1、雷山县自然资源系统招聘专业基础知识试题及答案说明：本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。注意事项：1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。未按要求作答的，不得分。一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。）1、将以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，缴纳土地收
2、益的比例是（）。A、按租金的10%B、按租金的15%C、按租金的20%D、按租金的30% 【答案】B2、土地利用系统是一个（）系统。A、自然B、人工C、自然和人工结合D、机械【答案】C3、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。A、原国有企业出售B、非国有企业兼并国有企业C、原国有企业破产D、国有企业兼并国有企业【答案】D 【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业
3、是国有工业企业的；在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；国有企业4、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。A、土地的取得成本构成之一B、政府土地收益C、土地资源税D、土地流转税【答案】B 【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。5、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，该评标小组成员人数为下列（），才符合规定。A、2 B、3 C、4 D、7 【答案】D 【解析】评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。6、农村村民申请宅基地，须由（）批准。A、村民委员会
4、B、乡镇人民政府C、县级土地主管部门D、县级人民政府【答案】D 【解析】土地管理法第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。7、不得抵押的财产有（）。A、土地所有权B、土地使用权C、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权D、自留地、自留山等集体所有的土地使用权【答案】A8、依国土资源听证规定的有关规定，下列行为中，（）不需听证。A、更新基准地价B、制定区域性征地补偿标准C、制定标定地价D、修改矿产资源规划【答案】C 【解析】国土资源听证规定规定，依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。本规定
5、所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、9、国土资源部发布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。A、农业生产安置B、重新择业安置C、入股分红安置D、征后留地安置【答案】D 【解析】被征地农民安置途径：（1）农业生产安置；（2）重新择业安置；（3）入股分红安置；（4）异地移民安置。10、下列关于土地登记，说法不正确的是（）。A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行B、土地登记以宗地为基本单元C、土地登
6、记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记【答案】A 【解析】土地登记以县级行政区为单位组织进行。11、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A、以村、组B、乡镇C、土地用途D、同一级地貌类型【答案】B12、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资源行政主管部门调查处理。A、市级B、省级C、县级D、乡镇级【答案】C13、A开发公司征收某村50hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元亩，那么该耕地的土地补偿费的最低
7、额为（）。A、260万元 B、300万元 C、360万元 D、600万元【答案】C 【解析】征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。50hm2（公顷）错误15750亩。800元亩错误750亩错误6（倍）360万元。14、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（）。A、10% B、2C、3D、5【答案】D15、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A、以村、组B、乡镇C、土地用途D、同一级地貌类型【答案】B16、某项目占用耕地1亩，
8、其粮食生产能力为270公斤亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤亩，补充耕地的数量应为（）亩。（注：1公斤=1千克） A、0.9 B、1C、1.11 D、1.2 【答案】B 【解析】国土资源部令第33号耕地占补平衡考核办法第二条规定，本办法所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少，垦多少”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。17、属于农民集体所有的土地有（）。A、农村的土地B、城市郊区的土地C、城市市区的土地D、宅基地和自留地、自留山【答案】D18、征用（）的，由国务院批准。A、基本农田；其他土地超过五十公顷B、
9、基本农田；其他土地超过三十公顷C、基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷D、其他土地超过七十公顷【答案】C19、征用（）的，由国务院批准。A、基本农田；其他土地超过五十公顷B、基本农田；其他土地超过三十公顷C、基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷D、其他土地超过七十公顷【答案】C20、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，属永久性建设用地的，建设单位必须在灾情结束后（）个月内申请补办审批手续。A、3个月 B、5个月 C、6个月 D、8个月【答案】C21、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。A、被转让宗地的邻宗土地使用者B、市、县人民政府C、国土资源管理部门D
10、、土地收购储备机构【答案】B 【解析】城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。22、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。A、土地管理法B、城市房地产管理法C、草原法D、城市规划法【答案】A 【解析】土地用途管制制度是土地管理法确定的加强土地资源管理的基本制度。23、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A、满一年B、满二年C、满三年D、满四年【答案】B24、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。A、农用地
11、转用B、土地出让C、土地转让D、土地储备【答案】A25、我国土地制度改革主要是指（）改革。A、土地储备制度B、土地所有制度和管理制度C、土地用途管制制度D、土地使用制度和土地管理制度【答案】D 【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。26、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（
12、）。A、国有土地使用权设定登记B、土地预登记C、国有土地使用权变更登记D、土地他项权利登记【答案】A27、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？（）A、甲将此房做抵押进行贷款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行为D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为【答案】D28、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。A、土地的取得成本构成之一B、政府土地收益C、土地资源税D、土地流转税【答案】B 【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。29、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发暂停，同年6月，A房地
13、产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。A、未完成开发投资总额的20B、未完成开发投资总额的25C、土地使用权不能单独转让D、未形成建设用地条件【答案】B 【解析】城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。30、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。A、在所涉及土地面
14、积比例较大的县级人民政府办理土地登记B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C、报上级市人民政府进行登记D、报省国土资源厅登记【答案】B 【解析】土地登记办法规定，跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。31、土地承包经营期限是多少年？（）A、10年 B、20年 C、30年 D、40年【答案】C32、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？（）A、甲将此房做抵押进行贷款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行为D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为【答案】D33、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。乙为其中一住户，对于下
15、列业主大会做出的决定，表述正确的是（）。A、业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过B、业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议C、业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力D、对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销【答案】D34、土地储备管理办法规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A、1B、2C、3D、5 【答案】B 【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。3
16、5、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，土地使用权出让合同确定2007年4月1日动工开发。直到2008年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以（）。A、可以无偿收回土地使用权B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款【答案】B 【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十36、A省制定了A省土地利用总体规划。按照中华人民共和国土地管理法实施条例规定，下列（）为A省土地利用
17、总体规划规划期限。A、15年 B、25年 C、35年 D、45年【答案】A 【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。37、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。A、限制B、允许C、禁止D、鼓励【答案】C38、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数
18、的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物39、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（）情况外，应当予以批准。A、不影响社会公众利益需要的B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的【答案】B40、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、6个月【答案】C41、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅
19、土地的使用权，因建设资金未到位，土地使用权出让合同确定2007年4月1日动工开发。直到2008年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以（）。A、可以无偿收回土地使用权B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款【答案】B 【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十42、采矿权申请人在提出采矿权申请前，应当根据经批准的（）报告，向登记管理机关申请划定矿区范围。A、地质B、勘查C、地质勘查D、地质勘查储量【答案】D4
20、3、按照大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其土地补偿费和安置补助费之和为（）万元。A、100 B、150 C、160 D、300 【答案】C 【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。该项目征收耕地100亩，为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。100亩错误1000元/亩错误16倍=160万元。44、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。A、产权人B、使用人C、占有人D、集体经济组织【答案】A 【解析】国务院关于深
21、化改革严格土地管理的决定第十四条规定：“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。”关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知（国土资发2004238号）（十）确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与45、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B46、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有
22、企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B47、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B48、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B49、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B5
23、0、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B51、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B52、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B53、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B54、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B55、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A、国有企业破产B、国有企业兼并国有企业C、非国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业【答案】B
