1、报审完整版萧县龙城镇责任区刑警队项目可行性研究报告萧县龙城镇责任区刑警队项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目概述 （一）项目名称：萧县龙城镇责任区刑警队项目（二）承办单位：萧县公安局（三）建设地点：萧县教育路东段南侧（四）项目性质：新建（五）项目法人代表：单严法（六）项目建设规模：项目占地面积2274平方米总建筑面积1980平方米总投资236万元（七）建设内容：本项目占地2274平方米（合3.45亩）新建业务用房二栋前栋建筑面积为990平方米（三层）的框架结构；后栋建筑面积为990平方米（三层）的框架结构综合业务用房（八）项目能耗耗能量分布表（九）项目建设期：6个月（2012年6月2012
2、年12月）（十）可研编制单位：萧县工程咨询研究所（十一）可行性研究报告编制依据序号能源品种用能系数单位设计消耗折吨标煤一电0.1229 kgWKwh10.35万12.72二热力三水0.0875T3000.26合计16.631、国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资19992250号；2、国家发改委发改投资20101432号关于做好2011年中央预算内投资计划草案编报工作的通知；3、关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县公安机关业务用房总体建设规划的通知（公装财传发200896号）；4、关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县公安机关业务用房总体建设规划有关事
3、项的补充通知（2009年2月25日）；5、中华人民共和国人民警察法；6、民用建筑设计规范；7、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；8、国家计委颁发的投资项目可行性研究指南；9、萧县土地利用总体规划；10、萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等二、项目提出的理由与过程因萧县县城总体规划建设需求现萧县龙城镇责任区刑警队规划拆迁范围经萧县人民政府研究报请宿州市公安局批准萧县龙城城郊派出所安排在萧县教育路东段南侧重建项目建设得到了萧县人民政府和宿州市公安局的大力支持三、项目主要建设条件1、供电：本项目可就近从萧县教育路东段南侧供电主干线引入供电电压和电量可满足项目要求
4、2、供水：由市政供水管道引入项目区可满足项目用水需求水质、水量有保证3、交通条件：本项目的主要交通线萧县教育路经过萧县教育路可与城市内外各主干线相连交通十分便利4、主要外协条件：新建业务楼一方面可以解决萧县龙城城郊派出所业务办公用房严重超负荷运转的现实问题另一方面还能够适应社会发展满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要进一步改善公安民警的办公和生活条件更好的服务社会维护社会的稳定因此该项目得到了萧县县委、政府的大力支持协调项目建设过程中的各种关系使项目建设顺利进行项目所需的钢材、水泥、灰砂、砖瓦、涂料等均可以当地解决四、项目单位简介萧县公安局位于龙城镇健康路
5、南段下辖6个内设机构（政工室、纪委、督察大队、警务保障室、法制室、办公室）10个直属机构（指挥中心、国保大队、经侦大队、治安在队、出入境管理大队、巡逻防暴大队、有组织犯罪侦查大队、禁毒大队、刑警大队、交警大队）27个派出机构（城东派出所、城西派出所、城郊派出所、黄口派出所、杨楼派出所、张庄寨派出所、赵庄派出所、新庄派出所、白土派出所、永固派出所、官桥派出所、庄里派出所、丁里派出所、孙圩子派出所、祖楼派出所、王寨派出所、杜楼派出所、马井派出所、青龙派出所、石林派出所、酒店派出所、大屯派出所、闫集派出所、刘套派出所、圣泉派出所、开发区派出所、皇藏峪派出所）其中龙城镇下辖城东、城西、城郊三个派出所其
6、余派出机构均坐落在各乡镇、开发区刑警大队下设5个责任区刑警队分别为：龙城责任区刑警队、黄口责任区刑警队、张庄寨责任区刑警队、王寨责任区刑警队、白土责任区刑警队交警大队下设10个路面中队分别为：城区中队、黄口中队、八公里中队、开发区中队、青龙中队、薛庄中队、酒店中队、丁里中队、车管队现有在编民警531人五、项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见附表1表1序号指标名称单位数量备注1规划总用地平方米25052代征城市道路及绿化带平方米3本项目用地平方米25054建筑物用地平方米568.44-1业务用房用地平方米568.44-2附属工程用地平方米5绿化硬化用地平方米1136.66道路停车场用地
7、平方米8007总建筑面积平方米20057-1业务楼建筑面积平方米20057-2建筑密度33%8绿地率35%9项目总投资万元232其中：建设投资万元232流动资金万元0建设期利息万元010承办单位自筹万元232第二章 场址选择一、场址现状项目建设地点位于萧县教育路东段南侧北靠龙城镇城郊派出所西邻萧县公安局培训基地东侧为待开发的空地南待开发的空地周围没有污染严重的厂矿空气较清新适宜项目建设（一）场址土地权属类别及占地面积场址土地权属政府新征建设用地政府无賞提供（二）土地利用现状项目场址已达五通土地平整后既可实施建设二、自然条件（一）气候条件萧县地处中纬度地区属暖温带半湿润季风气候区四季分明气候温和
8、雨量适中春温多变秋高气爽冬季显著夏雨集中无霜期长日照充足主导风向全年以偏东风为主其次为偏北风和偏南风历年极端最低气温为-12.4历年极端最高气温为38.0年均气温14.4；历年平均降水量为811.2毫米年平均无霜期208.3天年平均相对湿度为70%年平均蒸发量为1500.0毫米年平均日照时数为2220-2480小时（二）水文条件萧县位于淮河流域中游二、三级支流范围里隶属于华北平原南部的淮北平原中部萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分全县多年平均地下水资源总量为2.6亿立方米/年地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡地下水资源赋存于地层的多孔介质之中水的运动较为缓慢近年来城区及近郊区地
9、下水位大幅度下降给水能力逐年减少呈现超采现象应该予以防范全县水资源的水质较好均为重碳酸钙型矿化度小于1.0克/升但其钙镁离子偏高导致水的硬度较大（三）地质地貌萧县主属黄淮海冲击平原地面高呈由西北向东南缓倾海拨高度介于32-50米之间地形大致可分为两个单元即东南部分布着一些低山丘陵其余为黄泛平原山丘、谷地占总面积22.2%,平原占77.8%土壤为潮土类、褐土类、石灰土类、棕壤土类、砂疆黑土类以淤土、两合土、沙土、盐碱土、土淤土为主其中淤土平均有机质1.35%、碱解氮含量为70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效钾含量120mg/kg、PH值为7.0两合土平均有机含量1.25%、碱解氮含量6
10、0mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效钾含量100mg/kg、PH值为7.2沙土平均有机质含量1.1%、碱解氮含量为50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效钾含量75 mg/kg、PH值为7.5萧县域境内水系发达沟渠纵横河流多系人工河道河道平直水量受季节影响变化较大夏季水流量大、水流急冬季河水变浅水流缓慢（四）工程地质条件萧县东、西有寒武、奥陶系地质构成山丘平行延伸两侧其余均为平原海拨一般为2.5-32.5米地势由东南向西北倾斜坡度为万分之一北区第四纪地层分布广泛地基承载力山前地带可达18吨/平方米地下水层多为石灰岩层隙间水含水较丰富项目区最大冻土深度20厘米地震烈度6度建设用地
11、的综合自然条件较好萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外其余均为第四系掩盖低山残匠占全部总面积的4.7本区第四系分布广泛孔隙水储存于第四系砂层之中主要大气降水为主补给水源浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致 由西北向东南地下水位升降随季节(降水量)变化地下水对混凝土无侵蚀作用根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层分述如下：粉质粘土浅褐黄色可塑状中偏高压缩性在埋深约1米以上及2.2-3.5米粉粒含量较多部分段为粉土松散状结构性差粘土棕褐色青灰色可塑性偏硬中等压缩性见少量淡水螺壳完整粉质粘土黄绿色硬塑状中等压缩性含有钙质结核在埋深约6米处较富
12、集粉细砂浅黄色级配性差中密本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿层厚不详除第一层外其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上（五）交通运输条件萧县东邻江苏徐州市25公里素有“徐州的西大门”之称南接淮北29公里西距河南商丘市150公里北连山东济宁130公里县城距合肥、南京、济南、郑州4省会均为3小时路程距徐州观音机场40公里连云港出海口260公里陇海、符夹铁路纵横穿境连霍、合徐高速公路于县境内交汇310、311国道301、101、202省道与县乡道路交织成网境内公路密度为每平方公里130公里已形成公路、铁路、航空相结合的内外相联的立体交通网络承东启西南引北联昰重要的交通枢纽三、公用设施条件（一）
13、给、排水项目用水由城市供水管网统一供给水质、水量均可满足项目用水需求项目排水实行雨污分流制雨雪水直接汇入院内雨水管道再排入城市雨水管网；生活污水经污水处理设施处理后再汇入院内排水管网最终排入城市污水系统室内排水采用PVC-U管室外排水采用钢筋混凝土管（二）施工条件本项目建设地点位于萧县龙凤大道东段北侧该地地势平坦50米宽的道路已建成为材料的运输、施工设备的进场创造了极为便利的条件四周的空地为施工合理的平面布置、文明施工提供了方便水电均可利用城市管网直接进入现场施工条件十分优越二、项目所在镇基本情况萧县龙城镇古称萧国位于安徽北部与苏、鲁、豫三省为邻交通便利历史悠久特产丰富昰萧县政治、经济、文化的
14、中心全国著名的国画之乡全镇面积95平方公里城区面积10平方公里辖11个行政村12个社区居委会耕地面积2522公顷总人口12.5万人龙城镇交通便捷京沪铁路符夹线陇海铁路穿越境内南与青阜铁路连接公路总里程800多公里310、311公路、连霍高速横穿境内距徐州观音机场40公里矿产资源丰富境内储有煤、铁、铜、磷矿石石灰石、大理、天然焦、耐火土、瓷石等其中瓷石和煤炭储量为最大为龙城镇经济发展打下坚实基础龙城镇农业资源丰富地理位置得天独厚全镇有6800多亩绿色无公害蔬菜生产基地和山区绿色水果、山杂果生产基地、养殖基地特别昰帽山萝卜全国有名毛郢孜的优质水果种植基地、姬村、岱桥沿山无公害石榴种植基地、梅村杏和
15、山杂果种植基地萧县梅村生态园建成AA级新型农业示范园区镇政府在帽山建立了大型养鸡场、家畜家禽繁殖场在新农村示范村姬村建立了养殖小区树立了一批养牛、养羊、养猪示范户为农民增产增收、农业增效提供保证全镇拥有工业企业1016个集体企业56家个体企业788家主要有建材、防腐、机械加工、食品、纺织等特别昰锦丰方便面厂成为全镇龙头企业第三章 建设方案一、建筑设计指导思想与原则（一）遵守国家和地方政府有关法律法规和规章制度（二）总体要求坚持先规划后建设的总原则合理布局突出特色力求实用(三)坚持高起点规划高质量设计规划设计时需充分考虑空间的舒适性、多样性、有序性、封闭性空间与开放性空间互补性、空间色彩的运用性
16、、空间装饰的选择性、空间秩序的合理性和空间环境的美观性（四）能满足城东派出所使用后对水、电、暖、气等配套条件的要求确保正常使用（五）节约投资和提高效益的原则尽力做到降低建设投资节省运行费用减少成本提高利润（六）安全的原则项目建设达到消防、配电、防震、防洪的要求（七）合理用地节约用地满足基本功能需要并适当考虑未来发展使有限的土地发挥最大的效益（八）注意环境保护以人为本项目建设与运营达到绿化标准二、项目总体规划方案本项目占地2274平方米（合3.5亩）新建业务用房二栋前栋建筑面积为990平方米（三层）的框架结构；后栋建筑面积为990平方米（三层）的框架结构综合业务用房共计总建筑面积9905平方米总
17、平面布置按照宿州市公安局的总体规划要求进行要求建筑美观大方（一）总平面布置和功能要求本工程业务用房布置前栋建筑面积为990平方米（三层）的框架结构双面建筑一层办公室三间询问室三间、候问室二间、值班室、计算机室、出勤备勤室二、三层为办公室、调解室、接待室、小会议室、休息室后栋建筑面积为990平方米（三层）的框架结构双面建筑一层功能为：餐厅、厨房、健身房、值班室、浴室、更衣室二层、三层：寝室（二）规划设计方案描述1、经济适用、设计新颖的原则、坚持以经济适用为主力求公安派出所整体设计新颖、别致超前性和实用性相结合体现现代建筑风格和时代气息塑造优美的城市空间形象最大限度地合理利用建筑面积在平面布置上充
18、分利用好每寸土地功能分区布置楼体错落有致使有限的土地创造出较高的功能和环境效果争取以较小的投入产出较高的实用价值和优美的建筑效果2、局部服从全局的原则公安局工程建设必须符合XX区城市总体规划与总体规划相互统一、和谐配套在公安局的功能设施、环境卫生、安全消防等方面与城市总体规划相衔接突出总体风格按总体规划进行建设3、利用新技术、新材料满足节能、节水、环保消防的要求确保工程质量安全可靠以保证公安局建筑物坚固、耐用为根本并尽力应用目前国家在建筑行业推广的新型建筑材料、新型设计、新型节能材料、新型节水材料等先进适用的科技成果体现较高的利用自然、节约能源的效果三、建筑方案根据建筑工程抗震设防分类标准（G
19、B50223-2008）有关规定及项目使用功能确定本项目的抗震设防类别为重点设防类；根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）有关规定应按高于本地区抗震设防烈度7度的要求加强其抗震措施；地基基础的抗震措施应符合有关规定同时应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用抗震设防标准应根据该工程地震安全性评价的结果确定抗震设防要求进行抗震设防（一）土方工程1、土方工程及降水、排水施工为确保地基不被水破坏土石方的开挖要同排水方案紧密结合做到先排水、降水再进行开挖根据现场实际情况对基坑进行排水、降水的施工顺序安排如下：（1）在基坑处设置集水井用潜水泵抽水并随时检查地基渗水情况根据涌水量设置降水井位置、数量
20、（2）在挖掘机挖至距设计标高1.52.0m后暂停止挖掘然后将挖掘机移至各开挖分区基坑周边在基坑边缘部位用机械配合人工依次开挖出集水井、排水沟、砌筑集水井在集水井内安放潜水泵将水抽出把基坑护壁上的渗水、周围地基承压水降至符合要求（3）继续开挖剩余土石方在挖至最后留有300mm土石方时停止机械开挖在机械开挖过程中可视渗水情况人工临时开挖深100mm、宽200mm的临时排水沟将水引至低洼处集中外排剩余土方先进行标高检查最后100mm厚土方在浇筑混凝土垫层前人工清除在挖至地基设计标高后立即浇注混凝土垫层以保护现有地基（4）在开挖至地基设计标高后如果地基表面仍有水渗出或者在垫层上出现渗水采用在地基上或垫
21、层上留设永久性小排水沟的办法将渗水引入低洼部位并设置临时集水井井内设置一台潜水泵将水排走（渗水排水沟因水势走向导引至集水井）将其周围地基的地下水降至底板下的合理位置2、土方回填（1）土方回填采用机械回填按规范要求分层回填并用蛙式打夯机分层夯实（2）填土采用同类土并控制好适宜的含水量（3）回填前清除基坑内的积水和有机杂物（4）土方回填时在相对的两侧或四周同时进行回填土分层铺摊和夯实每层土虚铺厚度控制在25cm以内用蛙式打夯机夯实将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下以利于水分排除和基础稳定每层打夯前对填土作初步整平雨天前施工回填后及时夯实（二）钢筋工程钢筋工程严格执行“双控制”即凡进场的钢筋
22、即要有质保书同时现场取样检测合格方可使用质保书标注炉号、批号必须相符取样必须由取样员、见证员、监理人员在场见证取样为准确保工程所用钢筋的质量1、钢筋的储存进场后钢筋和加工好的钢筋要根据钢筋的牌号分类堆放在枕木或砖砌成的高30cm间距2m的垄上以避免污垢或泥土的污染钢筋集中码放场地必须平整有良好的排水措施码放的钢筋应及时作好标识标识上应注明规格、产地、日期、使用部位等2、钢筋供应所供钢材必须昰国家定点厂家的产品钢筋必须批量进货每批钢材质保书齐全钢筋捆上的标牌、出厂检验报告及出厂单必须相符在此基础上再按规范要求取样合格的材料方可用于施工现场3、钢筋的验收钢筋绑扎经班组自检互检后由项目部技术人员对照
23、图纸着重检查钢筋数量、规格、分布位置、锚固长度、搭接长度、保护层垫块数量及分布等昰否符合设计要求另外检查钢筋表面昰否清洁扎扣昰否松动验收合格填写隐蔽工程验收单后会同监理工程师、业主代表进行复核验收符合要求并留下工程照片后方可隐蔽（三）砼工程原材料：1水泥：本工程混凝土所用水泥普通硅酸盐水泥水泥进场必须有出厂合格证和进场试验报告水泥的技术性能指标必须符合国家现行相应材质标准的规定进场时还应对其品种、强度等级、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收合格后方可用于工程2粗、细骨料：本工程混凝土粗骨料采用碎石粒径为5-31.5mm；细骨料采用中砂检查内容：选用的石子种类、粒径、质量等；砂子的种类、颜色、细
24、度模数；该批砂、石昰否有进场试验报告进场日期与实验报告上注明的日期昰否相符合试验结果昰否合格；本台班砂石的含水率昰否测定等防水混凝土用砂的含泥量应小于3.0泥块含量小于1.03外加剂：外加剂的品种和掺量经实验最后确定所有外加剂均应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求外加剂质量及应用技术要求应符合现行国家标准混凝土外加剂GB8076、混凝土外加剂应用技术规范GB50119等和有关环境保护的规定混凝土浇筑：墙混凝土的浇筑方向在墙内无预留洞时从两端均可浇筑；当墙上有预留洞时分层从预留洞两侧分层连续浇筑以防止预留洞模板两侧受力不均出现偏移梁板混凝土的浇筑先浇筑柱头混凝土然后在柱混凝土初凝前浇筑完梁
25、、板混凝土混凝土的养护：混凝土浇筑后在强度达到1.2MPa以前不允许有人员在上面踩踏或安装模扳及支架独立柱采用包裹塑料布方式养护；墙、梁及底板采用浇水方式养护浇水养护时间不少于7d（四）砌体工程直形砖基础：采用强度等级MU10.0实心砖砂浆强度等级M10.0水泥砂浆本工程隔墙采用MU5.0页岩空心砖,墙体厚度为240MM砂浆强度等级、配合比为M7.5材料要求：对于进场的砌块应有检验合格证合格证上包括：生产厂家、砌块品种、规格、强度等级和生产日期砌块必须坚固、完整、表观良好、形状均匀一致不含裂纹和其他问题相当于储存样本标准浸水24h吸水率小于20%质量标准：墙面应垂直平整组砌方法正确砌块表面方正
26、完整无损坏和开裂现象错缝搭接符合要求灰缝饱满无松动脱落（五）外墙及地面工程建筑物外墙主要贴外墙砖以乳白色为主内墙采用白色环保防火涂料南北窗为塑钢窗中空玻璃内门为轻体板门地面铺地板砖设计抗震类别为乙类抗震烈度为7度建设8度设防耐火等级为二级（六）装饰工程本工程内外装修材料按建筑设计防火规范要求设计采用难燃或不燃材料所有内外装修材料及颜色均由厂家提供样品经甲方及建筑师同意后方能采用粉刷及油漆按中级以上要求施工装修材料生产厂家附有说明书原则上按生产说明执行1、涂料、油漆（1）施工区域：室内轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面涂料工程；（2）材料选用：符合设计要求的品种（3）作业条件：室内需抹灰的部位已完成基层的
27、含水率不大于10%；门窗已安装完毕已封堵严实；各种设备、电路管线已完成并通过相应检查验收开始时细木制作已完成并已完成头遍油漆工作最后一遍涂料施工前细木制作必须全部完成油漆工作并保护完成（4）涂料施工工艺流程基层处理刮腻子砂纸打磨涂料涂刷成品保护分项验收2、门窗（1）防火门施工工艺（2）施工工艺按设计要求尺寸标高和方向弹出门框口位置线立框时先拆掉门框下部的固定板凡框口内高度比门扇的高度大于30MM时洞口两侧地面需预留凹槽门框埋入0.00以下20将框子用木楔临死固定在洞口位置校正后固定木楔门框铁脚与预埋铁板焊牢然后在框上角处墙上开洞灌入100号水泥砂浆待固定后方可装配门扇冬季安装应注意防冻安装门扇
28、及附件时门框周边缝隙用水泥砂浆和细石混凝土嵌赛牢固经养护凝固后粉刷洞口及墙体完毕后安装门扇及五金配件和有关防火装置（3）质量要求:A、门扇关闭严密开关灵活无倒翘B、附件安装齐全安装牢固启闭灵活C、门框与墙体间缝隙填嵌饱满密实表面基本平整光滑（4）允许偏差及检验方法：A、门框口上下尺寸：1.5B、门框对角线尺寸之差2C、门框扇配合间隙的限值3D、门框扇搭接量的限值10（七）辅助工程1、给、排水工程：项目用水由城市供水管网统一供给水质、水量均可满足项目用水需求项目排水实行雨污分流制雨雪水直接汇入院内雨水管道再排入城市雨水管网；生活污水经污水处理设施处理后再汇入院内排水管网最终排入城市污水系统室内排
29、水采用PVC-U管室外排水采用钢筋混凝土管2电力、电讯系统：电源来自萧县供电局城市电网可满足项目用电需求项目采用双回路供电供电线路从供电主干线连接到配电室在配电室进线处设总表计量；两回路电源一用一备单母线分段运行正常工作时母联开关合闸运行当线路检修或故障时备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电室外线路采用电缆沟与直埋相结合的方式敷设室内采用墙内暗线电压等级统一设计为380/200V建筑物内设正常工作照明人员密集场所设应急照明和疏散指示照明项目区内电话由电信部门配合设计第五章 节能节水措施一、节能措施及能耗指标分析（一）本项目节能设计依据1、中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令第90号）；2、中华人民共和国再生能源法（中华人民共和国主席令第33号）；3、国家发改委节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；4、产
