1、米兰家居商场租赁合同米兰家居商场租赁合同租赁合同展位号:_ 品牌称号:_ 租 赁 合 同 编号:_甲方(出租方):_乙方(承租方):_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通那么的有关规则，为明白甲乙双方的权益义务关系，顺应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需求，提高经济效益，规范市场运营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商分歧，签署本合同。第一条场地设备的称号、位置及用途1、甲方将位于_ (地点)_楼_位 _平方米的展位(实践丈量面积_基数)出租给乙方从事运营。2、乙方提供自己消费或代理经销的商品,在第一条第一项规则的展位外销售,还须向甲方提交以下资料以供甲方停止备案：（1）乙方
2、的营业执照、法定代表人或担任人身份证复印件；（2）乙方的法人代码证、税务注销证；（3）本合同商定品牌厂家授权运营文件；（4）乙方合法销售产品的产质量量合格证、商标注册证明书及其他相关的法律证明文件；（5）本合同商定的品牌厂家产质量量检测报告；（6）乙方展位内标示的、需经相关正轨认证部门出具的证明资料，如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7）乙方如运营出口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件；（8）其他：_3、乙方提供的商品范围如下： 假定需求变卦以上运营商品种类，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规则向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并同意后，方可上柜销售。
3、乙方如私自变卦运营范围，且未经过甲方书面赞同，视为乙方违约，甲方有权解除合同。第二条租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 展位等设备运用费及交纳期限(展位面积以实践丈量面积_基数为准)1、展位设备运用费：乙方租用甲方运营展位及设备的费用按每天每平方米_元,租赁期内合计人民币_元,大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分。1支付方式：_2水电费及支付方式水电费按乙方适用量计收；乙方需添加水电及其他设备，甲方另行收取运用费; 乙方应于每月110日自动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 _ %的滞纳金。（3）其他设备费用及支付方式(a)空调运用费：合计人民币_元大写。(
4、b)公共设备运用费：合计人民币_元大写。(c)广告、营销费用：合计人民币_元大写。(d)_ ：合计人民币_元大写。(e)_ ：合计人民币_元大写。(f)_ ：合计人民币_元大写。(g)_ ：合计人民币_元大写。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _%作为滞纳金。第四条 担保金1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的片面实行，乙方应于合同签署之日向甲方交纳_元担保金；2、担保金运用范围包括但不限于（1）确保乙方向消费者提供优质产品和效劳，处置乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或效劳纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2）确保乙
5、方运营时期及时实行征税义务。如不及时实行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。（3）乙方假定私自停业、带走证照营业执照、税务注销证等，在市场规则时间内不缴征税款和工商管理费用以及有其他违犯市场管理规则的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。（4）发作上述三种情形之一的，乙方必需在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额局部每日1%的滞纳金。3、担保金的退还（1）在双方权益义务终止，且乙方操持相关核准手续离场 后，扣除按商定乙方应承当的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方凭收据原件退款。2乙方存在提早解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。3甲方在退还担
6、保金时，应一并将担保金运用状况包括受赔偿人的收条复印件提供应乙方。第五条 押金1、电表押金1运用范围包括但不限于甲方一致装置预付磁卡电表，乙方依照规则预付电费，不运用违禁电器，并保证电表平安运转。2交纳和退还乙方于合同签署之日以每个电表向甲方支付_元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完整的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。2、营业员管理押金1运用范围包括但不限于 规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规则，文明违法运营。营业员如有违犯市场相关管理规则的，或有其他不当行为形成他人人身损害、财富损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。（2）交纳和退还乙方于合同签署之日
7、以每个展位向甲方支付 _元的营业员优质效劳保证金，发作扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方操持退款，如有应扣款项，那么差额退款。3、装修押金为确保甲方及他人财富物资的平安，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整的装修方案，并交纳 _元的装修押金；属二次装修的应交纳 _元的装修押金；乙方装修终了，经甲方验收合格后将押金退还乙方，如有损坏财物或其他因装修不当形成的应赔付款项，那么扣除相关费用前进乙方。第六条 甲方的权益和义务1、甲方有权依照国度政策法规制定本市场各项管理制度并向乙方发布，对乙方的运营活动停止一致管理、监视、反省，有权配合有关部门对乙方违犯市场规则的行为做出批判教
8、育、罚款、停业整理、查封货物、解除合同等处置，有权依据市场运作状况适时调整运用场地以及价钱。2、在合同有效期内，甲方有偿为乙方提供一切运营所需的设备以及公共设备的维修、保养，以确保乙方的正常运用。3、在营业时期，甲方有偿为乙方提供运用设备以外的辅佐设备及效劳。4、甲乙双方均有责任维护市场正常营业次第，甲方担任公共区域、乙方担任租赁区域的营业次第。5、甲方担任在乙方进场后，向其提供其展位面积内的消防设备位置平面图。第七条 乙方的权益和义务1、乙方有权依据自己的运营状况自行招聘或解雇从业人员，但所聘从业人员必需听从甲方的一致管理，并及时到甲方市场管理部门操持相关注销手续。2、乙方在运营中必需严厉遵
9、守国度有关政策法规和甲方的各项管理制度，密码标价，坚持亮证亮照运营包括营业执照、展位证、卫生容许证、税务注销证、商标注册证等，否那么，因此而发作的结果应由乙方自行承当。3、乙方应依照划行归市商品分类区域的要求，确保每天有人到场运营。4、乙方在合同商定的商品运营范围和展位内出样运营，不得在展位外堆放货物，不得挤占或梗塞营业厅走道。5、乙方有权就市场运营次第及管理等方面存在的效果向甲方提出建议和意见。6、乙方必需自动按规则缴征税金、工商市场管理费，如甲方代缴，乙方必需于三日内将该款补交甲方；乙方必需按约向甲方交纳各项费用，假定逾期交纳应向甲方支付滞纳金，每日滞纳金按应交费用总额的千分之五计付。7、
10、乙方必需妥善运用和维护运营设备及公共设备，不得私自变卦、增减和移动任何设备、改动展位结构。如确属营业需求，应事前征得甲方赞同，并签署书面协议前方可实施。如乙方损坏运营设备，甲方可要求乙方及时恢恢复状并赔偿甲方损失。8、乙方必需严厉遵守市场有关用电制度、消防制度和平安制度，不得在运营场所内吸烟，不得随地丢弃渣滓，不得私自拉接电线。乙方如因运营需求添加用电量，应事前央求经同意前方可运用，以确保公共财富、团体财富和货物平安，确保整洁的运营环境。假定乙方违犯上述管理规则，酿成严重责任事故的，乙方除应赔偿由此给甲方形成的一切经济损失外，还应承当其他相关法律责任。9、乙方必需坚决无条件听从甲方因市场变化或
11、全体规划中对市场调整而采取的一切变卦措施，听从甲方对企业笼统、广告筹划的一致要求。积极参与、资助、执行甲方组织的各项广告促销活动。10、乙方对自己租赁的展位及运营管理的商品必需参与相关财富保险，费用由乙方自行承当。11、乙方应按本合同第十二条之规则，向甲方提供企业以及企业法定代表人或担任人日常 及其他通讯方式，甲方将按上述方式与乙方联络，向乙方寄发信件及其他法律文书。假定甲方寄发信件，乙方应在甲方发函之日起七日内予以回答，逾期未作回答的，视为乙方对甲方信件内容无异议。乙方未按催告函及其他法律文书要求采取相应措施的，甲方有权解除合同，乙方应承当一切法律结果。第八条 装潢装修条款乙方需装潢的，应按
12、以下规则停止装潢装修：1、乙方应提早七日以书面方式通知甲方。取得甲方赞同前方可施工，施工前乙方应与甲方签署平安责任书。2、乙方的施工应在非营业时间停止，因特殊缘由必需在营业时间内停止施工的，应当提早三日向甲方书面提出，经甲方书面赞同后并采取相应措施前方可施工。3、乙方应增强对施工人员的管理，确保施工平安。非因甲方缘由形成的一切损失，由乙方自行承当。4、乙方装修应在商定时期内完成，否那么甲方有权解除合同，收回租赁场地且不退还保证金，并要求乙方按合同商定的租赁费用规范支付自进场之日起至合同解除之日的租赁费用。5、乙方投资装修的固定设备在本租赁合同终止后归甲方一切，如乙方撤柜，除可移动的家具及电器可
13、自行处置外，其他装饰装修不得损坏。6、乙方在运营时期须遵守甲方的一致收银制度，假定乙方未按规则参与甲方一致收银的，甲方有权要求乙方支付未参与一致收银款项10%的违约金。第九条 暂停营业的商定乙方必需按甲方规则的时间营业，不得私自停业。1、乙方因特殊缘由需停业十日以内，须提早三日到市场操持有关手续。2、假定乙方私自停业三日以上七日以下，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付履约担保金2001000元；假定乙方私自停业超越八日以上含同意暂时停业后仍未按时营业者，且未经甲方书面赞同的，视为乙方自动坚持承租权，甲方有权解除合同，收回场地，剩余租金不予退还。第十条 租赁场地的出借1、合同终止时，乙方撤柜不得
14、损坏原修建物，如有损坏，修复费用由乙方承当。租赁场地须经甲方确认后，乙方方可离场。2、合同终止时，乙方如不能将展位设备及时出借，那么从合同终止日的第二天起直至场地出借为止，乙方仍需向甲方支付场地运用费及其他相关费用，并按双倍日租金的规范向甲方支付违约金；此外，甲方假定因此发作其他损失，乙方应一并予以赔偿。3、乙方出借运用设备时，不得以任何理由向甲方提出归还其已支出的各种费用，不得要求甲方收买内装修和各种设备，不得要求甲方支付其搬运、撤离等费用。4、从合同有效期届满后三天内，乙方不按时撤除场地内一切物品的，甲方有权将其物品撤出场地并通知乙方及时支付，仓储费由乙方支付。假定乙方在六十日内仍未支付的
15、，甲方将按废弃物处置，乙方不得以任何理由要求甲方赔偿。5、因乙方私自停业或其他违约行为招致本合同解除的，乙方寄存在展位的物品、货物由甲方清点盘存，仓储费由乙方支付。甲方关于乙方超越六十日仍未支付的物品、货物将按废弃物处置。第十一条 合同的变卦、解除假定乙方转让展位给他人，须失掉甲方的书面赞同，并到甲方市场部门操持有关转让手续，同时按每平方米每月 _元向甲方支付有关费用，由甲方为其操持相关变卦手续。乙方私自转让展位行为有效。1、在合同有效时期，假定遇特殊状况，甲方或乙方确需变卦本合同条款，亦应事前征得对方赞同并达成书面协议后，方可确认对本合同条款的变卦。2、在合同有效时期，如有特殊状况本条第3项
16、内容除外，一方要求提早终止合同，那么必需提早一个月书面通知对方，甲乙双方就本合同的变卦或解除事项达成书面协议后，方可确认对本合同的变卦或解除。3、在合同有效时期，乙方要求提早终止合同的，必需经甲方赞同。如甲方赞同乙方提早终止合同，乙方除承当全年租金总额5%的违约金外，其他费用物业管理费、广告费、服装费等不予退还。甲方关于乙方剩余的租金赞同在合同终止六个月后由乙方提出并操持相关手续前进还乙方。4、乙方私自终止合同，且未经甲方书面赞同，甲方除有权要求乙方交纳合同规则的各项费用外，乙方还应支付合同总额20%的违约金。1在合同有效时期，乙方要求提早终止合同的，那么不享用甲方给予的各种优惠政策。在合同有
17、效时期，乙方出现以下情形之一的，甲方有权立刻解除合同，因此发作的损失由乙方承当：A、违犯工商、税务、物价、卫生、平安等法规，经相关部门书面正告仍不纠正的；B、甲方市场管理条例且经甲方书面正告仍不能纠正的；C、出租、局部出租、转让、转借、相互交流或以任何方式变相为前述行为的；D、证明乙方出售冒充伪劣产品，或被相关部门处分的；E、证明乙方在运营活动出现虚伪宣传被相关部门处分或经甲方正告仍未纠正的；F、三次逾期交纳费用或一次逾期10天以上仍不交纳费用的；G、甲方形成严重经济损失或使甲方商誉遭到严重损害的；H、乙方向甲方提供虚伪证件的；I、乙方不听从甲方因市场变化或全体规划对市场调整而采取变卦措施的；
18、不听从甲方对企业笼统、广告筹划一致要求的；J、乙方应用租赁场所停止合法活动，损害公共利益的；K、因乙方的运营活动违犯启东米兰家具商户管理手册的规则，且甲方累计对乙方停止过三次处分的；L、乙方未遵守甲方一致收银制度的。第十一条 可抗力在合同有效时期，如遇不可抗力、政府规划、市政工程、企业拆迁等状况，合同自然终止，甲乙双方互不承当由此发生的任何责任。 第十二条 联络方式1、乙方在甲方预留的送达地址为： _ 为： _ 为： _2、假定乙方预留的联络方式发作变卦，应当提早三日书面告知甲方。假定因乙方未能实行告知义务而招致不能联络的，那么甲方经过原联络方式收回的通知即视为送达，由此发生的法律结果由乙方自
19、行承当。第十三条 争议的处置方式假定甲、乙双方在合同实行进程中发作争议，双方应协商处置，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，以处置争议。第十四条 合同的续签和终止1、本合同期满前两个月，乙方应就能否续租甲方运营场地书面告知甲方，假定达成新的合同，新合同商定失效日期，即为本合同的终止日期，假定未达成新合同，本合同商定的期满日即为本合同的终止日期。合同自动延续一年2、乙方不再续签合同的，必需在本合同终止日前一周内操持完退场的相关手续。3、假定达成新的合同，甲方有权按比例提高租赁费用的收取。第十五条 合同附件以下五项作为本合同附件，签署本合同时一并送达乙方，对本合同签章即视为乙方对
20、上述附件的签证认可，与本合同具有同等法律效能，乙方及其任务人员都必需严厉遵守：附件1、商质量量管理规则附件2、卫生、防火、防盗平安责任书附件3、启东米兰家具市场管理条例附件4、启东米兰家具营业员守那么附件5、一致收银管理规则细那么第十六条 附那么1、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，假定达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效能。2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签章后失效。3、特别提示：乙方在签署本合同前已阅读本合同及附件一切条款，对本合同及附件确立的权益义务作了充沛了解，双方已停止充沛协商，并予以认可。第十七条 其他商定 _甲方： 乙方：地址： 地址或住所地：法定代表人： 法
21、定代表人担任人： 身份证号码：委托代理人： 委托代理人：联络 ： 联络 ：签约日期： 签约日期：年 月 日 年 月 日附件：1商质量量管理规则为了确保业主向消费者提供优质商品、防止和增加商质量量纠纷，依据中华人民共和国产质量量法、中华人民共和国消费者权益维护法的有关规则，经甲乙双方协商，特制定本管理规则。一、严厉执行国度法律法规有关对标价签、衡器、计算器、商质量量的要求，对不合格商品、不合格衡器、不合格计量用具应坚决肃清出本商场。二、承租方作为商品运营者，承当产质量量的法律责任，如违犯标价签、衡器、计量器、商质量量管理规则，应解除租赁合同，其经济损失由承租方自行承当。三、标价签的总要求：1、标
22、价签要用蓝色或黑色墨水填写，书写字迹工整明晰。标价签内容各项内容逐一填写无一缺档，标价签的大小与商品支配适中，无灰尘污迹，一致划一。2、标价签填写七标一章完全。A、品名：全称不宜简化B、 货号，有货号填货号：无货号打/；C、 产地要求填写完整，例如：苏州、无锡、武汉产地填写要求真实， 不得冒用，出口商品须出示出口报关单；D、 等级：正品，一等品、二等品要准确标明；E、 规格：有规格写规格，法定规格写在前、原计量单位写在后，打括号，例47厘米18寸；标签上的规格要与商品规格相符。F、单位：一致采用号码章，大小适中，不得手写。G、物价员：一概在物价员一档内加盖物价员印章。四、商质量量规范：1、商品
23、具有三证；产品合格证产质量保书、消费容许证、厂名、厂址、 号码。三证完全，方能销售。2、出口商品要有中、英文两种合格证、中文说明及入关证，无中文标识的出口商品不得在商场外销售。3、各项商品必需契合国度技术质量规范及包装标识要求。4、乙方如属代理商，除提交有关代理证明外，必需提供被代理的商标，质量规范，消费容许证、质检报告等有效证明。5、乙方一切商品或效劳不得有侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，并不得陈列、销售政府规则的违禁品，或有关部门检测后认定的不合格产品。乙方一切运营行为不得违犯法律、法律法规，如经查获，乙方应自行承当一切责任，甲方除提早终止合同外，可向乙方追索一切经济损失。6、如售出
24、商品发作质量纠纷的，由乙方担任处置并承当的责任，如经有关部门检测，该商品系冒充伪劣商品，那么甲方有权提早终止合同，同时乙方应向甲方支付合同商定的违约金，形成甲方损失的，应予以全额赔偿。如消费者提出退货不损不污条件下，除定制商品外，乙方应在售出的商品十天内给予无条件退货。定制、定做、定剪有商定的商品按国度有关规则执行。当发作商质量量效果时，国度有明文规则商品修缮、改换、退换责任的，按国度规则操持；有行业规则的按行业规则操持。对商质量量有争议的，可提请国度质量监视检验站监视鉴定，鉴定费用由乙方承当。7、乙方收到开具的消费者赞扬单后，如赞扬状况失实，乙方应当场处置除上门维修以外；如需上门维修或互换商
25、品的，须在三天内回答消费者，七天以内处置。如乙方逾期不能处置，那么甲方有权动用乙方交纳的担保金实行先行赔偿，并有权清查乙方责任。乙方应在一周内按本合同的担保金金额，补足差额局部交给甲方。8、乙方在合同终止后12个月内发作商质量量赞扬、效劳赞扬或债务纠纷的指运营行为发作的甲方范围内合同期内，甲方应按乙方提供的日常 、 通知乙方到场处置纠纷，如乙方未按时到场处置纠纷，那么甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方担保金停止赔偿或补偿，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿。五、制止的行为：1、制止销售伪造或冒用认证标志、名优标志等质量标志的商品；2、制止销售伪造产地，伪造或许冒用他人的企业称号或许姓名、地址的
26、商品；3、制止销售中掺杂、掺假、以假充真，以次充好的商品，不得以不合格产品冒充合格产品；4、制止采取虚伪或许其他不合理手腕使销售的商品份量缺乏，制止采取虚伪的最低价、优惠价等诈骗性价钱表示销售商品；5、制止以虚伪的商品说明、商品规范、实物样品等方式销售商品或许应用群众传媒对商品作虚伪宣传的；6、制止销售侵犯他人注册商标权、专利权或许伪造、冒用他人商品特有的称号、包装、装潢的商品。 承租人： _ 年 月 日附件2卫生、防火、防盗平安责任书依据消防分局有关规则，为明白甲、乙双方的职责、义务，特签署本责任书。一、甲方职责和义务：1、担任装置有关平安消防器材，活期对平安器材停止反省和修缮。2、24小时
27、装备值班保安，维护市场的正常运营次第，维护商家货物的平安。3、活期对市场的卫生、平安停止反省、监视。二、乙方责任和义务：1、自觉坚持运用设备及所在场地内外的卫生，严禁在过道上堆放货物，或在过道上摆放各种车辆。不得私自改动、撤除或增装电表、电线，不得运用不合规格和超负荷的电器装置。2、下班要准时，下班后必需关好包间门窗，切断一切电源。运用场地内严禁寄存现金及各种重要票据过夜。3、严禁在所在场地、仓库内堆入易燃易爆物品，严禁运用电炉、煤油炉等火源炉具。4、除正常营业时间外而另需加班时，须操持加班手续，按50元/小时向甲方交纳水电、卫生及保安费用。三、严禁随意移动和变换消防器材：从本责任书签署之日起
28、，如因违约而酿成直接责任事故的，违约方除应赔偿违约方因此形成的一切经济损失外还应承当由此而发生的其他相关法律责任。承当人： _年 月 日附件：3市场管理条例第一局部 总 那么第一条：为维护正常的市场运营次第，保证业主及商城的人身、财富平安，维护消费者的合法权益，促使业主违法运营，为业主发明良好的运营场所，提高业主的经济效益，树立商城及业主良好的群众笼统，特别制定本条例。第二条：商城、业主在运营活动中应当遵守自愿、公允、等价、有偿、老实信誉的原那么。第三条：商城、业主在运营活动中遵照反不合理竞争的原那么。第四条：商城、业主共同坚持贯彻购物不满意，无条件退换承诺。第五条：坚持商城业主为消费者效劳的原那么。第六条：行业协会经过的章程与本条例具有同等效能的原那么。第二局部 运营次第第七条：各业主有责任维护商城及自身的良好笼统，文明运营、礼貌待客、一致着装、挂牌上岗、自觉坚持厅内、外卫生，商品摆放划一，营建优美的运营环境。第八条：业主按时进场运营，准点关门打烊。业主未经容许不得超时加班，特殊状况需加班的，须在下班时间前半小时向市场部提出央求，经赞同并操持加班手续及交纳50元/小时管理费前方可加班，加班时间最迟不得超越当日21：00，新进场业主经商城赞同后可适当延伸
