1、XX小区监控改造系统方案XXX住宅小区监控系统改造工程技术方案四川XXXXXXX有限责任公司2014年5月27日一、项目概况XX住宅小区位于大邑县，小区内绿化面积大，周围景色怡人，环境优美，是四川的高品质和谐小区之一。由于小区原有一套闭路电视监控系统，但监控力度比较薄弱，仍然存在许多监控盲点，为了更好的保护业主财产及小区的安全，便于保安人员对小区的治安管理，根据小区业主实际的监控需要，小区业主委员会及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需要重新改造目前原有的监控系统。通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解小区业主及物业的要求，我方为君悦华庭住宅小区监控系统改造工程提供符合技术规范的系
2、统和设备、以及落实工程改造计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运行、培训以及缺陷责任期服务等。我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，所有的一切将会使业主满意。二、系统要求1、要求系统智能、稳定、易操作；2、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；3、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。三、系统总体改造设计方案及特点1、根据小区环境我们将在原来的监控系统基础上增设21个监控点；更换原总评上2台一体化摄像机，对小区周界，主要通道及公共活动场经常全方位监控，这样一
3、方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜晚可减轻保安人员的劳动强度；具体安防设备点位布置图见总坪平面示意图：2、根据甲方需求本次监控改造工程我方不更换原有系统设备，并将先对原系统功能修复，若原有设备因各种因素实在无法修复需更换，则增加设备需在本次方案基础上增加报价。3、对监控中心即保安值班室进行局部改造，原来的监控中心在底下停车场一楼值班室内，这样的设置不方便保安值班人员对小区的实时监看，一套监控系统的投入不是为了事后取证，而是为了事前防御及事中出现警情的及时处置，原来的监控中心设置显然达不到事前防御和事中处置的要求，因为保安在屋外，不可能一会跑外又一会跑内，鉴于以上情况，我们只要稍稍对监控中
4、心做小的投入与改造，即可达到事半功倍的效果，方案如下：（1）将监控值班室设置在大门处门卫值班室内，这样就可以更为方便的实现保安实时监看，调查取证。（2）原监控中心设备配置低，显示器显示画面不清晰，本次设计一台24路嵌入式硬盘录像机，一台19寸监视器，新增设备所有线路直接接在保安值班门卫室。四、系统组成由前端摄像、传输部分、控制中心（控制、显示、存储）组成。前端摄像是监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把监视的内容变为图像信号，传送到控制中心的监视器上，摄像部分的好坏及它产生的图像信号质量将影响整个系统的质量。本改造工程采用低照度高线的红外彩转黑摄像机与红外智能高速球，保障图像质量，在夜
5、间无灯光的情况同样可以采集图像信号，以保障夜间监控需要。传输部分是系统的图像信号通道，它把前端摄像采集获得的图像信号送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能。该工程图像信号的传输是通过超五类双绞线+双绞线收发器来实现。整个系统的供电采用集中供电模式，即统一从监控中心供电，电源传输采用优质的国标护套电源线。控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理。五、系统功能特点在进行监控工程改造设计的时候，依据小区业主和物业对本监控改造工程的
6、基本需求，本着因地制宜、架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为小区业主和物业提供先进、安全、可靠、高效的工程改造方案。架构合理： 就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。稳定性和安全性：这是小区业主与物业最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保监控系统的平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高，可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同
7、工作，进一步扩展与提高系统的性能。产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。在设备选型时，我们将主要依据业主及物业提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造企业的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条
8、件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。我司将本着上述设计原则，来进行本次监控改造工程的设计与施工，并结合我司的技术实力与工程经验，进行整个改造工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。工程改造后将达到如下系统功能：1、实时日夜对各个监控区域进行视频监控；采用最先进的H.264编解码，保证了图象质量，缩减了视频所占的带宽，正常24小时不间断录像至少可存储15天以上；2、可录制各点的视频录像以备安防查用。录像功能支持定时、连续、间断视频录制，多种录像方式可选，
9、可设置录像文件保留日期，录像检索回放；3、新增布点可对业主楼栋交叉口、小区道路和十字路口进行重点监控；4、结合小区的实际情况制定，系统经济、实用、智能，并具有扩展性；六、工程主材选型和配置说明6.1 24路嵌入式硬盘录像机技术指标：1、视频输入 视频输入：24路复合视频输入 PAL制(25帧/秒) NTSC制(30帧/秒) BNC接口，1Vp-p ,752、视频输出视频输出：一路复合视频输出，PAL制/ NTSC制，BNC接口，1Vp-p,75 VGA输出: 支持一路VGA模拟显示输出，DB15接口 3、语音对讲 输入(3.5MM接口，输入阻抗：10K 输入幅度：Vp-p=2.0V LINE
10、in/ 50mV MIC in) 输出(3.5MM接口，输出阻抗：16 输出幅度：Vp-p=2.0V)4、视频压缩 视频压缩算法：H.264 Main Profile，分辨率 CIF：25 (NTSC30)帧/秒；支持双码流5、存储功能 硬盘接口：SATA 接口，支持 48bit LBA 工作模式，支持硬盘休眠 备份接口：2个USB 2.0接口，支持数据备份功能6、录像检索 本地放像：精确时间定位放像，支持手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像内容检索放像，支持4路同解功能 支持多个级别的快放、慢放、倒放、暂停、单帧回放模式；按时间回放定位准确。7、报警接口 报警输入：报警输入支持常开/常
11、闭两种形式，提供24路报警输入，支持报警预录 报警输出：2路报警输出(常开，继电器输出)8、操作接口数据通道：支持RS485，支持网络透明通道连接，内置多种控制协议 操作方式: 前面板，多功能红外遥控器，USB鼠标，串口控制键盘9、网络接口 10M/100M自适应以太网端口，支持TCP/IP协议(支持ARP、RARP、IP、TCP、PPPOE、DHCP等等) NTP校时功能通过网络与时间服务器连接获取当前准确时间,支持24个时区的选择 支持汉邦在线免费动态域名解析服务10、供电电源：22030% V，503% HZ 11020% V，603% HZ 可选11、外形尺寸：405 X 310 X
12、55 (长X宽 X高，毫米)6.2 VK-SQ7027H 智能彩转黑恒速球机技术指标： 1/3Sony CCD，650TVL， 彩色0.2Lux/黑白0.02LUX，23倍变焦，OSD菜单驱动，室外全球，旋转速度可调，可支持24小时连续旋转，16个预置位,360度无限位无盲区监控,看守位功能，7英寸球罩，可选择壁装或吊装、嵌入式安装,DC15V可设置1路报警输入1路输出，具有隐私遮挡功能；内部设置数据断电后不丢失；精密电机驱动，运转快速平稳、控制灵敏，一体化集成设计，结构紧凑、可靠性高；手动速度：水平0.05-220/秒、垂直0.05-100/秒、巡航速度：水平220度/秒、垂直100度/秒；
13、6.3、彩色红外枪式摄像机产品特点：自主创新设计开模,已获国家专利;多种镜头可选、红外光源、室外防雨水、日夜自动切换、4颗进口超高亮度阵列红外灯，夜视效果超好、光线均匀无手电筒现象，红外夜视有效距离可达100米以上、有温控风扇。技术参数：型 号:VK-SQ7023L图像传感器:1/3Sony Super有效像素:PAL:792(H)698(V) NTSC:768(H)494(V)信号系统:PAL/NTSC 水平清晰度:700TVL，镜 头:标准配置4-9mm变焦镜头最低照度:0Lux快门速度:1/50（1/60）1/100,000（秒）白平衡:自动跟踪白平衡信噪比:大于48db(AGC OFF
14、)视频输出:1.0Vp-p,75使用电源:DC12V/1500mA功率消耗:10W插 口:VIDEO OUT （BNC）红外灯距离:100M红外灯波长:850nm产品尺寸:长190 mm宽190 mm高120mm产品重量:1250g七、工程施工组织计划监控系统设备的安装主要包括摄像机、支架、监控立杆等的安装、线路敷设、监控室控制设备安装、电源及接地保护装置的安装等方面。7.1安装程序1、根据安防设备平面布置图现场定位测量。2、确认布线线路走向与监控布点位置。3、线路敷设、放置视频线与电源线。4、安装前端设备（包括摄像机与电源及电子巡更系统的信息点）5、安装终端设备（包括硬盘录像机、视频矩阵、显
15、示设备、控制台、电子巡更系统终端设备和软件等）6、系统调试（硬盘录像机，控制键盘，前端摄像机等设备的调试）。7.2施工时间计划整个改造工程工期为10天，为了保时保量完成工程目标，我司拟定以下施工计划：1、先根据安防设备平面布置图确认布线线路走向与监控布点位置，并形成相应的布线方案。 2天2、组织布线材料进场。1天3、施工布线人员进入小区做新增点位的布线工作。4天4、敷设线缆完毕，布线人员进行监控立杆。1天5、设备调试人员进场安装前端摄像机及监控中心设备。1天6、系统整体调试。1天7、预验收、美化、清场。1天8、最终验收、培训用户。1天八、技术培训与售后服务8.1技术支持与人员培训提供核心设备用
16、户手册，外购设备与器材的使用说明书和软件的操作使用说明书。现场安装由本公司派相关技术人员与施工人员，包括线缆敷设、设备安装、分系统调试和系统联调等。负责对物业相关安保人员操作使用和维护人员进行免费培训，使其基本了解产品的功能和相关技术指标，并能初步操作使用；在设备调试和系统联调过程中使其能够熟练操作使用，并能进行简单的维护。提供完善的技术支持和服务，设备终身维护。8.2 售后服务合同订货设备的质保期为到货后12个月。在质保期内因产品质量发生问题，8小时快速响应服务机制，我司无偿修复。质保期过后，由于设备运行不当损坏，我司在24小时内到现场帮助修复，费用由物业自理。提供备用件服务：质保期内设备故障现场无法排除的，遵循尽量减少用户损失的原则，乙方用新设备调换故障设备带回检修。7*24小时电话技术支持服务。提供终身免费的监控方案咨询服务。
