1、雨水：污水：供电：电信：二、建筑专业设计要求1设计原则2功能定位：3设计依据：4建筑的造型及主立面的构图要求：5使用空间设计要求：6建筑剖面的要求：办公室净高不低于2.70m（指吊顶到建筑地面的垂直距离）客房净高不低于m，（指吊顶到建筑地面的垂直距离）7防火、防烟、安全疏散及消防控制中心要求，各楼层的放火分区，防烟分区和安全疏散的布置严格遵照民用建筑防火设计规范要求进行划分，设置防火梯、防火门、防火通道。8辅助用房的设置要求：设备用房：中水处理系统；设置在配电室；网络控制中心；消防控制中心设置在监控中心设置在9各功能用房面积指标：校长办公室使用面积其中办公室休息间卫生间秘书间10各空间的功能要
2、求：10.1宿舍。均应考虑男女卫生间（星级酒店标准）、信息、卫星电视、通讯、门禁。10.2教室。10.3图书馆10.4健身娱乐房：健身、康乐、棋牌、电游、室内球类等，面积控制在300左右；以及淋浴、更衣、桑那，面积控制在200左右。10.5餐厅：对外营业餐厅，面积控制在250左右；厨房，面积控制在150以内。10.6服务设施：10.6.1自助式洗衣房，面积控制在150左右。10.6.2员工设施：内部员工餐厅。面积控制在100左右；厨房，面积控制在50以内；休息、更衣，面积控制在120左右；男女卫生间，面积控制在20以内；自行车库：面积暂按100辆考虑11.公寓：门厅：校长室：二层；面积控制在左
3、右；教委领导办公室：首师大领导办公室：12消防设计要求12.1消防等级的要求：12.2消防控制中心：内设消防控制柜、消防联动系统、紧急广播系统和闭路电视监控系统。12.3火灾自动报警系统：依据规范要求设置烟感、温感、报警系统。12.4自动喷淋系统：依据规范要求设置自动喷淋系统12.5消防栓系统：依据规范要求设置12.6通风排烟系统：三、空调采暖系统及通风系统1.0设计参数1.1室外参数夏季空调室外计算干球温度：33.2夏季空调室外计算湿球温度：26.4夏季通风室外计算干球温度：30.0125夏季采暖室外计算干球温度：91.2室内采暖设计参数：区域夏季冬季新风量温度湿度%M3/H人办公室2427
4、50602022354045会议室餐厅23253550健身房182155卫生间1520厨房设备间5有线电视18285070UPS53095无线通讯143080网络/程控4070电视会议182560801.3空调形式：以单体冷热空调为主。四、给排水系统1.0给水系统1.1生活给水系统给水系统由市政给水管网直接供水。1.2直饮水系统办公区、图书馆设茶水间1.3热水系统办公层的卫生间、职工食堂、娱乐中心、对外餐厅等处供应热水。以太阳能加热为主。2.0消防给水系统依GBJ1687建筑设计防火规范为依据设计。消防给水系统由室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等组成。2.1室内消火栓系统2.1.1室外消火栓
5、依规范设置，消火栓应沿建筑均匀布置、距建筑物外墙距离不大于5米，且不小于40米，室外消火栓干管直径最小不应小于100。2.1.2室内消火栓根据设计规范，在走道、楼梯等处合理布置消火栓。室内输水干管设计成环状，且向环状管网输水的输水干管不应少于两条。消火栓间距应保证同层任何部位有二个消火栓的水枪充实水柱同时达到。2.2喷淋系统除卫生间、水房外均设置湿式喷淋系统2.3室外消防给水管网室外消防给水管网应满足下列条件：2.3.1室外消火栓系统应布置成环状；2.3.2环状管网的输水干管不应少于二条，当其中一条发生故障时，其余的干管仍能保证消防用水总量；2.3.3环状管道应用阀门分成若干独立段，段内消火栓
6、数量不宜超过5个阀门应设在三通四通分水处。2.3.4消防给水管道的管径应不小于150毫米消火栓和自动喷淋灭火系统均在首层设不少于二套水泵结器。2.4气体灭火系统依GBJ1687考虑气体灭火系统气体灭火系统用于建筑物内怕水而又比较重要的保护对象，如中央控制室、文书档案、通讯机房、电子计算机机房灭火气体的选用根据工程实际情况征求消防部门意见后，选用合理、经济、安全的气体。3.0排水系统3.1污水系统生活废水经管道收集后排至室外，再经化粪池（厨房排水经隔油池）排入市政污水管网。3.2雨水系统屋面雨水经屋面雨水管系统纳入基地雨窖井，再汇集基地地面雨水一起排入市政雨水管道。4.0中水系统地下室设置全自动
7、中水处理装置及加压泵等将洗浴、洗衣等废水处理好，用于冲厕。五、强电：1.0变配电系统1.0.1供电电源：本工程按三级负荷设计。利用原变配电室，将380/220V电源接入各用电单元。为保证特别重要负荷供电的连续性，应考虑设置或集中式应急电源装置。1.0.2应急照明、消防设备（含消防控制室、消防水泵、排烟风机等）、变配电室、电话模块局、综合布线设备间、计算机机房等负荷按一级负荷考虑，双路电源末端互投。其它一般照明、空调及厨房等用电负荷按三级负荷考虑。2.0照明设计2.1照明设计要包括一般照明和应急照明。需要进行精装修的房间、餐厅、大厅及室外泛光照明、道路照明等应将电源预留到位。2.2光源及灯具 室
8、内一律采用节能型光源。 室外照明：尽量采用太阳能灯具；泛光照明、草坪灯，预留好用电容量。2.3应急照明电源为双路供电，末端互投。3.0电力设计3.1配电系统采用放射式及树干式供电。3.2对特殊要求的用电设备，如消防设备、通讯设备等的配电均为双电源末端互投。3.3水泵房、中水处理站、制冷机房等均由配电室放射式供电。4.0防雷及接地系统4.1本工程按二类防雷建筑设计。4.2屋顶设避雷网。4.3防雷接地、保护接地、工作接地、弱电的屏蔽接地等采用综合接地方式，要求接地电阻0.5。4.4本工程接地采用TN-S方式。插座、厨房设备等均设有漏电保护。4.6本工程设置总等电位端子箱，卫生间等潮湿场所设置局部等
9、电位联结措施。六、建筑智能化系统1.0智能化系统由以下子系统组成： 通信网络系统 信息网络系统 火灾自动报警及消防联动系统 安全防范系统 综合布线系统 电源与接地（可以与强电合并设计） 系统集成1.1技术要求：系统应具有先进性、开放性、可靠性、安全性、实用性、可维护性、良好的性能价格比。1.2系统设计原则：1.2.1通信网络系统利用综合布线系统为基础平台，通过设置的用户的远端模块局或用户虚拟交换机及网络交换机，构成教学区内语音通信及计算机网络，满足区内外相互之间语音、数据和图象传输；同时考虑其它需要的通信辅助系统，满足用户可能的多种通信需求。1.2.2信息网络系统采用计算机技术、通信技术、多媒
10、体技术等管理教学区内的物业管理、公共资料管理、公用信息管理等。1.2.3火灾自动报警及消防联动系统和安全防范系统按照各单体建筑的功能要求以及智能建筑设计标准GB/T50314-20GG中智能建筑乙（丙）级标准中的相关规定，以教学区内的电力、照明、空调、给排水、防灾、安防、车库管理等设备或系统，集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。1.2.4系统集成智能建筑各子系统有许多功能是相互关联的，应充分利用现代计算机网络通信技术，将上述不同功能的智能子系统，采用信息与网络集成系统，在一体化的高速通信网络和统一的操作系统平台上，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，建设智能化楼宇管理系统（IBMS），以实现信息综合管理和资源共享，从而达到教学区运营与维修管理、客户服务管理、物业管理智能化的目的，给客户一个安全、高效、舒适、便利的工作氛围。要求各单体建筑之间的网络系统应具备较强的信息处理及数据通信能力，且系统的集成管理系统应具有可靠性、容错性和可维护性。北京工程建设监理公司20GG年7月
