区内的施工水源、电源（二级电箱以上的电源），具体引至各用水点、用电设备由乙方自行负责。甲方提供二间临设供乙方临时堆放材料及办公使用，不允许住人。（2） 参与工程质量、施工进度、施工安全的监督，负责材料进场、施工验收确认工作。（3） 按合同约定支付工程款。（4） 协议签订后，甲方提供完整的水电施工图纸*套。2、 乙方责任：（1） 在施工期间,乙方至少需安排1位现场技术管理人员（联系人：)，甲方发现施工现场管理员不在岗，每次罚款*元。（2） 乙方遵守工程建设安全生产、文明施工有关管理规定，严格按安全、文明施工的要求组织施工、管理，并随时接受有关各方的监督检查。由于乙方在施工过程中造成
12、的事故责任和因此发生的费用（含承担第三方损失及有关费用）均由乙方承担。甲方可根据安全事故具体情况给予罚款。（3） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，并承担损害修复的费用。（4） 水电工程具备隐蔽条件时，乙方进行自检，并在隐蔽前*小时通知甲方验收。未经监理或甲方签字认可，乙方自行隐蔽的，甲方将视情节严重程度给予每次*元罚款，并要求重新隐蔽验收直至符合要求。（5） 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。（6） 乙方需自行提供劳保用具给一线施工人员，尊重一线施工人员的劳动成果，不得任意扣发工人劳动报酬，否则乙方要承担相应的经济责任
13、。乙方必须及时支付班组的劳务费、为从事危险作业的职工办理意外伤害保险、为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。若政府需要乙方人员办理社保、劳保，乙方需负责办理并承担费用。（7） 相应的内业资料由乙方负责完成，并提供完整的备案用竣工图*套，提供结算用竣工图*套和结算资料*份，有关格式要求按*档案室标准执行。（8） 各班组墙体、楼板预留洞、管槽待管、桥架、风管、风口、箱体等就位施工完毕，其塞缝由各自班组在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞缝、粉刷均由乙方无偿负责。墙面管槽需用切割机进行切割，不得未经切割随意凿打破坏墙面。十、 违约责任1、 合同签
14、订后*日内,乙方应交纳合同履约保证金*万元整。履约保证金在乙方第一次付进度款时无违反合同条款的情况下无息退还。2、 当发生下列情况时视作甲方违约，由甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失：（1） 甲方不按时支付工程进度款。（2） 甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款。（3） 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。3、 当发生下列情况时视作乙方违约：（1） 因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。（2） 因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准。（3） 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。4、 甲方未按合同条款约定的时间内支付预付款、工程
15、款的，应按照逾期支付款项的逾期日内的日万分之*向乙方支付违约金。乙方逾期将验收合格后的工程交付甲方，或乙方逾期将已验收合格的竣工资料交付甲方的，乙方应按照*元/天的标准向甲方支付违约金5、 对乙方在工程施工过程中存在安全、施工质量、拖延工期等问题，甲方有权采取罚款、责令整改等措施。十一、 争议解决1、 甲方、乙方在履行合同时发生争议，应当协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉。十二、 合同解除1、 甲方、乙方协商一致，可以解除合同。 2、 有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应无条件配合，并扣罚乙方现有工程投入未支付部分的工程款做为违约金：l 乙方
16、将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人； l 发生重大质量事故；l 出现质量、安全问题，又拒绝服从甲方、建设方及监理、设计单位要求整改的；l 未经甲方同意，无故拖延工期的；十三、 合同生效与终止 1、 双方履行合同全部义务，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。 2、 合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。十四、 合同份数 1、 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等的法律效力。十五、 合同生效 1、 合同订立地点：*。2、 本合同双方约定本合同自双方盖章签字后生效。 甲方（公章）：乙方代表：地址： 身份证号码：*法定代表人：联系电话（手机）：委托代理人：联系电话（固定电话）：电话：传真：开户银行：账号：税号：*第 5 页 共 5 页
