1、案名地块区域分值2415工地位置比较项目地块成熟度或发展年限地块公共交通周边地块档次未来发展合计诚丰世纪园新市区融城西区评分情况一年零7月1、6、9、11、10元洪路、中环路、中档较好11 元洪路广电中心西侧得分观景豪园元洪路、景观大道、中环路中高档12元洪路与景观大道交汇处13锦绣家家园一般元洪路、中环路龙旺名城11个月元洪路、福业大道、中环路元洪路金鹰大酒店对面阳光锦城一年零9月元洪大道、中环路、福业大道、交错相接福清商展中心（好又多）西侧综合分析：项目品牌实力评分表1020开发商物业公司建筑设计景观设计施工单位香港诚丰房地产开发有限公司厦门茂颖物业管理有限公司香港邱国权设计室和北京中华建
2、规划设计院台湾知名景观设计大师JEFFHSU卓越建设有限公司胜田（福清）房地产开发限公司福建福州清华建筑设计院福建龙旺置业有限公司（家重合同守信用企业）北京中华建规划设计研究院广州普邦园林配套工程有限公司新世纪地产（01年开始开发项目前后经历01年的福清新世纪商厦与03年7月的阳光锦城）物业：福州融侨物业管理有限公司（物管顾问） 福清第二建筑公司项目社区规模评分表8614总占地面积总建筑面积6529亩110230平方米（住90442）70.1亩132130平方米5017亩15万平方米84亩165万平方米项目社区规划评分表容积率建筑密度绿化率幢距建筑风格2.526%365%24139米1860米
3、现代简约30%2071米1441米北欧风情2.84448约38%2471米20150米29540%2470米19136米项目景观条件评分表7外部景观内部景观近邻无特别的外部景观近20000平绿化，12000平方米社区亚热带风情景观景观大道旁，外纳70米宽龙江、500亩五马生态公园的锦绣风光。近8000平方米的北欧风情园林，各式各样的广场、雕塑、英式亭景、风车、水景、缤纷步道、引街绿化带、屋顶绿化及“北欧大花园”。元洪大道南侧、福业大道、中环路、远眺五马山18000江南园林景观、绿色商业步行街外纳70米宽龙江、500亩五马生态公园的锦绣风光。15000平方米的维也纳音乐休闲主题花园，图兰朵喷泉广
4、场、华尔兹广场、莫扎特G大调小夜典广场、管弦抒情步道、施特劳斯小提琴雕塑。空中3000平方米的中央音乐休闲花园，800米欧洲景观风情商业街怀抱70米宽的龙江，与500亩的五马生态公园仅一江之隔。7500平方米的中心花园，30个中心花园构件：晨练广场、雕塑小品、假山、羽毛球练习场、卵石步道、花海漫香、旱地喷泉、跌水台、林荫小憩阅报栏项目配套设施评分表会所教育商业医疗运动休闲五星园林会所幼儿园商业街、酒店社区保健中心乒乓球、羽毛球、桌球、健身房、韵侓室亲子中心、棋牌室、阅览室、咖啡座、艺术长廊居家休闲会所百米北欧风情商业街台球室咖啡馆、麻将室、棋牌室、台球室、多功能厅高尚会所绿色商业步行街物业会所
5、无800米欧洲景观风情商业街羽毛球场15000平方米及3000平方米的休闲沿街商铺119间项目总平分析评分表社区大门及主入口道路分布及社区干道私家花园地块形状东门主入口及社区大门人车分流整个小区主要入口处设有汽车专行坡道，将车辆直接引入地下停车场。靠近主要出入口设置摩托车、自行车统一停放处。行止有序、动静分明完全避免了老市区街市生活的喧哗。桇空一层住宅部分有露台使用，落地首层住宅，赠送花园北南走向梯形西人行主入口，东人车南北双入口商住分离，人车分流，环形主干道，曲形次干道部分一层住宅可享受屋顶绿化，部分四层住宅可享受屋顶绿化南北走向长方形广场式人行主入口及次人行主入口，中环路边车行主入口及车行
6、次入口环形主干道，曲形蜿蜒次干道，人车分流。品楼、板楼围合式成两组团布局。桇空一层住宅大部分有大露台使用，空中复式赠送露台南北走向的吹风机形北主入口及次入口主次干道，人车分流对称围合式复式赠送顶层露台及部分首层有平台使用东西走向的矩形项目户型分析评分表16户型格局私密性户型面积配比入户特色紧凑合理、有特色户型范围广，从单身公寓、小三房、大三房、四房、五房均有个别户型入户花园式阳台270度圆形阳光窗，大弧形观景超宽阳台，4.8米超层高灵动空间设计，酒店式单身公寓户型范围广无特色30平方米的大阳光（称空中花园）总体面积偏大入户花园功能人性化户型面积范围走两种消费群体，低总价与高享受两种，无过度产品全入户花园均为差层设计，第三厅设计，超宽观景阳台，八角、半圆落地阳光窗、弧形观景阳台功能布局合理同三房面积小的不足主力定位小三房到大三房，三房半到四房、五房、六房部分设计入户花园六角270度观景阳台，流线型观景宽阳台，一层部分大露台。小部分的差层设计。
