1、不得肢解分包工程（扣分标准3分），不得迫使承包方以低于成本的价格竞标， 任意压缩合理工期和违反建设工程强制性规范条文 （扣分标准5分），降低工程质量（扣 分标准5分）。二、 施工单位应在其资质等级许可范围内承揽工程（扣分标准 10分），不得转包 或违法分包工程（扣分标准10分），必须按工程类别配备相应的项目质量管理班子，其 人员必须为本公司注册在岗人员，具备相应资格，且必须与施工许可证所列人员相符，同时确保持证上岗；公司技术负责人必须参加地基基础、主体工程结构备案。我站将采取定期、不定期的检查和抽查，对到岗到位情况差的企业和人员依据 建 设工程质量管理条例，报有关部门进行处罚。三、 工程监理单
2、位应在资质等级许可范围内承担工程监理业务（扣分标准 6分）， 不得转让工程监理业务（扣分标准4分），应选派本公司注册在岗人员且具备相应资格的 总监理工程师、监理工程师和监理员组成项目监理机构并进驻现场，人员组成必须满足 项目工程的专业需要，且必须与施工许可证所列人员相符，同时确保到岗到位（扣 分标准4分）。对工程监理单位及人员到岗到位情况差、不认真履行职责等不良行为，我站将报 送有关部门依据相关法律法规进行处理。四、 工程检测机构应在相应资质范围内承担检测业务（扣分标准 6分），不得转包检测业务（扣分标准4分），外地入遂检测机构在我市承揽检测业务应在当地建设行政管 理部门备案（扣分标准4分），
3、检测项目仅限于使用可移动式或便携式设备 （指可以直接 从检测现场读取、记录检测数据的设备：如回弹仪，甲醛现场测试仪，基桩低应变动测 仪等）,检测人员必须取得相应资质（扣分标准3分），不得伪造检测数据出具虚假检测数 据报告或鉴定结论（扣分标准10分），并将检测方案、检测人员、检测设备、检测过程 等相关资料报我站备案。五、 对进场原材料必须采取现场见证抽样送检制，复检合格后方能用于工程中； 且抽样频率必须满足国标、规范要求。否则不予备案。六、 坚持验收程序；每道工序完成后，施工单位自检合格报监理检查验收；重要 的结构隐蔽工程还须会同几方责任主体共同参与验收。七、 工程采取的是三级备案制；（地基基础
4、、主体结构、竣工备案）按规定及时备 案。八、 已审核的施工图是施工单位的施工依据，不得擅自更改，若需变更必须履行 正规的变更手续。九、 严格落实建筑节能工作。凡涉及建筑节能的内容必须按已通过审查备案的施 工图设计文件进行施工，任何单位或个人不得擅自改动或取消建筑节能内容；工程监理 单位必须认真落实节能监理，质量评估报告中必须对节能部分质量进行专章评估；用于 节能部分的原材料、成品、半成品等，必须严格按建筑工程节能检测管理规定（试行） 的相关规定，进行见证抽样送检；工程竣工验收前必须由各责任主体和审图机构共同进 行建筑节能专项验收，并出具建筑节能分部工程专项验收合格证明文件。十、严格执行省住宅工
5、程质量分户验收管理暂行规定。工程竣工验收前必须对 每一户及部分公共部位质量进行专门验收，并填写住宅工程质量分户验收记录表和 住宅工程质量分户验收结果表；分户验收由建设单位组织，各方责任主体项目负责人 参加，物业公司、购房人等依照合同内容参加验收；住宅工程交付使用时， 住宅工程质量分户验收结果表应作为住宅质量保证书的附件一并交给业主（购房户） 。十一、凡未按规定落实节能和分户验收的工程竣工验收不合格，不予竣工验收备 案，房管部门不予办理产权。十二、施工中高层、高层建筑的监督要求（以上要求同样适用） ：（一） 对于本地原材料必须坚持市建设行政主管部门的要求。 （C30的混凝土禁用本地产特细砂）（二
6、） 监理单位应采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理，项目监理机构必 须配备测量仪器对建筑物沉降量、全高垂直度进行测量。（三） 施工单位在施工中高层、高层建筑之前必须编制施工组织设计。施工组织 设计中必须包括模板工程、外立面防护工程的脚手架搭设方案。对于现浇结构模板支撑 必须保证三层以上满堂架，以确保现浇混凝土结构、构件质量安全。（四） 对于工程地基基础、主体工程备案前必须进行质量监督检测工作，否则不 予备案。对于中高层、高层建筑主体结构质量控制必须落实每五层作一次监督检测抽查。建设、工程施工、工程监理等单位及注册执业人员的诚信基准值总分 100分。诚信 分值大于90分，诚信档案行为记录栏显“
7、绿色”；诚信分值低于90含90，诚信档案行 为记录栏显“黄色”；诚信分值低于75含75，诚信档案行为记录栏显“红色”监督计划附件一监督计划附表序 号抽查控制点重点工作要求-一-（图纸会审）安全技术交底会（开工条件审查）a.建设单位是否依据建设工程安全生产管理条例向施工单位 提供有关资料。b.施工现场作业环境是否存在安全隐患。c.监理单位现场安全生产责任人是否到位。d.施工单位项目经理、现场安全生产责任人、专职安全员是否到 位。e.特种作业人员持证上岗和配备情况。f.安全作业环境及安全施工措施费用的落实情况。g.施工准备阶段安全评价情况。h.各安全责任单位的行为监督。-二二基础分部（地基基础分部
8、验 收前）a.桩基施工安全措施落实，打桩机械检查验收情况。b.基坑支护设计审批，安全施工方案的制定及落实，基坑支护监 测验收情况。c.安全措施的备案情况。d.基础阶段安全评价情况。e.各安全责任单位的行为监督。三主体分部 （主体分部备案 前）a.建筑起重机械安装检测验收登记情况。b.安全施工措施落实情况。c.脚手架工程、施工用电、模板工程、 “三宝”正确使用、“四口”防护、文明施工情况。d.施工现场安全生产保证体系运行情况。e.各安全防护用具、安全使用材料、施工机具进场检验情况。f.施工现场安全生产相关资料整理归档情况。g.主体分部各阶段安全评价情况。四装饰装修 （外脚手架拆除 前）a.安全施
9、工措施落实情况。b.施工企业安全生产相关资料整理归档情况。i.各安全责任单位的行为监督。j. 施工用电、脚手架工程、摸扳支护、起重吊装的验收备案登记 情况。k. 装饰装修阶段安全评价情况。l.各安全责任单位的行为监督。五竣工验收 （竣工验收程序 时）a.项目工程施工安全事故报告发生处理情况。b.消防措施落实情况。c.项目工程安全生产相关资料整理归档情况。d.各安全责任单位的行为监督。e.竣工验收阶段安全评价情况。监督计划附件二监督重点抽查内容项目或部位检查内容1安全保 证体系安全生产责任制、安全技术操作规程、安全检查制度及落实情况、安全管 理人员架构名单及上岗证书、工程项目安全生产第一责任人、
10、直接责任人 的任命书、防火责任人任命书。2文明施工文明施工方案、检查记录等资料，现场文明施工管理措施落实情况3施工组织 设计中的 安全专编施工组织设计（或方案）安全专编和有关主管部门、监理单位的审批意见， 执行落实情况4安全检 查资料由安全生产责任人组织的定期安全检查及其主持召开安全管理例会记录， 各级安全员日常的安全检查记录，安全隐患跟踪台帐，违章处罚台帐，5安全教 育资料全体人员的花名册、三级安全教育资料、日常安全教育资料6分部（分项）工 程安全技术交底施工组织设计（或方案）交底，部位（或工序）安全技术交底，安全防护 设施施工前交底7班前安全 活动记录班前安全活动记录8特种作业 持证上岗特
11、种作业人员的花名册、操作证及复审记录资料9工伤事 故台帐所有工伤事故报告、处理情况资料10施工现场平面布 置图施工现场平面布置图、安全标志平面布置图、防火用品平面布置图。11临时用电 管理资料施工组织设计和交工验收记录、日常检查、检测和维修记录资料12施工机具机具进场前的检查验收记录、准用证；门式架、龙门吊等大型施工机具的 设计、鉴定、安装、验收、日常使用、检查和维修保养记录，以及拆卸等 全过程的管理资料13现场防火现场安全防火管理资料、防火责任人任命书、防火专责管理小组名单、义 务消防队员名单、易燃易爆物品和消防用品存放平面图、动火审批有关资 料、防火教育培训记录、防火检查记录、火灾事故隐患
12、整改记录、14现场防护安全帽、安全带的配备使用情况，安全网的准用证和张挂质量，临边处的 防护15人工挖孔桩、深 基 坑施工气体检测仪配备和检查记录，支护方案及其审查过程记录和现场执行落实 情况，日常巡检记录，监测方案和实施记录，16吊装作业吊装方案、人机状态、安全措施落实情况17高支模专项方案和有关各方的审查意见，以及交工检查验收记录监督计划附件三序号必检质量控制点部位工作要求图纸会审核查施工图，查有否施工许可证等手续， 审查施工组织设计及监 理规划，各责人主体单位人员是否到场， 人员是否具备资格填写 工程质量体糸由查表。地基验槽检查验收程序，执行验收标准规范情况，到现场人员是否有资格， 有关
13、资料。基础、结构钢筋隐蔽检查验收程序，执行验收标准规范情况，到现场人员是否有资格， 施工方案及资料。基础砌体（钢筋混凝土） 质量检查监督抽查砌体（钢筋混凝土）是否存在质量问题或隐患。地基、基础分部验收 （实体质量检测）检查验收程序，执行标准规范情况检查。 查施工自检及监理的验 收情况，审查主要材料合格证、 试验报告，见证取样和有关控制 资料情况。主体部分底框结构钢筋隐蔽检查验收程序，执行验收标准规范情况， 查施工自检及监理的验 收情况和有关资料。第四层砌体（钢筋混凝土） 质量检查检查砌体（钢筋混凝土）是否存在明显质量问题或隐患顶层砌体（钢筋混凝土） 质量检查装饰工程、屋面防水工程、 设备安装及
14、室内环境检测屋面防水及消防要求部位检查验收程序，执行验收标准规范情况， 审查分包资质，施工方案及有关资料。建筑给排水、电气隐蔽检查验收程序，执行验收及标准规范情况， 查施工自检及监理的验收情况有关资料。室内环境检测环境检测合格报告竣工验收竣工验收文件审查竣工报告、质量控制资料、结构实体检测资料、 室内环境检测等 合格证文件及质量问题整改报告（需提前一周报监督站审查）检查验收程序，执行验收标准规范情况附表2节能保温工程材料现场抽样复检项目材料名称现场抽样数量复检项目模塑聚苯乙烯 泡沫塑料板（EPS每500 1000m为一验收批，不足 500m也为一验收批导热系数、表观密度、 抗拉强度、尺寸稳定性
15、挤聚苯乙烯 泡沫塑料板（xps每500 1000m2为一验收批，不足 500m2也为一验收批导热系数、表观密度、 压缩强度、尺寸稳定性硬质聚氨酯 泡沫塑料每500 1000mi为一验收批，不足 500m2也为一验收批复合硅酸盐板导热系数、表观密度、 压缩强度、吸水率保温装饰复合板导热系数、表观密度、 压缩强度胶粉聚苯颗粒 保温浆料、保温砂浆按实际施工面积计算，每 500 1000mf为一验收批，不足500m2也为一验收批导热系数、表观密度、 压缩强度、软化系数胶粘剂、抹面胶浆单位工程在20000 m2以下同一厂家生产的同一品种、同 一批的产品至少抽样3次，每增加5000 m2增加1次抽样拉伸粘
16、接强度（与膨胀聚苯板，常温和浸水）界面砂浆单位工程在20000 m2以下同一厂家生产的同一品种、同 一批的产品至少抽样3次，每增加5000 m增加1次抽样压剪粘结强度（常温和 浸水）面砖粘结砂浆拉伸粘接强度、压剪粘 结强度（常温和浸水）抗裂砂浆拉伸粘结强度（常温和 浸水）耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足 7000m按一批抽样耐碱拉伸断裂强力、耐 碱拉伸断裂强力保留 率热镀锌电焊网网孔中心距，丝径，焊 点抗拉力加气混凝土 砌块、保温砌块200m为一批，不足 200m按一批抽样耐水腻子同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次粘结强度、耐水性外窗、户门外门窗100樘为一检验批，抽检5%
17、并不少于3樘，高 层建筑外窗每检验批应 10%不少于6樘。单位工程外门窗少于20樘的应至少抽检1樘传热系数、气密性（外 窗）、可见光透射比（外 窗）附录3民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录（土建）工程名称结构类型层数施工单位项目技术 负责人项目质量 负责人分包单位分包单位 负责人分包单位 技术负责人项目资料名称份数核查意见核查人建 筑 与 结 构保温系统、门窗及遮阳工程的设计文件、 图纸会审、设计变更、洽商记录保温系统及门窗的型式检验报告、原材料出厂合格证书及进 场检（试）验报告和现场验收记录，特种门及其附件的生产 许可文件施工试验报告及见证检测报告（门窗的性能检测报告）施工方案、施工工
18、艺及施工技术交底隐蔽工程验收记录施工记录分项、分部工程质量验收记录工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺施工执行标准及记录结论：建设单位（项目）监理单位负责人：总监理工程师：项目经理：附录4民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录（安装）冷（热）源及通风与空调与米暖冷（热）源节能（耗电量、耗热和耗冷）措施、 采暖、通风与空调系统节能设计图纸会审、变更、洽商 记录节能型材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告空调节能设备运行调试记录系统调试节能指标检测与控制以及考核记录空 调结论:施工单位 项目经理：附件5: 住宅工程质量分户验收记录表工程名称:房号楼 单元 号建设单位检查日期检验内容、数量检验结果（实测数据、观察情形）质量 缺陷 及整改 结果建设单位 施工单位 监理单位 其它单位单位（项目） 技术负责人：专业技术（质量） 负责人：（公章）年 月曰附件6:住宅工程质量分户验收结果表建设单位监理检验内容室内空间、构件尺寸门窗安装质量墙面、地面和顶棚面层质量防水工程质量通风、空调系统安装质量给排水系统安装质量室内电气工程安装质量本户 检验 结论 （核查 结论）其它单位检单位（项目）专业技术（质量）验技术负责人：单位住宅工程交付使用时，此表应当作住宅质量保证书的附件一并交给业主（购房人）。
