1、现结合此项工程，谈谈个人对现代智能系统弱电设计的一些体会。1信息通信系统为了满足小区内各类人员对语音通信服务的要求，可考虑在社区办公及物业服务中心设小区通信中心。通信中心设有程控用户交换机（也可设为市话模块局），通信中心除有电话交换功能外，还有留言服务、叫醒服务、遇忙回叫、长途计费、热线服务、报警特服等等。电话系统是传统的通信手段,在今后长时间内模拟电话仍是有效的通信工具,设计由通信中心至各建筑物干线采用电话电缆直接配线,这种传统式布线方式简单、经济。在各建筑物内，为了能支持语音/数据通信，设有综合布线系统（PREMISESDISTRIBUTIONSYSTEM），此系统是开放式结构，能支持电话
2、和多种计算机网络系统，可将所有语音/数据设备综合于一个布线系统中，当任一终端设备位置需要变动时，只需将设备插入新地点的插座（信息出线口）上，再在配线处做简单的跳线即可。工作区配双孔信息出线口，每个工作区的配线电缆采用二条4对外屏蔽五类双绞线（UTP），可支持各类型电话或数据终端设备。各部分建筑物设在一个智能管理系统中,由设在建筑物的配线柜、光/电变换设备等组成。工作区至配线柜采用超五类4对非屏蔽双绞线，传输速率可达100Mb/s，建筑物至社区网络中心采用6芯光缆,网络拓扑结构为星型。每栋别墅引入几条超五类4对非屏蔽双绞线（可根据需要引人光缆），为别墅提供语音、数据、图像等传输服务。2火警及消防
3、控制系统根据中国国家消防报警规范要求，结合建筑物装修标准和使用功能，在部分建筑物内设有区域火灾报警及消防控制系统，各建筑物消防值班室的火警控制器均设有至消防中心的通信专线接口。各建筑物根据各自的特点，火警系统可设置以下功能：火灾自动报警；煤气浓度报警；分区手动/自动关闭防火阀，停空调机；打开排烟阀（口）、启动排风机；分区启动声光报警器；当消火栓按钮启动后，自动启动消火栓泵；当压力开关动作后，自动启动喷淋泵；可强行切换该建筑物内的背景音乐，实行紧急广播等。别墅区消防报警控制器，设在别墅区服务中心消防值班室。小区集中报警器设在社区办公及物业管理中心，并设有大型社区消防模拟盘，显示各建筑探测器报警情
4、况和各主要消防设施运行状态。3楼宇自控系统在设有集中式空调系统建筑物内均设有楼宇自控系统BAS（BUILDINGAUTOMATIONSYSTEM）中控室和工作站，对辖区建筑内所有机电设备运行进行自控检测、监视、优化控制、数据统计管理和事故报警记录，并将信号经筛选调制后进入社区计算机光纤网络，送到社区办公及物业管理中心总站。各建筑物内BAS中控室,根据使用要求有以下监控功能：空调机组监控；新风机组监控；冷冻系统监控；热交换系统监控；生活给水、饮用水给水系统监控；生活污水排水系统监控；低压配电系统监控；照明系统监控等。4广播及有线电视系统根据各建筑物使用功能的不同，建筑内设置不同类型的广播音响系统
5、。在健身娱乐中心、医疗中心、购物中心、酒店式公寓等公共场所设背景音乐/紧急广播系统。向酒店式公寓各客房送四套有线广播节目，火警时由消防值班室紧急切换，进行紧急广播。小区室外设草坪式声柱，播放背景音乐，广播控制室设在小区办公及物业管理中心。在小区办公及物业管理中心设置小区有线电视，总前端,采用750MHz宽带邻频传输系统，前端架设3付抛物面卫星天线，接收多套卫星电视节目：前端设34套小区自办电视节目；从当地有线电视网传输3040套有线电视节目。根据小区中不同人员的服务需要，系统可采用双向传输技术，用户安装机顶盒,开通V0D电视点播和付费电视等业务。小区有线电视网络系统信号传输采用以下方法：总前端
6、电视信号经光调制后，用光缆传输到各建筑物，经前端CAW接口解调成邻频电视信号，再用同轴电缆送至本建筑物有线电视分支分配网中。邻频系统输出电平值按国家规范要求64土4dBV进行设计。5住宅智能化管理及安防控制系统智能卡集成信息管理系统是一个多功能集合管理系统，它包括多项功能子系统。居民凭卡在小区的物业收费处和其他消费场所享受服务和消费（如:游泳、健身房、娱乐室、餐饮、购物,结算水、电、煤气等费用）,减少货币流通带来的麻烦。小区采用“一卡通”系统后，还可将出入口控制、员工考勤、巡更、停车场管理等子系统连接起来。智能卡管理中心设在社区办公及物业管理中心。各别墅、公寓区均设有智能管理控制,主要为三个子
7、系统,即安全保障服务系统、生活保障服务系统、综合信息服务系统。系统主要实现防火、防盗、防煤气泄漏、紧急呼救、可视对讲、多表（水、电、煤气表）自动抄录,利用小区局域网实现物业管理自动化、信息化等功能。别墅区智能管理网采用二级管理，先由各别墅智能采集器把信号汇总至单元控制器，再将信号送至别墅区服务中心，由服务管理中心处理，信号经筛选调制后进入社区计算机光纤网络，送至社区办公及物业管理中心。各公寓楼智能采集器，先将信号送至本楼单元控制器，再将各公寓楼信号汇总至光网单元柜处，经光调制后进入社区计算机光纤网络，送至社区办公及物业管理中心集中处理。建立封闭式的小区，加强出入口管理，在小区围栏上，安装户外型
8、主动红外多光束智能探测器，组成社区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于树叶、杂物、风雨或飞鸟等小动物穿越围栏所引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到中心值班室，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视监控系统摄像机，将图像传送到中心值班室。6小区综合网络管理系统小区综合网络是指小区内各功能子系统的终端设备和网管中心以及与外部信息源相连接的线路网络，用于传递各系统的信息和控制信号，为用户提供电话、计算机信息、物业管理和日常生活等服务，保证了小区内用户与外界信息高速、便捷的交流，可与Internet以及其它
9、语音、数据图像信息服务终端相连，享受各类信息服务。计算机网络管理中心（总站）设在社区办公及物业管理中心,用于对小区各功能子系统（分站）进行监督管理，也是小区与外界信息连接的枢纽。小区综合网络线路均采用室外电信管道，网络线路主要分为4种：光缆网络；电话电缆网络；火警电缆网络；室外广播及保安电缆网络。6.1光缆网络中心（总站）至各分站之间以一根6芯室外光缆相连，网络的拓扑结构为星形，即利用光纤链路把网络中心的信息组控制器连接到各部分区域（分站）的集线器（HBU）上，再通过4对五类双绞线连接到各被支持的终端地点上。有线电视信号亦通过光缆送至各区域（分站），信号经调制后再通过同轴分支分配网络连接到各电
10、视终端上。各区域（分站）建筑物内（包括BAS）均设有自己的网络服务器和工作站，组成二级区域管理子系统，独立工作，并可经光缆网组成一级局域高速信息网络，计算机网络管理中心设有与城市高速网连通的专线光缆。6.2电话电缆网络小区电话电缆不纳入光缆网络是出于简单、经济的考虑，小区外线电话电缆采用传统直接布线的方式，由社区办公及物业管理中心电话站引出电话电缆，接至各建筑物内的配线柜上。6.3火警电缆网络系统采用总线制配线方式，将各区域建筑物内火警控制器与社区办公及物业管理中心的消防中心连成整体网络。6.4室外广播及保安电缆网络广播电缆连接至小区内各室外声柱;保安电缆连接小区周界红外报警器及小区室外巡更装
11、置和室外闭路监控摄像装置。小区综合网络是将小区中计算机网络、楼宇自控网络、物业智能管理网络、火警安防网络、电话网络、有线电视网络,通过不同的传输媒介，把小区办公及物业管理中心与小区中各区域建筑物连成一个网络整体。各区域（二级分站）既可独立工作，又可组网运行，非常灵活。整个小区网络具有现代综合性智能化管理的特点。摘要：根据开发商的要求，我们建议花园式的住宅小区包括以下系统；1、 楼宇可视对讲系统；2、 周界红外线防盗系统及闭路电视监控系统；3、 保安巡更管理系统；其中1、2根据开发商要求，3项建议增加系统 关键词：智能建筑 智能小区系统 解决方案 一. 前言 根据开发商的要求，我们建议花园式的住
12、宅小区包括以下系统；1、 楼宇可视对讲系统；2、 周界红外线防盗系统及闭路电视监控系统；3、 保安巡更管理系统；其中1、2根据开发商要求，3项建议增加系统。二. 技术方案2.1. 楼宇可视对讲系统一、概述本系统的设置是为了让住户了解来访客人的情况，通过对话和图像来确定是否让来人进门，为提高住宅的安全防盗能力和住户的安全以及免除客人来访时跑上跑下的麻烦，通常在单元楼栋门厅处设置了一道常锁的大门，住户可以使用钥匙或密码（或非接触式IC卡）开锁进出，来访客人则需通过门外的访客对讲机和住户对讲取得同意后才可以进入大门。楼宇可视对讲系统分：1、非保全型可视对讲系统；2、保全型可视对讲系统。同时亦可分联网
13、型和非联网型，当为联网型时小区内设置有管理中心，非联网型各楼栋为独立系统。当系统设置为保全型对讲系统时，除可实现图像、对讲功能外，还可实现家庭内部防盗安全报警系统功能，是现代家庭安居乐业的可靠保障，使日常生活中可能会发生的灾难事故及时得到控制，无论任何人当以非法方式进入室内，都将触发报警系统。可实现就地报警及向管理中心报警。本方案在系统器材的选型上本着以下三条原则：（1）所选用的器材性能可靠；（2）尽可能选择性价比优良的器材；（3）选择安装、施工容易、维修保养方便的产品。根据本工程的结构特点和容量要求，采用国产WRT可视对讲系统,该系统安全、方便、可靠，能最大限度地保护住户的安全，是现代化建筑
14、的必选之品，是您安全防范的首选产品，同时该产品荣获国家住宅与居住环境工程中心评审为建筑新技术与新产品推广应用项目。可对讲系统适用于多层、高层住宅、别墅群、酒店及公寓等，其公共出入口无需设警卫人员，来访者通过门口机（WRT-332BKZ）呼叫室内分机，室内分机（WRT-332KS）可显示来访者的图像，通话后在室内分机上按开门键，控制公共出入口大门电磁锁开启让来访者进入。另外，通过使用扩展板，在门口处可增设IC卡识别器，实现一卡通功能，住户使用IC卡即可开启电磁锁，出入方便。如果住户未持有IC卡也可通过门口机上的按键输入密码开锁。当采用联网型可视对讲系统时，即使住户忘记或不知道密码时，可与管理机通
15、话，由小区管理人员核查后开门。二、系统组成、系统功能说明及特点1、 系统组成：系统由门口可视主机、住户可视分机、系统电源、视频分配器、电锁及闭门器组成。2、 系统功能说明：可视对讲系统是在普通对讲系统功能的基础上增加了一个影像传输通道，在门口对讲机上装有广角微型摄像头，以监视来客。视频信号直接通过专线分配送入住户装有4寸扁平显像管的住户对讲机。对讲门口机内上装有照明用的红外发光二极管，摄像头采用低照度（0.5lx）CCD器件,可以做到无外加照明也能清晰地观察来客。来访客人可通过门口可视主机操作键盘，访问住户；来访客人和住户通话内容保密；住户通过话机按键打开门锁；门口机有密码设置、密码开锁,每单
16、元可独立设置密码；3、系统特点： 容量大：系统最大可接9层X22户。 设备少、连线简单。 系统维护方便，任何一部分出现故障不会影响其它部分正常工作。 质量好、价格低：WRT可视对讲系统通过了中华人民共和国公安部电子产品检测中心检测合格，该系统设计合理、规范、可靠。可视对讲系统图像清晰、稳定、抗干扰性强。同时,作为国内知名品牌,具有较高的性能价格比。由于WRT超强的扩容性能与兼容性能、使其造价大大降低。三、系统设备介绍：2 数字式对讲门口机功能特点（WRT-332BKZ）：（1）主机采用超薄型体，面板为不锈钢板，美观豪华，结构坚固；（2）主机按键采用金属铸造，确保按键使用寿命，面板以发光二极管照
17、明便于夜间选号操作；（3）开锁方式多样，住户密码开锁、门卫遥控开锁，IC卡开锁方便主客进出；（4）客人来访时，所按房门在主控器上显示，以使客人叫号准确；（5）采用软编码方式，不受楼宇结构影响，用户编号可以是数字（6）安装方便,楼层对讲主干电缆为3芯,加可视同轴视频线和供电2芯线，通话内容保密。2 对讲分机功能特点（WRT-332KS）：对讲分机为4寸黑白显示屏，超薄型壁挂方式，外型美观。1.待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况,再按一次关闭显示。2.主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景像，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁（呼叫对讲时有效）3.在紧急情况下
18、，按报警键都可报警到管理中心4.经济、美观、实用3 视频分配器：采用8路视频分配器，分配放大效果好，确保图像清晰稳定。4 闭门器：采用日本产品PH7002，具有质量稳定可靠的特点。 2.2. 周界红外对射及闭路监控系统一、周界防盗报警系统现代社会进步，经济繁荣，但社会治安问题也日趋严重，各种盗窃案，抢劫案日有所闻，居民生命财产受到严重的威胁。因而周界防盗报警系统是安全防范系统中重要的组成部分。它主要有由主动红外探测器和控制主机组成。1工作原理主动红外与被动红外相比具有可靠性高、外界环境干扰少等优点，所以我们选用主动红外作为周界探测器。当控制中心的控制主机进入报警状态后，如有窃贼翻墙进入小区时，
19、双光束红外探测器探测到信号，并将信号传输回控制主机，控制主机接受到信号后，控制主机键盘上的红灯就会亮，接着发出声音报警，保安人员就可以根据情况及时处警，以保护居民的安全。2设备选型及功能介绍目前，在国际及国内市场上，防盗预警系统设备及产品五花八门，有美国的ADEMCO、FBI、C&K、澳大利亚的EDM、CONDOPLEX以及日本的OPTEX等等。我们推荐并使用的是澳洲EDM公司的产品。EDM公司专业设计及生产高质量的防盗系统。备有多种防盗控制箱，配以各款外形美观的键盘。是现时最畅销的防盗控制系统。报警主机采用EDM公司的CC408控制/通讯主机，它可处理各种报警信号并可实现报警联网。控制/通讯
20、主机采用16位微处理器的可编程系统内置EEPROM存储器，使得内存信息不会因掉电而丢失。控制器可支持8个硬线保护区域。探测器的设置主要以主动红外探测器为主。信号的传输一般采用有线传输方式。控制/通讯主机一般以保安中心为单位，视实际容量而定。 控制/通讯主机具有以下功能：1）密码控制，确保系统自身安全：系统具有使用者密码，限制无关人员进入系统进行操作；同时，系统还具有密码的使用者级别，进一步限制无关人员控制系统，确保系统自身的安全。2）兼容性强可灵活使用前端探测器件：控制单元能有效地接收各探测器传来的信号。3）报警传送：能与接警中心及时联系，一般为电话线数字传送。4）具有独立的不间断供电电源5）
21、具有丰富灵活的软件编程功能6）支持所有主要的报告格式7）ALPHA和LED键盘兼容8）防止非法操作和编程9）多层次防雷击保证10）可反覆拨号呼叫直至拨通为止11）看门狗复位电路12）能对控制/通讯进行远距控制和遥控编程 主动红外探测器具有以下功能：双光束主动红外探测器装备有微处理器芯片，并且在信号处理技术方面，综合了数字处理和模拟处理双方的优势，因此能够对入侵行为作出准确判断。1）主动红外，双光束2）内置微处理器3）命令输入端可以遥控LED或者启动自检4）红外视区范围可调5）比例监控电路6）自动温度补偿7）全功能自诊断8）抗辐射干扰3系统配置 保安中心 配置CC408主机一套、键盘。 前端 配
22、置7对双光束主动红外探测器，用于周界报警。3系统实施 主动双光束红外探测器采用多线制联接方式，用RVVP41.0线引到保安中心，接入报警主机。二、闭路电视监控系统在安全防范领域里，闭路电视监控系统 （CCTV SYSTEM） 的地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息。值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等。从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。1、设计思想 小区闭路电视监控系统为小区区域电视监控系统（公共区域和出入口）。小区区域电视监控系统对小区出入口、主要场所出入口、小区区域范围内室外各点进行监控，也可作为小区内部管理使
23、用。鉴于本系统的实际情况，设置1个主控中心，主控中心可设置在一层保安监控中心。2、系统构成 我们设计系统能对小区的周边区域、小区出入口等重要场所进行监控和录像。本系统以画面处理器为主要设备，画面处理器主要是进行多路实时长延时录像和显示。本设计从性价比最优的角度考虑，周边设备采用日本、台湾监控设备，实施系统优化组合，科学连接，对重要要害部位进行全方位监控，达到功能齐全、图像清晰、监控部位实现全面录像，回放画面清楚，设置科学、合理；主控室能观察各监控点的现场情况，实现监控指挥。本着实用、经济、可靠的原则, 设计如下系统。本系统监控部分前端由8台彩色摄像机组成（其中有2台为带云台摄像机），终端设备由
24、1台视频处理器、1台AG-6124长延时录像机、1台21监视器（或电视机）、2台PIH303室外云台和1台PIH308云台控制器等设备组成。3、系统工作原理：本系统将各监控点进行无遗漏综合录像, 即前端的8台摄像机所监视的8个画面通过1台视频处理器器、1台AG-6124长延时录像机，可以同时录在录像带上, 在录像机回放画面时，每8个画面中的任何一个画面进行单画面、四画面、九画面显示，所录画面均有时间, 日期记录。根据设计平面图和建设单位要求，拟对花园小区的 8个重要地点和场所进行监控，其中固定机6个，云台2个。三.统设计、工期、质量保证及付款3.1. 设计及施工工期计划若贵司选择我公司承担此项
25、目，在设计上我们将成立专门的项目小组，为贵司提供成熟、稳定的高技术解决方案，提供长期持续的培训和服务。1建立完整的从事组织机构 我们各部门将选派具有丰富经验的工程技术人员及管理人员来实施项目，从而在组织上采用强强联合的模式确保项目质量。2建立严密的技术管理体系 以公司总经理为项目总负责人，总工程师为技术总负责人，由各专业的人员组成一套技术班子。设计及实施人员应由具有专业知识和实际工作经验的技术人员组成。项目实施前做好系统要求的调研工作认真做好设计、会审和技术交底工作，做好施工设计并由业主签证认可。实施中应严格贯彻执行各级技术责任制，必须严格按照施工设计进行实施。如发现内容与实际情况不符时，应通
26、过技术联系单方式通知相关单位，并经设计代表为主、监理同意、甲方认可并签证后，方可修改。具体包括：一、 做好同设计单位的协调配合工作。首先在充分调查项目的需求基础上，为贵司提出一个恰如其当的项目设计方案，即围绕增加住宅楼盘的新技术含量，提高住宅的居住环境为中心，提出较为独特的建议方案。根据住宅楼盘的户型不同选择不同的组合，来满足住户的需求。二、 在确定满足功能要求的前提下，分系统做好系统的施工图设计，以满足施工要求。配合设计院做好预埋管线位置的设计。三、 民生家园智能化系统各分系统的设计、施工分二个阶段进行。一是各分系统的设计、现场核实管线预埋；二是系统的施工阶段，包括系统布线、设备安装、局部调
27、试、系统运行试验。第一阶段的工作可在一个月内完成。第二阶段的工作可在三个月内完成。四、 签定工程合约后，除不可预见的因素或甲方原因影响外，我公司拟定的本系统工程施工计划如下：1. 根据业主要求进度，与厂家或代理商订购所需工程设备，定货期正常情况为60天。2. 派出现场人员配合土建单位进行预理管线，实际进度视土建进度再定。3. 为了保证设备的安全及清洁，在土建工程完成90%时，我方将进行管内穿线的施工，在土建工程完成时，房间墙壁平整后进行部分设备的安装。4. 在土建工程全部完成时清场后15天内，我方将所有设备安装调试。5. 整个工程施工工期为80天，考虑为不可预见因素，再增加10天，整个工程施工工期为85天。3.2. 工程实施方案及质量保证体系3.2.1. 项目分系统工作程序及规范标准工作程序： 智能化各分系统：需求调研设计施工并签证设备采供及安装局部测试总体测试培训计划
