1、30#-3-1地块H8、H13、H14楼大清包合同工程发包人：长春盛世达建筑工程有限公司（以下简称甲方）承 包 人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的规定，遵循平等、自愿、互利合作和诚实信用的原则，甲方与乙方就30#-3-1地块H8、H13、H14土建工程大清包的相关事宜达成一致，订立本合同。第一条：工程概况 工程名称：30#-3-1地块H8、H13、H14楼土建工程工程地点：英雄大街南、紫气大路北侧结构形式：短肢剪力墙结构第二条：施工承包范围：开挖承台与承台梁土方工程（甲方挖土只挖到承台与承台梁上皮）；打桩施工完毕后，接桩工程（必须有焊工证的）；钢筋工程（含电
2、渣压力焊）；模板工程（含材料，包括楼梯缓台位置上的电气与水暖井的支模，电梯呼叫面板孔的支模）；混凝土工程（甲方提供砼及泵车）；砌筑工程；砌筑拉结筋；楼板上下板缝的加固；内墙抹灰（含砼与空心砖交接处贴网）；外墙保温系统施工；外墙面砖；室内墙砖、地砖；楼梯理石踏步安装；电梯门口贴砖；天棚刮膏；地热面层（如甲方统一施工，扣乙方每平方米2.5元。）；屋面找平、保温、找坡层、砼面层施工；室外台阶及面层、散水；室外供水、供暖进户井、消防结合井的砌筑；内外脚手架工程；安全维护（2-9层全封闭外脚手架及安全网）及其它图纸标注的所有土建工程。乙方必须配合甲方防盗门、窗、电梯的吊装工作。第三条：承包单价及单价内包
3、含的内容（一）、承包价格1、H8楼：325元/M2，面积：5851.47平方米。总价：人民币壹佰玖拾万壹仟柒佰陆拾元整（￥:1,901,760.00元）2、H13楼：325元/M2，面积：5945.10平方米。总价：人民币壹佰玖拾叁万贰仟壹佰伍拾捌元整（￥:1,932,158.00元）3、H14楼：325元/M2，面积：6098.61平方米。总价：人民币壹佰玖拾捌万贰仟零肆拾捌元整（￥:1,982,048.00元）4、增加的工程款砌筑用窗口处砼块：0.5元/M2，计8,948.00元。H8楼 地砖：816.26M2，单价21元/M2，工程款：17141.00元。 墙砖：1595.1M2，单价3
4、5元/M2，工程款：55829.00元。H13楼 地砖：819.25M2，单价21元/M2，工程款：17204.00元。 墙砖：1584.65M2，单价35元/M2，工程款：55463.00元H14楼 地砖：889.99M2，单价21元/M2，工程款：18690.00元。 墙砖：1912.632，单价35元/M2，工程款：66942.00元总计增加工程款为：240,217.00元（二）单价内包含的零星材料费及人工费1、电渣压力焊、植筋胶材料费、养生薄膜、穿墙螺栓及3分护套管费用、外墙保温板施工用的竹签、各种焊接工程用的电焊条、挂贴电梯门口用的钢钉（射钉）和铜线；堵塞外墙穿墙镙栓孔用的发泡剂，板
5、缝加固用的所有材料费。2、砼与空心砖交接处用网格布粘贴时用的胶粉，内墙砼面掸浆用胶粉；3、刮棚用的胶粉；封闭雨水管的镙栓孔和排油烟机帽用的耐候胶。4、施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费；5、各种施工用的工器具和木方、模板、三线一钉等原材料费用；钢管脚手架的租赁费；5M3砼存储斗（用于打砼柱）6、负责各类中、小型材料的进场（除钢筋或必须用吊车或自卸吊装卸的材料）的卸车及场内二次倒运，但运距超过200米的，由甲方负责倒运；7、自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；8、各类材料的保护措施费用（包括水泥苫布10m*10m二块），搭设水泥棚（不允许漏水），劳动保护用品费用（安全帽、安
6、全带、手套等）；9、安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚、安全通道等）；10、文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；11、承包工程范围内的配合测量放线、验线、验模、验筋、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；12、预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；13、甲方把主电源箱安装至乙方施工现场，乙方负责从主电源箱引至自己施工现场的所有电线及电箱内各种配件（三级配电两级保护、一机一闸一箱一漏等）。14、钢筋制作场地必须搭设安全棚。第四条：拔款方式按工程的形象进度每半个月为拔款时间。在工程竣工验收前，甲方累计拔付人工费总造价的70%，在工程验收竣工后累计拔付
7、人工费总造价的27%。具体拔付方式：基础施工完毕后，拔付工程款总价的6%，每层框架施工完毕后拔付工程款总价的3%，砌筑部分完成一半工程量时，拔付工程款总价的4%，完成后拔付工程款总价的5%，内墙粉饰完成后拔付工程款总价的6%，外墙保温工程施工完毕后，拔付工程总价的6%，屋面工程完成后拔付工程款总价的4%，工程竣工验收合格具备交付使用条件后拔付工程款总价的97%，剩余工程总价款的3%作为质量保修金。拔付工程款时，技术员要对乙方所施工工程的质量、安全、进度、材料使用上进行签字确认，没有技术员的签字，甲方不予拔款。领取工程款时，乙方必须提供施工期内所有施工人员名单和身份证复印件，形成工资表，工资表上
8、必须有每一个人的亲笔签字，甲方才预以拔款。第五条：处罚规定（一）基本规定1、对施工图有不明确的地方，要及时联系技术员，在技术员指导下完成施工任务。如私自变更，出现的一切后果由乙方承担全部责任和损失，另视损失的轻重程度，处5000-10000元罚款。2、工程的施工工艺和施工方案乙方必须严格按技术员的要求进行施工，如因不遵守施工方案导致返工或耽误工期时，每次处3000元罚款。3、乙方所有的设备和原材料必须按甲、乙方协商后的位置进行摆放整齐，拆模后的材料必须归垛摆放，如现场混乱，在限定时间内整理完毕，如超过限期，每超过一天罚款2000元。4、甲方按照施工工期的要求，临时需要完成的施工进度，以书面形式
9、通知乙方，并在合理施工条件下限定完成时间，如限定时间内未完成，罚款5000元5、甲方负责给乙方提供施工图纸：建筑二套、结构三套。如乙方发生丢失或保存不善无法识图，由乙方自行负责补图费用。6、冬季维护期间，砼构件的防冻处理、现场剩余材料的堆放及临时用电、场地封闭、人员值班应严格按照甲方规定，如果因乙方原因造成损失将对乙方处以2000元-5000元罚款，如有触犯法律的，移交司法部门处理。7、乙方负责配合甲方技术员完成各类试化验准备工作，如搬运砂子、水泥、做钢筋焊件、做砼试块、做砂浆试块等相关工作。8、按工程形象进度并依据乙方提供的劳动人员名单，发放工程款后，发生所属人员到劳动局上访事件的，每次罚款
10、5000元。10、班组进行楼板砼施工时，必须配备二至三名振捣工，如少于二名的，每次施工罚款1000元。11、班组之间发生打架、斗殴等事件，每个班组各罚款2000元。12、餐后剩余的食品和生活垃圾，必须倒入甲方指定的范围，如倒在生活区，一经发现，罚款班组1000元。（二）工程进度1、乙方按甲方工程部制定的工程总工期，按计划、有步骤的完成自己所承担的工作任务。施工总工期每超过一天罚款5000元。2、基础从乙方开始挖土开始至回填土结束一个月的时间，每超过一天罚款3000元，一层为9天时间，每超过一天罚款3000元，标准层施工6天一层，每超一天罚款3000元（天气原因工期不顺延）。3、施工期间因乙方施
11、工人员不足导致工程进度减慢，每天处1000元-3000元罚款。（三）材料使用1、甲供材料（如水泥、苯板胶等水化胶结材料）的保护措施不到位、施工不善造成损失，除双倍赔偿材料费外并处3000元罚款。2、模板投入量必须在三层以上（不低于三层），保证每层的拆模时间不少于10天以上。如未达到，甲方负责模板的购买，但以五倍的价格扣乙方的工程款。其他材料也执行此规定。3、进入本栋号的施工材料，乙方要严格执行使用程序，钢筋的下料头要分型号、分长度的分类堆放，如乱扔、乱放，视情节轻重罚款2000-5000元。砂、石厂地要及时清理归堆，如遍地都是砂、石，每次罚款2000-3000元。红砖或砌块在上料时要轻拿轻放，
12、避免不必要的损耗，如人为的损坏，一经检查发现，每次罚款1000-2000元。苯板使用时，要仔细核算，剩余的板边能上墙的一定要充分使用，不能使用的，要及时打捆和包装起来，每天施工完毕都要清理现场的零散苯板，如出现苯板使用上浪费、剩余板头不回收，经检查发现的，每次罚款2000-5000元。各种材料的堆放，各栋号工长和技术员要仔细研究方案，合理布置，如出现材料二次倒运现象，所发生的机械费和人工费由乙方负责。砼施工时，到施工快结束时，一定要仔细核算砼用量，最后一次所要砼不能超过2M3，如有剩余，浇筑事先准备好要做的预制砼构件。砼施工完毕，工程部或技术员会对所施工楼层的砼厚度进行抽检，如抽检出施工厚度超
13、过图纸厚度1CM以上，除赔偿公司原材料损失外，另处3000元罚款。砼施工完毕，工程部或技术员会对所施工楼层的砼厚度进行抽检，如抽检出施工厚度小于图纸厚度1CM以上，造成楼板颤抖，整改方案产生的一切费用由乙方负责，另处3000元罚款。（四）安全管理1、乙方施工人员出现人员死亡事故的，由乙方自行承担一切损失和法律责任。2、出现重伤事故的，每起事故对乙方处罚10000元。3、轻伤事故（需要去医院治疗）每出现一起，罚款3000元。4、乙方配电柜必须为标准铁皮配电柜（并加锁管理），如乙方私自用木板制做配电柜，罚款2000元，并立即整改。5、必须配备专职电工并持证上岗，证件由甲方备案，不允许其他人随便私接
14、电路，无专职电工的，罚款2000元，并立即整改。6、人员进入现场未佩带安全帽，每人每次罚款50元；高空作业未安全绳、安全带，每人每次罚款500元。7、施工洞口、楼梯间、越层洞口、电梯井、管道井未做安全防护，每个口罚款1000元，在限定时间不整改完毕的，另加5000元罚款。8、安全网维护必须与脚手架同步，如未按要求进行维护，罚款2000元，屡次出现时，处以3000元5000元罚款。9、甲方提供的现场消防器材，由乙方进行保管，如有丢失和损坏，除按价赔偿外，另加500-1000元罚款。（五）工程质量1、工程定位轴线、标高出现较小偏差，除要求立即整改外，赔偿整改时公司原材料损失，另处3000元罚款，如
15、出现无法改正的误差，出现设计变更，发生各类费用由乙方承担，并处罚款20000元。（甲方要求的设计变更，乙方负责配合施工，甲方可适当增加人工费）2、砼柱的垂直度偏差较大、柱出现整体位移，除把砼部分凿除外，赔偿公司原材料损失，另处3000元罚款，如屡次出现此类情况，除增加罚款数额外，相关人员或队伍清除现场。3、砼部分出现漏振或振捣不到位导致的蜂窝、麻面、孔洞严重时，除要求整改外，赔偿公司原材料损失，另处1000元罚款，屡次出现时，处2000元5000元罚款。4、砼浇筑时要严格执行技术员出具的施工配合比，不得私自改动，如发现私自改动时，处10000元罚款。5、砼养生时间为七天，一天未养生，罚款200
16、0元；每层拆模结束后，每层楼清理要在二日内完成，如清理不完或不干净，每天罚款500元，每层砼柱施工完毕10天后开始植墙体拉结筋，要求每层植筋时间为四天，每超过一天罚款1000元。在确定主体验收前15天，技术员会以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后五天内，对底板及顶板裂缝进行加固，如未加固完成每超过一天罚款2000元。6、模板支撑不够，砼几何截面尺寸不符合图纸要求，致使砼部位出现严重缺陷，除整改时赔偿公司原材料损失外，另处罚款2000元，屡次出现时，处以3000元5000元罚款。7、地梁模板的支护，可用剩余的旧模板，但几何尺寸一定要保证，如出现多处胀模，造成砼的浪费，三处以上时，赔偿公司原材料损
17、失，并处每处500-1000元的罚款。8、剪力墙、柱、楼板的模板在使用前，必须经技术员同意，（模板的周转次数与技术员具体协商确定），要保持浇筑后砼的表面质量，如破损严重还继续使用的，每处罚款200-500元，并要求立即更换。拒不更换的，工程部会处3000元的罚款。9、楼板支模时，要仔细核对图纸，对大开间的房间要做起拱处理（图纸有标注），如不按图施工，造成楼板颤抖，除赔偿整改时公司的原材料损失外，每处另加3000元罚款。10、砼模板拆模必须事先征得技术员同意并签字确认，如私自拆模，罚款3000元，造成的质量后果，除返工整改外，双倍赔偿甲方材料费用。11、外阳台栏板模板成模不规范，震捣不密实，造成
18、栏板尺寸不一，漏震现象严重，除赔偿整改时公司的原材料损失外，每处罚款1000元。12、钢筋工程施工时，班组不按技术员提供的技术方案或图纸进行施工，并拒不整改，每次罚款2000元。13、柱的主筋要加强保护，如浇筑砼时，柱主筋偏位严重的，除立即整改外，另每处处以500元的罚款。14、钢筋工程在验筋时，由于钢筋班组制件与绑扎原因，造成验筋时间延误，无法进行砼施工，每次罚款2000元。15、如拉结筋接拔实验不合格，重新拉拔的，罚款5000元，并承担检测费用及相应质量责任。16、内墙抹灰表面垂直、平整不够，开裂、空鼓现象严重的，赔偿公司修补时原材料损失，并处罚款1000元，屡次出现时，处以2000元50
19、00元罚款。17、外墙保温及装饰表面、阴阳角不垂直、整个平面平整度不够，门窗洞口未按要求做加强处理，防火隔离带不平整、不加固，造型及沿线不平整、不顺直的，赔偿公司修补时原材料损失，每处罚款2000元。18、窗框安装完毕后，乙方与技术员一同验收，发现问题的及时处理并签字确认。如乙方在随后的施工中对窗框造成破坏，赔偿相应费用，如屡次发生此现象，除赔偿相应费用外，另每处罚款500元。19、外窗口施工，没有做出上滴水、下坡水的，每一处罚款200元，立即在技术员限定的时间内整改，如没整改完毕，另加2000元罚款。20、在抹灰之前，如砼与空心砖交接处不安放网格布进行粘贴，经检查发现，每处罚款200元，如屡
20、次不改，每处罚款500元。21、屋面找坡层坡度不好，造成积水，每处罚款2000元，赔偿公司原材料损失。22、屋面砼层不平整，面层无法施工，每处罚款2000元，立即整改。23、楼板板缝加固后，先自检，自检合格后，报技术员进行验收。如技术员验收再发现有楼板裂缝，每处罚款300元，并进行补修。如业主进户后，还有楼板裂缝，业主提出的赔偿由乙方全部负责。24、乙方在施工雨水管和排油烟机帽时，必须在镙钉孔内和烟帽四周用耐候胶进行封闭处理，如果检查发现有一处没打胶的，一处罚款100元并整改完毕。此罚则工程部和公司人力资源部，随时检查，严格执行。第六条：工程保修1、土建工程终身维修，保修期为二年，保修金为工程总价的3%，保修期满后，返还乙方保修费。保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。2、保修期间，由于乙方施工原因造成的返工，乙方负责维修的人工费、材料费与一切费用和损失。3、在保修期间，由于乙方施工原因或乙方维修不及时，给业主造成的损失由乙方赔偿。4、保修期结束后，如有维修需要，乙方有义务协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。本合同一式两份，甲、乙又方各执一份。合同自签字之日起生效，未尽事宜，甲、乙又方协商解决。甲方： 法人代表： 乙方负责人：二O一三年五月二十日11
