1、但是未经过处理的新风直接接入室内机时，与新风单独处理的系统相比，室内机型号加大，噪音也增大，而且在室外空气湿度较大时，室内机可能会产生结露现象。由此可以看出对于VRV 空调系统最棘手的新风问题，通常情况下都推荐采用第三种处理方式，经济合理，简单适用。而在有排风要求的场合，则优先考虑第二种方式。（2）目前VRV 空调系统本身所受局限A.最大室外机连接数为4 台；B.最大室外机组合容量为64HP：C.最大室内机连接数为96台；D.室内机与室外机的容量比为50%130%：E.第一分歧到最远室内机配管长度150米；F.室内外机最大高度差当室外机在上时为50 米，当室外机在下时为40 米；G.最大总配管
2、长度为500 米。（3）室内机选择问题一个工程中在某些部位室内选用不恰当，如：A.某工程在较窄小的电梯厅选用了嵌入式四面送风的室内机；B.某工程在吊顶下面安装吊式明装的室内机，不妥，应选用嵌入式双面或四面送风的室内机。C.某工程某个面积很大的厅，选用数台四面送风的室内机，实际选用暗装风管式的室内机不但可节省初投资，还可以更灵活配合内装修布置送风口达到使用目的。建议：a.房间有吊顶，而且平面成长窄形时采刚半明装四面送风室内机。b.有吊项且平面成止方形或空间较大时采用半明装四面送风室内机，当平面空间较大时，为了节省造价或更灵活的配合内装修也可选用暗装接管式室内机。c.房间无吊顶时，根据其平面形状、
3、大小灵活的采用明装吊式、明装肇式和明装落地式室内机。（4）室外机耗电量问题VRV 空调产品样本中提供的压缩机输功率不能当作压缩机的耗电量，两者之间存在着电机的效率，一般为0.8。（5）室内外机的匹配问题实际工程中，尤其是中小型工程，同一层平面中有多种使用功能房间，其使用时间也不同，而且面积也较小（如：小会议室、接待室、包间、小餐厅等），要实现空调系统的划分就比较困难，即使能做成系统也十分复杂。如果采用VRV 空调系统以上问题就简单了，而且充分的体现出它既能灵活布置，又能节省平常运行费用的特点。既然把不同功能和不同使用时间的房间合在同一个空调系统中，那么，就存在室内合理匹配问题，这就需要考虑同时
4、使用系数的问题，同时使用系数多少视具体情况而定，但是室内机和室外机的容量比既不能低于50%，也不能超过130%。（6）室外机的布置问题室外机的布置应满足下述要求：进风通畅不干扰，排风顺畅不回流。只有做好这些才能保证室外机的产冷量（热量）。室外机布置在屋顶、阳台和地面上，前面两种做法居多，两者都有优缺点：室外机布置在层顶时，优点：屋顶较空旷，排风顺畅，热空气很快的散发到高空去。缺点：进风曲折，当众多室外机布置在同一屋顶时，进风曲折且干扰多。室外机布置在阳台上时优点：进风顺畅。排风不畅，存在回流现象，当数台垂直布置时，容易形成下面室外机的排风被上面室外机吸入作为进风，影响机组产冷量（热量）。（7）
5、凝结水管的安装问题VRV 空调部分室内机自带凝结水排升泵，这给设计带来极大的方便。实际上程中凝结水管的长度应尽量短，并要有0.01 的坡度，以免形成管内气阻，排水不畅。如果凝结水管坡管不够时，可制一个排水升程管。升程管的高度应小于各种型号凝结水排升高度的规定值。升程管距管室内机应小300mm。（8）制冷剂的问题由于VRV 空调系统的管道接头较多，增加了制冷剂泄漏的可能性，且系统的内容积过大，增大了制冷剂充灌量，因此空调机安装的房间要求设计成：在出现制冷剂泄漏时，其浓度不会超过极限值。以制冷剂R410A 为例，它没有毒性和易燃性，但是当浓度上升时却存在窒息危险。其极限浓度计算方法是：制冷剂总量（
6、千克）/安装室内机房间的最小容积（立方米）浓度极限（千克/立方米）用于一拖多的制冷剂的浓度极限为03 千克/立方米。浓度可能超过极限值的房间，与相邻房间要有开口，或者安装跟气体泄漏探测装置连锁的机械通风设备。（二）电气节能和环保措施1.变配电系统（1）变配电室尽量深入负荷中心设置，降低配电系统损耗和造价。（2）变压器采用符合配电变压器能效限定值与节能评价（GB120052 - 2006）目标能效值要求的节能低损耗型变压器。接线选用D，yn11形式，使变压器容量在三相不平衡负荷下得以充分利用，并有利于抑制三次谐波电流。（3）集中和就地设置功率因数补偿装置，将功率因数提高到0.95以上，降低无功损
7、耗。根据负荷容量、运行方式和供电距离等因素合理选择线缆截面及线路敷设路径，降低线路损耗。（4）根据防火分区和支线供电距离合理布置配电间以及配电设备, 降低线路损耗和造价。（5）设置变配电监控系统，通过对各电气回路运行状态的实时监测，完成保护、测量、监视、故障报警及诊断记录等功能，进行电力负荷的系统维护和管理，有针对性制订节能措施，提高运营中的节能管理水平。（6）对非消防回路使用低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆代替常用的聚氯乙烯电缆，与VV和BV型聚氯乙烯电线电缆相比，提高了单位面积的载流量，节省铜材料；另外火灾燃烧时无有毒物产生，对人体及环境危害小。2.照明系统（1）照明设计满足建筑照明设计标准GB
8、50034-2004所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、显色性、照明功率密度值（即LPD值）等相关综合要求。（2）根据不同使用场合和空间条件，采用适宜功率的节能、高效、长寿光源（如荧光灯、金卤灯、节能灯等）和适宜配光要求的高效率灯具，提高光源和灯具的利用率，降低照明能耗。（3）荧光灯管采用三基色T5管（直径16mm），灯管直径减小，涂层材料（荧光粉）用量减小，生产过程中废物排放减少，利于环保。（4）照明干线采用三相供电，尽量使三相照明负荷平衡,以减少电压损失，提高光源的发光效率。（5）楼梯间照明设置红外感应控制装置，有人进入自动开灯，最大限度地节约电能。（三）建议业主要求诱导风机厂商做气
9、流流动模拟试验本着为业主地下车库有害气体排放效果的考虑，我公司建议传统的通风系统都是以风管风道和管道风机以及进风机和排风机为组成主体的系统。这种系统因发展的时间久远，企业及设计院设计经验丰富，以通风效果佳，易于设计，在通风领域占主导地位。但它的缺点是：在空间上必预先留出位置，建筑成本高；而在空间内风的流动感不强。无风道诱导通风系统是利用诱导风机箱设置喷嘴形成诱导器，喷射高速射流，射流的横向脉动造成射流与周围介质之间不断发生质量、动量交换，带动周围介质的流动，使射流的质量流量、射流的横断面积沿射流方向不断增加，达到对空气充分扰动的目的。应用诱导风机组成通风系统，它的显著特点如下：（1）在空间上不
10、用预留位置，节省建筑成本。（2）在空间内的任一位置都有流动风，无死角。（3）还可与传统的通风系统相配套，使原系统通风效果优化。（4）同比可适当减少部分排风管的数量。在地下车库内，主要的有害物是汽车在启动、加速、减速过程中产生的CO，因此需要送入适当的室外新鲜空气，将地下停车场的有害物稀释到标准规定的范围以下。一般诱导风机箱体仅250mm高，可在梁间布置，直接吊挂于楼板下，由于其体积小，重量轻，无需接管，所以其安装形势多样，纵吊。横吊、壁挂式均可。综上所述建议现代传媒广场地下车库采用机械送排风系统同时，设置诱导风机，即能节省空间，又能降低造价。（四）建议业主对风机水泵等技术指标复验复验风机、水泵
11、等动力设备的主要技术指标，尤其是对噪声、风量、风压效率等的技术检验。尤其要重视技术夹层风机、水泵等设备的隔振设计。为了保证整个工程的质量与进度，必要时，取样进行测试分析。（五）建议业主尽早协调智能化弱电承包商介入空调系统安装和调试顺利成功，是本工程一大亮点，其中调试成功与否和智能化弱电相互之间密切配合是关键，否则系统性能不能得到充分发挥。要获得理想效果，请智能化弱电承包商早日进场加入，在有关设计界面、设备材料供应界面、技术接口界面、施工界面和有关承包商尽早沟通和落实。（六）建议物业管理公司施工阶段介入建议物业管理公司在机电安装施工阶段尽早加入，早日熟悉机电工程整个概况，通过融入自己管理理念，尽
12、早完善设计上暴露问题；物业管理人员能早日熟悉机电设备性能、管线走向、操作要领；我公司对物业管理人员早日交流、培训，使之掌握使用和维修方法，便于物业管理公司早日有序开展工作。（七）建议成立现场垂直运输协调机构超高层建筑施工中人员、设备、材料垂直运输是制约施工进度的关键。建筑结构封顶前利用总承包建筑外的人货两用电梯作为垂直运输工具，结构封顶后，室外人货两用电梯拆除前，可将正式电梯先安装12台，做好产品保护供施工临时用，主要用作施工人员上下之用。协调各施工单位，错开上下班作息时间，缓解人员上下高峰的矛盾。与业主方及各施工方商定，留一到二台电梯井道作为机电材料垂直运输通道。根据各层所需的工程实物量，由
13、专职运输小组有序合理地分送材料、设备。每隔24层分送，大件、重件可每层分送，小口径管材可4层搭设一个临时仓库，有色金属管件一律随身携带，小口径有色金属管可按每日需用量，利用夜间专人送至施工层并入库。作为垂直运输的电梯井道，应在缓装电梯投入安装前，完成所有的垂直运输工作。（八）玻璃幕墙封闭后环境送风设想SOHO天山广场项目大楼内部为剪力墙核心筒，外部钢结构框架，全玻璃幕墙。施工后期随着玻璃幕墙大面积的封闭，造成施工现场空气流动性差。尤其在夏天，矛盾可能更突出，从考虑以人为本和确保施工作业人员健康出发，我公司在征得业主同意后，开启已安装完毕的新风及送、排风机，如还不能满足需要可适当开启空调箱以加强
14、换气。特殊情况下，适当增加临时新风机和新风管，以满足工程安全施工环境的需要。（九）建议业主尽早选定洁具品牌/型号并敦促供应商尽早介入众所周知，洁具给排水毛坯施工要远远早于精装饰阶段的洁具镶接，卫生洁具的品牌/型号五花八门，且排水坑距给水冲洗口位置也相差各异，而由于精装饰阶段因给排水毛坯与洁具无法镶接造成的返工比比皆是，不仅给排水毛坯要拆除重装，而且还造成装饰面的大面积破坏，对工期影响也很大。所以我公司建议业主，在给排水毛坯施工前，确认洁具品牌/型号，并敦促洁具供应商早日介入，与我公司一起确定给排水毛坯接口尺寸，从而避免精装饰阶段因洁具无法镶接而造成的返修。（十）为超高层适当楼面增设临时雨水排放
15、设施目前所有超高层大楼都为玻璃幕墙全封闭结构，而要等到玻璃幕墙全部安装完毕都要到工程的后期，在整个幕墙封闭前整个大楼呈半露天状态，一旦大雨、暴雨降临，造成施工现场（各楼层）会不同程度的积水，将直接影响到大楼的正常施工，建议在大楼适当的楼层增设临时雨排水排放系统，具体位置、如何排管、如何确定排放地漏的位置等，待给排水工程承包商确定进入现场后，与负责大临的总承包方共同现场勘察确定，再报请业主批准后实施。（十一）建议大厦屋顶增设提前放电避雷系统本项目楼高度达到330m多，从目前到手设计资料防雷系统仅为沿女儿墙顶部敷设避雷带和屋面避雷网络，根据对照我公司施工过同类型超高层建筑进行分析，认为雷电对建筑物
16、破坏有直击雷、感应雷和雷电波入侵三种。屋顶避雷带和避雷网络对于大厦顶上因云层中积聚电荷从而产生静电感应和电磁感应以火花形式进行释放。雷电波入侵设计也已经考虑了在地下层所有进户管道进行接地，从而消除雷电波影响。对于防止直接雷，建议屋顶增设提前放电避雷系统。其优点是比一般避雷针提前释放地面和大厦顶上云层之间电位差电流，增加了保护范围，从而确保了大厦的安全。二、承诺我公司衷心感谢xx公司邀请我公司参加本项目综合机电专业分包工程投标工作，为我公司提供了在重庆市建筑安装市场发展的良好机会。我公司决定抱着一颗与贵方真诚合作并提供优质服务的诚心，凭借公司的综合实力，在确保质量、工期、安全、文明前提下，承担本
17、工程项目深化设计、业主采购设备材料验收保管、招标文件范围内机电工程安装及调试。在接到贵方招标文件、施工图纸后，我公司立即组织了相关项目经理和施工技术人员，夜以继日的学习、领会、消化招标文件的全部条款、图纸资料，数次实地踏勘施工现场，在全面分析了本工程特点难点、有利条件和不利因素后，我公司完全接受建设单位在招标文件中提出的有关安装工程承包范围和内容、工程承包方式、工程质量目标、施工技术要求、设备和材料供应方式、工期要求、工程管理原则、安全文明施工等各项要求，制定和落实好各项措施和方案，服从业主、项目监理、施工总承包商管理、协调和控制，确保高质量高速度按期全面完成本工程招标文件规定的全部内容。（一
18、）工程准备期1.体现综合实力优势发挥机电承包服务承诺我公司是具有建设部首批核发的机电安装工程施工总承包资质的大型安装企业。近年来完成了几十个同类型工程项目，获得了许多不同级别工程获奖奖项，其中不乏是安装工程总（主）承包工程。我公司有许多建筑安装电气、给排水、空调通风、弱电领域的专业人才，主编和参与许许多多安装工程规范、规程、标准的编写工作。对内我公司可以调动雄厚的人力、物力和财力资源，对外我公司可以调动广泛社会关系资源为本安装工程承包服务。2.做好称职机电承包商承诺我公司充分理解招标文件中对本项目中标人的角色要求，即本项目合同采用施工总承包管理下的平行发包形式，在业主、监理及施工总承包商的统一
19、管理下，认真积极与土建、装饰、消防等专业分包商建立起沟通渠道，以完成整体工程大局出发紧密联系和密切配合，尽力提供和创造必要的施工条件。我公司中标承担的工程将全部由我公司负责施工，决不以任何形式转包和分包。3.对项目工期承诺我公司开工日期原则上按业主要求进场日期前进行。中标后开工日期和施工进度计划要求将有适当调整，如有条件我司可以根据业主要求提前安排人员进入现场，提前开始施工。如确实是我公司原因未能在签署合同文件或业主、施工总承包确定的节点工期（允许延长期限内）完成深化和安装工程，我公司愿意支付招标文件要求的违约金。如确实是我公司原因未能在签署合同文件总工期（允许延长期限内）完成全部承包工程，我
20、公司愿意支付招标文件要求的违约金；同时接受节点工期逾期和总工期逾期重叠累计处罚。如确实是我公司原因导致节点工期、总工期逾期，而施工总承包因赶工最终如期完成，所发生的实际费用由我公司承担。4.对工程廉政建设承诺为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和上级有关建设工程承包和廉政建设的各项规定以及建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定，结合工程建设的特点，特此承诺如下：（1）我公司将自觉遵守国家和上级关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。（2）我公司人员将通过正当途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向业主方工作人员赠送礼金、有价证券和
21、贵重物品等。（3）我公司人员不得为谋取私利，而擅自与业主方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。（4）我公司人员不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请业主方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。（二）施工期1.对工程质量承诺我公司完全接受招标文件提出的进度和施工技术要求，并按国家、重庆市现行技术标准、招标文件中技术规范的规定进行施工，实行质量创优目标管理。（1）保证我公司投入本工程设备、材料符合或超过主合同及国家现行技术规范。（2）如果业主、监理、施工总承包商认为我公司工程质量出现任何问题，在接到信息后一个日历天内项目
22、质监人员到现场，以确定原因和制定可能采取的补救措施。一旦所采取修补和整改措施不能使业主、监理、施工总承包商满意，我公司会采纳他们意见进行必须检测和修补，直到业主、监理、施工总承包商满意为止。如果我公司拒绝、拖延未按上述承诺，业主有权采取必要修补和整改措施，所发生的一切费用由我公司在接到业主的付款通知书七天内支付。（3）确保本工程质量达到分部、分项工程合格率100%，分部工程优良率90%以上，分项工程优良率85%以上，检验批工程合格率保证在100%以上。工程质量标准要求符合本合同文件内规定的标准、工程规范、合同图纸及有关说明。所选用设备、材料、施工工艺满足工程规范的规定。（4）我公司承建机电安装
23、工程质量经业主及有关专家认定达不到规定标准或设计要求，愿意承担未到标准或设计要求的部分价款的100的违约金。（5）我公司未按照招标文件本项目综合机电专业分包工程招标文件要求采购材料或自购材料、设备达不到规定标准，愿承担此部分材料、设备价款的100%的违约金。（6）我公司在确定甲控乙供材料、设备的品牌及签署供货合同时，未按照本项目综合机电专业分包工程招标文件中的相关要求提供资料及合同条款交业主审批，每出现一次接受业主按情节轻重承担5000至50000元违约金。2.对工程建设承诺（1）一旦有幸中标，我公司一定会立即向重庆市政府主管部门申领办理一切手续，尽快获得所有为承担本工程所需之全部证明文件，全
24、力以赴做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。发挥我公司在人力资源、施工技术、进度控制、质量与安全管理、机械装备和综合配套等方面的优势。保证我公司采购设备材料满足国家、重庆市技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等齐全，具有建材质检部门有效检测合格报告，保证所选设备材料为业主满意的品牌；会尽快熟悉当地政府已颁布或随时颁布设备材料进出口法令、法规、手续。采用进口设备时，我公司会负责支付进口设备材料的报关、仓储、运输、开箱检验、商检、进口税等费用；对于业主提供设备、材料我公司会进行初步验收，到达工地后会对设备进行妥善保管。如果安装过程中发现问题，若确系设备、材料自身质量原因
25、，应由供货商承担相关责任；若因我公司安装过程中操作不当、安装的人为原因引起损坏，我公司承担相关责任；保证施工工程内容是我公司通过政府部门批准承包覆盖资质范围内。通过对劳动力、设备、材料、技术方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。在整个工程建设时期，我公司将会严格按照重庆市政府招标文件的相关要求，按月薪制足额支付参加重庆市来福士广场项目综合机电专业分包工程建设的农民工工资，决不拖欠、降低各种工资和支付标准。如有拖欠，无条件地接受重庆市相关部门的制裁。（2）我公司进驻工地后立即会对总包单位的电气预埋管线、基础及地下室部分接地网络进行核对、检测和接收，并会同业主、监
26、理、施工总承包一起办理工程交接相关手续。对发现的工程偏差、缺陷，我公司将书面向业主、监理、施工总承包报告并要求总承包整改和修补。如我公司未能及时进行检查和检测，导致今后返工或额外工作，所发生的费用和工期延误由我公司负责。（3）按业主和施工总承包要求，负责机电安装所有系统综合管线的图纸设计、包括综合机电工程预留洞口的图纸补充设计，修补施工总承包在主体结构预留预埋中缺陷。提交属施工范围内机电设备和相关施工承包商、产品供应商技术接口条件，并督促其他机电承包商完成自己的技术接口条件输入和输出工作。通过施工总承包向楼宇设备智能化承包商提出配合要求，承担本工程所有系统运行调试的组织、管理工作，会同施工总承
27、包负责提供运行调试必要的条件。在专业承包商主持下，负责对接口效果进行运行调试，直至通过最终验收。作为机电安装承包商通过自己努力身先士卒做好对土建及其他专业成品保护工作。（4）工程中标签约后七天内，我公司会向业主、监理、施工总承包提交一式三份详细显示设备材料运输到场计划、机电安装、调试顺序、阶段施工进度计划表。（5）进入工地现场之前我公司会向业主、监理、施工总承包提交包括项目经理、项目技术负责人、各专业负责人及相关技术人员在内项目部组织体系图。其中项目经理会及时报招标管理部门备案，保证不会在其他项目兼职。除非不可抗力原因，在整个工程的建设过程中，投标文件中确定的项目经理、总工程师，必须全过程常驻
28、现场，否则视为机电分包人违约，发包人有权依据合同进行严厉处罚甚至解除合同。（6）作为本工程机电安装承包商，责无旁贷承担起配合协调业主指定分包商的质量、进度等相关事宜的责任。对于超出协调权限，及时和业主、施工总承包进行沟通。按设备材料供货合同要求准时运送、卸货、吊装作业，不影响道路交通，保护好设备、材料免遭任何损坏。（7）在工程竣工之后和移交工程之前，我公司会在施工总承包统一部署下，有计划分期分批拆除用于施工和生活的临时水、电、设施，撤退施工机械、机具，除部分用于工程保修阶段材料外，全部转移到其他工地，并清理好现场达到文明工地标准。如违背此诺言，施工总承包另雇其他人所发生的费用由我公司承担。3.
29、对安全文明施工承诺（1）我公司中标后，将严格按照执行国家、重庆市现行安全生产文明施工规定组织安全文明施工，遵守重庆市消防局有关建筑工地消防安全和施工安全用电的规定，确保安全重大事故为零，同时对于施工噪声我公司将严格进行管理控制，做好环境保护、文明施工、消防治安等工作，创造良好的施工环境，建文明工地，达到且维护“文明工地”的要求。若发现在施工过程中有违反安全文明施工管理条例的情况出现，经查实我公司将在三个日历天内对责任人员进行严格批评教育，并视情节轻重，根据本公司相关规章制度作出行政处罚。（2）在施工全过程中，我公司会采取一切必需预防措施保护包括公众及公共财产、道路、公用事业设施，使之不受伤害。工程项目部成立应急抢险突击队，施工期间如遇各种自然灾害和突发性各种事故，需要进行抢险、抢修等紧急任务时，我公司将服从业主、施工总承包统一调遣指挥，与业主、施工总承包并肩作战，全力以赴无偿提供人员、材料、车辆、机械设备等支援。（3）办公区域和生活区域按规定进行租赁或搭建，地面进行硬化处理。工地食堂遵守相关食品卫生制度，达到取得食品卫生许可证后投入使用。做到生活垃圾大体积容器收集后委托环卫部门定期清理，污水通过管道排放至市政污水管网。服从施工总承包单位安全文明管理相关规定，认真配合好业主对消防、卫生、环保的检查和验收。（三）保修期对质量保修承诺1.严格按国务院令第2
