1、3.抗震措施核查 18八、房屋结构的安全性等级评定 19九、房屋结构的抗震鉴定 20十、鉴定结论 20十一、处理建议 21十二、附件 22一、项目概况该建筑物位于，总建筑面积约1600。该建筑物平面布置为矩型，形状大致规则，主要结构总平面尺寸约为118.1m8.1m，主要开间为23.8m、10.2m、3.4m，进深为6.3m。结构形式为二层砖混结构，首层层高3.8m，二层层高3.7m，建筑总高度为7.5m，建筑物基础采用条形基础，楼屋盖采用现浇混凝土梁板结构。该建筑物按后续使用年限30年（A类建筑）考虑，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。该建筑物建成于二十世纪九十年代，作为教学楼使用至今
2、，设计资料缺失，施工资料缺失，在使用期间未进行过主体结构改造，安全状况不明。现委托方拟对该建筑物进行改造，主要改造内容为：1、建筑物首层的外承重墙保留，内承重墙全部拆除；2、建筑物二层的原使用功能为教室，改造后使用功能为办公室、卫生间。因此委托方委托我单位对该建筑物进行安全性检测鉴定。我单位根据委托要求，在原始资料调查、现场调查及现场检测的基础上，以委托方提供的建筑装修设计图纸和建筑结构荷载规范GB50009-2012为荷载取值依据，按拆除建筑物首层内承重墙，增设混凝土梁柱托换结构后的结构状况建立结构计算模型，进行了承载力验算，核查了抗震措施，根据现行的鉴定标准、结合该建筑物的具体情况评定结构
3、安全性、提出安全性鉴定报告。图1 建筑物正立面 图2 建筑物侧立面二、鉴定的目的及内容1、鉴定目的根据委托方的委托要求，对建筑物拟进行改造，将涉及结构安全性和结构加固设计，需对其按拆除建筑物首层内承重墙，增设混凝土梁柱托换结构后的结构状况，依据现行的鉴定标准进行安全性鉴定，以作为其结构加固设计和施工图审查的依据。2、鉴定内容按照委托单位的要求，依据相关的结构规范并结合项目的具体情况，本次安全性鉴定的主要内容如下：（1）建筑物倾斜度测量现场选取该建筑物的转角部位，采用DT202C型电子经纬仪进行倾斜度测量，测出其该建筑物主要转角部位在两个互相垂直的轴线方向的最大水平位移值、最大倾斜率（包括施工垂
4、直度误差和外装修影响），为分析地基基础的不均匀沉降变形提供依据。（2）地基基础检测为了查明建筑物的基础情况，在具有代表性的位置开挖二处基础检查基础形式、基础尺寸和基础埋深情况。（3）结构体系和结构布置检查对建筑物整体承重结构的结构型式、梁柱墙布置、轴线尺寸以及楼层层高进行检查和分析，并研究建筑物整体结构的布置合理性。（4）构件截面尺寸抽样检查采用钢卷尺检测各层主要受力构件的截面尺寸。检测的构件应包括承重墙体和混凝土柱、梁、板等结构构件。（5）混凝土抗压强度抽样检测采用钻芯法检测原结构混凝土楼面梁板的混凝土抗压强度，并作为本次鉴定确定梁板混凝土强度等级取值的依据。（6）梁、板钢筋配置检测采用DJ
5、GW-2A钢筋探测仪主要对首层结构的梁、板的钢筋（纵筋、箍筋和墙柱拉结筋）配置进行抽样检测，检测内容包括钢筋直径、数量及间距等；同时凿开部分混凝土梁、板的保护层，采用游标卡尺测量钢筋直径。（7）烧结普通砖强度抽样检测采用ZC-4型测砖回弹仪用回弹法抽检承重墙体的烧结普通砖抗压强度。（8）砂浆抗压强度抽样检测采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪用贯入法抽检承重墙体的砂浆抗压强度。（9）结构构件损伤及缺陷检测详细检查各构件的外观质量，采用钢卷尺、激光测距仪和读数显微镜等检查建筑物中各类结构构件在使用过程中的变形、开裂状况，对承重墙体和混凝土梁、板、柱存在的变形、裂缝分布、长度、宽度及开展情况进
6、行测量，并拍摄裂缝、渗漏等图片。（10）围护结构检查检查建筑物室内外地坪、雨蓬、挑檐、门窗过梁等构件的使用状况以及屋面防水状况，并观察是否存在开裂或损坏。（11）根据现场实际检测结果，对该建筑物现有承载能力进行复核、对构造措施进行核查。（12）根据上述承载力复核结果和构造措施核查结果，依据相关鉴定标准评定该建筑物的安全性，提出该建筑物的安全性鉴定报告，并提供加固处理建议。三、鉴定依据根据本项目委托方提供的资料、本次鉴定范围、内容和该工程的设计施工年份，本次抗震鉴定所依据的有关国家法令、技术标准和技术资料如下：1、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）2、建筑结构检测技术标准（GB
7、/T50344-2004）3、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-2001）4、回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法（JCT_796-1999）5、钻芯法检测混凝土强度技术规程（CECS02:2007）6、砌体结构设计规范（GB5003-2011）7、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）8、建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 9、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）10、民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）11、建筑抗震鉴定标准（GB 50023-2009）12、建筑变形测量规范（JGJ8-2007）13、砌体工程现场检测技术标准（GB
8、/T50315-2011）14、其它相关的国家技术标准15、委托方提供的新的装修图纸和该工程的有关资料四、现场检测设备现场检测设备主要包括：1、K3-205混凝土取芯机2、DJGW-2A钢筋定位检测仪3、DT202C电子经纬仪4、YH65-YHGJ-5M钢卷尺5、瑞士徕卡Leica DISTOTMD2激光测距仪6、WYSK-100X读数显微镜7、150X0.02mm游标卡尺8、SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪9、ZC-4型测砖回弹仪五、房屋基本情况和原始资料调查该建筑物的基本情况和原始资料调查汇总于表1：表1、建筑物基本情况项目概况项目名称原建设单位原设计单位项目地址原施工单位设计时间/原
9、监理单位建成时间设防烈度建筑概况建筑面积建筑总高度平面类型女儿墙地上层数层 高地下层数构造柱距、开间尺寸总长X总宽屋面隔热层地基基础基础形式挡土墙上部结构主体结构楼屋盖构件梁板连 接梁 柱柱抗震设防情况楼面设计荷载混凝土设计强度等级不详工 程原始资料建筑图纸地质勘探报告结构图纸竣工验收资料设计变更其它质保资料使用环境振 动无腐蚀介质其 它使用历史用途变更改建扩建修 缮条件改变灾 害鉴定原因建筑物拟进行改造，现结构及改造后的安全性和抗震性能不明。六、现场调查及检测结果现场调查及检测包括地基基础、上部承重结构和围护结构三个子单元，调查情况及检测结果分项描述如下。1、建筑物倾斜度检测现场选取该建筑物
10、的部分转角部位采用电子经纬仪进行了倾斜度测量。测量结果表明，在建筑物主要转角部位，相对测高为6.8米的顶点最大水平位移值为42mm（包括施工垂直度误差和外装修影响），最大倾斜率为6.18，大于国家标准建筑地基基础设计规范（GB50007-2011） 规定的倾斜变形允许值，但对于两层高的楼房尚不至于显着影响结构安全。现场检查发现在建筑物部分转角处构件存在施工垂直度误差和外装修影响；同时，该建筑物的上部主体结构和围护墙体未出现因地基基础不均匀沉降引起的变形裂缝，表明地基基础没有出现显着影响结构安全的不均匀沉降，地基基础的目前工作状态基本正常。倾斜度测量结果详见表2。表2 倾斜度测量结果编号X方向位
11、移（mm） 测量高度（m） Y方向位移（mm）X方向倾斜率Y方向倾斜率ABCDEFGHJKLMNPQRST2、建筑物地基基础检查根据建筑物具体情况，现场开挖检查了2处承重墙体下基础布置情况，检查位置分别为：轴线5B处和轴线5C处。经现场检查，砌体结构承重墙下为条形基础，基础详细情况见图3。现场检测发现基础土质类型为黏土，较密实。未发现地下水位。图3轴线5B、5C处基础3、建筑物结构布置检查该建筑物结构整体的平面形状为矩型，轴网整齐，基础类型为条形基础，上部结构为砖混结构，楼屋盖采用现浇混凝土梁板结构，传力途径明确，结构整体性一般，结构布置基本合理。现场对结构轴线的几何尺寸和层高采用激光测距仪和
12、钢卷尺进行了测量核查，部分检测结果详见表3，各层结构平面布置示意图见附件2。表3 轴位几何尺寸检查结果轴线位置实测轴线尺寸（mm）设计轴线尺寸（mm）1第1轴第2轴60002第2轴第3轴34003第4轴第5轴4第9轴第10轴20005第10轴第11轴37006第11轴第12轴7第12轴第13轴8第17轴第18轴9第18轴第19轴180010第19轴第20轴650011第20轴第21轴12第21轴第22轴13第24轴第25轴14第27轴第28轴15第28轴第29轴510016第29轴第30轴17第30轴第31轴18第36轴第37轴19第A轴第B轴20第B轴第C轴630021首层层高380022二
13、层层高23总高75004、墙体厚度及拉结筋配置检测在现场采用钢筋定位检测仪，随机在该楼房中抽检混凝土柱与墙体之间的拉结筋配置，并测量了墙体的厚度，抽检结果详见表4。该建筑物承重墙体厚度均为240mm。 混凝土柱与墙体之间未发现有拉结筋。表4 部分墙体拉结筋配置检测结果构件名称检测部位钢筋配置情况墙体厚度（mm）首层墙6-724012-1322-23二层墙31-325、混凝土构件截面尺寸和钢筋配置情况检测在现场对该建筑物部分混凝土柱、楼面梁板的截面尺寸和钢筋配置情况采用钢卷尺、游标卡尺、钢筋定位检测仪进行了抽样检测，部分抽检结果详见表5，结构构件截面尺寸及布置情况详见附件2。表5 部分柱、梁、板
14、几何尺寸及配筋抽检结果检测构件截面尺寸bXh （mm）实际配筋设计配筋纵筋箍筋首层柱324015二层柱632二层梁7B-C500底筋2 20+2 16 6150/200B.1150300底筋2 14 625012底筋4 2011-1222底筋2 25+2 22 622031底筋2 20+2 1830-31屋面梁20055021-22二层板B-B.1h=70mm面筋：底筋：短边 6150；长边 6200短边 8150；6、混凝土强度检测在现场采用钻芯法随机抽样检测了二层梁的混凝土抗压强度，检测结果见表6，检测报告见附件1。原设计混凝土强度等级不详，抽检的梁混凝土抗压强度值为：26.036.1 M
15、Pa。表6 混凝土构件强度抽检结果抗压强度429.429.726.92326.0828.22630.71326.136.11634.928.61728.73527.67、烧结普通砖抗压强度检测现场采用回弹法检测了承重墙体的烧结普通砖抗压强度，检测结果显示：首层烧结普通砖的抗压强度换算值在3.606.21MPa之间，二层烧结普通砖的抗压强度换算值在4.165.72MPa之间，检测结果详见表7。表7 部分承重墙体烧结普通砖强度抽检结果序号抗压强度（MPa）首层墙24.62首层墙304.38首层墙6-73.60首层墙30-315.24首层墙96.21首层墙375.07首层墙11二层墙8-94.16首
16、层墙11-134.85二层墙94.89首层墙184.87二层墙114.90首层墙215.35二层墙11-135.72首层墙21-225.56二层墙21首层墙285.38二层墙304.41注：砌块抗压强度换算值与平均回弹值关系根据砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011确定，f=0.02*R2-0.45R+1.25。8、砌筑砂浆抗压强度检测现场采用贯入法检测了承重墙体砂浆抗压强度，检测结果显示：首层承重墙体砂浆的抗压强度换算值1.42.5MPa之间，二层承重墙体砂浆的抗压强度换算值1.11.4MPa之间，检测结果详见表8。表8 部分承重墙体砌筑砂浆强度抽检结果2.51.62.41.9
17、1.42.01.31.81.72.21.12.71.2砂浆抗压强度换算值与贯入深度关系根据贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-2001）确定。9、建筑物裂缝检测及结构缺陷检查在现场检查了建筑物的裂缝情况，发现个别墙体和部分混凝土板出现收缩裂缝，没有发现因承载能力不足而产生的结构性裂缝。少数屋面板出现因收缩裂缝引起的渗漏现象，个别屋面板出现露筋、钢筋锈蚀现象。10、维护系统检查在现场检查了该建筑物围护系统的使用现状，包括建筑物的室内外地坪、围护砖墙、女儿墙、门窗过梁等构件的使用状况。发现室外地坪局部有沉降收缩变形；部分围护隔墙出现收缩裂缝；女儿墙、门窗过梁等围护构件没有出现明显
18、的破损现象，使用状况基本正常；各层门、窗等维护部件出现破损变形，不具备正常使用功能。在现场检查了该建筑物屋面防水状况，发现屋面局部防水层有修复现象，少数屋面板防水层有破损，出现渗漏现象。七、结构承载力验算和抗震措施核查1、结构分析模型和结构计算参数根据现场调查及检测结果，根据有关规范的规定、采用中国建筑科学研究院开发的PKPM系列软件建立结构空间分析模型，并确定结构计算参数的取值。详见表9。表9 结构计算参数取值一览表结构计算参数取值总体信息上部结构类型建筑物安全等级建筑抗震设防类别抗震设防烈度设计地震分组基本风压地面粗糙度场地土类别结构抗震等级荷载取值附加恒载活荷载楼面屋面其它结构布置和构件
19、尺寸取值材料强度取值柱混凝土强度等级梁板混凝土强度等级砌体抗压强度砂浆抗压强度HPB235钢筋HRB335钢筋结构计算软件中国建筑科学研究院PKPM系列软件（QITI、JDJG模块）用户号：SZYH0115图4 结构空间分析模型2、结构承载力验算（1）墙体受压承载力及高厚比验算建筑的结构承载力验算结果表明，该建筑物首层部分承重墙体受压承载力不满足计算要求，二层极少数墙体受压承载力不满足计算要求，且二层承重墙体、屋面结构及屋面使用功能均未进行改造。详细验算结果见附件3，部分墙体受压承载力验算结果见表10。建筑的高厚比验算结果表明，首层和二层墙体高厚比基本满足规范要求。表10 墙体受压承载力验算结果构件位置抗力与荷载效应之比验算结果1.70满足首层墙3-40.40不满足首层墙5-61.611.89首层墙12-130.42首层墙14-151.471.72首层墙22-230.43首层墙24-251.64首层
