1、物业管理实务财务管理考试试题物业管理实务-财务管理考试试题一、单选题(本大题19小题每题1.0分,共19.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。)第1题 物业管理企业的固定资产折旧费的折旧年限通常按( )计算。A2年B3年C5年D10年【正确答案】:C【本题分数】:1.0分第2题 物业管理劳动成本中属于有形成本的是( )。A城乡基础建设费B市容管理费C交通管理费D排污费【正确答案】:A【本题分数】:1.0分第3题 物业管理费用的计算除了合理预算每项费用外,关键是( )。A不要漏项B留出余地C加强财务管理D节约管理费用【正确答案】
2、:A【本题分数】:1.0分第4题 物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体,也应获得一定的利润。其利润率暂由 ( )来确定。A业主委员会B物业管理公司C政府房管部门D政府物价部门【正确答案】:D【本题分数】:1.0分第5题 公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。原则上,多层住宅和 高层住宅分别不低于售房款的( )。A0%和30%B20%和30%C30%和40%D20%和40%【正确答案】:B【本题分数】:1.0分第6题 维修基金的使用权属( )。A物业管理企业B房地产行政主管部门C房地产开发商D业主委员会审定后决定【正确答案】:D【本题分数】:1.0分第7题 以下关于专项维修资金的说法中正确的是( )。A专项维修资金属于物业管理公司所有B专项维修资金用于物业保修期满前物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造C专项维修资金不计征营业税D专项维修资金应在银行专户存储,专款专用【正确答案】:D【本题分数】:1.0分第8题 物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费是两税一费,共计为经营总 收入的( )。