1、完整升级版恒盛豪庭施工组织设计施工组织设计日期：2010年3月20日第一章 编制依据1.1哈尔滨市建筑设计院设计的15#楼建筑、结构、水暖、电气图纸：图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期建筑施工图J-129结构施工图G-133水暖消防施工图S-0108,X-0109，N-0112电气专业施工图D-0114,DX-01041.2主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法1997第91号中华人民共和国安全生产法2002第70号中华人民共和国消防法1998第2号中华人民共和国环境保护法1989第22号中华人民共和国噪声污染防治法1996第77号中华人民共和国劳动法1994第28号行业建设
2、工程质量管理条例GBJ建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第5号地方黑龙江省建设工程施工现场安全防护标准DBJ黑龙江省建设工程施工现场保卫消防标准DBJ黑龙江省建设工程施工现场环境保护标准DBJ黑龙江省建设工程施工现场环卫卫生标准DBJ企业质量、环境、职业健康安全管理手册，作业指导书XM-0613主要规范、规程。类别名 称编 号国家混凝土结构工程施工质量验收及规范GB建设工程测量规范GB地基与基础工程施工质量验收规范GB层面工程施工质量验收规范GB建筑装饰装修工程施工验收规范GB民用建筑工程室内环境污染控制规范GB建筑工程项目及规范GB工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版钢筋
3、混凝土用热扎带肋钢筋GB硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥GB矿渣硅酸盐水泥，火山灰质硅酸盐水泥GB混凝土外加剂GB混凝土外加剂应用技术规范GB砌体工程施工质量验收规范GB建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB电梯工程施工质量验收规范GB建筑电气工程施工质量验收规范GB建设工程施工现场供用电安全规范GB塔式起重机安全规程GB行业建筑变形测量规程JGT钢筋机械连接通用规程JGT普通混凝土用砂JGT普通混凝土用碎石和卵石JGT普通混凝土混合用水JGT普通混凝土配合比及设计规程JGTT混凝土冬期施工技术规程JGT回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGTT建筑施工高处作业安全技术规程JGT建筑机械使用安全规
4、程JGT施工现场临时用电安全技术规程JGT地方黑龙江省建筑工程施工技术操作规程DB23系列黑龙江省建筑工程施工安全操作规程DB23系列黑龙江省建设工程施工测量规程DB23系列建筑地基基础施工质量验收规范GB建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB建筑地基处理技术规范JGJ地下防水工程质量验收规范GB建筑地基基础设计规范GB地基基础工程施工质量验收规范GB砌体工程施工质量验收规范GB砌体工程现场检测技术标准GBT砌体砂浆配合比设计规程JGJ混凝土结构工程施工质量验收规范GB组合钢模板技术规程GB建筑地基处理技术规范JGJ79-91地下工程防水技术规范GB地下防水质量及验收规范GB普通混凝土配合比设
5、计规程JGJ钢结构工程施工质量验收规范GB钢-混凝土组合楼盖结构设计与施工规程YBJ钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB钢筋焊接及验收规范JGJ18-96混凝土结构工程施工及验收规范GBJ给排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB普通混凝土用碎石或印石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土拌合用水标准JBJ63-89砂浆、混凝土防水剂JC混凝土外加剂应用规范GBJ119-88混凝土碱含量限制标准CECS53-93混凝土外加剂匀质性试验方法GB用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB普通混凝土拌合物性能试验方法GBJ80-85普通混凝土用砂质量标准及检
6、验方法JGJ52-92混凝土质量控制标准普通混凝土力学性能试验方法GBJ81-85混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑机械使用安全操作规程JGJ33-86木材含水率测定方法GB建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ建筑木门窗装配及安装质量标准GB2200P建筑外窗抗风性能分级及其检测标准GB建筑外窗空气渗透性能分级及其检测标准GB建筑外窗雨水渗漏性能分级及其检测标准GB 建筑工程质量评定标准GBJ301-88塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96普通平板玻璃GB建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91屋面工程施工质量验收规范GB低合金结构钢GB碳素结构钢GB700-88楼梯LJ20
7、02楼梯建筑构造99SJ403油漆及产品YJ8-84工程作法（黑龙江省）LJ2001砖墙节点建筑构造J136伸缩缝CG429平屋面建筑构造（一）99J201（一）卫生陶瓷GB陶瓷地砖试验方法GB瓷砖规格及连接尺寸GB砌筑水泥GB粗细骨料试验方法GB建筑地面工程施工质量验收规范GB工业金属管道工程施工及验收规范GB工业设备管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-89工业设备管道绝热工程质量检验评定标准GB现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB建筑给排水PVC管GBT采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-83给排水管道工程施工及验收规范GB低压电气基本标准GB低压成套开关设备GB低压电气
8、电控设备（电控设备第一部分）GB电气外壳保护等级IEC144部分电气安装规则IEE15条电缆敷设94D164接地装置安装86D563灯具安全及测试要求GB嵌入灯具的技术要求GB普通管式荧光照明GB普通白炽灯照明GB建筑内部装修设计防火规范GB建筑电气安装工程施工质量验收规范GB施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ工程网络计划技术规程JGJT121-99黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（地基与基础工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（模板工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（脚手架工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操
9、作技术规程（抹灰工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（钢筋工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（混凝土工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（土方和爆破工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（屋面工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（砌筑工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（暖卫工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（电照工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（油漆与玻璃工程）DBJ黑龙江省建筑安装工程施工操作技术规程（装饰工程）DBJ黑龙江省建筑工程施工质量验收标准DB2314主要图集类别名 称编 号国家
10、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1地沟及盖板03J331建筑物抗震构造详图G地方黑龙江省建筑标准设计图集03J903-1系列框架结构填充墙空心砌块构造图集GB黑龙江省建筑标准设计图集DBZT07系列15主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB混凝土质量控制标准GB混凝土强度检验评定标准GBJ建筑工程施工现场界噪声吸值GB行业建筑施工安全检查标准JG地方建筑工程施工质量验收标准DB系列第二章 工程概况2.1工程简介：序项 目内 容1工程名称恒盛豪庭二期15#楼2建设单位哈尔滨阳光滨海置业有限公司3设计单位哈尔滨市建筑设计院4建筑面积 20277
11、 m25工程地点群力新区群力南路安阳路与武威路合围处6质量目标市优质工程7结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构8基础形式超流态砼桩基础2.2建筑设计概况：序项目内 容1功能住宅用房2建筑规模建筑总面积（m2） 20277.01 m2建筑层数地上30层，局部32层地下1层建筑层高地下一层129层30层4.2m3m3.2m3建筑高度0.0相当于绝对标高121.60 m基底标高-5.650m室内外高差0.60 m建筑总高92 m4屋面100厚挤塑板保温，防水层为（3+3）厚SBS改性沥卷材，表面用20厚水泥砂浆保护层屋面。5外墙面五层窗台以下用花岗石干挂，以上为防水涂料6内墙面抹灰后刮腻子7内墙分户墙
12、大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用200厚陶粒混凝土砌块封堵，户内分割墙采用砼墙及部分陶粒墙8顶棚现浇混凝土板，板底腻子刮平。9门窗采用塑钢窗。10防水地下室采用250厚防水混凝土墙底板，外侧用4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材防水。卫生间卫生间搂地面作聚氨酯涂膜防水层。11节能保温外墙外保温，采用100厚聚苯保温板2.3结构设计概况：基础类型超流态砼灌注桩基础，桩长27米，桩径400，共322根桩结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构抗震等级剪力墙三级抗震设防烈度六度混凝土强度等级混凝土垫层其 他防水砼等级C15C30底板及地下室外墙用P6钢筋接头型 式当d16时，采用焊接接头与直螺纹接
13、头当d16时，采用搭接接头钢筋类别级钢：6、8、10mm级钢：12、14、16、18、20、22、25mm结构尺寸钢筋砼剪力墙200、250、160mm楼 板100、120、140mm承台高1000mm2.4水暖专业设计概况：系统名称管材连接方式保温防腐采暖地热专用聚乙烯管专用连接件给水PPR管热熔消火栓焊接钢管焊接樟丹、银粉各两道排水PVC管胶粘2.5电气专业设计概况：序号项目系统介绍1变配电系统由小区的地下车内变电站的低压母线引来照明，动力用电设备的由地下国库内的柴油发电机房引来，系统为TN-C-S。2动力系统公用部分为防火桥架，住宅部分为钢管暗配。3照明系统包括公用照明，事故照明，疏散照
14、明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯，疏散指示采用LED光源。 4防雷接地利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。5保护接地地下一层配电室进户箱内做重复接地、卫生间做电位联结。6消防系统消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。7电梯2部客梯单路供电。第三章 施工部署3.1工程目标3.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。3.1.2安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）
15、无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。3.1.3工期目标：2010年5月10日出零米，2010年8月20日防水、保温、保护层完，11月10日封顶，2011年10月31日交工。3.1.4现场管理：（1）管理目标：创建哈尔滨市文明安全工地。（2）管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理：1）施工资料采用计算机管理，使之传递迅速、及时，管理规范。2）施工现场闭路监视系统：在施工现场塔吊部位设摄像探头，对塔吊工作状况进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。3）电视闭路监视系统组成：系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。前端设备：由彩色低照度CCD
16、摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。控制中心的设备组成：控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。主控室设在项目经理办公室。3.2管理组织机构：（附组织架构图）3.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创总参优质工程管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO质量标准，充分发挥各
17、职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创哈尔滨市文明安全工地。项目部班子主要成员及各主要部室的职责：（1）领导班子：文明施工等负全部责任。（2）技术部门：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（3）工程部门：负责组织施工组织设计实施，制定生产
18、计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（4）安全质量部门：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（5）物资部门：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（6）机械部门：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 （7）核算部门：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（8）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接
19、待工作。以上各部门在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。3.2.2管理体系：管理体系执行公司 “三位一体”GBT190012008标准。3.2.3主要施工技术工人配备：木工：60人 钢筋工：30人 架子工：10人 瓦工：15人混凝土工：25人 电工：10人 水暖工：10人 油工：20人其他：20人， 总计：200人，高峰期：300人。3.2.4项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）瓦工作业队：负责砌筑工程。（）抹灰作业队：负责抹灰工程、楼地面工程的施工（5）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的
20、施工。（6）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（7）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（8）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。3.3施工部署：本工程工程量大，工期计划约为520天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1总体施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。3.3.2施工工艺总流程：土方开挖 承
21、台垫层 承台砖模 底板垫层 基础底板防水层 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验3.3.3本工程流水段划分按如下考虑：（1）承台、地下室墙、顶板分别为一个流水段施工。（2）主体阶段每层楼为一个施工段，墙、板整体一次浇筑。3.3.4施工工期上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定。3.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收地下部分，第二次验收一至二十层；第三次验收二十一层
22、至顶层。装修在结构验收后分阶段、分层进行，装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。3.3.7垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：在建筑物东侧设置一台QTZ630固定自升式塔吊（塔臂长50 m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至五层时，在建筑物东北侧设一座双笼升降机负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。下附塔吊基础施工图：3.3.8本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，三层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位。三层以上采用地泵输送。安装平面位置详见平面布置图。3.3.9本工程模板体系：剪力墙、电梯井采用筒采用木胶板模
23、，顶板采用竹模钢支撑体系，由防水竹胶合板配木方构成。 3.3.10脚手架工程：结构施工及外装修采用双排悬挑脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。3.3.11现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。3.3.12现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。3.3.13现场设一搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。3.3.14进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。34检验批划分基础承台为一个检验批；地下室墙体为一个检验批；地下室顶板为一个检验批；一层往上每一层楼为一个检验批；装修结段每一层楼为一个检验批；外墙以花岗岩与涂料分界分两个检验批。第四章 施
24、工准备 1. 4.1技术准备工作：（）项目技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工 （）做模板设计图，进行模板加工。（）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各
25、部室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。4.4.3施工现场及管理准备工作：（）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。（）按哈尔滨市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。4.2
26、施工现场平面布置：4.2.1给水：（）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井。（）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。（）环线引管径DN32支管供搅拌站用水。（）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水。（）从环线引两根管径DN40立管，供层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。（）现场设水泵房，供给层以上高区生产消防用水。（）15#楼沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓，配
27、25m水龙带，19mm水枪。如有冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温。（）从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。4.2.2排水（）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池。（）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。（）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。（）沉淀池定期清掏。4.2.3用水量计算：（1）施工用水量：q1=k1Q1N1K2（83600）=1.1(80300+10300)36008）1.5=1.55LSq1：施工用水量k1：未预计的施工用水系数，取1.1Q1：日工程量N1：施工用水定额K2：用水不均衡系数，取1.5按每日搅拌和养护
28、砼量为80 m3，每日砂浆用量为10m3计算。（2）施工现场生活用水量：q2=p1N2K2（t3600）=（300802（63600）=2.22LS q2：施工现场生活用水量P1：为施工现场人员总数N2：施工现场生活用水定额K2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2T：为高峰用水时间，按6小时计算（3）现场消防用水量：q3：按施工手册取10 LSq1q23.77 LSq1q2 q3故总用水量Qq310 LS（4）管道选择：d=(4q1000v)12=(4101.61000) 120.089 mm故管径选为DN100 mm其中V为经济流速选为1.6 m3s（5）水泵选择：本工程最高建筑高度为92.00米，故
