1、经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（ 大写 万 仟 佰拾元整）租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）2、房屋租金支付方式如下： .甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1） 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有 关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负 担。2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施 的维修责任
2、除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （ 乙方使用不当除外 ） 。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种：（1） 依附于房屋的装修归甲方所有。（2） 要求
3、乙方恢复原状。（3） 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2） 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋;（1） 未
4、经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4） 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6） 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严 重损害的。（7） 拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方
5、应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处 置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合 同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日
6、，则每日应 向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应 支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应 赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房 屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达
7、到弥补全部损 失为止。（1） 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;（2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ;（3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;（4） 拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每 逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合 同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还
8、该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日 应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失 的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月 的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发
9、生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解 决不成的，按下列第 种方式解决 （ 以下两种方式只能选择一种）1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项第十七条 本合同自双方签 （ 章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。出租方（签章） ： 承租方 （签章） ： 联系电话： 联系电话：年月 日 年 月_ 日最新版个人房屋租赁合同出租方（以下称甲方 ） ：承租方（以下称乙方 ） ：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋 出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成 如
10、下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于 市 幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋 及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并 按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年月 日止。四、租金及支付方式 （ 单位：人民币 ）1、第一年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为 元，
11、第四年租金为 元，第五年的租金为 元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金 元，年月 日前支付第一年下半年租金 元。年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年月日前支付第二年下半年租金 元。年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年月日前支付第三年下半年租金 元。年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年月日前支付第四年下半年租金 元。年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年月日支付第五年下半年租金 元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担， 但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无
12、违约行为，本保证金由甲方不计利息 全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使 用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前 日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆 除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对
13、上述 房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;（1） 未按约定期限交付租金，超过 天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房 屋的
14、。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1） 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。（2） 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生 纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过 20 天的。（3） 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三 方的。（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1） 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2） 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能
15、继续履行的。（3） 在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4） 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属 设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并 有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以 弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要 求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求
16、乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充 协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 ;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份出租方（甲方）（盖章） ： 承租方（乙方）（ 盖章）：身份证号： 身份证号：年月 日 年 月 日描述个人房屋租赁合同出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 市 区
17、（县） 。该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其 他条件为 ，该房屋 （ 已/ 未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权证，证书编号为： 。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条 房屋用途该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示 （ 身份证/ 营业执照 ）及 等真实有效
18、的身份证明。（二）乙方应向甲方出示 （ 身份证/ 营业执照 ）及 等真实有第五条 房屋改善（ 一） 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由 （ 甲方/ 乙方 ）承担。（ 二 ） 甲方 （ 是 / 否 ） 允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年 月_日至 年 月_日，共计 年 个月。（期限超过 20xx 年的，超过 部分无效。 ）（ 二 ） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出 （ 书面/ 口头 ）续租要求，征得同意后甲乙 双方重新
19、签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁 期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（ 书面/ 口头 ） 通知对方。第七条 租金（一）租金标准： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计： 元（大写： 元） 。该房屋租金 （年/ 月）不变，自第 _（ 年/ 月）起，双方可协商对租金进 行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（ 二 ） 租金支付时间：（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方 未按期到 银行
20、支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 保证金（一） 甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为： 元（ 大写： ）。（ 二） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。第九条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（ 一 ） 乙方承担 （ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方
21、出示相关缴费凭据。（ 二 ） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还（ 一 ） 交付：甲方应于 年 月 _日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章 并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲 乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 （ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但 甲方折价补偿 ）。返还后
22、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处第十一条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任
23、的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承担责任。第十二条 转租（ 一 ） 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并 向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方 承担赔偿责任。第十三条 合同中所有权变动（ 一） 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房
24、屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人 之间具有法律效力。第十四条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 未按约定时间交付该房屋达 日的。2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5. 其他：（ 四 ） 乙方有下列情形之一的，甲
25、方有权单方解除合同，收回该房屋：1. 不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2. 欠缴各项费用达 元的。3. 擅自改变该房屋用途的。4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5. 擅自将该房屋转租给第三人的。6. 利用该房屋从事违法活动的。7. 其他：第十五条 违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。（ 二 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。（ 三 ） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求 乙方恢复原状或者赔偿损失。（ 六） 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。（ 七 ） 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达 到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八）其他：第十六条 无权代理
