1、M100.000以上M7.51.3 研究方法本设计我们主要通过使用鲁班土建软件和鲁班钢筋软件来完成工程建筑和装饰装修及钢筋部分的工程量计算，此外，参照建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）与江苏省建筑与装饰工程计价表（2014）和有关文件编制工程量清单，最后再用未来软件进行套价，得出本工程的总造价。1.4 预期成果（1）工程量计算书，包括土方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、门窗工程、脚手架及模板工程。（2）工程量清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单及规费、税金项目清单。（3）施工图预算，包括施工图预算价汇总表、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、
2、规费和税金。2 工程量计算工程量的计算在本次设计中是重点，工程计价是以工程量为基本依据，因此，工程量的计算结果准确与否，直接影响到工程造价的准确性。2.1 鲁班建模通过鲁班软件的建模，我们可以快速得出大部分本工程的工程量，鲁班的软件建模分为鲁班土建建模和鲁班钢筋建模。以下分别作出解释。2.1.1 鲁班土建建模在进行鲁班土建建模之前，我们要先认真识读图纸，通过识读图纸，不仅让我们对整个工程更了解，更重要的是能对我们的建模会有很大的帮助，可以使我们在快速建模的时候也能尽量避免错误，提高建模的效率。由于之前没有接触过鲁班软件，需要通过认真学习软件视频后来完成土建建模的。本文就以首层建模为例说明。首先
3、，根据施工图建立轴网，注意轴号要与图纸一致。接下来便要开始布置柱，先定义好柱的构件属性，包括截面尺寸、材料、混凝土类别、标高等，最后对柱套取相应的清单定额。构造柱属性定义图如图1所示。图1 柱属性定义图定义完柱子的属性后，点击布柱，将构造柱柱布置在轴网中。本工程中没有柱子的偏移，若工程中要求偏移时，我们应根据实际情况进行偏移。对于一些标高不同的柱要对其进行标高的调整，下图2为部分柱的布置图。图2 柱布置图本工程的主要梁体是圈梁，圈梁是在墙体的基础上布置的，所以需要先绘制出墙。墙体的绘制也是先定义构件，主要包括：墙体的厚度、标高属性、砌体类型强度、砂浆等级等，先绘制出外墙，再绘制内墙。梁的绘制同
4、柱墙一样要先定义构件属性，然后点击绘制梁命令完成绘制，本工程的柱梁没有位置的偏移，所以不用考虑。绘制完圈梁后，按照同样的步骤绘制出次梁。梁绘制完成后要对其进行支座识别，对于不合理的地方要进行修改，要注意梁体部分的原位标注。在绘制完梁和墙后通过合法性检查看它们是否已闭合。梁体布置图见图3。图3 梁体布置图接下来是板的绘制，板只需定义板厚，在套取相应清单定额便可，我们可以使用内墙按中心线外墙按外边线快速形成楼板。最后依次布置门窗、过梁、楼梯、散水、等。这样整个一层的图形绘制就算完成了，首层的建模三维图，如图4所示。图4 首层建模三维图完成首层建模后，接下来要对二至六层进行建模，本工程中二层至五层是
5、标准层，所以只需要用相同的方法建立二层模型，随后通过楼层复制便可，对于一些小细节单独进行修改。接着就是对架空层也就是本文中的顶层进行建模，由于是坡屋顶，所以顶层的建模还是比较麻烦的，应该是整个工程中，最难的一个部分了。首先，将柱、梁、墙等构件绘制完毕，然后先绘制出异形楼板，注意根据实际情况对每块楼板做变斜构件处理，接着自定义一个檐沟绘于屋面上，最后要对所有的构件进行随板调高，为了工程量的准确，调节构件的附件尺寸，这样顶层的模型也就建好了，顶层的三维效果图见图5。图5 顶层三维效果图地面以上部分的建模完成后，对基础部分进行建模。由结构图可知，本工程的基础类型为条形基础，下部为混凝土条形基础，上部
6、为砖基础，要分别进行定义。本工程共有八种条形基础，分别定义出混凝土条形基础，J1-1、J2-2、J3-3、J4-4、J5-5、J6-6、J7-7、J8-8，选择混凝土无梁式基础，注意修改工程的标高属性和材质属性，对其套取清单和定额，然后根据图纸，布置条形基础。垫层和地槽也要进行属性定义。混凝土条形基础属性定义见图6。图6 混凝土条基属性定义图绘制完混凝土条基，接下来绘制砖基础，砖基础就一种，只需定义一种便可，也要修改工程顶标高和材质属性，砖基础部分还要套取防潮层的定额，定义完成后沿着墙体绘制砖基础，最后对地圈梁基础梁进行定义，绘制，整个基础层部分的土建建模就完成了。砖基础布置图见下图7。图7
7、砖基础布置图最后是对装饰、零星构件进行建模。这样整个工程的土建及初步装饰部分就算完成了。整体建模三维图效果图如图8所示。图8 整体三维效果图2.1.2 鲁班钢筋建模鲁班钢筋部分建模时，其实与鲁班土建建模规则大同小异。要注意的是在工程设计时，根据结构图纸信息，选择正确的钢筋搭接方式，否则所有钢筋的默认搭接方式都是绑扎，这会增加钢筋的工程量，钢筋是比较贵的，这样就增加了工程的总造价。为了简便，节约时间，提高建模效率，将完成好的工程土建部分导入到鲁班钢筋软件中，因此，要确保土建部分的建模已经完全生成。首先定义柱的构件属性，包括截面属性、四角筋、单侧中部钢筋及箍筋。根据工程情况一一填写，没有的就写0。
8、构造柱的构件属性定义图见下图9。图9 柱构件属性定义图同样，梁、基础等构件也是这样将相应性质定义到软件中就可以了。要注意梁的钢筋有集中标注和原位标注两部分，要用平法标注将原位标注在梁的对应位置布置出来出来。在梁的钢筋绘制中，注意梁的支座要与图纸相符合，这样不会对的梁钢筋量造成错误。梁的构件属性定义图见图10。图10 梁构件属性定义图板筋主要分为横向受力筋、纵向受力筋、负筋和支座筋。板筋部分要对应板的结构图在相应位置布置上板筋。除了支座筋，其他的板筋都不能楼层复制，需要一层一层布置。本工程是对称结构，所以只要绘制出一半通过镜像就可以完成整层的钢筋布置了。钢筋部分比较复杂的也是在屋面处，屋面板标高
9、的不同使得板筋不能使用多板布置，仍然需要重新绘制板块，先将其板筋布置好，再对其进行变斜设置。楼梯和过梁的钢筋通过图形构件法切换功能，再定义相应的钢筋，最终完成布置。2.2 工程量手工验算为了更好地学习工程造价，熟悉工程的计算规则，本文中主要对平整场地和一个标准层所涉及的主要工程量进行手工计算，得出结果与建模结果相对比，看其差异。2.2.1 平整场地平整场地的清单计算规则是根据建筑物首层的面积计算的，按外墙的外边线计算建筑面积1，清单工程量为：。定额计算规则不同于清单，将之前所算得的首层建筑面积加上两倍的外墙外边线的周长再加16m，得到的就是定额的工程量2。所以本工程平整场地的定额工程量为：2.
10、2.2 构造柱本工程结构形式为砖混结构，大部分的柱都是构造柱，根据结构图可知，该工程大部分使用的的GZ1，为了计算简便，本文就以GZ2为例说明。在构造中的计算中，构造柱的高度取全高，与砖墙嵌接部分的混凝土体积并入柱身体积计算3。构造柱的清单与定额的工程量计算规则也是一样的，所以也只需要计算一种模式下的工程量便可。计算图11中GZ2的清单工程图11 构造柱截面图2.2.3 圈梁本工程大部分梁体为圈梁，计算圈梁的工程量时，用断面尺寸乘以梁长以体积计算，圈梁的高应该算至板底面。圈梁清单与定额的工程量计算规则也是一样的，就以清单工程量为准。 本文以3层号轴线处的QL2为例，图示12，计算圈梁的混凝土工
11、程量。由于板厚不同，所以在计算圈梁的混凝土工程量时要注意圈梁高度的选取。圈梁的混凝土工程量为：图12 圈梁平面图2.2.4 有梁板 有梁板工程量按梁板体积之和计算，该工程同一层有梁板的厚度不一样，卫生间、厨房、阳台处板厚h=100mm，其余房间板厚h=120mm。在计算工程量时，要注意分开计算。计算有梁板清单工程量，应按照设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个面积小于0.3m2 的柱、垛以及孔洞所占体积4。定额与清单的工程量计算规则相同。本工程柱单个面积都小于0.3m2，故不用扣除。本文以图13中有梁板，计算其混凝土工程量。图13 有梁板平面图L2：L5：B：现浇有梁板：2.2.5 直行楼梯本工程
12、混凝土楼梯采用C25泵送商品混凝土，楼梯的清单计算规则是按照设计图示尺寸以水平投影面积，以平方米计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，深入墙内部分不计算。楼梯的定额与清单工程量计算规则相同。本文以三层直行楼梯为例，计算楼梯的清单工程量：2.2.6 钢筋工程本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中，主要以一级钢筋和三级钢筋为主，其中一级钢筋有四种，分别为A6，A6.5，A8，A10。三级钢筋共有九种，分别为C8，C10，C12，C14，C16，C18，C20，C22，C25。计算钢筋时，参照混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图5。计算图14中支座筋的钢筋工程量。钢筋重量= 图14
13、板钢筋图2.2.7 门窗工程本工程中，在计算门窗清单和定额工程量时，相对而言是比较简单的，只需要根据施工图纸上的门窗表，按照门窗的尺寸计算面积即可，定额计算规则同清单。清单工程量中也可按樘计量，按设计图示数量计算5。本文以木质门M0822为例，清单工程量为：2.2.8 脚手架工程根据工程实际情况，本工程使用综合脚手架，综合脚手架按建筑面积计算，即取3421m2。2.2.9 模板工程 （1）柱模板计算柱的模板工程量时，计算柱与混凝土的接触面积。在此以楼层KZ1为例，计算模板用量，计算柱的侧面积，其中要扣除梁与柱相接的面的面积，构造柱的高算至板底部，所以KZ1的模板用量为： （2）梁模板计算圈梁的
14、模板工程量时，同样计算圈梁与混凝土的接触面积，以平方米计算。在此，以号轴线处圈梁为例，计算模板用量，只要计算梁两个侧面和一个梁底面便可，所以，圈梁的模板工程量为 （3）板模板计算板的模板工程量时，跟柱梁的模板工程量计算一样，都是计算板与混凝土的接触面积，以平方米计算。以图2.14中部分计算板的模板工程量，以上部分的清单和定额的工程量计算，选取了比较典型的构件进行截图，并计算，其他构件的详细计算过程及工程量清单详见附件。3 工程量清单的编制工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金项目名称和相应数量的明细清单，包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、
15、规费和税金项目清单6。分部分项工程量清单的项目编码，由12位阿拉伯数字表示。1至9位应按附录的规定设置；10至12位根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。同一工程的项目编码不得重复。3.1 分部分项工程量清单的编制3.1.1 土方工程本工程主要包括平整场地、挖基础土方、土方回填等工程。本文就以平整场地、挖土方、土方回填为例说明。 平整场地：清单编码：010*； 项目特征：三类土，选择就地弃土。 挖基础土方：三类土，挖土深度1.5m，弃土运距为1km内，采用反 铲挖掘机挖土。 土方回填：010*，010*；基（槽）坑夯填，三类土，取土运距为1km内， 地面夯填，三
16、类土，取土运距1km内。表2 土方工程工程量清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010*平整场地1.土壤类别:三类土2.弃土运距:就地 m2502.912挖沟槽土方2.挖土平均厚度:1.5m3.弃土运距:1km内m3661.693土方回填1.基（槽）坑夯填2.填方来源、运距:440.7041.地面夯填150.873.1.2 砌筑工程 砌筑工程包括砖砌体、砌块砌体、石砌体等。本文主要对砖砌体作出说明。 砖基础：砖石条基，M10水泥砂浆现拌。墙体：混凝土多孔砖，砖外墙240mm，M7.5混合砂浆现拌， 混凝土多孔砖，砖外墙120mm，M7.5混合砂浆现拌， 混凝土多孔砖，砖内墙240
17、mm，M7.5混合砂浆现拌， 混凝土多孔砖，砖内墙120mm，M7.5混合砂浆现拌。表3 砌筑工程工程量清单砖基础1.基础类型:砖石条基2.砂浆强度等级:M10水泥砂浆87.58多孔砖墙1.混凝土多孔砖2.墙体厚度:240mm3.墙体类型:砖外墙4.砂浆强度等级:M7.5混合砂浆318.4120mm1.2砖内墙583.2757.413.1.3 混凝土工程混凝土工程中，包含构件的种类繁多，本文就以构造柱、圈梁、有梁板和直行楼梯举例说明。 构造柱：清单项目编码：C25泵送商品混凝土。 圈梁： 有梁板：板厚100，C25泵送商品混凝土， 板厚120，C25泵送商品混凝土。 直行楼梯：表4 部分混凝土
18、工程工程量清单构造柱1.混凝土强度等级：C252.混凝土类别：泵送商品混凝土114.47圈梁泵送商品混凝土63.49010505001001有梁板2.板的厚度：120mm3.混凝土类别：364.96100mm55.67直行楼梯83.85 以上为部分工程量清单的编制，具体详见附件。3.2 措施项目清单的编制 （1）措施费项目中能计量并以清单形式出现的项目（即单价措施项目），如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水降水等，应与分部分项工程一样，编制工程量清单必须列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程量7。 （2）措施费项目中不能计量且不能
19、以清单形式出现的项目（即总价措施项目），如安全文明施工、夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护费、冬雨季施工等编制工程量清单时必须确定项目编码、名称，而不必描述项目特征和确定计量单位。3.3 其他项目清单的编制其他项目清单是指分部分项清单项目和措施项目外，该工程项目施工中可能发生的其他项目，主要包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费，若出现上述范围未列的项目，应根据工程实际情况补充。3.4 规费和税金项目清单的编制规费项目清单，包括社会保障费、住房公积金和工程排污费。税金项目清单，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，出现规范未列的项目，应根据税务部门的规定列项8。4 工程
20、量清单计价本工程主要采用综合单价计价法，利用定额工程量与定额单价联合清单工程量算出其清单综合单价与该项合价9，编制出分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表。最终汇总费用，算出单位工程总造价。4.1 分部分项工程量清单计价本工程分部分项工程量清单分析表主要内容包括：土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、防腐、隔热、保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等。在本施工图预算过程中，是经过调查后，采用最新的市场价格，对人工费、材料费、机械费进行相应换算，在下列工程量清单综合单价演算中会具体进行分析。分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量清单的综合单价综合单价=人工费+材料费
21、+机械使用费+直接费+管理费+利润管理费=分部分项工程费中人机费的总和管理费费率利润=分部分项工程费中人机费的总和利润率以上综合单价、管理费、利润在工程量清单综合单价分析表中体现10。4.1.1 挖沟槽土方以混凝土条形基础土方开挖为例，挖土深度为1.15m ，土壤类别为三类土，采用挖掘机挖土方，配合人工修边坡、整平，且就地挖土方不需要考虑运土，在未来软件中套取相应的定额子目1-3人工挖三类土，注意配合修边坡和1-215挖掘机挖沟槽土（斗容量0.6m3以内）反铲不装车，根据工程实际情况可知，项目特征与计价表相应定额子目工作内容一致，所以无须进行换算11。具体综合单价分析表见表6。表6 分部分项综
22、合单价分析表定额编号子目名称单位综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润1、挖土深度：1.15m 2、土壤类别：三类土 5.180.00 2.86 2.010.9611.01续表6 分部分项综合单价分析表1-3说2.4人工挖土方三类土（配合机械挖土人工修边坡、整平）81.6939.50.0054.121-216挖掘机挖土斗容0.6m3内反铲不装车1000m30.743268.62545.952814.553855.944.1.2 混凝土工程根据结构图可知，本工程混凝土构件除垫层采用C15泵送商品混凝土外，其余构件大都选用C25泵送商品混凝土。所以在套价时候，要注意材料的换算，将默认为C
23、30泵送商品混凝土用C25泵送商品混凝土替换。部分混凝土工程的综合单价分析表见表7。表7 部分混凝土工程量清单综合单价分析表及名称综合单价垫层m73.1739.84339.7213.5253.36412.826-178换基础无筋砼垫层（C15泵送预拌砼）带形基础179.5724.9366.0813.2138.11418.296-180换无梁式混凝土条形基础（C25泵送预拌砼）4.2 措施项目清单计价措施项目清单有两种：总价措施项目和单价措施项目。4.2.1 总价措施项目费分析根据本工程实际情况，由于工程规模不大，因此不需要考虑夜间施工和赶工措施的费用11，具体情况见表8。表8 措施项目清单与计价表（一）费率金额（元）安全文明施工133577.021.1基本费108305.51增加费0.725271.33夜间施工非夜间施工照明冬雨季施工0.1254512.74地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
