1、多血质胆汁质黏液质抑郁质房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。有效性准确度及时性真实性6、住房公积金的是住房公积金管理的中心环节。策划准备启动运作7、关于规范的表述，正确的是。执业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范客户资金代收
2、代付风险 8、下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是。房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制9、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。集资房房改房解困房商品房10、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。服务业开发经营业咨询业信息经纪业权利型房地产投资信托11、卖方多家代理与卖方独
3、家代理在销售方式上的不同体现在。明确、牢固相对无保障以客户为中心以房源为中心12、房地产消费行为调查的内容不包括。消费者的购买意向消费者购买房地产商品的数量及种类消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象13、城市化率=。农业人口非农业人口乡村人口总人口乡村人口城市人口城镇人口总人口14、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。1万元以上2万元以下1万元以上3万元以下2万元以上3万元以下2万元以上5万元以下15、房地产经纪人要树立形象必须从开始。速度真诚机敏微笑16、
4、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的。标准税额平均税额最高税额最低税额17、经纪服务的收费是由当事人双方协定，由。房地产经纪机构调节政府调节政府指导市场调节18、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。文字报告评价报告图片表格19、房地产经纪机构的特点不包括。房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务房地产经纪机构是轻资产类型企业房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围20、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是。物业的街区特征承租人对承租房屋的实际使用用途物业的建设年代、产权人出
5、租方的租金优惠条件和租金的收取方式21、按照民用建筑设计通则的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年：405070100房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置来排除内部污水、废水。污水处理设备气压输水设备局部污水抽升设备污水泵23、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。停车位数量人车流动线设计智能化配置商务会所功能24、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。经济效益实态调查建筑计划使用效果25、我国土地管理法规定，经批
6、准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。2354二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、室内装饰装修应满足室内界面的物理要求不包括。满足空间的使用要求满足利用材料的质感满足相应部位尺寸、性能要求满足建筑物理方面的特殊要求2、借贷资金供求的指示器是。实际利率法定利率市场利率公定利率3、大多数人能感知的景观正向美学特征不包括。有序而又不整齐划一合适的空间尺度清洁性空间组分不协调4、下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是。分幅图分丘图分
7、户图宗地图5、与发达国家相比，我国目前处于城市化发展时期。快速平稳缓慢低速6、数据统计中，总体的形成必须具备的条件。普遍性客观性差异性同质性有限性 7、根据城市房屋拆迁单位管理规定的规定，关于违反城市房屋拆迁管理规定行为的处罚标准，说法正确的是。对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚对伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书的，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款等处罚对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1以上3以下的罚款对未按房
8、屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金10以下的罚款对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分 8、房地产经纪信息管理的原则有。强化房地产信息的垄断性加强房地产信息的目的性提高房地产信息的时效性重视房地产经纪信息的系统性实现房地产经纪信息的共享性 9、按照理智、情绪、意志三者在性格结构中所占的优势，可将人的性格分为。理智型内向型情绪型外向型意志型 10、关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有。经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动经销同交易标的之
9、间是不占有交易标的行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制经纪报酬的形式是差价+酬金包销同交易标的之间是不占有交易标的11、房地产买卖业务的撮合主要包括。确定客户看房结果做好回访前的准备防止跳单注意撮合中常见问题的处理分析客户行动， 引导购房者签署购房确认书 12、一般情况下，房地产经纪服务合同应包含方面的内容。交易标的的价值当事人各自的责任以及希望履行的标准当事人对风险造成损失分担的事先预定对履约过程中发生障碍的处理办法当事人的家庭情况 13、统计的作用包括。管理作用决策作用反映作用监督作用控制作用14、对使用者的分类和特性的研究是建立策划内部条件调查的关键，它决定。空
10、间的构想内容空间组合比例空间主体的使用方式空间特征空间的基本构成 15、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由组成。计时、计件工资特殊情况下支付的工资加班加点工资津贴、补贴、奖金生活困难补助金 16、行纪合同的特征有。行纪合同属于双务、有偿合同行纪合同是诺成合同行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动行纪人的行纪行为具有限定性行纪合同是要式合同 17、房地产经纪人在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。根据卖方的口头陈述了解卖方的真实意愿对卖方进行资格甄别明确需求内涵判断决策人尊重和利用卖方顾问 18、房地产经纪信息的特征有。增值性多维性负外部性积累性复杂性 19、消费者的需
11、要一般指向对商品的需要，包括等基本内容。对商品基本功能的需要对商品消费便利的需要对商品质量性能的需要对商品消费价格的需要对商品安全性能的需要 20、常用的统计图中，主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列。象形图直方图对数图线形图21、非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括等。金融资产管理公司信托投资公司财务公司金融租赁公司商业银行 22、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。是否是法律禁止转让的房地产有房屋未必有产权产权是否登记有房地产证未必有产权产权是否系统23、对数据进行审核，主要是检查数据的。完整性准确性差异性 24、注册结构工程师的执业范围包括。城市建筑结构规划对本人主持设计的项目进行施工指导和监督结构工程设计技术咨询建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定结构工程设计25、房地产销售中，一般应根据项目的等因素决定销售人员的数量。销售阶段销售量特征销售目标广告投放
